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모두의공원

부동산으로 인한 자산차이가 체감되는 나이가 되니 무작정 이해만 되진 않네요 40

3
2025-09-27 15:12:15 175.♡.60.90
키리크스
안 건드리는게 낮다고 하는 의견들도 이해는 되나 최근 미친듯이 오르는 서울 집값으로 자산의 차이가 벌어지니 정부가 아무것도 안하는게 정말 맞는지 모르겠네요
 
지난 정부를 보면 금리가 주요 요소인데, 미국금리보다 한국금리를 낮게 유지하는게 부동산 때문이고 결국 부동산을 위한 결정을 하는구나 라는 생각이 듭니다. 이 나라는 기회가 됐을 때 부동산을 사는게 맞는 것 같습니다. 주식시장 활성화가 되더라도 잘 모르겠네요.
 
서울이 세계적으로도 주요 도시이지만 그렇더라도 소득대비 집값은 매우 높습니다.
 
정책을 제한적으로 써서 시장에만 맡기더라도 지금처럼 집값 안정화 안되고 계속 오르면 결국 문정부 시즌2가 될수도 있다는 생각이 드네요
키리크스 님의 게시글 댓글
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댓글 • [40]
applemacos
IP 118.♡.94.111
09-27 2025-09-27 15:14:43
·
팩트는 이재명 정부 부동산 정책은 잘하고 있다는 것이겠죠. 언론 기레기들이 짖든 말든 정도를 걸어가면 됩니다.
사유
-
일시
-
관리자에 의해 삭제되었습니다.
있는듯없는듯
IP 180.♡.23.89
09-27 2025-09-27 15:15:28
·
금리는 내리는것은 경기가 안좋아서지. 부동산이 안좋아서는 아닙니다. 어쩔수 없음.

예전에 금리를 못 올리는것은 부동산 때문인것은 맞음.
지골
IP 1.♡.43.177
09-27 2025-09-27 15:18:56 / 수정일: 2025-09-27 15:19:12
·
다른 사람 소득 대비 집값이 매우 높은가요?
내 소득 대비 집값은 높더라구요.
사과는apple
IP 211.♡.206.33
09-27 2025-09-27 15:22:06
·
모든 자산이 오르는데 점진적 우상향을 어찌막습니까. 이정도만 해도 충분합니다. 집이없는 사람은 전세나 월세사면 되고 있는 사람은 자기집에서 사는거지요
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 15:42:02
·
플리키님// 점진적 우상향은 이해합니다. 급진적 우상향이니 문제죠
사과는apple
IP 211.♡.206.33
09-27 2025-09-27 15:46:33
·
@키리크스님 강남3구 빼면 보합수준입니다. 통계의 함정이죠. 이번정책으로 득보는건 무주택자인 2030입니다
