집값, 결국 또 뛰었다…대출 규제 6주 만에 효과 '뚝' : 클리앙

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집값, 결국 또 뛰었다…대출 규제 6주 만에 효과 '뚝' 108

2025-08-10 21:36:59 211.♡.90.161

마테니블루

예상했던 부동산 후속대책은 없고

세법개정엔 증시만 누르니

당연히 증식는 상방이 막히고 부동산은 꿈틀

이번주 아주 중요한 갈림길이겠네요

https://n.news.naver.com/article/119/0002989370?sid=101

/Vollago

마테니블루 님의

댓글 • [108]

이리가요

한강 부동산이 중산층 자산보존의 답입니다. 그다음은 미국주식, 금 정도가 있습니다.

정신나간여우

@이리가요님 한강 부동산을 중산층이 어찌 사나요

이리가요

@정신나간여우님 중산층 범위에 따라다른데, 대기업 맞벌이 10년차 부부가 사면 살수 있는곳이 마용성광이 었죠.

정신나간여우

@이리가요님 대기업 맞벌이... 대한민국 몇 %나 될까요

이리가요

@정신나간여우님 전형적인 상위중산층의 구성입니다.

@이리가요님 상위면 상위지 상위중상층은 또 뭔가요... 남자 대기업이 상위 10프로 여자 대기업 상위 10프로 곱하면 단순 통계로 1프로네요 ;;

이리가요

@님 어퍼미들을 뭐라고하나요? 중산층을 나누는건 여러방법이 있어요

쇼팽좋아

@이리가요님 우리나라 노동자 중에서 대기업 다니는 비율은 15퍼센트입니다.

이리가요

@쇼팽좋아님 중산층이 뭐라고 생각해서요?

콩쥐

@이리가요님 중산층은 한 나라의 가구를 소득순으로 세운 다음에 중위소득의 75~200% 까지의 소득을 가진 집단을 말한다.

이리가요

@콩쥐님 그것도 하나의 방법인데 그 전에는 150프로였죠. 200프로라는 기준은 자의적이고 실질적으로는 노동소득이 소득의 대부분인 집단이라고 보기도 합니다. 소득 상위 10프로도 집단으로 묶으면 중산층, 그 중에서도 어퍼미들이죠.

콩쥐

@이리가요님 소득 상위 10프로면 어딜 가서 물어도 부층 입니다.
누가 상위 10% 를 중위로 놓나요. 상위 10%가 중산층이라고 말하면 비틱 소리 듣습니다.

싸가지상실증

@이리가요님 중산층요?? 언제부터 중산층이 40억 아파트에 살았죠?? 연봉들이 3-4억씩 되는거죠?

이리가요

@싸가지상실증님 어디가 40억이에요? 강남은 다른 세계 자산이에요

검사의언외교

@콩쥐님 빈부격차가 커지면 상위 10%가 하층민도 가능합니다. 베네수엘라가 그렇습니다.

책에봐라

@이리가요님 그렇게 생각하고 살다가 패가망신 하는겁니다.
현실을 좀 바로보는 눈이 필요한 시점입니다.

Kangarook

@이리가요님

콩쥐

@닭띵굥님 지금 우리나라가 베네수엘라 인가요?
현재 기준으로 중산층을 판단해야지 나중에 그렇게 될 수 있다 라고 하면 상위 1% 빼고는 다 서민일 수도 있는데요?

도락구

결국 부동산은 분위기라.. 공급도 강력하게 하겠다는 후속 메시지가 얼마나 빨리/크게 나올지가 중요할 것 같아요.

근데 결국 공급도 정부가 하란다고 되는게 아니라 건설사들한테 돈이 돌아야 되는데, 자금줄 원천(수요자/투기꾼 대출 규제)이 묶였으니 건설사들 입장에서도 조심스러울 것이고,.. 그렇다고 대출규제를 풀자니 정책 엇박자일 것이고.

결국은 정부가 부동산 공급을 위해 건설사들에게 돈을 풀려나요. 여러모로 정책이라는 것이 진짜 어렵네요. 저같은 범인들은 접근조차 못하겠어요.

이리가요

@도락구님 건설 안해야죠. 문닫기 싫으면 안하고 리스크관리하며 최소운영으로 버티는게 낫죠.

