주담대 6억으로 묶였지만…"강남도 평균 대출액 4.8억 그쳐"

...부동산R114 리서치랩 자료에 따르면 

지난 5월 말 기준 서울 강남구의 평균 주담대 금액은 4억8362만원으로 5억원이 채 되지 않았다. 

서초구 4억6541만원, 용산구 4억1038만원이 뒤를 이었다. 

...서울 전체 평균은 2억9557만원이었고, 강북권과 서울 외곽에서는 대출 규모가 2억원을 밑돌았다. 

평균 주담대 금액이 가장 낮은 자치구는 금천구(1억8174만원)로, 가장 많은 강남구의 37% 수준에 그쳤다. 

강북구(1억8185만원)와 도봉구(1억9493만원)도 2억원이 되지 않았다.

...대출 상환 능력으로 볼 수 있는 소득 수준도 차이를 보였다. 

강남구와 용산구 거주자의 평균 연 소득은 각각 1억5464만원으로, 서울 최고 수준이었다. 

이는 서울 아파트 거주자의 평균 소득(9475만원) 대비 6000만원 가까이 높다. 

서초구의 연 소득도 1억4953만원으로 상위권을 기록했다.

 

https://www.hankyung.com/article/2025090134756

20억, 30억짜리 집은 막연히 대출이 절반은 껴있지 않을까 생각했는데 

딱히 그렇지도 않네요. 

강남 3구 평균 주담대 금액도 5억도 안되네요. 

지금 주택담보대출이 소득이 아무리 높더라도 6억으로 상한선이 제한되어있는데 

실제 대출액은 그 상한선보다도 낮군요