잘모르겠어서 의견 하나 투척합니다

검색을 해보니 전세는 조선 후기부터 시작한 제도라고 하네요.

궁금한 건, 전세제도가 과연 집값을 올리는 도구에 불과한지, 그리고 집값 상승의 주범인지 입니다.

집값은 수요 대비 공급이 부족한 것, 예전에는 다주택, 빌라 등에도 많이 거주했지만 지금은 아파트에만 수요가 몰린다는 점, 게다가 그 아파트도 등급을 나누어 신축 브랜드로 쏠림 현상 때문인 것이 더 주요한 원인이라고 생각하는데요.

전세가는 강남이나 일부 학군지 등에서 매매가의 70~80%에 육박하지만, 50% 미만, 심지어 신도시에 해당하면서도 30~40%에 머무는 곳도 있습니다.

결국 사람들이 원하는 좋은 인프라 환경을 갖춘 지역의 신축 아파트가 부족하기 때문에 해당 조건을 갖춘, 또는 해당 조건에 조금 부족하지만 대안으로 삼을 수 있는 곳의 집값이 올라가는 거 아닌가요?

단순하게 생각해도 거주 선택지가 매매, 전세, 월세 이 세가지 선택지에서 매매, 월세로 축소 된다면 오히려 불리해지는 게 아닌지 모르겠습니다.

게다가 월세는 상승할 것으로 예상되구요. 앞서 이야기한 전세가가 매매가의 30~40%에 해당되는 지역도 월세는 매매가에 비례해서 상승하지 않을까 우려도 됩니다.

전세는 무조건 나쁜 것이라 생각하는 것도 경계해야하지 않을까 싶습니다.

보완항 수 있는 단점이면 제도를 고쳐써야죠.