마테니블루

도락구님// 그래서 유휴지와 동사무소 부지 개발등으로 공급을 빠르게 하려는건데
동산 억제와 증시 부양이 같이 나와야하는데 이게 역으로 걸린 느낌이라.
억제가 어렵다면 부양으로 밀어야한다고 보거든요.
포모의 민족이라 어디가 오른다고 쏠림오면 못참을거라
/Vollago

갱아

@도락구님 공급방안 의미없습니다. 서울 기준으로 시장에 영향 줄만한 공급은 불가능하다고 봅니다. 재건축 재개발 사업성악화, 부지 없음, 당장 인허가 받아 진행해도 공급까지 최소 5년
유휴지 부족하고, 물량 안나옵니다.

xenon75

@도락구님 시세는 공급에 따라 가기도 합니다. 아파트 소유주들주유1인 1세대 비율 보면 알 수 있습니다

아몰랑~

장기가 아니라 단기 처방이라고 했었고 후속 대책이 빨리 나와야 할거 같은데요

이리가요

@아몰랑~님 보유세, 거래세 말고는 답 없죠. 전세자금대출없애는 것도 효과적이구요. 폐교나 공공부지에 1200프로 주상복합공급도 가능은 하겠죠

@이리가요님 집값이 올라가는 로직이 팔지를 않음 -> 필요한 사람이 높은 가격에 살려고 함 -> 어쩌다 집 하나 팔림 -> 그 가격으로 시세 형성의 반복입니다.
거래세가 높으면 파는 사람이 없습니다. 그거 팔면 다른데 이사 못 가거든요.
그러면 집 값은 떨어질 수가 없습니다.
지금은 집 주인이 팔도록 유도하는게 핵심이 되어야 해요.
투기나 투자 목적으로 보유 중인 주택에 대한 높은 수준의 보유세를 먹여야 됩니다.

호러아니

@님 거래세는 없애지 않고 다음 집을 x개월내에 사는 경우 다음 집 팔때까지 유예시켜주는 방법도 있어요.

nest

부동산원은 "매수 관망세가 지속되며 전반적인 수요는 위축됐다"면서도 "재건축 이슈 단지, 역세권·학군지 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하고 상승거래가 체결되며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다"고 분석했다.

실제 서울 아파트 매매 거래량은 급감한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 3518건으로, 6월(1만1985건)의 29.4% 수준에 그쳤다. 아직 신고기한이 한 달간 남았지만 1월(3514건)과 더불어 올 들어 가장 낮은 거래량이다. - https://www.newsis.com/view/NISX20250808_0003283678

캐쉬 충분한 분들 거래 아닐까 싶기도 하네요.

이리가요

@Bigtory님 캐쉬로 사기시작하면 그동네 부동산은 어나더가 됩니다. 지금 강남처럼 부자들 자산이 되는거죠.

nest

@이리가요님 정책에 스턴 걸려서 관망하던 실수요자들의 관망턴이 끝난 분위기 효과도 일부 있을 것 같습니다.

KMSP

부동산 값을 내리는건 전 불가능하다고 봅니다. 폭등과 폭락만 막으면 아주 잘한거라 보고요 더이상 건드리는건 오히려 투자를 위축하게 만들거라고 봐요. 주식도 하는사람만 하지 안하는사람은 절대로 안합니다. 특히 부동산이 전재산이신 고령층분들은 주식 안하는분들 정말 많아요..

applemacos

Millicent

갭투기만 근절시키고 집값 오르는데 민감하게 반응할 필요 없다고 생각합니다. 수요가 있으니 공급이 있고 시장에서 가격이 결정되는걸 세금을 들여 억지로 조정하는건 구멍난 독에 물붓기와 비슷하다고 생각해서요.

