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모두의공원

부동산 가격이 오를 구석이 남아 있다는게 신기하네요 13

2025-09-24 02:20:51 89.♡.188.37
가봐야안다

이미 영끌이란 단어가 본격적으로 대두된게 2019년 정도였던 것 같은데, 이미 오를만큼 올라서 대출규제한다고 사다리 걷어차기니 뭐니 했던 가격보다 30%에서 핵심지는 40% 이상 더 비쌉니다..

이걸 가능케한 전세계 유례를 찾기 힘든 수준의 GDP 대비 가계대출..

부동산 몰빵해서 이제는 소비할 돈도 없어서 나라에 돈이 안돈다는 얘기가 나오는데, 공급절벽이니 뭐니 해도 더 이상 오를 가격이 있다는게 신기할 뿐입니다.

막말로 여기서 또 폭등하면 이제 런던이랑 같은 가격대에서 놀겠다는 건데, 한국 수준에서 그게 하고싶다고 가능하긴 한 건가 의문입니다.


물론 5년전에 했던 실수는 서울이 도쿄보다도 비싼게 말이 되는가 하는 의문이 있었는데, 도쿄 집값이 오르면서 그 부분은 자연스례 해결되더라고요..

가봐야안다 님의 게시글 댓글
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댓글 • [13]
그로구
IP 131.♡.147.179
09-24 2025-09-24 02:24:30
·
https://archive.md/b6hQS
https://archive.ph/dZe2b
가봐야안다
IP 89.♡.188.37
09-24 2025-09-24 02:37:35
·
@그로구님 부동산 같은거 키워드 필터링 해놓고 빈댓 달러 오시나요? 다른 일상글에는 빈댓글 안달리는에 이재명 부동산 같은 것들만 언급되면 쏜살같이 달려와서 빈댓글들이 빨리 달리네요
이반장
IP 106.♡.78.89
09-24 2025-09-24 03:44:38
·
사실 이제는
이걸 수학적인 계산으로 계산이 가능한
영역인가? 싶은 궁금증이 들어요
욕망은 계산이안되니깐요

한국 참 부자많습니다.. 대단해요
내가 살집을 40억 50억씩에 산다는게 참
가봐야안다
IP 89.♡.188.37
09-24 2025-09-24 04:03:48
·
@이반장님 그들만의 리그는 제껴두고 서울 평균 아파트 매매가가 10억이 넘었는데도 올라갈 여지가 있다는게 참 놀랍습니다. 개인적으로는 본격적으로 베이비붐 세대 은퇴하고 그들이 현금화하기 시작하면서 동시에 경제활동인구가 본격적으로 줄기 시작하면 서울 아파트 가격도 떨어질 거라고는 기대합니다.
rolls royce
IP 172.♡.142.247
09-24 2025-09-24 04:43:16 / 수정일: 2025-09-24 04:43:31
·
한국에 부자가 얼마나 많은데요
평균연봉 1억 넘는 기업들 직원수만 합쳐도 수십만명될거구요. 거기다가 여러 고소득 전문직들 의사 변호사 등등.
중소기업 사장들, 원래 부자들 하면 서울에 집 살 수 있는 사람은 넘쳐납니다. 그런데 서울에 선호하는 지역은 한정적이죠. 돈을 계속 풀수록 아파트값은 계속 올라갈거에요.
가봐야안다
IP 89.♡.188.37
09-24 2025-09-24 04:54:14
·
@rolls royce님 전세가율이 엄청 낮은 강남3구같은 곳은 논외로 봅니다. 어차피 가치저장수단으로 비트코인 사듯이 수요가 있는거라 보고요.. 일반 중산층 소득수준으로 감당이 안될 수준까지 온 것 같은데 계속 올라갈 수 있는지가 근본적인 의문이긴 하거든요. 유럽 사는데 여기도 진짜 피크 찍고 지금은 정말로 세입자가 돈을 낼 여력이 안되어서 더이상 집값이 못올라가는 느낌이에요. 타 EU 국가에서 온 외국인들도 월세내고 남는게 없어서 본국 돌아가고..
블루텀
IP 125.♡.110.233
09-24 2025-09-24 07:03:48 / 수정일: 2025-09-24 07:04:13
·
@rolls royce님 가구당 순자산 30억이면 1% 이내라더군요. 평균 2.1인 가구로 치면 한 25만가구 되겠네요...
쟤들진짜부지런하다
IP 58.♡.182.47
09-24 2025-09-24 07:41:16
·
@rolls royce님 부동산 상승이 돈많은 사람들이 서울이라는 공간을 향유하는 공간이라 그런가요? 돈 많아도 돈 더 벌려고 돈놓고 돈먹기 하려는 사람들이 많으니까 그렇지요. 그냥 끝없는 욕심으로 들끓는 버블입니다.
삭제 되었습니다.
흡혈귀왕
IP 39.♡.46.43
09-24 2025-09-24 12:59:14
·
@투플러스님 규제 풀면 안정화된다고 누가 그래요?
십서결때 규제 풀었는데 집값 오른건 왜 오른겁니까
삭제 되었습니다.
몸튼튼맘튼튼
IP 1.♡.127.40
09-24 2025-09-24 06:26:01
·
유동성은 매년 5% 씩 계속 증가 중이고 돈이 될만한 부동산은 서울 인기 아파트 뿐이라 계속 전국의 부동산 투자금은 몰릴듯 하네요.
지골
IP 211.♡.197.113
09-24 2025-09-24 07:06:18 / 수정일: 2025-09-24 07:06:59
·
아직은 런던보단 싸다는데요?

