금융위 '6억원 이상 대출자는 10%도 안 돼' : 클리앙

고객지원

모두의공원

금융위 '6억원 이상 대출자는 10%도 안 돼' 82

2025-06-29 08:46:15 수정일 : 2025-06-29 10:20:04 211.♡.234.132

rurujin

건설사 언론지들

그냥 모든게 싫은 조중동

시끄러운 소수들만 난리였네요

rurujin 님의

댓글 • [82]

리멤버 리벰버

다 통계를 보고 결정한 건데 또 부자 지망생들이 울부짖은 거였네요.

이씨

@리멤버 리벰버님 부자를 지망하는데 노력은 싫고..벼락부자만 원하는 그런 거였네요

blumi

@리멤버 리벰버님

대부분 정책은 통계를 보고 하는데, 저들은 상위 10%만 사람이니까요.

식집사

오래 전 미국에서 있었던 증세
찬반 논쟁 생각이 나네요.

미래의 부자가 되려고 하는
절대 다수가 아직 자신에게
는 해당도 안되는 증세를
반대했습니다.

그런데 정작 초초 레벨 부자
들은 증세를 해서 건전한 사
회 기반을 구축하자고 주장
하는 역설.

비정상의 정상화에는 항상
거센 저항이 따르기 마련인가
봅니다.

NORAD

식집사님// 한국도 그런 예가 있죠. 바로 ‘종부세‘입니다.

dder

나라가 미쳐가네요. 따지려면 정책의 효과나 필요성가지고 따져야지 해당되는 인원이 10%면 괜찮고 50%면 안괜찮나요?

정작 나머지 90%는 그 대출 못받은 10%가 상급지 대신 중, 하급지 주택 사들여서 본인들이 사야할 주택 가격 올려놓을 거란 건 알고있을까요? 아 민주당 주 지지층인 40-50들은 이미 주택 소유하고있는 세대라 자기 집 가격 올려줄거라 좋아하는건가보죠??

hash

@dder님 6억 이상 대출 가능한 10% 중에서 일부가 하급지로 눈을 돌리는 건데, 개중에 현찰박치기로 구매할 능력자도 있을테니 전체 수요 중 10% 미만만 이동하는 거겠네요.

근데 10%도 안되는 그걸로 시장에 정말 큰 임팩트가 생길까요?

플리커

https://www.clien.net/service/board/park/16781405CLIEN

포키스

@dder님
그럼 대책이 뭔가요?? 대출 그냥 놔두는게 맞다는건가요??

그시절그때

@dder님

삭제 되었습니다.

dder

@hash님 문재인 때 투기과열지구 내 15억이상 주택 주담대 규제가 15억 이하 주택들을 15억까지 끌어올렸는데 당시 투기과열 지구내 15억 이상인 주택거래가 전체 주택 거래량 중 몇 %였을까요?

dder

@포키스님 확실한 공급 시그널을 줘야죠. 정작 수요공급원리가 적용되지도 않는 의대증원 때는 그렇게 수요공급원리 좋아하시던 분들이 공급 시그널도 없이 대출조여서 수요를 억제하겠다는 정책은 왜 그렇게 무비판 수용하시는지 모르겠군요.

그리고 원댓글에도 써놨지만 저는 그 정책의 효과나 필요성에 대한 분석보다도 "그 인원이 10%밖에 안되니 괜찮다"는 논리를 앞세우는 폭력적인 행태에 대해 지적하는 겁니다. 피해보는 사람이 "10%밖에 안되니" 막 시행해도 괜찮은 정책이라는 논리면 어차피 10%밖에 안되는 주택거래인데 그냥 규제 없이 놔두면 뭐 어떤가요???

Mr.Drake

@dder님

대웅별

@dder님
그 10%가 돈 될만한 집들을 부동산 법인 만들어서 싹 쓸어 갑니다.