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 15:50:33 / 수정일: 2025-09-27 15:52:59
·
플리키님// 성동 마포 광진을 보시면 보합이란 말씀은 못하실거에요. 강남3구뿐 아닙니다 지금은..
그리고 제가 30인데 득본다는 생각은 안드네요
검사의언외교
IP 218.♡.14.107
09-27 2025-09-27 15:23:23
·
윤석열이 각종 정책으로 들쑤셔 놓아서 잠잠해지던 부동산 불태운 것으로 보아선
이재명 대통령님께서 취하시는 지금 스탠스가 가장 좋은 것 같습니다.
보이지 않는 손에 맡기되 보이지 않는 손이 공정하게 작동하게 하는 그 운영의 묘가 참 어려운 것인데
잘 해내고 계신 것으로 보입니다.
공전과자전
IP 39.♡.127.109
09-27 2025-09-27 15:26:10 / 수정일: 2025-09-27 15:54:53
·
환율과 물가 상승, 금리 및 확장 재정 등등 모든 시그널이 부동산의 단기적 지속적인 우상향을 가리키고 있고 인구 구조를 감안하고 일본의 버블경제가 무너지던 시점을 참고해보면 장기적으로도 서울과 수도권 일부 + 세종&대전 정도만 계속 상승세를 유지하면서 양극화는 더욱 심화될듯 합니다.
항상웃기
IP 211.♡.196.148
09-27 2025-09-27 15:30:44
·
부동산 정책이 진짜 어려운건데 이재명 대통령님께서 취하시는 지금 스탠스가 가장 좋은 것 같습니다.
니히리
IP 218.♡.236.29
09-27 2025-09-27 15:41:16
·
수도권에 50% 이상 몰려사는 나라가 oecd 에서 거의 없습니다. 도시이거나 인구가 몇만 안 되는 그런 국가이거나 하는 경우 정도? 인구 5백만 이상 조건만 달아도 유일한 국가가 됩니다. 즉 수도권 부동산은 해결이 굉장히 힘들 거란 얘기입니다. 여기에 일본이 먼저 겪은 저출산 고령화로 보여준 것은 일극집중이었어요. 그래서 도쿄 몇몇 부동산은 이미 거품 경제 때 이상이 되었다고 하더군요. 일본 수도권 집중이래봐야 30%대인데도 이 정도인데 50% 이상인 한국은 쏠림이 더 심해질 거라 생각하고 부동산으로 더 고생할 거라 봅니다.
tirpleA
IP 121.♡.53.114
09-27 2025-09-27 15:46:40 / 수정일: 2025-09-27 17:37:25
·
사실 서울 안, 서울-지방간 아파트 가격의 간극이 커진게 한 10년정도의일 아닌가요
화폐의 가치가 떨어진 것과 별개로, 이전이 대출한도도 더 컸고 허들이 낮았어서 관심과 금전적 능력의 차이에 따라 10여년간 최근 사이에 편차가 더 커진 부분이 강하다 봅니다 근로소득으로 따라잡지 못 할 정도로요
커피를줄여야할텐데
IP 175.♡.82.8
09-27 2025-09-27 15:48:06
·
자본주의, 사회주의, 공산주의 뭐든 다 허술하다는 생각이 듭니다

