전세매물 없다는 기사들 쏟아지는데 참...
일단 갭투자 매물들이 실거주 의무화로 전세매물 안나오는것도 당연히 좋은 일이고
갭투자를 위한 장치인 전세도... 갭투자를 막으면 당연히 줄어드는게 맞고......
무엇보다 집값상승을 기대한 사람들의 부동산 투자방법이 전세제도인거라 집값 오르는 것을 잡으면
줄어드는게 너무 당연한 제도라.....
그래도 기존 전세 살던 사람들 입장에선 그래서 너 월세 살아야 해 할수도 없고 참 어려운 문제같아요.
저야 맘편하게(?) 월세 사는데.....
부동산정책은 정답은 없고- 저는 지금 정책방향이 정답이라보지만
무슨 선택을 해도 오답이라고 소리치는 언론+피해보는 사람이 생겨서 정말 어려운 것 같네요.
주택 보유세 올리고 거래세와 양도세는 대폭 내리면 됩니다. 그리고 공급을 확늘리면 되죠.
누구나 다 아는데 하지 못하는게 현실이죠.
부동산 경기 활성화가 마약같아서
정치 성향을 떠나서 정부들이 그 유혹을 참아내기 어려워요.
전세 대출과 월세 차이를 비슷하게 보시는 분도 계시는 것 같은데 극단적으로 표현 해서 월세는 집주인에게 "버리는"돈이고 전세는 "돌려받을" 돈이라 갚으면 내돈이 된다는 점에서 크게 다르죠.
집주인이 그 돈을 다 곱게 갖고 있을리도 없고 이제 대출도 막혔죠
굉장히 위험한 제도가 맞다봅니다
계속 상승하는 부동산이 억지로 유지하고 있었다봐요
그렇게 대형 전세사고가 많이 터졌는데 그건 쉬쉬하고
매물없다는 기사는 매번 요란뻑쩍하게 내는건 의도가 있다봐야죠.
이제 그걸 생각해야하는 시점이기에 전세비용이 올라간걸로 생각해야죠.
전세보증금 날리면 사람들은 죽습니다.
전세대출 이자도 월세다 하는데.
월세로 살지않고 대출받아 전세사는 이유는 후자가 조금이라도 이익이기 때문입니다.
그만큼 현재 월세가 너무 높아요.
그리고 전세입자 모두가 대출받고 있는것도 아니구요.
집 사기에는 애매한 가정이 전세로 살고 있는 경우도 많습니다.
전세가 없어지면 대출받아 집을 사거나 월세를 살아야되죠.
아이가 막 태어난 3인 가정이 자산 1억5천이고 1억 버팀목대출 받아서 2억5천 빌라 전세 사는 경우도 많이 봤습니다.
대충 계산해보면 이자 30대 되네요.
월세 받아 생활하는 노년층도 상당히 있죠.
월세가 조정이 생각보다 복합적 사회문제와 얽혀있죠.
오래 정착된 제도라서 집가안정, 월세조정과 더불어 결과적으로 전세패지까지의 과도기가 쉽지않아보입니다.
그 사이에 경제적, 정신적으로 피해를 보는 서민들도 있을것 같아 조심스럽죠.