싸싸껌껌

제발 기레기들이 부동산을 이념으로 몰고가지 말아야 하구요.
공급? 신규주택을 공급해서 부채늘리고 투기꾼 배부르게 하지말고,
기존 다주택자 보유세를 올리고, 동시에 양도세는 완화해서 매물로 나오게 하세요.
유령주택 만드는것보다 투기꾼들 다량의 매물을 즉각 공급하는것이 성공하는 길입니다.
보유세는 좀 올리세요. 주식때려잡는것보다 투기꾼 지갑에서 세금 걷는것이 합리적입니다

yullan

부동산은 대출 규제하고 그냥 내버려 두는게 답입니다.
과도한 레버리지 때문에 가계 빚이 늘어나는게 문제고
정책은 가계 자산 건정성 위주로 가야하지 부동산 오르는걸
강제로 막게되면 결국 어떻게든 터집니다.

그리고 돈많은 사람들이 빚 없이 자기돈 가지고 부동산에
가는걸 굳이 막을 필요가 있나요?

알랳드롷

지방 아파트 국평 10억시대가 열리네요

이쉬마엘

@알랳드롷님 신천지가 열리는군요.

나의X에게

@알랳드롷님 지방 아파트 망해가는 중입니다. 국평 10억 커녕 마이너스피로 넘쳐납니다.

레드핏클

@알랳드롷님 미분양 흘러넘쳐서 난리인데 무슨요;;

알랳드롷

@나의X에게님 @비쓰님

영양제

@알랳드롷님 근데 용호동은 저 호수근처 아파트만 가격이 주변대비 높은데 왜 그런건가요 저 곳이 창원의 알짜지역인가요?

폴리텍대학쪽 힐스테이트창원 84 신축분양가도 6억이 안 되던데...

알랳드롷

@영양제님 지난 부동산 광풍때 나름 전국에서 투자하러 많이 온 지역이었죠. 작년에 나름 조정이 되나 싶었는데 최근 다시 오르고 있더군요. 그리고 말씀하신 폴리텍쪽 힐스테이트는 최근 입주예정으로 분양권 거래 대부분 다운거래가 많았다고 들었네요. 저도 근무지가 다시 창원이 되다보니 해당 단지 관심있게 보고 있었는데, 말씀 하신대로 분양가가 6억 미만이지만 아파트 올라가는동안 2억정도 올랐다는게 인근 부동산 업자들 말이네요

영양제

@알랳드롷님 아 올해 입주라서 현재 뜨는 게 실거래 시세가 아니었네요.

CooHaa

부자감세 논리로 증시는 누르고, 앞으로 풀릴 유동성을 부동산이 흡수하는 건 최악인데요?

키움화이팅

@CooHaa님 그게 문재인정부 김현미 정책 무더기 실패로 정권 헌납했는데 절대 반복되서는 안됩니다

CooHaa

@키움화이팅님 저도 동의합니다. 지난정부도 그렇고 부자감세논리가 정부운영의 우선순위여야 하는가에 의문입니다.

@CooHaa님 여기 클리앙에서도 증시 과세는 착한 과세, 세수 확보를 위해 어쩔 수 없다라고 하면서 부동산 과세는 대통령이 안건드린다고 했으니 건드리면 정권교체 된다고 하시는 분들 있으시죠. ㅋ 부동산 가격 못잡는 것이 정권교체 되는 이유 같은데 말이죠.

척잔덕

@님 부동산 양도세 올리고 종부세+재산세로 보유세 올렸다가 정권 넘어가는 꼴을 한번 봤죠.
누군가는 더 세게 안해서 그렇다고 했는데, 과연 이번 정권이 그걸 버텨낼 체력이 있을까요??

@척잔덕님 네. 없을 것 같습니다. 근데 그런글을 적은 이유가 금융과세는 대주주 10억으로 바꿔도 소수다. 개미는 상관없다라고 하는 정치인, 관료, 사람들은 그걸 부동산에는 대입안시킬려고 하는 이중성을 지적한 것 입니다. 강남 마용성 고가 부동산이나 뭐가 다르다고 말이죠... 강남 마용성 사는 사람들이 대한민국의 몇 % 라고... 진성준 부류를 돌려깐 것입니다.;;; 세수 확보도 솔직히 부동산이 더 확실할텐데 안하니.... 민생소비쿠폰 욕하면서 타가는 사람들과 뭐가 다를까 싶기도 하고요... (부동산은 안돼. 하지면 금융은 돼. 어차피 10억 그거 몇% 라고 소수잖아?) 금투세나 이번 금융세제개편도 언론이나 알바에 놀아난다 하면서 부동산도 그 때 놀아나놓고는 말이죠. 이중적인 내로남불 분들이 많으신 듯 해서 적은 글 입니다... 개인적으로는 이번 금융과세 찬성하는 사람들이야 말로 부동산 알바 토건족 알바라고 의심합니다... 아니면 과거 갭투기로 아직 여러채 보유한 꾼이던지 말이죠.