“넌 엄빠집 살아? 난 내집이 22채”…미성년 건물주 얼마나 많길래
2023년 6월까지 미성년자 주택구매 건수 상위 1위부터 100위까지인 157명이 구매한 주택은 총 864채로 매수금액만 1175억 8443만원으로 조사됐다. 특히 이 중 34명은 올해 기준 10대 미만으로 파악됐다. 이들이 구매한 주택은 총 233채로 매수금액은 239억 9679만원이었다. 10대는 총 102명으로 534채를 750억 6214만원에 구매했다.
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10834649

태어나자마자 건물주
부동산 임대업체 대표로 등록된 미성년자가 244명에 이르는 것으로 집계됐다. 이 중에는 연봉을 4억 원 가까이로 신고한 6세 어린이, 태어나자마자 매달 140만 원을 받아 가는 아기도 있었다.
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20181009/92314517/1

dder

@대웅별님 네?? 지금 대출을 받아야 집을 살 수 있는 사람 중 10% 얘기하는건데 님이 말한 사람들이야말로 아예 대출이 필요하지 않은 사람들 아니에요?? 아니 법인은 과열지구내 주담대 자체가 원래부터 금지였을텐데요.

블햄

@dder님

에일리언

@dder님 10%도 안되고 거기서도 실제론 일부를 우선한 결과가 전체적인 폭등입니다.지금은 패닉 바잉에 가깝죠.
공급도 필요해요. 하지만 지을 필요도 없을정도로 많이 지어져있습니다.
다른 정책을 하더라도 일단 멈추게 하고 생각해야할 상황 같군요.

dder

@에일리언님 DSR은 고소득자나 저소득자나 똑같고 고가 주택일수록 취득세나 종부세 구간이 높아서 현재까지도 일부를 우선하긴 커녕 일부에 징벌적 세금을 매기고있었는데 "일부를 우선한 결과"라니 무슨 말씀이신가요?

그리고 전 애초에 현금부자인 미성년 법인 얘기가지고 그 10%에 해당한다는 대웅별님 댓글에 반박한건데 거기엔 이견없으신거죠??

쌍용드래곤

@대웅별님 대출규제 6억이 유지된다면 법인만들어서 싹쓸이 하면 나중에 팔리기나 할까요?

미친통닭

@dder님

에일리언

@dder님 주거는 기본권이라고 생각합니다. 지금까지는 공급을 해도 일부가 소유하고 희소가치를 유도해서 상승 방향으로 가져갔죠.
대부분이 피해자입니다.

재화가 돌지 않는데 사람들이 불안한 것은 당연하고 거기에 욕심이란게 좀 추가되면 무한 상승이죠. 경기침체 상태에서 주택만 불장인 것은 비정상입니다
결국은 최대 이익은 몇줌 안되는 극소수에게 몰리며 나머지는 그걸 지탱하기 위한게 지금 구조로 생각합니다.
주식도 오르는 장에서도 서킷브레이크를 걸듯 잠깐 멈추는게 맞다 봅니다. 사실 틀어막지도 않았지만요.

.지금은 필요한 숫자를 넘게 공급되어도 일부가 그러모아 소유한 상태라 공급이 건설에서 올 필요도 딱히 없을정도지만요. 그런 상태로는 아무리 많이 지어도 소용없는 일입니다. 앞으로 자재비의 상승을 고려하면 가능하지도 않은 흐름이라 봐요.

저는 쓰신글을 다 대상으로 답글을 달지 않았습니다.
> 지금 대출을 받아야 집을 살 수 있는 사람 중 10% 얘기하는건데
여기에 대해 생각하고 말씀드렸어요.

bigegg

@dder님
나라가 미쳐가는건 그전부터였죠.
전세계 중 가계부채가 탑이고, 불경기에 집값만 올라가는 신기한 현상이 심해지기 시작했죠.

지방은 제재안해요. 제재할 필요가 없으니까요.

10%가 6억이상 대출받고 살집을 못 사게되서 그 이하 집을 사게되면서 그쪽 수요가 늘든 원래 살려고 했던 고가 집이 팔려고 가격을 내리든 하겠죠.

근데 주택 가격이 올라간다고요? 이 제재에서요. 뭐 항상 이런 노래 부르고 노래가 이뤄지기도 했죠. 계속 노래부르고 이번에도 님이 원하는데로 되는지 함 보죠. 저도 궁금하네요.

에일리언

@쌍용드래곤님
불장 가격으로 싹슬이를 하는 건 용기가 필요하죠. 법인에는 무한대출인가요? 현재 규제에서 그 부분은 어떨지 궁금하군요.
자기 현금이면 튤립을 사던 금을 사던 자기 책임하겠지만요.
일단 불장에 은행이 미친듯이 돈을 대는 건 잠깐 멈춰놓고 생각하는 것 정도는 정상범위라보입니다.