그래도 제일 나은건 당연히 자본주의죠
삭제 되었습니다.
Buddys
IP 106.♡.92.178
09-27 2025-09-27 16:06:52
·
@진달래달래님 마포 30억이요....? ㄷㄷ
척잔덕
IP 220.♡.104.9
09-27 2025-09-27 16:36:45
·
@진달래달래님 마프자 30억은 아직 썰 아닌가요...
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 16:41:41
·
진달래달래님// 맞습니다 지금 신고가 올라오는거보면 다들 데이터보고 얘기하시는지 모르겠네요
삭제 되었습니다.
지골
IP 1.♡.43.177
09-27 2025-09-27 16:48:23
·
@진달래달래님 고덕 그라시움 국평이 25 정도니 말 다했죠.
ENYA
IP 211.♡.160.42
09-27 2025-09-27 16:34:51
·
소득대비 집값이 매우 높은 나라는 오히려 동남아 국가들 수도가 아닌가요? 요즘 태국이나 베트남, 필리핀의 수도 인기지역 부동산 가격도 일반 서민은 감히 꿈조차 꾸지 못하는 수준으로 올라있던데요. 영국이나 미국 같은 곳은 말할 필요도 없구요.

저는 지방민이지만 지금의 서울/수도권 부동산 가격 상승은 상당히 선방한 수준으로 봅니다. 우리 금융권이 일부 해외 국가들 처럼 말도 안되는 수준으로 대출을 해주는 곳들이 아니잖아요. 이미 소득대비로 담보대출을 꽁꽁 묶어버린 수준인데, 그럼에도 집을 산다는건 어느 정도 충분한 여력이 있어서 산다고 밖에 생각이 안됩니다.
해요해요
IP 223.♡.216.109
09-27 2025-09-27 16:46:08
·
서울 중심가는 아마 그들만의 리그가 될것같습니다....
몸튼튼맘튼튼
IP 1.♡.127.40
09-27 2025-09-27 17:13:45 / 수정일: 2025-09-27 18:18:43
·
매년 시중 유동성이 5% 씩 증가 중인데 실물자산 가치 내는걸 바라는건 좀 안 맞을듯 하네요. 추가로 서울 아파트 공급은 감소 중이기도 하고요.
끌리엥
IP 106.♡.66.234
09-27 2025-09-27 17:34:59 / 수정일: 2025-09-27 17:40:00
·
정부가 아무것도 안하다니요? 대출 6억 제한하고 얼마전에 공급대책 발표했잖아요.
매년 분당신도시 2~3개 정도인 27만호를 5년간 착공한다고 했습니다.
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 17:39:46
·
끌리엥님// 제가 아무것도 안했다는게 아니라, 시장의 손에 맡겨야 한다는게 주로 나온 의견이었조 9월 대책 발표 이후로 왜 신고기 경신되고 있는지 찾아보시면 대략 답이 나옵니다
끌리엥
IP 106.♡.66.234
09-27 2025-09-27 17:42:23 / 수정일: 2025-09-27 17:44:45
·
@키리크스님 시장의 손에 맡겨야 한다는게 정부의 의견이었나요?
공급만 제대로 하면 됩니다. 신고가 갱신은 그게 불가능할거라고 생각해서 올라가는거고요.
당장 내년이라도 계획대로 수도권에 분당신도시 2~3개 물량 착공하면 얘기가 달라지겠죠.
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 17:53:54
·
끌리엥님// 정부는 세금으로 안하고 주식시장 활성화로 자금을 돌린다는게 방향이죠 공급만 제대로 하면 되는거 알죠.. 근데 못하는것구요 이번 대책도 외곽지에 LH니 더 서울로 가는거구요. 팩트는 21년보다 더 미친듯이 오르고 있다는 겁니다
끌리엥
IP 106.♡.66.234
09-27 2025-09-27 18:12:49 / 수정일: 2025-09-27 18:14:26
·
@키리크스님 결국은 하시고 싶은 말씀이 부동산은 우상향하니 집1채는 사야된다 이거인거죠?
키리크스
IP 117.♡.20.218
09-27 2025-09-27 18:35:40
·
끌리엥님// 제가 비난을 했나요? 현상에 대한 이야기이고 이렇게 집값이 오르면 지난번처럼 민심 돌아갈 수도 있다는 이야기입니다.
끌리엥
IP 119.♡.230.44
09-27 2025-09-27 19:11:11
·
@키리크스님 뭔가 오해가 있으신가 본데 제가 비난했다고 한적이 없습니다. 님의 글에 공감합니다.
내리막길
IP 172.♡.94.47
09-27 2025-09-27 17:41:31 / 수정일: 2025-09-27 17:43:07
·
임계점 지나면 일본처럼 제발 나라에서 집 사달라고 애원 할겁니다. 왤케 다들 급한지 모르겠네요.

