[단독] 6억 이상 '초영끌' 비율, 강남3구보다 마·용·성이 더 높았다

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평균 집계를 내면 집값이 비싼 강남 3구보다 마·용·성 지역이 6억원 이상 대출 비중이 더 크게 나타났다. 

1~5월 자금조달계획서 제출 상 빚으로 집산 사람 중에서 6억원 이상 빚을 진 거래는 마·용·성이 평균 45.7%, 강남 3구가 평균 44.8%로 집계됐다. 

이번 정부 대출 규제의 효과가 강남 3구보다 마·용·성에 더 크게 나타날 수 있다는 뜻이다.

6억원 이상 대출로 매수, 3040이 84%

연령대로 살펴보면, 6억원 이상 고액 대출로 집을 산 사람 중 젊은 층의 비중이 압도적으로 높은 것으로 나타났다. 

‘1~5월 서울 주택 매매 자금조달계획서’를 전수 분석한 결과, 6억원 이상 대출로 집을 산 거래 중 30대(41.5%)와 40대(43.1%)의 비중은 84.6%에 달했다. 반면 같은 기간 50대(11.2%)와 60대(2.9%)의 비중은 10%를 조금 넘기는 수준에 그쳤다. 이는 1~5월 서울 자금조달계획서에서 금융사 대출액이 있다고 표시한 거래 중에서 6억원 이상 대출을 기준으로 집계한 결과다.

고액 대출로 서울 집을 산 사람 중 3040의 비중이 압도적으로 높은 것은 이들 세대가 자산 축적의 기회가 상대적으로 적었기 때문이다. 서울 집값이 지금보다 높지 않았던 시기에 부동산을 매수해서, 상당한 자산을 축적한 50대 이상 기성층에 비해, 30대·40대는 고가 주택을 사려면 결국 대출액을 늘릴 수밖에 없다. 통계청 ‘가계금융복지조사’에 따르면 지난해 39세 이하 평균 순자산액(자산에서 부채를 뺀 금액)은 2억2158만원이다. 이는 같은 기간 50대 평균 순자산액(5억1131만원)의 절반에도 미치지 못한다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003452258

반대로 표현하면 

30억 넘는 아파트를 

집값의 단 20%인 6억 대출조차 없이 구입한 사람들이 절반이 넘는다는거네요