보유세 1% 상상해봤습니다 : 클리앙

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보유세 1% 상상해봤습니다 28

2025-09-29 17:06:59 223.♡.80.209

cromstar

저는 제 나름 평범한 40대 초반 직장인이라고 생각합니다.

한 번 저의 상황을 대입해서 생각해보죠.

저는 수도권 실거래가 6억짜리 아파트에 사는 직장인 입니다.

월 100만원 정도 주담대 상환하고 있고,

나머지로 생활하죠.

이 상황에서 실거래가 기준으로 연간 재산세를 1% 부과한다면,

재산세가 40만원에서 600만원이 되겠네요.

그럼 주거 비용으로 월 103만원 정도 부담하던것이,

월 150만원이 됩니다.

못낼 건 아닌데… 쉽게 말할일은 아니네요.

cromstar 님의

댓글 • [28]

모스크바

집이 없으신거 같은데 실거래가 6억이면 공시지가 2억도 안할겁니다.

cromstar

@모스크바님 집있구요. 부과를 실거래가 기준으로 했을때를 가정해본겁니다

하늘풀

@모스크바님
“필요하다면 (보유세 조정이나 공시가격 현실화 등 세제 개편) 해야 한다고 생각한다”
국토부 장관이 뒤에것도 한다고 해서요

Apple.co.kr

보유세가 그정도로 되었다면 애초에 집값이 그정도로 못 올라갔었을겁니다.

지골

@Apple.co.kr님 보유세 비싼 나라가 집값이 잡힌 사례가 있나요?

어디로든갈꺼야

@지골님 보유세가 반영이 되어서 가격이 천천히 올라갑니다, 진짜 실거주 실소유 가능한 사람들만 구매하죠.

mrcomplain

실거래 6억이면 공시지가에 따라 내니까..거의 안내죠..

초심.

위 선진국에 비해 진짜 싸네요 ㅡㅡ

삭제 되었습니다.

SaveMyanmar

보유세가 높아지면 집값이 확실히 잡힙니다. 갈아타고 싶던 대형평수 12억짜리 집이 6억이 되어 갈아타기 쉬워질수도 있고 지금 집도 대출없이 살수 있는게 되서 주거비용 103만원도 사라질수 있는거죠. 당연히 낮아진 가격만큼 보유세도 줄어들테고요. 물론 이미 고가의 부동산 자산을 가진 사람은 당장은 좀 아쉬울수 있지만 우리 자녀세대들은 미래에 결혼할때 나름 합리적인 가격에 대출없이 주택을 구입할수있는 환경이 조성되는거죠.

후룩후루룩

1% 보유세 할거면 전제조건이 있죠. 취등록세를 대폭 인하해주고 양도세를 없애줘야 합니다. 그리고 취득 시점 기준으로 보유세를 계속 부과해야합니다. 집값 올라간다고 보유세 따라 올라가면 안되죠. 그래야 사람들이 납득합니다. 냅따 1% 보유세 갈기면 뭐... 차기 총선 결과는 안타까움을 자아낼 겁니다.

마테니블루

보유세가 좋은데 세금 신설은 저항이 크니

현재 60%인 공시지가현실화율을 내년도 100%로 올려버리면 바로 집값은 내려갑니다.
다만 조세 저항이 있으니 10억이하는 변화없게 단계 구분하면 좋을 듯 합니다.
지금 지방과 수도권 일부는 내집은 안오르는데 서울만 올라서 기분이 안좋거든요. 이런부분을 해소해줄 필요가 있습니다.
마침 나라에 돈도 필요한데 딱이죠.

굄성

선진국 대비하면 염가죠. 저도 비슷한 상황인데 저라면 내겠습니다. 미래세대를 위해서라도 필요하다고 생각합니다.
그리고 말도 안되는 집 값을 가진곳은 전반적으로 하락할꺼에요. 세금 부담때문에.

