그 분들 입장에서는 어떻게 받아들이실까요?
매도하겠다는 물건지에 대해, 단기임대로 살아보고 결정하겠다하면 매도자 입장에서 어떠실지 궁금하여 한번 적어봅니다.
전원주택 살이에 막연한 희망인지, 실제 맞는지 한번 살아보고 결정하면 좋을 거 같다는 취지에서 생각해본 건데...
한달씩 연장계약 하되 3달까지 생각하고있고 만약 단기임대 중 매수자가 나타난다면, 다음 달은 연장계약이 자동 만료되는 식으로요. (소유주도 담달부터 입주할 수 있다고 안내)
물론 배려해주셔서 먼저 구매 의사를 물어봐준다면 고맙지만... 그렇지 않더라도 땡큐.
부동산 주택 물건을 보면 장기간 올라와있는 매물들이 많던데... 그 분들 입장에서도 무한정 공고띄어놓고 놀리느니 임차료가 꽤 달달하지 않을까 생각도 들고요.
이런 제의라면 어떡하시겠나요?
집주인은 끔찍할거 같습니다
물론 글 쓴분이 그럴거라는 얘기는 아닙니다. 집주인 입장에서는 그런게 먼저 떠오를거 같습니다.
힘듭니다. 내부를 안보여주면 매매가 잘안됩니다.
세입자가 매수자에게 집을 보여준다고 약속을 했어도 생각이 바꿨다고 거부하면 방법이 없기도 하고요.
누가 살아보고 구매할 지 결정한다고 하면 살다가 구매 안한다고 하면 그만큼 파는 기간이 길어지고
임대차 보호법으로 계속 산다고 하면 내보낼 수가 없습니다.
저는 필수 가전만 놓고 살 생각을 해보았어요. 냉장고/세탁기...
나머진 노트북, 태블릿, 식기구만 있으면 된다고 봤습니다.
어디까지나 제 생각이지 상호 신뢰가 없는 상태에선 충분히 그런 염려를 하겠네요. 조언 감사합니다.
무조건 임대인 리스크죠
단기월세야 신원미상인 사람들이 들어와서 집 망가트릴까봐 무서워하는건데, 좋은 조건 보여주시고 매너잇는 모습 보여주시고 짭짤하게.. 제시하면 마음이 바뀌실지두요?
말도 꺼내지 마세요.
==> 2년 미만의 주택임대차 계약을 집 주인이 받아줄 이유가 없지요...
다만...
제11조(일시사용을 위한 임대차) 이 법은 일시사용하기 위한 임대차임이 명백한 경우에는 적용하지 아니한다.
==> 일시 사용에 대해서는 적용을 하지 않는다고도 되어 있습니다. 계약서를 어떻게 쓰는가에 따라 달라질수도...
또한 저야 점거(저도 따로 집이 있습니다...)나... 애(아기) 키우는 입장에서 위생관리나 집을 훼손하거나 더럽힐 이유가 하등 없는데 이제 일반적인 입장에서들 의견 많이 주시네요. 충분히 납득은 됩니다.
또한, 다른 매수인이 나타나서 의향을 보이는 경우에도 어떤 계약이 우선인지 문제가 발생할 수 있고 2년 미만 계약한 임차인이 임차계약(2년)의 유효성을 주장할 수 있어서 임대인 입장에서는 정말 선의 또는 매수자가 없을 것 같다고 생각하지 않는 이상 안할 것 같습니다
임대인 입장에서는 매우 큰 리스크 입니다.
글쓴이님 의도는 공감은 못해도 조금은 이해합니다만.... 나라 법이 임차인에게 유리하게 짜여져 있는 터라 임대인 입장에선 너무 하이리스크 라서 절대 받아들이지 않을 것 같습니다.
물론 글쓴님이 그러신다는건 아니지만 임대인 입장에서는 이 사람이 약속을 지켜서 얌전히 나갈지 아니면 드러누울지 아무것도 모릅니다. 우리나라 임대차법은 임차인에게 굉장히 유리하게 되어있어 전형적인 임대차가 아닌 이례적인 계약 자체가 큰 리스크입니다. 저라면 그냥 집을 놀리지 굳이 어찌될지 모르는 위험을 감수할거 같진 않네요.
저 조건을 받아들이는 임대인이 있다면 무지한겁니다.
한번 살아보고 싶은지역이 있으시면 에어비앤비를 구해보세요.
저런걸 요구하는 사람이 있다면 양심이 없는거죠.
법이 세입자한테 유리하게 되어 있어서,
저렇게 계약해도 일단 못나가겠다고 버티면 엄청 골치아프기 때문에
현실의 집주인이 해주려는 사람이 없을겁니다
마치 중고거래할 때 사는사람 입장에서는 안전거래, 에스크로 같은 안전장치를 두고 싶지만
파는사람은 굳이? 내가 왜? 하는 것처럼요
아. 제가 오해가 있었네요.
단기임대를 타인에게 해봐달라는 게 아니라 작성자분께서 해보시고 싶다는 것이죠?
매매 계획이지만 이게 매매가 맞나 잘 모르겠어서 임대 해보고 싶다는 것이면 저도 동감합니다.
나는 매매 관심이 있는데 타인에게 임대 한 번 놔서 좋은 물건인지 확인해보고 싶다고 한 줄 알았네요. 이건 좀...
매매 의사가 없는데 단기임대를 하고 싶다고 하면 그건 그냥 한 번 떠볼 수 있는 연락해 볼 수 있는 질문 같습니다. 이건 뭐 그냥 아님 말고. 겠죠.
내가 무슨 의도를 갖고 있느냐가 중요할 것 같네요.