끌리엥

대출규제로 급한불은 껐지만 공급대책이 마땅치 않으니 이게 어려운일인거죠. 어설픈 공급대책은 시장에 먹히지도 않을거구요.
그렇다고 증세하기도 어렵구요.
그냥 놔두는게 가장 현명한 방법이 아닌가 합니다.

Apple.co.kr

대출규제 6억이하는 그냥 거래상실을 만드는 효과죠.

허니버터칩을 먹고 싶다고 하는데, 허니버터칩을 먹을 수 있는 자격에 제한을 두어서, 못먹게 한거지, 허니버터칩의 매력을 떨어뜨리지 못하면 사람들은 그걸 더 목매 기다리죠.

결국 부동산, 특히 1가구 1주택이란 부동산은 전세계에서 이렇게 매력적인 자산이 없을 정도로 세금 제도를 만들어놓고, 부동산 가격이 왜 높지, 왜 부동산을 그렇게 살려고 하지 하는 토론을 계속 해봐야.

그건 코메디 아닐까요?

이쉬마엘

"효과 뚝"이라는 데일리안의 신호로 부동산불패 신봉자님들이 기지개를 피면서 출몰하시는군요. 좀 기다려 봅시다. 언젠가는 허니버터칩처럼 부담없이 사고 팔수 있겠지요.

임대주택을 제 값 주고 사가거나 적어도 민영 재개발재건축 사업장에 대해서 분양가상한제만 없애버리면 초과이익환수 당하더라도 진행 속도가 달라질텐데 말이죠. 지금 제도에선 특히 조정지역들의 구축들은 굳이 재건축 할 동기부여가 없죠.

큰틀에서는 시장 관점에서 '부동산 투자'보다 '자본시장 투자'를 더 매력적으로 만들면,
자연스럽게 부동산 투자에 편중되어 있는 자본이 빠지면서 어느 정도는 해결될 문제라고 생각합니다.

뚱바미

대기업 다니는 가족이 부부합산 세금제외 1억5천 번다고 치더라도 아무것도 안쓰고 10년 모아봤자 15억이고 15억은 변두리 아파트 사는 금액이죠. 마곡 같은곳도 못살아요. 아무것도 안쓰고 10년 모을 수 있나요?

하늘풀

@뚱바미님 15억이면 서울안에 충분히 집 삽니다… 변두리는 무슨요..
그리고 전액현금으로 누가 집사나요. 당연히 대출받아 사죠.
+ 대기업 맞벌이는 세금제외 그것보다 더법니다 ㄷㄷ

스티븐스크릭아빠

@하늘풀님
15억이면 서울 어디쯤이 가능한가요? 그리고 대기업 삼성전자 수석 맞벌이라도 세금떼고 이거저거 떼면 하면 둘이합쳐 1년에 1억모으기도 쉽지않습니다.

척잔덕

@뚱바미님 엥 15억이면 마곡 충분히 들어갑니다.

이리가요

@스티븐스크릭아빠님 왕십리요.

iohc

@스티븐스크릭아빠님
집을 100% 현금으로 사는 사람이 일반인 중에 있나요? 보통은 자기 돈 절반 이상에 나머지 대출로 우선 들어가죠.
현금 15억이 있다면 우선 서울 송파구 잠실동 주상복합에 대출없이 32평 정도 들어갈 수 있네요.

견실한 금융시장이 필요합니다. 그래야 모은 돈을 조금씩 넣으면서 은행 이자율, 물가 상승률 이상의 수익이 꾸준히 생기도록요. 그러면 직장 수입 + 금융시장 수입이 되는거죠. 미국은 주식시장이 그 역할을 하고 있는데, 우린 아직 그렇지 못하니 그걸 만들려고 하는거죠.

