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모두의공원

발표된 부동산 대책을 보니 솔직히 조금 아쉽습니다. 26

2025-09-07 15:21:00 수정일 : 2025-09-07 15:29:26 219.♡.68.48
고수부지라이더

물론 대통령이 누구보다 이런 쪽으로는 경험이 많으시니 생각해두신 플랜이 있으시겠죠. 


부동산은 장기 정책이기때문에, 전정권이 아무것도 하지 않았던걸 물려받는게 답답하긴 하지만

LH 택지 개발(2030년 착공) 같은게 실효성 있어보이는 대책이라고는 생각이 들지 않네요.

공급대책이 별게 없다라는게 확인된 이상, 당장 수도권 공급 부족으로 인한 추석 이후 집값 폭등이 우려됩니다.


이미 6억 대출 한도가 적용 중이라 강남3구와 용산구 집값을 감안하면 LTV는 30%도 안되어보이는데, 

규제지역 LTV를 50%에서 40%로 강화한다 한들, 무의미한 정책이구요.  

(솔직히 이런 말장난은 무주택자들 화만 돋구는거 같은데 왜 하는건지...) 


그래도 오세훈이 뻘짓거리 못하도록 토허제 지정을 정부가 가져온건 다행이군요.


4년전 지방 선거는 사실상 부동산때문에 참패했는데, 똑같은 실수를 반복하지 않길 바랍니다. 

고수부지라이더 님의 게시글 댓글
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댓글 • [26]
N.C.
IP 223.♡.51.242
09-07 2025-09-07 15:22:12 / 수정일: 2025-09-07 15:22:22
·
4년전 지방 선거는 사실상 부동산때문에 참패했는데,
-> 이 부분은 저는 공감이 안되네요.
고수부지라이더
IP 219.♡.68.48
09-07 2025-09-07 15:27:28
·
@N.C.님 오세훈의 승리가 가장 상징적이었으니깐요 뭐 다른 의견도 존중합니다
불의세례를받아라
IP 172.♡.94.41
09-07 2025-09-07 15:30:28
·
@고수부지라이더님 대선패배, 지선패배는 부동산 때문이었죠. 결국 선거의 큰 향방을 결정짓능건 민생, 경제니까요
N.C.
IP 223.♡.51.242
09-07 2025-09-07 15:32:40 / 수정일: 2025-09-07 15:34:06
·
@불의세례를받아라님 부동산을 그냥 경제라고 확대해석할 수는 없다고 생각합니다.
그시절그때
IP 223.♡.81.205
09-07 2025-09-07 15:43:44 / 수정일: 2025-09-07 15:46:03
·
@N.C.님 비록 부동산, 조세저항으로 서울에서 심판 당하면서 정권을 내주기는 했지만.

2022년 지선은 대선 직후 허니문 기간이었어서 어부지리로 국힘이 승리한거죠. 지선 일정이 석달만 더 뒤로 밀렸더라면 민주당이 압승했을 겁니다. 윤석열 지지율은 채 반년도 못버티고 꼬구라져서 말이죠.
N.C.
IP 223.♡.51.242
09-07 2025-09-07 15:44:56 / 수정일: 2025-09-07 15:47:04
·
@그시절그때님 서울이 유난히 고연령층이 많은 것이 득표율이 낮은 원인이라고 생각합니다. 우리 주 지지층은 새로 개발된 지역으로 많이 옮겨간 것 같거든요.
가습기야
IP 117.♡.24.247
09-07 2025-09-07 15:23:12
·
LTV 40%는 12억 이하 중급지 상승 흐름을 의식한 규제로 보입니다 한달도 안돼서 대출규제 약빨이 떨어진게 집값 상승으로 보이기 시작했으니까요 특히 12억 부근 중급지들이 신고가 계속 뜨고 있었죠
고수부지라이더
IP 219.♡.68.48
09-07 2025-09-07 15:24:51
·
@가습기야님 규제지역(강남3구, 용산구)만 제한하는거라서 타 지역 영향은 약할것으로 예상되요
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
지골
IP 1.♡.43.177
09-07 2025-09-07 15:43:33
·
@고수부지라이더님
규제 지역은 바로 확대하면 되니까 밑밥 깔아 놓은거라고 봅니다.
가습기야
IP 58.♡.102.25
09-07 2025-09-07 15:48:29
·
@학습하는주린이님 뉴스로 나오는 허위 신고가 사례들이 있다해도 그게 전체의 흐름에 영향을 줄 수는 없죠 정부 역시 얼마전 집값 상승흐름을 인식하고 대책을 마련한다고 했었습니다
몸튼튼맘튼튼
IP 1.♡.127.40
09-07 2025-09-07 15:32:23
·
생각보다 현금 가진 사람이 많고, 공급이 2027 년 까지 없다는건 모두 아는 사실이라 앞으로 현재 기조는 유지 될듯 하네요. 똘똘한 서울 1채 기조 유지요.😢
개미발
IP 124.♡.59.67
09-07 2025-09-07 15:34:28 / 수정일: 2025-09-07 15:35:31
·
조금씩 쳐내야죠. 모든거래 모니터링, 1주택자 전세2억한도 등도 여파가 꽤 될겁니다. 엘에치 부지 매각없이 직접시공에 따른 공사비 축소등, 개인적으로 폭등과는 거리가 멀다 보고 .있습니다
고수부지라이더
IP 219.♡.68.48
09-07 2025-09-07 15:38:29 / 수정일: 2025-09-07 15:38:57
·
@개미발님 1주택자 전세한도도 기존에도 기관별로 2억,2.2억, 3억정도가 최대였고, 통일만 해놓은거라 큰 의미가 없어보입니다.
개미발
IP 124.♡.59.67
09-07 2025-09-07 15:41:41
·
@고수부지라이더님
조금씩 야곰야곰 추가정책 낼겁니다.
뭐가됬건 투기는 막겠다는 투로..
지골
IP 1.♡.43.177
09-07 2025-09-07 15:44:53 / 수정일: 2025-09-07 15:45:42
·
@개미발님
직접 시행입니다. 시공은 어짜피 민간 건설사들에게 손 빌려야 해요.
물론 민간 시공도 스펙이 다운되면, 공사비는 줄일 수 있죠...
음...원가절감형 아파트...
후룩후루룩
IP 211.♡.90.115
09-07 2025-09-07 15:35:42 / 수정일: 2025-09-07 15:35:49
·
솔직히 기대안했는데 막상 까보니 역시나 큰거 한방이 없어 보입니다. 그냥 매수자들 사지마라 겁박(?) 조금 하는 정도.
Buddys
IP 106.♡.92.178
09-07 2025-09-07 15:36:55 / 수정일: 2025-09-07 15:40:35
·
서울 내 대규모 공급은, 이제 불가능하죠.
사람들에게, 서울 대신, 외곽으로 나가서 집을 구매해라인데, (3기 신도시)
사람들이 똘똘한 한채를 선호하는 기조라,
효과가 많이 있을런지는 모르겠네요.
다만, 로또분양은 없어져야 합니다.

