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모두의공원

개인적으로 모아타운 사업은 안했으면 좋겠습니다. 8

2025-09-29 12:42:54 118.♡.10.38
닥터
오세훈 서울시장이 오늘 주택관련 발표가 있었다고 해서 기사를 보니 정비사업 절차도 간소화 한다는 문구를 봤습니다.
 
제가 사는 동네도 모아타운 지역으로 선정 되어서 조합설립 동의서 받는다고 온동네에 현수막 달아 놓고 난리도 아닙니다. 세입자 입장에서는 매우 신경 쓰일수밖에 없네요. 세입자들은 보상을 제대로 받지도 못하고 사업 인가 나면 4개월 안으로 이사가야하는 상황이네요. 부자 동네도 아니고 하루 벌어 하루 사시는분들, 집주인분들은 연세가 대부분 있으시고 오래 사신분들이 대부분이시라 세 받고 거주하시는거에 불만도 없으시구요. 입구에 걸린 현수막에는 동의서 한장으로 내집 가치를 두배로! 이런 문구를 보니 더더욱 누구를 위한 사업인지... 세입자들은 그냥 쫒겨나는 신세인데 어디로 이사를 가셔야할지 참...
닥터 님의 게시글 댓글
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댓글 • [8]
퓨리넬
IP 121.♡.196.148
09-29 2025-09-29 12:47:08
·
재개발이 예정된 지역에 전/월세로 들어갈 때 계약사항에 포함된다는 이야기는 들어봤는데
그런거 없이 살고 있던 세입자들도 계약기간이 남았는데 보상없이 강제로 이주하게 되나요??
그런데 규모를 작게하고 절차를 간소화 한다고 해도 그렇게 빨리 될 리가 없을것 같은데요???
닥터
IP 118.♡.10.140
09-29 2025-09-29 12:53:02
·
퓨리넬님// 보상이 이사비용 하고 살고 있는 평수로 계산해서 보상금 조금정도로 알고 있습니다. 이 보상금이 조합설립쪽에서 주는 거로 아는데 이 문제도 불만이 매우 많다고 하더라구요.
조합 설립 인가 떨어지면 착공까지 행정적인 절차가 매우 빠르다고 알고 있습니다.
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
09-29 2025-09-29 12:50:15 / 수정일: 2025-09-29 12:50:53
·
모아타운 추진되는 지역들이 노후주거지역이라 거주환경 개선을 위한 정비사업은 필요하긴 해요. 보차혼용이면 양반일 정도로 도로도 복잡하죠. 방치할 수는 없어요 그런데 모아타운 예정지들에 꾼들 많이 붙어 지분 쪼개기 신축을 엄청 지어놔서 실질 사업성도 골치아파졌죠..쪼개기를 현금청산시키는면 조합이 파산이고 입주권을 준다면 분담금이 엄청나게 나올거니까요
닥터
IP 118.♡.11.6
09-29 2025-09-29 12:55:25
·
POOHOLIC님// 노후주거 지역은 맞지만 막상 또 엄청은 아니라고 보여지는게 신축건물들도 있고 관리도 괜찮아서 참...
말씀하신 꾼들이 벌써 몇몇 보입니다 ㅠ
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
09-29 2025-09-29 13:10:29 / 수정일: 2025-09-29 13:12:50
·
@닥터님 현금청산되는 권리산정일 기준도 모호하고 평균노후도 요건만 맞으면 신축빌라가 권리가액이 높으니 꾼이 붙어서 작업당하면 골치아프죠 ㅠㅠ 집 알아볼때 신통만 알아보고 모아는 안 알아봐서 신속통합재개발은 토지거래허가로 묶이는건 아는데 모아타운도 묶이는지 모르겠네요..분담금 감당이 어려우신 분들은 꾼 붙어서 올라갔을때 매도하시는게 최선인데 토허제로 묶이면 매도도 좀 껄끄러우니까요
닥터
IP 118.♡.10.182
09-29 2025-09-29 13:16:34
·
POOHOLIC님// 제가 부동산 용어를 잘몰라서 말씀하신부분 이해가 조금 어렵긴해도 대충은 알겠습니다ㅠㅠ 대부분 다세대 주택입니다 제가 사는 동네는. 얼마전에 구청 앞에서 반대 시위도 있었다고하네용. 세입자 입장에서 현수막 확 신고해버리고 싶네용 ㅎㅎ
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
09-29 2025-09-29 13:29:24
·
@닥터님 권리산정기준일=특정 날짜를 이후에 준공된거면 아파트 입주권 안 나오고 돈 받고 나가는(현금청산) 날짜로 알고 있어요. 권리가액은 집주인(조합원)이 나중에 조합원 분양할때 평가받는 기존 자산 가격이고요.(권리가액이 높으면 분담금이 적어지죠)

신통기획도 진통기획 소리 들으면서 아사리판인데 그나마 덩치빨로 밀고 나갈데는 밀고 나가는데 모아타운은 진짜 지역민들 싸움만 유발하는듯해요.
espapa
IP 218.♡.78.90
09-29 2025-09-29 13:50:22
·
모아타운 초창기에 싸인 받으러 다니는 사람들
집값이 뛰니 팔고 나가고
2차로 동의서 받으러 다니는 사람들이 부동산+교회에서 동원한 청년들인데

60%가 넘으면 서울시에 신청해서 동의서를 다시 씁니다 이때까지 팔고 나가면 됩니다.
이후에는 팔수가 없어요. 현금청산만 가능합니다.

문제는 분담금이 얼마 나올지도 모르고
다세대가 많은 곳은 일반 분양에 따른 공사비 충당이 거의 안되서 분담금이 매우 높아지죠. 서초의 경우 6억이상
이주 지원비가 나올 가능성도 없구요.
그래서 반대하는 사람들이 많은겁니다.
그래서 55%에서 더이상 안올라가더군요.

부동산만 좋은거죠.
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