닥터스싱킹

@뚱바미님 15억 모으면 15억 아파트 짜리 사나요.. 대출 껴서 20억 이상꺼 사죠

hogar

전세 대출은 아직 건드리지도 않았죠.

하늘풀

@hogar님 전세대출 빨리 잡아야 하는데 말입니다.

coens

이광수 한문도는 아마 데드캣 바운스라 하겠지요?

바람과이룸

신뢰가 안가는 기사군요

떡갈나무

흐음~~~

루시드1

역시 부동산은 세계 평균 이상으로 보유세 처방을 하고, 주식으로의 자금 이동 인센티브 외에는 답이 없어보이네요. 요즘 같은 시장 시그널이면 더욱더 부동산으로 돈이 몰릴 위기네요.

키보드워리어장비

겨우 한 번 올랐다고 설레발치는 기사네요.

게다가.... 예시로 든 매물이 서울 강동구 성내동의 수자인이네요? 마치 누가 보면 굉장한 대단지의 부동산 견인하는 그런 아파트인줄 알겠네요. 강동구 성내동 사람들에게 물어보면 어떻게 대답할까요? 그 아파트가 집값 견인하게 생겼는지 아닌지 말이죠. 바로 몇블럭만 가면 대한민국에서 가장 유명한 대단지인 (구)둔촌아파트, 현 포레온이 있는데 말이죠.

둔촌아파트도 신고가를 찍지 않는데, 저 구석에 있는 작은 아파트가 신고가 찍었다고 집값 오른다고 난리를 핀다라....

데일리안 놈들이 집값 오르기를 바라는 마음이 매우 간절하다고 보시면 됩니다. 그리고 데일리 쓰리즈 얘들은 신뢰도 면에서 조선일보랑 동급이라고 봐도 무방합니다.

BOBBOB2

@키보드워리어장비님 둔촌도 최근 신고가 찍었습니다

키보드워리어장비

@BOBBOB2님 "최근"과 이번 데이터에 잡힌 상승을 이끈 신고가와는 다른 것이지요.

솔직히 본인이 기사 쓴다고 생각해보세요. 둔촌이 이번 상승 지표에 영향을 줄 신고가를 찍었다면, 둔촌을 버리고 동네 사람이 아니면 모르는 아파트 신고가 찍었다고 기사를 쓰겠습니까? 사람들이 혹하기 쉽고 어디가서 이거봐라 하기 좋은 둔촌이 좋지 않나요? 고민해보세요.

BOBBOB2

@키보드워리어장비님 이상한 논리이신거 같고 핵심은 지금도 핵심지는 오르고 있다 입니다

키보드워리어장비

@BOBBOB2님 아니 그 핵심지 중에 핵심인 둔촌이 이끄는게 아니니까 잘봐야 한다는 겁니다. 그 상징성 때문에 정부가 대놓고 둔촌 구하기를 했던 곳인데, 거기 빼놓고 핵심지가 오르고 있다는게 말이 됩니까?

shine7

민주당이나 국찜이나 쌍수를 들고 환호할 기사군요 본인들의 안락한 노후를 위한...
부동산이 아니라 증시를 부양해야 나라가 건전해진다는걸 뻔히 알면서도 강력한 정책추진을 안하고 결국 부동산에 몰빵된 자기들 자산 지키기에 바쁜 적폐들 지들 이익을 위해선 아주 손발이 잘맞죠.
제대로 평가받지도 못하는 환경의 이런나라에서 어떻게든 뭔가 하려는 스타트업들 정말 존경하고, 에이피알 같은 회사가 나온것도 정말 기적임.

항상웃기

대출규제로 부동산상승 급한불은 미리 꺼놨죠
이런 기사로 일희일비 안했으면 합니다
부동산 후속대책 잘 준비하고 계실겁니다

아이행복해

증시는 이미 충분히 오르고 과열되었고 물가도 많이 올랐고 부동산은 오를 수 밖에 없다고 봅니다. 건설 비용도 많이 올랐고요. 코로나 시기에 지은 막 지은 (저는 기피하는) 아파트들처럼 짓지 않고 제대로 지으려면 그것만으로도 신축은 많이 오를 수 밖에요. 꿈같은 이야기지만 집값 안 오르고, 증시 안 오르고, 물가 안 오르고 그대로 멈춰라! 일단 전세대출부터 전면 금지하면 좋겠습니다.

