@님 님 말씀이 진짜라면 이미 서울집의 60~70%는 외국인 보유일겁니다... 조금이라도 메리트 있는 투자처가 있다면 외국자본 들어오는건 순식간이거든요. 실제로 빌딩 시장만 봐도 프라임급 대형빌딩은 대부분 외국인(외국법인) 소유니까요.
키보드워리어장비
IP 222.♡.141.95
06-28
2025-06-28 13:41:18
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@님 현금부자가 안먹히니까 중국대출인가요?
외국인이 한국에서 부동산을 거액을 들고와서 사는게 말처럼 쉽지 않습니다. 외국환이에요. 그것도 강남이면 한채에 몇십억되는 자금을 외국환 시켜서 부동산을 줍줍한다는게 과연 쉬을까요? 한국정부가 망했어도 그정도 자금이 투기하려고 오는데 그거 모르겠어요? 거기에 더해 윤석열 정부는 중국 자본에 민감했었어요. 왜냐면 미국이 중국과 싸우느라 눈에 불을 켜고 있었거든요. 설사 구입했다 쳐도 한국 부동산 시장이 출렁일 정도로 돈이 들어오면 어떻게 할 거 같아요?
상식적으로 봅시다.
미친통닭
IP 222.♡.82.33
06-28
2025-06-28 14:37:51
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@님 진짜일 때 하세요. 네이버 댓글도 지령내려왔는지 다 이 소리 더라구요 왜 중국인, 외국인은 규제 안하고 한국인만 규제한다, 근데 규제해서 가격 하락하면 외국인들은 손해나는 것 아니에요?
외국인 공포 정확히는 중국인 혐오로 물타기 하려는 거 같은데 그게 문제라면 외국인의 경우 실거주 목적 구매는 국민과 동일하게하고 외국인 다주택자에게는 세금을 훨씬 더 많이 매기면 되죠. 공약에서 세금으로 부동산 건드리지 않는다는 게 국민에 대한 것이지 외국인에 대해서는 아니잖아요.
일단 새정부 한달도 안되서 빠르게 나온 수요조절 대책은 경고성 시그널인것 같습니다 당장 3단계 스트레스DSR 7월 시행전에 막차 탄 대출이 5월,6월 몰리면서 한강밸트를 중심으로 집값이 불을 뿜었는데요 토건기레기들이 매수심리 부추기기기 전에 시장에 강력 경고 한것으로 보입니다 사다리 프레임에 서울변두리 풍선효과니 뭐니 헛소리들 작작 해대겠지요 한 두달 후 공급대책도 기대해 봅니다
쌍용드래곤
IP 125.♡.79.35
06-28
2025-06-28 22:18:33
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속이다 시원합니다 대출은 그대로 나두고 온갖 규제로 똥볼 차면서 집값 오른 거 생각하면 🤦 지금 정부는 진짜 제대로 할 생각인거같습니다
호호맘
IP 61.♡.110.41
06-28
2025-06-28 22:32:02
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6억대출이면 1년에 이자가 얼마입니까 한달에 300은 내야할텐데… 저것도 많아보여요. 일단 집값을 신혼부부가 10년정도 열심히 일하면 살수있는 정도면, 결혼도 하고 애도 낳고… 지금 인구 줄어드는게 제일 문제예요 집값이 문제가 아니라.. 70대들이 부동산 다 틀어쥐고 앉아서 뭐하는건지..
석군이
IP 182.♡.79.201
06-28
2025-06-28 22:37:39
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저 문재인정부때 혹시 외국가계셨었나요? 첫 8.2대책 역대 최강으로나온겁니다. 대출규제도 포함되었었죠...
돈빌려서 살수있게 무한으로 만들어주니 파는쪽에서도 팔기 쉽죠. 대출 더 받으면 되잖아라는식으로 집값 올리고 전세값 올리고. 지금 전세 보증금만 봐도 나가도 한참 나간거죠. 이제 집값 제자리 찾고 진짜 실수요자들이 노력하면 손에 닿는 가격으로 돌아왔으면 하네요. 투기꾼들 집은 안팔리고 대출 비용 감당 안되는 지옥 맛봤으면 합니다
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https://www.hankyung.com/article/202506274722i
딱히 물고늘어지고 싶은 생각은 없지만
이런 기사가 있길래 질문 해봤슈.
언론이 떠들면 방법이 없어요.
지금은 2023 바젤 3 엔드게임이라는 강력한 제재수단이 생겨서
정부 말안들으면 이젠 영업정지 입니다.
슬글슬금 올리며 여지를줄게아니라요
외국인이 자국에서 돈 끌어오는걸 막을 수 있나요? 세금 다 내고 가져오겠다는건 어쩔 수 없는겁니다...
외국인이 한국에서 부동산을 거액을 들고와서 사는게 말처럼 쉽지 않습니다. 외국환이에요. 그것도 강남이면 한채에 몇십억되는 자금을 외국환 시켜서 부동산을 줍줍한다는게 과연 쉬을까요? 한국정부가 망했어도 그정도 자금이 투기하려고 오는데 그거 모르겠어요? 거기에 더해 윤석열 정부는 중국 자본에 민감했었어요. 왜냐면 미국이 중국과 싸우느라 눈에 불을 켜고 있었거든요. 설사 구입했다 쳐도 한국 부동산 시장이 출렁일 정도로 돈이 들어오면 어떻게 할 거 같아요?
상식적으로 봅시다.
아.. 중국에서 대출 받아서 한국에 부동산 투자하는걸 한국 정부가 규제할 수 있군요?!
중국 대출 기준을 한국에서 조정하나봐요?
어차피 고가주택은 그들만의 리그이니 놔두면 될것 같고, 무주택 서민들은 임대를 계속 공급해주고 저리로 대출을 해주면 좋을것 같아요.
6개월은...좀 그러네요.
한 두달 후 공급대책도 기대해 봅니다
첫 8.2대책 역대 최강으로나온겁니다. 대출규제도 포함되었었죠...
LTV 에서 전세금을 뺀 만큼만 대출 받을 수 있도록 해야죠.
전세금 상한액은 LTV - 대출금액
대출액 상한액은 LTV - 전세금액
정부를 믿고 기다렸던 사람들을 바보 만들었다는 점이죠
지금 전세 보증금만 봐도 나가도 한참 나간거죠.
이제 집값 제자리 찾고 진짜 실수요자들이 노력하면 손에 닿는 가격으로 돌아왔으면 하네요. 투기꾼들 집은 안팔리고 대출 비용 감당 안되는 지옥 맛봤으면 합니다