저는 몇년전에 투자용 주택을 모두 처분했습니다. 상투에 판것은 아니지만 무릎에 사서 어깨정도에 팔았다고 생각하고 있습니다.

그리고 지금은 제주에서 작은 집을 하나 사서 근근히 살고 있습니다.

우리 나라의 부동산 불패에 대한 믿음은 종교적인 수준이고, 사실 좋은 집 안사고 싶은 사람은 없다고 생각하기에 부동산은 좋은 투자처였다고 생각합니다.

다만, 지금까지 부동산 관련 정부, 국민, 기업의 부채를 감안에 보면 부동산 불패의 범위가 점점 좁아지고 있다는 생각을 많이 합니다.

몇년전만 해도 제주도 아파트 평당 가격이 3,000만원이 넘었고 이 가격으로도 거래가 꽤나 됐었습니다. 

그런데 아무리 계산을 해봐도 우리 나라의 부채 수준이 우리 나라 소득으로 버틸 수 없는 구간이라고 생각했습니다.

더욱이 다른 유사 국가들은 부존 자원이 있거나, 식량 자급이 되거나, 금융 투자 소득이 큰 나라들이라서...

그것까지 계산하면 우리 나라 부채는 더 버틸 수 없는 정말 마지막 영끌의 수준이라고 생각했습니다. 

부동산은 심리의 시장이라는 것을 인정하지만... 

역사적으로 늘 심리적 결과는 수학적 결과에 패배하였기에 결국 시간문제라는 생각을 했습니다. 

그리고 요즘 기사들을 보면 부동산 불패의 범위가 과거 몇년전 전국에서 경기도 포함 수도권으로...

경기도 포함 수도권이 경기도 제외 수도권으로... 경기도 제외 수도권이 서울로... 서울이 다시 강남으로...

그 범위가 계속 축소되고 있다는 생각을 했습니다.

제 개인적으로도 강남 불패는 실자산가들로 인해서 유지가 될거라는 생각을 하고 있습니다.

다만, 부동산 불패 심리가 휩쓸고 간 나머지 지역들은 과연 그 빚을 갚을 수 있을까? 그런 생각을 많이 합니다.