별을보며산다

@아이행복해님 사려는 실수요자가 실종됬고 끼리끼리 단지 돌리기 자전거래로 명목 가격만 상승한건데 주둥이 호가가 어떻게 의미있는 가격인가요? 저도 5년 넘게 쓴 아이폰 1억에 판다고 올릴 수 있습니다. 미치지 않고서야 그 가격에 살 의향이 있는 실수요자가 없을 뿐이죠. 건설사와 언론의 농간에 휘둘려 대출 땡긴 사람들에게 남은 것은 부동산 전문용어로 “한강정모” 밖에 없습니다.

꿈꾸는강아지

이런 기사에 좀 제발 휘둘리지 마세요. 기사 한 두개로 자꾸 정책이 어떻고 잘하네 못하네 하니까 기러기들이 존재하는 겁니다.

남산깎는노인

기레기 부동산 뉴스는 믿는거 아닙니다.

척잔덕

민주당 강성 지지자들은 [거봐라 후속 조치 (보유세/전세자금 대출 규제 등) 안나오니까 또 오르잖냐]하고 좋아할거고... 야권 지지자들은 [어설프게 규제하니까 또 튀어오르네, 완전 문재인 시즌2 아닌가요]하고 좋아할 기사라... 또 한동안 시끌시끌 하겠네요.

우리나라 주식도 조금 과열 기미가 있고, 추가적인 상승에 대한 믿음이 크지 않은 상황에서 부동산으로 자금이 쏠리는건 어쩔 수 없다고 봅니다. 결국 가격은 오를텐데 이걸 최대한 사람들이 납득할만한 수준으로 조정하는게 이 정부가 할일이라고 보네요....
그러나 민주당은 스펙트럼이 넓어서.... 집 가격 낮추라고 요구할 수많은 지지자들이 있어서.....안되겠죠 아마....

매카닉

일부 매물이지 전체는 아닐겁니다. 강남 일부만 올랐다면 그거야 뭐 어쩔수 없는것이고, 다른 지역에서는 못 따라갈겁니다. 어떤 내용에서는 일부 지역에서 오른것으로 보수언론에서 선동한다는 내용도 있습니다.
그리고 일부 언론(조선, SBS, 중앙등) 에서 집값 올랐다고 하는데, 정부에서는 좋다고 웃고 있을수도 있습니다. 증세 때문에 고민이 많았는데 좋은 기회이지요.

aqure84

서울 상급지는 모르겠는데... 경기도권 상급지중 판교, 분당, 광교 빼고는 거래가 거의 끊긴 상태입니다.
제가 등록해놓은 몇군데 아파트가 있는데 광명, 하남, 남양주, 송도 실거래 알람이 7월 이후로 거의 안옵니다...
광명 하남은 알람올때마다 확인중인데 실거래 가격이 조금씩 떨어지고 있고요.

돈있는 사람들이 상급지 가는걸 대출 규제로 어떻게 막을 수는 없는데, 그 밑에 급들은 효과가 꽤 크긴합니다.

BOBBOB2

@고소.미님 판교 분당 광교빼고는 상급지가 아니라는 소리입니다

브람스짱

보유세 실거래가 기준 OECD 평균으로 현실화 시키고 전세대출, 정부 보증 금지시키면 간단히 잡힐듯 싶은데 그걸 안하네요

Jerrykings

확실한 대책이 필요합니다. 갭투자 자체를 할수 없게끔 해야하고
지금 부동산들의 행태가 매매든 전세든 매물 등록하지 않고 부동산마다 들고 있는 매물들이 많습니다.
매물이 줄고 있다는 분위기를 만들기 위해서 등록을 하지 않는것으로 보이는데요 지지난주에 내년초 집을 알아보기위해서
돌았는데 최하 2개에서 많은곳은 4개를 등록안하고 소개시켜주더군요 가격은 호가보다는 저렴했는데
전혀 급매로 보이지 않고요 참 우리나라는 문제가 많습니다. 생각지도 못한 시기에 뒤통수 때리듯 강력한 대책이 나왔으면 좋곘네요

dr_strange

건설사 기레기 기사를 믿으시나요?