그런 행태가 모여서 스파이럴을 일으키는건데…

아무튼 전세대출만 금지하면 금방 돌아가긴 할텐데…
내리막길
IP 172.♡.94.47
09-27 2025-09-27 17:43:56
·
그리고 집은 팔아야 내 돈입니다. 집 몰빵하다가 골로가죠.
이반장
IP 112.♡.15.18
09-27 2025-09-27 18:07:16
·
그냥 이제 강남 3구 서울은 귀족느낌으로
가야되는게 맞는거 아닌가.. 싶습니다
못잡아요 사람욕망을 어떻게 잡습니까
v가랑v
IP 106.♡.67.232
09-27 2025-09-27 18:10:56
·
서울에 집을 더 지을게 아니라 지방 인프라를 발달 시켜 인구를 분산시켜야죠.
해님별님
IP 211.♡.165.115
09-27 2025-09-27 18:17:19
·
@v가랑v님 이게 맞죠. 서울 집값잡는다고 물량공급 하면 지방사람들이 서울로 몰릴 공간을 더 주는 것이고 그럼 지방은 더 망하고 나라 자체가 망길로 가는거죠. 그냥 지방 한군데 정해서 대대적인 투자를 하는것이 답이라고 생각합니다. 기업도 가구도 매력을 느낄 정도로요. 그럼 서울집값은 자동으로 안정되는 것인데.... 하지만 그렇기 때문에 세종수도 이전 못하게 막은 것 처럼 필사적으로 막겠죠...;;
도도레레레미
IP 211.♡.91.52
09-27 2025-09-27 22:37:37
·
@해님별님님 이거 못 합니다...
그간 공기업 내려 보내고, 지방 인프라 개선해보겠다고 혁신 도시 만들어서 새로운 주거/업무 단지 만들 때마다 죄다 실패했어요
유출은 돼도 유입이 안 되니까요
Ktx 타면 그만이고, 비행기 타면 그만인데, 서울 집값이 저리 오르는 거 보고 교통비 아깝다고 출퇴근을 안 하겠나요
지방은 버릴 건 과감하게 버려야 하는데 지금조차도 숨은 붙어있게 하겠다고 돈 낭비를 하고 있는 모양이에요
v가랑v
IP 121.♡.103.52
09-27 2025-09-27 23:49:27
·
@도도레레레미님 수도권에 투자는 가치투자고, 지방에 투자는 돈낭비인가요? 지금까지 수도권에 넣었던 것만큼 지방에 넣으면 됩니다. 혁신도시처럼 쪼개지 말고 광역시 중심으로 메가시티화 시켜야죠.

지금까지 그런 정책을 펼친적이 있나요? 없어요. 없는데 죄다 실패했다고 평하는건 무슨 말씀이신지 모르겠네요.
프비사랑
IP 211.♡.68.55
09-27 2025-09-27 18:13:23
·
정부가 뭘 건드려서 잘된 예는 없고.
상황만 악화 시켰죠.

지금 해야할건 그냥 어떻게든 공급을 해야하는데.
서울엔 그마저도 힘드니…
전세 대출이나 조여야죠.

정부가 대책을 내 놓으면 부동산이 오르는걸 국민둘에게 각인시키는 역효과만 나고.
지역 규제하면 그지역은 꼭 사야하는걸 콕~ 찝어주는 효과만 나죠.
비쓰
IP 223.♡.73.40
09-27 2025-09-27 18:31:21
·
서울집값은 못잡아요

다만 투기꾼들이 지방광역시 올리고 다녔는데
거기 휩쓸리면 X되는거죠.....
아직은 중소기업 부부들 맞벌이로 지방광역시 집값 버티곤 있는데... 이게 언제까지 갈지요...
우비나라
IP 222.♡.200.219
09-27 2025-09-27 18:57:51
·
6억대출 제한이면 24억 본인 돈주고 사는건데, 돈있는 사람이 집사는거 막을 방법이 없죠.
규드롱
IP 39.♡.160.200
09-28 2025-09-28 01:33:43
·
70년대 인구폭증때문에 둘만 낳아 잘기르자는 슬로건이 이제는 무색해진것처럼 부동산도 사회가 그 방향으로 가야 해소되지 정부 정책으론 방법이 없습니다. 어느 정권이건 마찬가지죠. 앞으로 예상되는 사회변화에서 주요한 부분은 인구감소로 인한 주택수요감소, 온라인 쇼핑, 배달주문의 증가로 사업장의 감소와 재택근무로 인한 사무실 수요감소겠죠.

강남같은 특급지의 수요는 앞으로도 여전하겠으나 상위 0.1%에 대한 예외는 인정하고 차선책을 도모해야죠. 최선만 찾다가 세월 다 보내면 그게 최악이 될 수 있습니다.
sltx
IP 46.♡.170.209
09-28 2025-09-28 03:18:06
·
모두가 정답을 알고 있죠. 보유세 강화입니다.
보유세 강화하면 금리 내려도 충분히 상쇄 가능합니다.
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