그런데, 용적률 500%까지 높이겠다고 하는데,
이러면 주거의 질이 확 떨어질텐데요..
그시절그때
IP 223.♡.81.205
09-07 2025-09-07 15:57:38 / 수정일: 2025-09-07 15:58:21
·
@Buddys님 효과가 없지 않은 것이, 외곽에 공급이 늘어나면 서울 중심지도 전세가 안정됩니다. 전세와 매매가 비율의 갭이 일정 이상 벌어진 상태로는 매매가 상승이 어려워요.

그사세가 되어버린 서울 5분위는 전세가 비율이 30%에 불과할 정도로 예상과 다르게 매매가가 독주하고 있으나, 서울 기준으로도 나머지 80%는 전세가 비율이 높아진 이후에야 매매가 상승이 가능하다 봅니다.

뭐, 2027년까지 전세 공급이 씨가 말라서라도 상방압력은 없을 수 없다 보지만.
lskfsl
IP 61.♡.24.62
09-07 2025-09-07 15:36:57 / 수정일: 2025-09-07 15:47:40
·
주식시장 머니무브 정책이 주식시장 활성화로만 끝나는게 아니라 부동산 시장 거품끼는걸 막자면서
시중에 떠도는 유동성을 주식시장으로 이전시켜서 코스피 5천 달성과 부동산 버불 제거 정책이죠.
기업들이 엄청나게 로비를 하고 있는게 상법개정 취소 못하니까 디테일 부분에서 구멍을 만들어서
상법개정 무력화 시도할거라는 이야기도 나오고 부동산 거품이 껴야 수익극대화 되는 토건
마피아들은 언론은 물론 정부 고위 공무원 여당 야당 정치인들까지 손아귀에 넣고 로비중이라는
이야기도 있죠. 코스피 5천 정책 달성되면 1400만 개인투자가 민주당 몰표줄텐데도 정책방향
속도 못내는건 토건마피아 로비가 수박들에게 통해서 지지부진한건지 따져봐야 됩니다
여러 이야기중에 하나가 정부 고위급 공무원들과 국힘당 민주당 정치인들 본인이나 아들 딸 손자
손녀들이 서울 부동산 몰빵해놔서 절대 부동산 거품 꺼지는걸 원하지 않는다고 주장도 있더군요
고수부지라이더
IP 219.♡.68.48
09-07 2025-09-07 15:40:36
·
@lskfsl님 코스피로 물꼬를 틀려면 보다 강력한 대책이 좀 나올 필요가 있어보이는데..여튼 좀 아쉽습니다
클래스
IP 73.♡.117.21
09-07 2025-09-07 16:20:36
·
좀 더 강하게 드라이브해야 된다는 의견에 동의합니다.
부부의세계
IP 39.♡.250.105
09-07 2025-09-07 16:44:00
·
솔직히 대안이 없는거죠 머리 쫘내서 자기들 딴에는 대단하다고 주말에 발표한게 이따구니 ㅎㅎ
아마 조금있으면 또 떡상 갈겁니다
이쉬마엘
IP 118.♡.65.224
09-07 2025-09-07 17:03:45 / 수정일: 2025-09-07 17:06:13
·
@부부의세계님 떡상 필연이군요. 전세대출을 완전히 없애야하는데...ㅠ
tirpleA
IP 121.♡.53.114
09-07 2025-09-07 17:47:35
·
@이쉬마엘님 전 전세대출 2억한도라길래 당연히 무주택자 대상 2억원인줄 알았는데, 1주택자 대상이더라고요 의미가 없죠
에몽군
IP 39.♡.112.180
09-07 2025-09-07 21:00:56
·
조금 더 두고보긴 해야겠지만, 집값을 낮추지는 못하고 있는 것이 현재 상황이라 아쉽기는 합니다.
시장에 충격과 공포를 줘야 낮아졌다 다시 올라오면서 적정선을 찾을 텐데 말입니다.
File
IP 125.♡.98.206
09-07 2025-09-07 23:43:20
·
더 폭등은 모르겠지만, 이미 한참 폭등해버린 가격은 당분간 내려가기는 힘들어보이네요.
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