그냥 '수도권 아파트'의 주택 수요가 무한대인게 근본적 원인입니다.

다주택자니 똘똘한 집한채니 뭐니 후천적인 현상일 뿐이에요.

이미 대다수 국민들이 수도권/서울 아파트 마련의 수요자인데 그걸 금융정책이나 조세정책으로 어느 정도 지연시킬 수는 있지만 원천적으로 해결할수는 없습니다. 아울러 아무리 공급을 해 댄다 해도 대한민국 국민 전체를 수도권에 모으는, 한정된 공간에서 무한대의 수요를 만족시키는 것은 물리적으로 불가능하니 답이 될 수가 없어요.

이건 선진국들 대부분이 이미 겪은 문제고, 땅이 넓은 나라들은 물리적으로 이동에 한계가 있는 거점도시들이 그 지역 최고 집값으로 남은 게 현실입니다. 

해결책은 수도권에 대항할 수 있는 규모의 거점도시를 키우는 것 밖에는 없습니다만, 수도권 그 자체의 인력이 너무도 강합니다. 자본으로만 봐도 그렇고 이제 문화와 개인의 인식에도 영향을 미치는 지경입니다. 서울 밖으로/수도권 밖으로 나가면 죽는 줄 아는 사람이 좀 많아야지요.

저부터도 서울에 몸담고 살고 있고, 비 수도권 거점을 키우는 것이 당위성을 가진다는 것을 머리와 이성으로는 알고 표는 그 방향성을 가지는 정책에 행사하지만 그것이 당장 내 일이 되면 내 감정은 그 인력에서 자유롭지 못할 것이라는 것을 느끼는 판인데 이것을 대중에게 어떻게 강제할 수 있을까요?  

서울/수도권 사람 중 많은 수가 가볍게는 수도권 밖에 근무지/거주지 강제되면 거부감 느낄 것이구요, 비 수도권 거점을 키워서 자연스럽게 이동을 발생시키려 해도 아예 비수도권이 인식체계 속에 없는, 부산/대구/광주 지리보다 외국 도시들 지리가 더 익숙할 정도로 심한 케이스의 사람들도 엄청 많습니다. 

예, 이른바 '서울촌놈', '쌀나무단' 들입니다. 4찍이들과 노녹정에서 공통적으로 관찰되는 성향이지요. 서울/수도권엔 편리한 인프라를, 비 수도권은 '비효율적/선심성 투자 자제' 혹은 '(내가 가끔 보기 좋은)자연 그대로' 를 외치는 이런 사람들이 점점 늘어나고 표를 행사하고 그들의 의견이 정책에 담기면 수도이전 정책은 커녕 그 할애비 정책이 와도 서울/경기(이전하면 '수도권' 은 아니겠지요) 집중은 해결 안 될 겁니다.

실로 어려운 문제입니다.