이재명 대통령님 답게 기존 정부들과 다르게 토탈패키지로 많은 규제를 진행한것은 칭찬드리고 싶으나

실제 이 제도들이 집값 상승을 막을 수 있을지는 의문입니다. 

이미 강남3구 + 용산구는 토허제라서 갭투자가 불가능하구요

마포 성동 광진 영등포 양천등도 전세가율이 30%-40%대가 되면서 전세금으로 갭투하는게 어렵습니다

무엇보다 전세를 끼고 있으면 지금도 어차피 주담대가 안나오기 때문에 지금도 다 현금주고 사는거구요

대출 6억 규제해서 비명이라고 하지만 이미 1금융권기준 연봉 8천정도에 신용대출 없이 나오는 수준이라 

지금과 크게 달라질 부분은 없다고 봅니다. 결국 이 정책은 핵심지역들의 집값은 잡을수가 없고 

온기가 퍼지지 않은 서울 외곽들에 거래만 줄게 만들고, 일부 핵심지와의 양극화만 만든다고 봅니다

더욱 신경 쓰이는 부분은 신혼부부, 신생아 대출을 건드린건데 서울 외곽 경기 인천도 그 돈 가지고 

살 수가 없어 허덕이는데 대출을 더 감소시키다니 이건 정말 정책적으로 잘못한 결정이라고 봅니다

그럼 대안이 있냐? 라고 물으신다면 저는 재산 구간별 보유세 차등정책이 답이라고 봅니다

예를들면 30억 이상은 1% 50억 이상은 2% 이런식으로 현재 집값에 연동된 보유세 차등을 해야 

감당 못하는 사람들은 팔고 나가면서 급지에 따른 양극화가 해소되고 똘똘이 1채에서 다른 수익성있는 곳으로 가지요

좀 답답하네요