https://www.dt.co.kr/article/12018023

아파트값이 급등할 때마다 집값 거품 논란이 인다. 그러나 세계 주요 도시의 집값과 비교해 보면 서울 집값이 부쩍 올랐어도 특정 지역 특정 단지를 제외하곤 거품으로만 보기 어려울 것 같다.

....

“서울 집값, 뉴욕·런던의 30%대 수준… 세계 7개 주요 도시 중 가장 낮아”

디지털타임스가 18일 부동산R114와 글로벌 투자이민 컨설팅 업체 헨리앤파트너스, 미국 부동산중개 포털 리얼터닷컴 자료를 통해 뉴욕, 런던, 시드니, 싱가포르, 상하이, 도쿄 등 세계 주요 도시와 서울의 집값을 비교해 보니 서울은 7개 도시 중 평균 집값이 가장 낮았다.

서울 아파트 평균 매매가격은 올해 8월 말 기준 1㎡당 1293만원으로, 1평당 4270만원, 국민평형인 전용 84㎡ 기준 10억원 선이다.

뉴욕 집값은 1㎡당 2만7500달러(3794만원)로 한국의 전용면적 84㎡로 환산하면 29억원이다. 리얼터닷컴에 따르면 올해 8월말 현재 뉴욕의 평균 주택 가격은 81만8000달러(약 11억3600만원)로 1년 전보다 집값이 2.4% 올랐다. 글로벌 금융 중심지로서의 수요와 임대 시장 강세가 집값 상승세에 영향을 주고 있다.
azsedo
IP 118.♡.5.29
09-24 2025-09-24 08:32:13 / 수정일: 2025-09-24 08:35:56
·
집값이 비싼게 아니라 아파트값이 비싼거죠.
서울도 재개발로 아파트 될만한 빌라는 비싸지만
재개발 가능성 0% 빌라는 저렴합니다.

가구소득 상위 10%가 연소득 2억입니다..
집은 가구가 사는거니 가구소득으로 사겠죠?
근데 전국 주택 상위 10% 가격이 9억선이예요.
냉정하게 이야기하면 내 소득은 중위권인데
눈만 높아져서 상위 10% 주택 가격만 보면서
살 수 있네 없네 하고 있는거죠

진짜 문제는 소득양극화가 자산 양극화로
번지고 있는건데 단순히 집값 문제로 보니
해답이 안 나오고 있는거죠
통뻬
IP 112.♡.233.163
09-24 2025-09-24 08:57:15
·
영국은 부동산 통계를 100년 넘게 축적하고 있던데 보면 100년 기간을 놓고 봐도 꾸준히 우상향이더군요. 돈의 값어치가 계속 떨어지는 거겠지요.
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