별을보며산다

국토부+건설사&시행사+기레기 = 대환장 콜라보

부동산 뽐뿌 세력들의 발악은 여전히 계속되는군요.

이런 기사 믿고 지금 들어가는 사람들은 인생 전체를 담보로 해야한다는 점 반드시 명심하시길…

기득권의 노예 족쇄를 걸고 살 사람들 모집하는겁니다.

Tuna

보유세 세게때리고 양도세를 줄여야 매물 던지는 사람이 많아지겠죠

지나가던이

내년 특히 내후년은 정말 공급절벽이라 집힐꺼라 보지는 않습니다. 걍 정치적 부담만 안가는 선에서 관리하겠다는 워딩 정도로 흐린눈하고 버티는게 최선같네요.

The_Angel

거래량이 크게 줄었는데 몇개 상승했다고 추세가 바뀌진 않습니다

별을보며산다

@The_Angel님 그거 “자전거래”입니다. 부동산 거래 등록이 신고제라서 거래 성사했다고 일단 국토부에 신고만 해놓고 6개월에서 1년이 지난 후에 거래 취소하는 방식으로 사기치는겁니다. 일단 거래 신고가 되기만 하면 국토부는 실거래로 공시가 되는 구조상 허점을 이용한건데 이 문제를 지난 수십년간 지적해왔음에도 바꾸지 않은 국토부 때문에 나라가 부동산 사기질의 공범이라는 비판이 있는 것입니다. 서울 아파트 거래의 과반수 이상이 그러한 사기질로 호가를 올리는 것이고 그러다 일부 실수요자가 낚여서 부풀린 호가로 구매를 하게 되면 부동산 업계 전문용어로 “단지 돌리기해서 막차 태워 시집 보내기” 라고 합니다. 그렇게 낚여서 영끌한 사람이 자살하면 ”한강정모“ 라고 하는 것이고요. 이러한 행태는 업계에서 공공연히 자행되어왔고 단체 카톡으로 작게는 수십에서 수백명이 조직적으로 자전거래로 호가 부풀리기를 합니다. 단 1건만 성사시키면 공인중개사와 거기에 연결된 복덕방 아줌마들이 나눠먹기로 일반 회사원의 몇년치 연봉을 벌기 때문에 이익이 엄청난 시장입니다.

피오니아

주식, 이자, 배당 이런데 세금이 너무 많아요
이런데 투자하면 숨만 쉬어도 세금이더라구요
그리고 매년 세금개편 한답시고 있던 혜택 없애버리고 이러니 장기적으로 안정감이 전혀 없어요
그러니 다들 안전자산으로 부동산을 꼽는거죠
노동자들이 자본을 굴러서 돈 버는 꼴을 못보는 진성준 같은 애들 민주당이 계속 안고 있으면 다음에 바로 나락갑니다.

김메달리스트

해운대는 10억 넘은지 오래죠

라도

나의 손해의 첫번째 이유는 나의 욕심탓입니다. 남탓, 정부탓 하지 마세요

사라했제

서울 아파트만 집인가요

통뻬

기사 출처가 데일리안이라서 미심쩍긴 해도 근본적으로는 이 문제가 그냥 단기에 거칠 문제인지 생각해 봐야 됩니다. 미국 우리나라 등 세계적으로 통화량이 꾸준히 증가하고 있기 때문에 자산시장 부풀어 오르는 거 필연입니다. 특히 우리나라는 부동산 불패라서 더 몰리겠죠. 이거 그대로 두면 올해 말부터 내년 쯤은 대충 어떻겠다 하는 건 대충은 그려지는 미래지요.

주식은 도박이고 강남부동산은 폭락없는 비트코인이라는 공감대가 있는데 돈 있으면 강남부동산 안 사는게 바보죠. 그나마 정권 안 내주고도 해결책으로 내 볼 만한게 증시로 자금이 흐르도록 세제개편으로 유인책 만드는 겁니다. 이번 자산 대폭발 싸이클 때 주식 왕창 날아가고 부동산은 엇 생각보다 못 날아가네 라는 경험을 온 국민이 하도록 해줘야 부동산 폭망은 안 시키면서도 거품은 일정부분 끌 수 있는 겁니다.

