이번에는 진심 집값이 잡힐것 같습니다.
원래부터 대출규제로 하면 집값 잡힐것을 무슨 이상한 제한만 덕지덕지 붙인 반쪽짜리 규제로 집값을 이모양으로 만들었는데.
핵심을 수정한 부동산 정책은 역대 정부에서 처음 보네요.
이전에는 잡는척하면서 일부러 부동산을 안잡은 느낌.
부동산으로 갈돈 기업이나 가게로 들어가서 순기능이 되었으면 합니다.
이번정부 첫단추 잘 끼워 놓은거 인정합니다.
이번에는 진심 집값이 잡힐것 같습니다.
원래부터 대출규제로 하면 집값 잡힐것을 무슨 이상한 제한만 덕지덕지 붙인 반쪽짜리 규제로 집값을 이모양으로 만들었는데.
핵심을 수정한 부동산 정책은 역대 정부에서 처음 보네요.
이전에는 잡는척하면서 일부러 부동산을 안잡은 느낌.
부동산으로 갈돈 기업이나 가게로 들어가서 순기능이 되었으면 합니다.
이번정부 첫단추 잘 끼워 놓은거 인정합니다.
당연한 듯 돈을 빌려서 부동산에 깔고 앉았던 기간이 비정상이었다 봅니다.
하지만 결이 다른 강력한 정책은 맞고, 이걸 문재인정부에서는 왜 못했나 담당자들이 참 무능했었구나 싶습니다.
풍선효과로 광역시중 위치 좋은곳이 현재도 10억이 넘는데 20억 30억 갈까요? 못갑니다.
거긴 올라봐야 별 소득도 없고 이번에 언론들이 펌프질하면 어떻게 되는지 확실히 보여줬으니
장난도 못칠껍니다. 현금 부자들 지방에 관광차 타고 부동산 쇼핑이라는 기사 보이면 바로 지방도 대출 규제
때릴꺼고요 후속 조치까지 다 계획 되어있다고 하던데 언론사들 뻠뿌질 더 했으면 합니다. 강력하게 두들겨 맞게요
지방은 미분양 해소하기에도 벅차요
일반 서민층에서는 별 생각 없어서 좋네요 ㅎ
아파트 보유자들은 시장 가격이 마음에 안들면 매물을 내 놓지 않으면 그만이니까요.
팔려는 사람들이 많아지고 매도호가도 내려가려면 보유에 따르는 비용이 커져야 합니다. 보유세를 인상하든 금리가 올라가든... 그런데 민주당은 보유세 인상으로 인한 트라우마가 심하고 대통령 역시 세금을 통한 부동산 정책을 안하겠다 천명했으니 아파트 가격이 다들 원하시듯 떨어지긴 힘들 거 같아요.
돈 있는 사람들이 가격이 맘에 안들어서 안 내놓는것은 버티면 다시 오른다는 믿음이 있기 때문인데요
아 이제 더 안오른다 누구도 안사준다라는 확실한 시그널이 생기면 익절하고 가장 빠르게 갈아탈 사람들입니다
세금같은걸로 버티게 힘들게 만들지 않아도 (사실 요건 욕만먹고 버티기는데 지장없는 사람들한테는 아무런 효과가 없기도 합니다) 이득이 안되면 팝니다
집을 가지고 있는 사람이 한 사람이 아니니 생각과 판단이 갈리고 그중에 몇몇이 움직여서 패닉셀이 한두개 잡히면 트리거가 될수 있을 것 같아요
급등 급락은 정부에서 막아야 할 부분이고 그걸 잘 하면 능력 있는 정부가 아닌가 싶어요
과장된 수요가 빠진다는게 맞는 말입니다.
부동산 잡힌다 이렇게 적어 놓고 점진적 우상향도 ' 봐라~ 결국 부동산 못잡고 똑같은 넘들이다 " 라는 프레임에 갇히게 되는겁니다.
그리고 예측가능한 집값 상승 하락을 위해 반드시 일관적인 대출 정책이 유지가 되어야 합니다.
전세대출도 걸어야하고
제일중요한건 유동량이랑 집값은 비례하니까 그걸 잡아야 원인을 잡는건데
근데... 그들은 또 방법을 찾을 것이고, 풍선 효과도 조심해야 합니다.
이번 정책이 끝이 아니라, 지속적인 관찰과 대응이 필요합니다.
벌써부터 사금융에서 분양자 대출 알선하고 있는 모양새더군요.
이런 부분도 꼼꼼히 잘 잡아 주길 바랄뿐입니다.
그냥 매매가 이상으로 판매 불가로 하면 될거 같은데 음..