대량의 토지를 매입해서 기반시설 다 닦고 네모반듯한 쾌적한 환경의 신도시 84제곱미터 국민평형 아파트 4억대면 분양합니다.

강조하지만 토지매입부터 기반시설, 아파트 건축비에 모든 과정에서 마진까지 다 포함한게 4억대입니다.

무려 최저임금으로도 맞벌이하고 절반은 집값에 보태면 30년이면 84제곱미터 번듯한 아파트 하나 삽니다.

그런데 신도시 조성 얼마나 하나요. 안 하죠. 부동산 침체기 빼면 신도시 물량은 팔기만하면 완판인데 안 합니다.

이미 완성된 구도시에 자꾸 뭘 밀어넣고, 지하철 더 놓고, 주요시설 다 몰아놓고, 슬럼화 되려면 국가에서 나서서 재건축 밀어주면 집값 당연히 비싸집니다.

이미 들어온 사람은 나올 생각 안하고, 나중에 들어오는 사람은 한명이라도 있으면 당연히 돈 많이 내고 들어오는거죠.

그럼 왜 신도시 조성해가며 자연스런 도시의 이동없이 구도심만 키울까요. 간단합니다. 그쪽 목소리가 쎄요. 정책을 결정하는 주요 인사 다 어디사나요.

강남불패요? 땅값만 조단위로 비싸진 주요 국가시설 다 팔아 신도시로 옮기고 재건축 특혜 승인 안 해주면 자연노후되고 알아서 슬럼화 됩니다. 이런거 누가 결정해요. 다 정부에서 결정합니다. 일개 시민이 할 수 있는것도 아니고 기업이 하는 것도 아닙니다.

하지만 안 하죠. 그러니까 불패가 되는거고, 부동산이 일종의 계급이 되는거고 공고화 되는거라고 생각합니다.