MUZZI

@dder님
나라가 미쳐가는 것 같지는 않네요.

dder

@에일리언님 님 댓글 세번 읽었는데 제 질문인 "DSR은 고소득자나 저소득자나 똑같고 고가 주택일수록 취득세나 종부세 구간이 높아서 현재까지도 일부를 우선하긴 커녕 일부에 징벌적 세금을 매기고있었는데 "일부를 우선한 결과"라니 무슨 말씀이신가요?" 에 대한 답은 못찾겠네요.

그래서 어떤 일부를 우선해서 집값이 폭등했다는건가요?

dder

@에일리언님 아뇨 법인한텐 원래부터 주담대를 아예 안해준다고요. 그래서 그 10%가 법인 만들어서 주택을 싹쓸이 한다는 둥 기사속 10%랑 관련도 없는 법인 얘기하면서 주담대 규제의 정당성을 주장하는 대웅별님한테 댓글을 달았던거구요

blumi

@dder님

주식도 돈든 세력만으로 못올려요. 개미들이 몰려와서 던지는걸 받아줘야올라가는거죠.
그보다 더 어려운 부동산을 돈있는 일부들만 끌어 올린다고요? 끼리끼리 사팔할겁니까?
주식도 자기돈만으로는 박살 안납니다. 영끌해서 묻지마 스탁론같은걸 쓰다 폐가망신하는거죠.

이제 고리 좀 끊어야지 그럼 이렇게 무한대출받아서
개인이고 회사고 전부 부동산에 돈꼬라박고 집값오르기만 기다리는 나라가 정상입니까?

블루텀

@dder님 나라가 미친게 아니라 오히려 미친 사람들 정신 차리게 하는중 같은데요?

아함쿠

@dder님 10%의 현금 자산가들이 주택가격을 끌어올릴까봐 걱정이신듯한데.. 그럴일 없을겁니다. 그 10%가 말로는 급매살께 연락줘, 다 쓸어야겠다 이런식으로 이야기하긴하는데, 급매 가격도 보통 다운된가격 수준이 아니에요. ㅎㅎ 게다가 막상 나와서 연락드려도 이미 주변시세 다 꿰고 있고 가격기준이 더 내려가 있어요. 무슨 이야기냐.. 안사요. 연락하면 알았다 그러고 뚝.. 끊겨요ㅎㅎ 누구보다 시세에 밝고 빠른 사람들입니다. 받혀줘야 움직이죠.. 믿에서 받혀주질 않는데 당근 조심하죠. 문통 때는 이게 내성이 붙어서 결국 봉고차 아줌마 부대까지 등장했던건데 지금은 글쎄요, 조금 회의적이에요. 그리고 이분들 특징이 레버리지 안쓰고는 투자하지 않아요. 레버리지 안쓰면 10억이상 현찰 필요한데 100억 있다고 10 억 쉽게 넣지 않습니다. 돈 많을수록 작게 쪼개고, 레버리지 써서 하려고하지 현찰몰빵 거의 안해요. 10 억 미만 쓸이할것 같지만, 정책이 어디로 튈지 모르는 상황에서는 꼭 그렇게 되진 않을겁니다. 자산가들 생각보다 정말 보수적 이에요. 문통때 지방아팟 가두리치고 시세조작한후 되팔기하던것처럼 외곽에서 10억미만으로 장난칠수는 있는데 분위기상 잘못걸리면 큰일날수 있다는 분위기가 퍼지면 이것도 쉽진 않을겁니다. 이런것들에 대한 처벌 조항이 아주 세게 나와야 합니다.

쌍용드래곤

@에일리언님 법인이 싹쓸이 해봐야 나중에 되팔 때 엄청 고생할 거 라는게 제 생각인데요~

따라서 이번 대출 규제는 엄청난 핵폭탄급 실효성을 가진 적절한 정책이라고 봅니다

dder

@아함쿠님 제 댓글 어디에 현금자산가들이 주택가격 끌어올릴까봐 걱정이라는 부분이 있나요? 길게 쓰시느라 애쓰셨는데 허수아비논쟁은 허수아비한테 가서 하세요.