이렇게 하려면 지금처럼 증시 누르는 세금정책으로는 답도 없어요. 그래서 사람들이 이번 세제개편안에 대해 답답해 하는 겁니다. 증권 관련 세금 좀 깎는다고 부자감세라 욕할게 아니라 적당히 유인책 써줘서 부동산 이상으로 돈 벌 길이 있다는 걸 보여주고 부동산 폭등으로 겪을 부작용을 최대한 억제하는 게 우리나라가 살 길인데 왜 이걸 이해 못하는 사람들이 많을까요.

GoldLabel

울동네는 거래 끊겼던데.. 요상하군요.

양평동장기사

국가에서 무주택자나 4인가족등에겐 월세만내고살수있게해던지 무료로해주면 좋겠네요.

babg

수요 공급.. 서울 유입인구 많고 서울을 떠나지 않을려하고 하지만 공급은 한계가 있고 모든 기업의 인프라가 서울 집중인데..
서울에서 터잡고 살면 서울외 도시로 이전하기는 심적으로 굉장히 힘들고
서울외 터잡고 살다 서울로 자가로 이주할려하면
모든게 힘든게 현재상황 같습니다.
오히려 집값이 떨어지는게 이상한거같고요

전..남들 고점이다 떨어진다 외쳤던 18년 매입 그리고 23년 초 부동산 꿈틀거리건 시기 .. 기존 거주지와 갭차이 줄어들어 점프했고
결론적으론 7년 사이 5.5억 매입 -> 현재 16억 아파트 .. 매입거주

사실 근 10년 사이 아파트 매입 시점은 여러번 있었다 봅니다

부동산은 그냥 남들뭐라하든 본인 주관과 신념에 움직이세요

어쩌란말인가요

코인가격 오른다는 얘기와 동급

BOBBOB2

오늘도 상급지는 신고가 행렬이죠. 믿고싶은데로 보거나 내 지역이 그런곳이 아니라면 상급지가 아닌곳에 사시는 거구요. 지금 정부 대부분 장관 인사들이 30억 넘는 서울 강남권에 사는데 집값 보유세를 늘리고 잡는다? 절대 불가능한일입니다 가스라이팅 당하는 불쌍한 서민과 지역 거주자들만 매년 부의 격차만 나는 상황이죠.

메이폴리

답은 나와 있는데 실행을 못할 뿐이죠

6.27 대책에 7월 수도권 아파트 상승거래 비중 감소
https://www.dailian.co.kr/news/view/1534245

위에 출처로 드신 같은 데일리안의 바로 다음날 기사입니다. ㅎㅎ

까만용

이런 기사하나에 집중할 필요가 없어 보입니다

만수네캔따개

실거래가가 오른건가요?호가가 오른건가요?

강남서초송파용산등 그들만의 동네가 오른건가요? 다른 지역이 오른건가요?

죄송합니다.
글도 다 읽지 않고 댓글 써서요.
사실과 다른 분위기를 일으켜 현실을 왜곡시키는 일을 너무나 많이 봐서요.

뭐 진짜 올랐다면 비싼 집 살 사람이 많은가보죠. 세금 잘 내면 되는거고....

cccp91

@만수네캔따개님 전반적이 거래량은 70-80%는 줄었고, 덜 감소한곳은 9억이하 아파트 , 30억이상 고가 아파트이고 30억이하는 주로 마용성지역은 거래량이 매우 거의90%이하로 줄었습니다. 신고가 나온 아파트도 거래양은 극소량입니다. 실거래에서 전반적인 하락세는 더딘편이나 상승세는 확실히 꺽였습니다.

hnysky

대한민국에서 부동산은 필패인 듯
어떻게든 방법을 찾겠죠

cccp91

일단 부동산의 급한불은 껏으니 , 후속대책 (공급대책 , 세금정책은 않한다고 했음)이 국토부에서 나오면 더 억제 될거라고 봅니다. 현재까지 잘 하고 있습니다.

SevenSign

지방이 10억이여도 살 사람이 몇이나 될런가 궁금하네요 ㄷㄷㄷ 또 대출인것인지;;

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