'전재산 10억을 투자한다고 하면, 부동산 외에 답이 딱히 없습니다.'
https://www.clien.net/service/board/park/19013605CLIEN
부동산이 더 안정적이고
한국은 아파트라는 특수부동산이 있기 때문에 환급성도 좋다는 주장이 있는데
이게 맞다고요?
제 짧은 상식으로는 아닌거 같은데요.. 초반댓글들도 그렇다고 하니 혼란스럽네요.
'전재산 10억을 투자한다고 하면, 부동산 외에 답이 딱히 없습니다.'
https://www.clien.net/service/board/park/19013605CLIEN
부동산이 더 안정적이고
한국은 아파트라는 특수부동산이 있기 때문에 환급성도 좋다는 주장이 있는데
이게 맞다고요?
제 짧은 상식으로는 아닌거 같은데요.. 초반댓글들도 그렇다고 하니 혼란스럽네요.
반굥사상가
부동산 거래하는데 절차도 한두개가 아니고..
요즘 10억 있다면 무조건 주식이죠 !
잡주만 안 건드리면 됩니다.
왜냐하면 우리나라 국회의원, 정책입안 고위 공직자,한은같은 금융정책 담당자들 자산 상당수도 서울강남아파트,건물 중심으로 되어 있어서 자신 스스로 자산을 폭락시킬 사람은 거의 없다는 것이 큰 장점이죠.
서울부동산 붕괴조짐이 보이면 바로 모든 정책을 다 풀어버리는 일들을 되풀이해서 무조건 방어를 하는 특징이 있는 자산입니다. 부동산이 한국사회를 망친다고 한 저자도 서울 강남 아파트 한채로 몰빵했더군요.
사람은 자신 속한 환경 영향을 가장 많이 받습니다. 서울강남 아파트가 자신 자산 70퍼센트를 차지하는 고위공직자와 국회의원,금융기관담당자들이 자신 자산 마이너스를 날 정책을 펼치기가 불가능한다고 봐야죠.
이혼할 생각이 아니면 말이죠.일단 그런 정책을 펼치면 와이프한테 매일 욕 먹겠죠.
서울아파트를 모두가 살수있을만한 수량도 안되는데 이게 제대로된 투자처라고요?
금은 전세계적으로 인기있는 자산인데 전세계인이 살수 있는 수량인가요??
모두 못사니까 가치가 있는거죠
공기와 금의 차이라고 보시면 되겠네요
“서울아파트를 모두가 살수있을만한 수량도 안되는데 이게 제대로된 투자처라고요?“
물량이 딸리니 매물로 내놓으면 가격만 적당하면 바로 팔려요.
더 비싸게 팔려고 안 내놓거나 비싸게 내놓으니 문제인거죠.
근데 그 수요가 대출과 갭투자 투기수요였다는게 ... 올해 안에 드러나리라 봅니다.
최소 잠실 24평은 가야하는데 이제는 거기도 30억입니다.
10억으로 부동산 하려면 조금 더 리스크 감수하고 노량진 같은 재개발 들어가야죠. (성공하면 수익률은 훨씬 좋긴 함)
반대의 경우가 있습니다.
(예)인텔
하지만 서울부동산은 40년동안 한번도 그렇게 하락한적이 없지요
부동산 불패
전세 6억 + 기타 투자 4억 할래 아니면 매수 10억 할래 하면
매수가 나을 수 있다는거죠.
실거주의 안정성은 큰 장점이니까요.
그렇습니다. 내 살집 분양권 신축들어가 주담대 30년 끊어 원금이자내고 살고요. 다 분산시켜야죠
그리고 가격이 오를것 같은 곳에 투자하고 싶은것도 당연한 거고요.
그래서 다들 말하잖아요. 소멸위험지역인 지방부동산은 답없고
서울 핵심지 부동산만 따졌을때 그렇다는 거라고요.
부동산은 무조건 아니라는 신념이 더 신기한데요.
결론적으로, 서울 핵심지 부동산이 매력적인 투자처일 수 있다는 점은 인정하지만, 어떤 투자 자산도 '무조건' 안정적이거나 '무조건' 오르는 것은 아닙니다. 시장의 다양한 변수와 내재된 위험을 충분히 인지하고, 개인의 투자 목표와 위험 감수 수준에 맞춰 신중하게 접근해야 한다는 것이 제 생각의 핵심입니다.
일단, "거주" 가 해결 되니까요. 어떻게든 지출이 필요한.
얼마전까지만 해도 미장이 최고다, S&P 500, SCHD가 답이다 했고 정말 유튜브에 그런 영상이 넘쳐났었죠.
국장 탈출은 지능순?
지금은 국장 달달하다고 난리.. 올해 30%가 올랐다네요.
아니 장기투자라며 1년만에 이렇게 말이 바뀐다구...
금을 샀어도 40%는 올랐습니다.
부동산이든 주식이든 폭락, 횡보장에는 후회하는 글이 넘쳐나고 손절이 난리고 좀 오른다 싶으면 역시 부동산이야 그러고..
장기적으로 보면 아무래도 미장이 좋겠죠.
1/3나스닥 1/3 snp 1/3 배당주사고 은퇴할때까지 묵혀두면 어떤 부동산보다도 수익을 높을거라 생각합니다.
물론 그사이에 잠깐 떨어진다고 일희일비하지만 않는다면요
당연히 거주에 어느정도 비용을 투자해야하고, 투자할거면 좋은데서 사는거죠.
전세로 박든, 자가로 박든. 단, 자가로 살거면 당연히 상급지에 사는게 더 안정적일거구요.
이게 맞다고요? “
당연히 반은 맞고 반은 틀렸죠.
수도권, 인서울 지은지 20년 이내인 아파트만 환금성이 좋아요.
물런 취등록세나 각종 수수료 양도세 감면 조건 채우는거는 다른 이야기구요.
수익율 나오는 서울, 경기 부동산 물건은 10억으로 못삽니다.