컬러리스트킴

@dder님

플로매너티

@dder님

링가링가링

@dder님

아함쿠

@dder님 그 10%가 상급지 대신 그 밑에급 사서 주택가격을 상승시킬것이다란것으로 글을 쓰신것으로 이해했는데 아닌가요? 아, 걱정하신다는 부분은 물론 안쓰셨고 그로인해 주택가격 상승되서 문제가 될것이라 걱정하시는 마음이 있으셔서 쓰셨나 싶었던건 저의 추측,오지랍입니다.
하지만, 대출과 전세가 부동산 투기에 있어 주로 활용되는 수단이라는건 틀림없습니다. 물론 자본주의에서 있는 수단을 활용하는게 죄가 되지는 않겠지만, 이 수단이 사회전반적인 해악을 끼친다면 지양해야하지 않을까요? 그10%가 상급지대신 그 밑에급을 실거주가 아닌 투자성으로 살수도 있겠죠. 다만, 이전처럼 묻지마 갭투자가 발생하기에는 여건이 어렵다고 보는 겁니다. 2주택이상시 주담대도 안나오니, 추가 자금 투자해서 님이 이야기하신 중급지, 외곽지 주택 매수할 여력도 줄어들겁니다. 문대통때 1기신도시에서 폭등의 시간을 처음부터 끝까지 중개업 일선에서 지켜봤었습니다만, 투자성으로 하시는 분들은 레버리지 안쓰시는분들 없어요. 이걸 지금 컷한거에요. 완벽하진 않지만, 문통때는 예외조항두면서 어설프게 휘둘러서 여지를 남겨 문제가 됐는데, 지금은 한칼 크게 휘두른 느낌이라 투기기세가 좀 진정된것 같아요. 이제 전세대출도 손보면서 2주택이상 보유세 늘리고 양도세 줄이면 조금더 나아지지 않을까 예상합니다.

부리부리백작

내 집 마련을 위해서 대출을 한다면 6억은 쉽게 대출하기 힘든 금액이죠. 30년 만기 월리금 상환액만 300 가까이 됩니다.

CooHaa

@부리부리백작님 말씀하신 바와 같이, 집을 사기위해 매월 300만원이상 지불해야 하기때문에, 보통의 내집 마련하려는 사람들은 dsr규제강화로 6억한도가 쉽지 않습니다. 기득권들의 프레임일 뿐인거죠.

포키스

제가 지금 이사를 오면서 전세금을 못받아서 대출을 6억 가까이 받았습니다.한달에 원금과 이자 나가는 돈이 250정도 되는데. 진짜 힘듭니다;; 생활비가 딱히 줄어드는 상황이 아니다보니 그렇네요.

dder

@포키스님 그 이자 나가는돈이 하나도 안힘든 고소득자 얘기하는데 님 얘기가 왜 나오는걸까요. 월급 150받는 분들한텐 이자 80만원도 힘들텐데ㅜ 대출을 최대 3억으로 규제하면 어떨까요?? 아 그건 다수에 해당하는 님이 필요한 대출을 못받는거라 안되려나요?

Mr.Drake

@dder님

포키스

@dder님 고소득자의 기준이 얼만가요?? 원징이 2억 가까이되도 월 300은 부담된다는 겁니다.

dder

@포키스님 고소득자의 기준이 중요한게 아니라 특정 대출 액수의 경우에 그 이자나가는 돈이 하나도 안힘든 소득을 버는 사람을 얘기하는겁니다!!!!

원징이 2억인데도 월 300이 부담되는 액수라는게 사회 경제적인 상황에 비추어 님 혼자만의 생각이 아니라 대체적인 상식이라고 가정한다면 DSR %를 낮춰야지 왜 원징 5억, 10억이라 월 300이 정말로 부담안되는 사람들한테까지 월 300 이자 낼 만큼만 대출을 해주겠다는거냐고요. 하 진짜 말 안통하네요.

포키스

@dder님 Dsr낮추는건 서민들 집도 못사게 다 막아버린다는건데요??뭐 각자 생각이 다를 순 있겠지만.뭐 어차피 반대하실 분이니 그냥 갈길 가야죠ㅋ

dder

@포키스님 네 그러니까요. 힘들다면서요?? 이자 250 힘들다면서요?? 그럼 원징 1억도 안되는 사람들은 이자 100도 힘들거 아니에요? 왜 힘들어하게 돈 빌려줘요??

