전혀 충분해보이지 않는데요. 노태우때 신도시 200만호는 대부분 신규 물량 200만호였고 지금 얘기하는 135만호는 재개발 재건축 포함이라는 가정으로 보면,
서울, 경기 합쳐서 주택수가 850만호 정도 되고 노후로 인한 폐가, 철거되는 멸실 주택수가 매년 20만호(5년 100만호) 정도는 될 것 같은데 5년 동안 135만호 공급해봐야 실제로 35만호 정도 더 공급하는 셈인데 시장에 얼마나 영향을 미칠지 모르겠네요. 200만호 이상 하면 좋을 것 같은데 공급량이 좀 아쉽습니다.
후룩후루룩
IP 211.♡.90.115
09-07
2025-09-07 15:32:38
·
솔직히 묘책은 없을거 같다 생각은 했지만 진짜 큰 한방은 안보이네요...
applemacos
IP 118.♡.93.86
09-07
2025-09-07 15:36:49
·
@후룩후루룩님 전혀요. 공급을 저렇게 많이 하는데요?
고수부지라이더
IP 219.♡.68.48
09-07
2025-09-07 15:42:42
·
@applemacos님 윤석열도 5년간 270만호 주택 공급 발표했었습니다. 문제는 숫자가 아니고, 얼마나 빠르고 실효성 있게 하느냐인데...오늘 발표된 정책들도 모든게 문제 없이 되서 2030년 착공되고, 입주는 거의 또 2035년 이후에요.. 10년 잡아야 합니다
1000인당 가구수는 OECD 28위 국제적으로 통용되는 주택재고 수준을 판단하는 지표는 ‘1,000인당 주택수’이다. 이 지표를 기준으로 삼으면 우리나라 전체의 주택재고가 충분한 수준은 아니라는 결론이 나온다. 2018년 기준 우리나라의 1,000인당 주택수는 403호로 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 28위다. 독일이나 프랑스, 스웨덴 등 유럽 국가들은 대부분 500호 이상이다. 이웃나라 일본만 해도 494호로 우리보다 훨씬 많다.
@서울사는사람님 수도권에 주택을 공급하는 행위가 당장 일시적으로 집값을 안정시키는대 도움을 준다면 장기적으로는 어떨까요? 수도권집값이 오를때마다 대규모 공급을 할수있다면 좋겠지만 이미 과밀인 수도권에 그렇게 공급할 택지는 없다고 봐야합니다 그럼 이렇게 공급된 신규주택은 결국 기존 주거취약 인구를 흡수하고 새로 형성된 신규 주택가격은 하방지지선이되어 다시 주택가격 상승을 부추길뿐이라는게 제 생각입니다 결국 수도권은 그냥 이대로 놔두는게 최선이에요
신규주택공급이 있으면 청약당첨을 통해서 돈버는 경험이 생기는대 부동산투기가 끊어지겠어요?
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전혀 충분해보이지 않는데요. 노태우때 신도시 200만호는 대부분 신규 물량 200만호였고 지금 얘기하는 135만호는 재개발 재건축 포함이라는 가정으로 보면,
서울, 경기 합쳐서 주택수가 850만호 정도 되고 노후로 인한 폐가, 철거되는 멸실 주택수가 매년 20만호(5년 100만호) 정도는 될 것 같은데 5년 동안 135만호 공급해봐야 실제로 35만호 정도 더 공급하는 셈인데 시장에 얼마나 영향을 미칠지 모르겠네요. 200만호 이상 하면 좋을 것 같은데 공급량이 좀 아쉽습니다.
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1000인당 가구수는 OECD 28위
국제적으로 통용되는 주택재고 수준을 판단하는 지표는 ‘1,000인당 주택수’이다. 이 지표를 기준으로 삼으면 우리나라 전체의 주택재고가 충분한 수준은 아니라는 결론이 나온다. 2018년 기준 우리나라의 1,000인당 주택수는 403호로 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 28위다. 독일이나 프랑스, 스웨덴 등 유럽 국가들은 대부분 500호 이상이다. 이웃나라 일본만 해도 494호로 우리보다 훨씬 많다.
출처 : https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2020070912070005692
수도권집값이 오를때마다 대규모 공급을 할수있다면 좋겠지만 이미 과밀인 수도권에 그렇게 공급할 택지는 없다고 봐야합니다
그럼 이렇게 공급된 신규주택은 결국 기존 주거취약 인구를 흡수하고 새로 형성된 신규 주택가격은 하방지지선이되어 다시 주택가격 상승을 부추길뿐이라는게 제 생각입니다 결국
수도권은 그냥 이대로 놔두는게 최선이에요
신규주택공급이 있으면 청약당첨을 통해서 돈버는 경험이 생기는대 부동산투기가 끊어지겠어요?