모스크바

@굄성님 보유세 1% 걷으면 대한민국은 진정한 신분제 국가가 되고 강남, 서초 사람들이 귀족이 되는겁니다. 앞으로 사람들을 만나서 어디 지역 아파트 산다고 하면 그 사람의 거주지가 곧 그 사람의 신분이 되겠죠. 강남, 서초 사람들을 무시하시는데 저도 강남 살지만 보유세로 1년에 4,000만원 납부하라고 해도 납부하면서 버틸겁니다. 그곳들의 집값은 더 오를거고요. 능력되는 사람들은 오히려 더 좋아할듯요. 어중이 떠중이들 없어지고 민도 높아져서 살기 좋다고요.

굄성

@모스크바님
그럴리가요. 매년 4000만원 납부할 수 있는 능력 가진 사람이 얼마 안됩니다. 강남 서초로 봐도요.
그리고 이런건 미국이랑 비교해보면 바로 답나오죠. 미국 뉴욕에 센트럴파크 뷰 고급아파트가 100억대에도 매매 가능한대 압구정 현대가 100억대죠. 솔직히 전세계적으로 뮤명한 뉴욕과 압구정 현대아파트중에 뭐가 더 비싼게 맞을까요? 뉴욕 가격이랑 비슷한 이유는 세금 때문입니다. 뉴욕의 세금은 년 6%거든요.

모스크바

@굄성님 제가 도곡동에 사는데 초등학생 제 아이 반의 아이들 20명중에 16명의 부, 모, 혹은 부모가 의사에요. 그 사람들 일년에 4,000만원 세금 내면서 버틸 여력 있고 급하면 부모님께 SOS 치던가 마통 개통해서 아이들 대학교 입학할때까지 버티면 됩니다. 당장 월급쟁이인 저만해도 세금 4,000만원 내면서 버틸건데요.

굄성

@모스크바님
주위 일부만 보시고 전체를 판단하시면… 강남 평균 가구소득이 1억 5000인데 연 4000만원 세금 내라고 하면 대부분 못냅니디. 가구소득은 세전 기준이라 더 어렵죠.

@모스크바님 쎄하네요

모스크바

@굄성님 그렇게 말씀하시면 할말이 없는데요 강남 평균 가구소득이 1.5억이라고 해도 강남에서도 일원, 내곡, 세곡, 양재, 역삼동은 가구 소득이 상대적으로 낮을 것 같고요. 강남, 선릉, 역삼, 삼성동 빌라들의 1인 가구들도 감안 하셔야죠. 저는 4,000만원 세금 내면서 살게요 민도도 더 높아질테고 주변 환경도 더욱 쾌적해 지겠네요. +@로 강남 집값에는 크게 영향이 없을 거라고 생각합니다. 대한민국의 비벌리힐스나 어퍼이스트가 새롭게 탄생 할테니 모두가 기를쓰고 입성하려고 할듯요.

모스크바

@님 어떤점이 쎄하실까요?

굄성

@모스크바님
뭐 예상대로 흘러가도 본인에게 이득 아닌가요? 반대하실 이유가? 저는 년 몇천만원 100억대라 년 1억씩 세금 낸다고 하면 그런곳이 생겨도 찬성입니다.

모스크바

@굄성님 저는 부동산 정책은 어떻게 하건 상관이없다 정도 입장입니다. 반대하는 의견이 아닙니다. 좋을것도 없고 나쁠것도 없고요. 개인적으로는 다같이 잘 살고 모두가 건강하고 행복한 사회가 되면 좋겠다 정도가 제 생각입니다.

보유자가 부담해야할 세약까지 생기면 팔때 그만큼 더 받아야 하니 집값이 싸지기는커녕 유지비 차원에서 더 비싸지겠죠... 어떤놈이 세금좀 더 낸다고 집을 몇억씩 싸게 팔고 나옵니까.. 그냥 생각하기 귀찬고 세금은 많이 걷고 싶으니까 월급에다가 손대기는 그렇고 집값에다 세금때리는거죠.. 이런거 하기전에 대기업, 중소기업들 공장 보유세부터 10프로씩 내보라고 하세요 돈있는놈들한테는 암것도 못하고 서민들 등골빼먹는 정책이라고 봅니다.