아깐 이자가 부담되니까 부담안되게 대출 조여야 한다면서 서민들한텐 왜 이자를 부담시키나요? 그거 누가 갚으라고요. 같은 DSR이어도 차라리 주위에 돈 빌려줄 사람 많을 확률이 높은 고소득자가 이자 못갚을 확률이 높나요 저소득자가 못갚을 확률이 높나요?

그러게 차라리 다른 사람들처럼 '집 값 잡으려고 어쩔수 없이 소수인 10% 때려잡아야한다는 논리'만 말하시면 중간은 갈텐데 괜히 묻지도 않은 본인 원징이 얼마네 이자가 얼마네 하면서 이자 갚기가 힘드니까 대출 규제해야한다는 이상한 소리를 하셔서 스스로 자가당착에 빠지세요? 갚기 힘든 이자 이상 돈 빌리는건 그냥 DSR로 이미 동일하게 규제중인데요.

포키스

@dder님 네네 지난댓글들 보니 어차피 반대하실분이시던데. 님 말이 다 맞습니다.^^

관리자에 의해 삭제되었습니다.

미친통닭

@포키스님 이준석 지지자에게 자꾸 식사주지 마세요 ㅎㅎ

포키스

@미친통닭님
그러네요ㅎㅎ

플로매너티

@dder님

aeronova

일부 국민을 전체인 양 과대포장하는 기레기들이 문제입니다

영양제

익숙한 루틴이군요

하루우유

전국민의 10프로고 저 기자 주변엔 속출하는게 맞을수도…
저들의 관심에 일반 국민은 없습니다

관리자에 의해 삭제되었습니다.

바람씽씽

생각보다는 맞네요

hyunjw2

5%도안될듯

강멘

아이팟터치1세대

6억으로시작햇지만 점진적으로 5.5억 5억 종국적으로 4.5억 이렇게가야합니다 그러면 파사삭 내려갈겁니나

아함쿠

@아이팟터치1세대님 전세도 자산혹은 소득 일정조건 이상의 분들에게는 대출 금지 혹은 축소해야한다고 봅니다. 본인들 자산이 많아 신용대출 받는건 뭐라할수 없지만. 전세대출명목으로 저리로 받아 투자하는건 서민들 위한다는 취지와도 맞지 않은듯요.

강아지밟지마라

30억원짜리 집을 사면서 풀 대출 받을 생각이었나?

safesa

imf때 촌이지만 대출이자가 오르고 또 오르는 바람에 한달에 135만원 낼때가 있었습니다 급여는 또 본사놈들이 관급만하는 건설사라 영향도 안받는데 자발적으로 깍자고 워크샵서 바람잡더니 35%삭감
! 실수령액 190 이자내고 남은돈으로 진짜 고생했네요
사장 회장 그 깍은돈으로 자기네는 일억짜리 차구입
그때생각이나네요 6억이상대출이면 이자가 얼만데 지아무리 연봉이쎄도
먹고살려면ㆍ ㆍㆍㆍ ㆍ ㆍ
부잣집 애들이나 가능한데 그렇지않나요

하늘풀

10%도 안되는 소수에 불과하니까 어떤 규제를 휘둘러도 상관없다? 는 논리는 좀 아니지 않을까요
그러면 서울 강남집 갯수도 10%도 안될텐데
거기가 50억 100억 가는게 무슨 상관이 있을까요. 다른데는 집값 별로 따라오르지도 않았다는데요

호호맨

은행에서 빌려서 집사써 전세 놓고
은행에서 빌려서 전세 들어가죠
같은 집(목절물)을 가지고 은행만 이자 놀이 하고 있죠
이거 정상 아닙니다
집 값 올리는데 은행이 한몫 하고 중개사 한몫하고 건설사 조합원 등 때먹는 곳이 많죠

하늘풀

@호호맨님 그러면 대출을 0으로 규제하는게 맞지 않을까요

호호맨

@하늘풀님
저런 내용이 필요하긴하죠
은행 이자놀이에 모두가 당하는거 같아 비꼬아서 이야기 한겁니다 ^^;;;
요새 은행 이자 수입이 많은 것도 한 몫하구요

bug hunter

자기돈 24억원이 있는데 6억원이 모자라서 대출을 하려는 사람들이...
서민들...?
청년층 주거사다리...? 기레기들은 일단 아무 말이나 지껄이고 보는 것.

