그러게요.. 대출.. 앞으로도 계속 이렇게 확 조여야된다고 생각합니다.. 소득대비 집값이 너무 미쳤어요 ㅜㅜ 월급은 물가 상승률만큼도 못오르고 있는데 집값은 진짜 어휴.. 게다가 은행은 대출 이자로 돈잔치하는데 그렇다고 금융상품 이자가 높은것도 아니고 ..
jh70035
IP 223.♡.53.122
06-29
2025-06-29 11:48:58
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교육 정책도 눈치안보고 강행해버렸으면 합니다. 거점 국립대들 서울대 분교로 모두 전환하고 의대 법대를 분교로 보내버리면 사교육, 부동산, 서울 밀집문제등 해결 가능합니다.
Anniversary
IP 121.♡.35.84
06-29
2025-06-29 11:50:21
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@끌개의경계님 특히 노력안하는 거점 국립대 교수들 최악입니다....ㅎㅎ
늑대아니다
IP 222.♡.184.46
06-29
2025-06-29 12:02:14
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6억이냐 더 높은 금액으로 할 거냐는 이견이 있을 지 언정, 일반인 기준으로 무리한 대출이자 끼더라도 집값 상승후 매도차익 노리는 게 바로 실거주 목적이 아닌 것이고 투기입니다.
살자구
IP 125.♡.189.145
06-29
2025-06-29 12:05:44
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추가로 사고팔때 세금을 거의 안내게 하고 보유세를 월단위로 내게해야지 집 실거주 용도가 강화됍니다 가능할지 모르겠습니다만, 비수도권 직장을 가지신 분들이 거주지 거리가 10km 이내인 경우 보유세도 깍아주는 식으로 실거주 해택을 강화한다면 지방 분산효과도 강화될 것이라고 봅니다
예를들어 대전에 IT스타트업으로 돈을 많이 번 사람이 있다고 가정하면, 실거주로 따지면 대전에 집을 사겠지만, 투자의 목적으론 강남에 집을 사겠죠 서울에 집을 사서 거주하면 보유세가 높게되고 주말로 왔다갔다 하게되고 할텐데 대전에 집을 사서 거주하면 보유세도 적게내게 만들고 필요에 따라 판교로 이사를 가게되더라도 사고팔때 세금이 거의 없다시피 하다면, 투자의 목적이 사라질 것입니다
언제든지 사고팔 수 있으니깐요
아이팟터치1세대
IP 220.♡.149.103
06-29
2025-06-29 12:18:33
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@살자구님 저도 마찬가지생각입니다 취득세를 줄여야되고 양도소득세도 개편해야합니다. 12억미만주택비과세가아닌 구입가의 양도차익의 1억을 비과세를 해준다던지로 변경되어야합니다 지금도 대출규제한다니까 12억미만의아파트가 핵심이라면서 난리더군요 그리고 보유세를 내게해야합니다. 지금 취득세 10억짜리사면 33백만원인데 이를 폐지하고 차라리 재산세랑 묶어서 연에 보유세 1%를 과세하면됩니다 그리고 1주택자에겐 소득공제나 세액공제를 해주는식으로가면 시가도 현실회되겟죠.
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취지는 공감하나
이미 실패한 체제라
인간의 욕심 때문에 공평하게
될수가 없습니다
너무 가신듯
저도 대출로 혜택받는 입장이긴 합니다만 장기적으론 대출 줄이는게 맞는거 같아요.
레버리지를 극단적으로 악용하는 사례가 많으니...
월급은 물가 상승률만큼도 못오르고 있는데 집값은 진짜 어휴..
게다가 은행은 대출 이자로 돈잔치하는데 그렇다고 금융상품 이자가 높은것도 아니고 ..
보유세를 월단위로 내게해야지 집 실거주 용도가 강화됍니다
가능할지 모르겠습니다만, 비수도권 직장을 가지신 분들이 거주지 거리가 10km 이내인 경우 보유세도 깍아주는 식으로 실거주 해택을 강화한다면 지방 분산효과도 강화될 것이라고 봅니다
예를들어 대전에 IT스타트업으로 돈을 많이 번 사람이 있다고 가정하면, 실거주로 따지면 대전에 집을 사겠지만, 투자의 목적으론 강남에 집을 사겠죠
서울에 집을 사서 거주하면 보유세가 높게되고 주말로 왔다갔다 하게되고 할텐데
대전에 집을 사서 거주하면 보유세도 적게내게 만들고
필요에 따라 판교로 이사를 가게되더라도 사고팔때 세금이 거의 없다시피 하다면, 투자의 목적이 사라질 것입니다
언제든지 사고팔 수 있으니깐요