내리막길

괴물들

쿵푸허슬

6억 넘는 돈을 대출 받아서 집 사는 사람들은 수입이 어느 정도 되는 사람들일지 궁금하네요. 전 해준데도 이자 갚기에도 벅찰 것 같은데.

blumi

@쿵푸허슬님

아까 어느글에 내주변엔 6억대출 그런사람 본적 없다니까
자기주변에 연봉 몇억 대출 6억받았다 글봤네요....어쩌란말인지 진심....내자랑도 아니고ㅋ
연봉 몇억이면 몇년만 모으면 되겠구만요. 대통령 연봉이 2억 6천이랍니다.

mairoo

그놈의 똘똘한 한 채, 레버리지 타령, 누가 제 돈 주고 사나, 이자만 내다가 수익 보고 팔고 나와야지. 이런 개쌉소리 좀 안 들었으면 좋겠습니다.

레드핏클

30억 짜리 집사는 젊은층이 얼마나 되나요?? ㄷㄷㄷㄷ

종부세 세금폭탄하고 비슷한 기사네요 ㅋㅋ

싸싸껌껌

종부세 폭탄 ㅋㅋ
10% 도 안되는 부자들 걱정해주는 언론이네요

그림그리기

가격 내리겠네요

supernovice

돈 없으면 안사는게 맞지 무슨 대출빼애애애애액 히는건지

빤딱이

10%도 안되면 90%는 상관 없다는 건데
그런 뭐가 문제란 거죠?

clibox

집값 오르는 정책을 쓰는게 문제인건데

난 대출 안하니까 상관없는데? 부자들 괴롭히는(?)정책 같으니 쌤통이다 수준의 생각은 문재인때 많이 해보셨잖아요들?

에휴...

clibox

보수 찍는 사람들한텐 왜 부자들만 대변하는 정당을 찍냐고 욕하면서

정작 자기들이 그러고 있는건 모르니 안타깝네요

국민들 수준이 올라가야 정치 수준이 올라갑니다

라테스트

@clibox님
한만큼 당하는거죠
더 당해도 싸다고 생각합니다만
그동안 정책때문에 부자들 많이 벌었으니 최소 번기간만큼 당해봐야죠
솔직히 착한아이 컴플렉스도 아니고 왜 상대방에게 좋은모습만 바라죠?

방방뛰리

부동산문제 지적해오던 사람들이 열변을 토해가면서 환영 하는거 보면 좋은 정책인것 같은데
대통령실에서 금융위원회 단독으로 시행한 정책이라는 걸 보면 그동안 할 수 있는데 안 한건가보네요?

라테스트

@방방뛰리님
어쩔수 없는게 더큰거같아요
그동안 대출 푼건 이명박 박근혜 때였고
문때는 코로나 때문이라 생각하지만 dsr하면 다 될꺼라 생각했을수도 있어요
굥때는 말해봤자 입만아프고요

aa1231121

정부 얘기 : 6억까지 빌려줄게. 일정 수준 이상 집 살 사람은 니 돈으로 사라
고액 구매자 : 대출을 막는 건 공산주의 아니냐? 대출할 자유도 없냐? 갚을 여력이 되니까 빌리는 거다.

정부 : 응. 대출 규제는 정부 정책으로 조정할 수 있어. (하기 싫어하는 은행은 이후 정책에서 다 배제할거야)
/ (공산주의, 사회주의라고 시끄러운데)구매는 안 막았어. 니 돈으로 니가 하는 자유는 막을 생각 없으니 알아서 해.
/ (갚을 여력이 되니까 빌린다) 갚을 여력이 될 정도면 그 돈 모았다가 빚 없이 사. 그정도 모을 재산 축적량이면 금방 살거야.

보배리언

30평대가 30억이 정상인가?

TigerWoods

6억원 대출 받아 집 사고,

원리금 무리 없이 상환 하려면,

연봉 2억원 이상이 필요 할 것 같네요.

소득 상위 10% 이상 되어야 가능 할 것 같네요.

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