그래도 15억 이상 대출 금지 같은건 없네요 ㅋㅋ 대출을 6억 멕시멈으로 막았으니 이제껏 많이 안오른 12억 이하 아파트들 위주로 갭메우기 하며 올라갈듯. 이걸 해도 하반기에 오르면 규제 지역 확대할거고 그래도 오르면 아무래도 공시지가 현실화 하여 보유세를 자연스레 올리는 방향으로 가지 않을까 싶네요
애초에 6억 이상 대출 받는 것 자체가... 말이 안 되는거죠. 그거 원리금 감당 가능한 소득의 사람이 얼마나 될지....
후룩후루룩
IP 59.♡.239.192
06-27
2025-06-27 10:47:18
·
@pcbd님 연봉 1억만 되도 DSR 한도 내에서 6억 정도는 대출 다 나옵니다. 연봉 1억 직장인이 130만명이 넘고 부부가 같이 대출 받는다고 하면 연봉 5천씩만 되도 합치면 1억이니까 그게 그렇게 어마어마한 대출 수준이 아니에요.
지골
IP 211.♡.192.206
06-27
2025-06-27 10:47:58
·
@pcbd님 DSR 40퍼센트 기준 연 3000만원 상환 조건이려면 연봉 8000만원 이상이니 대출 대상자들은 꽤 많을겁니다.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
모스크바
IP 211.♡.29.125
06-27
2025-06-27 10:43:07
·
대기업 다니는 친구들 한명당 신용대출 2.5억에서 3억 나오는데 부부가 그거 받아서 5-6억으로 갭투자하면 됩니다. 이런식으로 대출 규제해봐야 실질적으로 집값 오를거 같으니 집한채 사야겠다 하는 서민들만 못사는거지 대기업, 공기업, 전문직들은 신용대출 한도 많이 나와서 이런 불장에 오히려 돈을 법니다.
@니케니케님 일부 금융권은 회사에서 초저리로 빌려주기도 하고, 삼성만 해도 그렇던데요. 회사에서 돈 빌려서 은행대출 갚던데요. ㄷㄷㄷ
리멤버 리벰버
IP 218.♡.27.153
06-27
2025-06-27 13:56:39
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@모스크바님
gmbok9090
IP 222.♡.189.146
06-27
2025-06-27 15:36:01
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@모스크바님 갭투자도 원천 차단했습니다.<6억한도 대출제한 + 실제거주목적 매수>입니다. 현재 무주택자로서 실거주목적으로 대출 6억 한도 내에 한해서만 집을 살 수 있습니다. 내가 현재 월세 살면서 대출끼고도 6개월 내 실입주할 수 없다면 아예 수도권 내에서 집을 구입할 수 없게 만들어 놓은 정책입니다.
모스크바
IP 211.♡.29.125
06-27
2025-06-27 16:00:43
·
@사슴방탄님 오 갭투자도 차단했군요. 정보 감사합니다!
gmbok9090
IP 14.♡.39.7
06-27
2025-06-27 19:03:19
·
@모스크바님 제가 잘못 알았네요. 서울시에서 토지거래허가구역 내인 강남3구, 용산은 제가 쓴 위의 내용이 맞으나 그 외 수도권규제지역은 금융권지원 없이 현금으로만 산다면 여전히 갭투자가 가능하긴 하니 갭투자원천차단은 틀린 정보입니다. ㅠ
wopcool
IP 112.♡.164.170
06-27
2025-06-27 10:43:52
·
좋네요. 제가 알기로는 요즘 서울 매매 대부분이 당장 실입주 생각없이 전세끼고 매수하는걸로 알고 있습니다. 저는 개인적으로 매수하고 2년 이내에 실입주해야 실수요 아닐까 생각합니다.
프로쉬
IP 211.♡.15.104
06-27
2025-06-27 10:44:45
·
토허제 지역은 소득 높아도 실질적으로 6억이상 대출 잘 안나왔던걸로 알고 있습니다
올올
IP 113.♡.30.15
06-27
2025-06-27 10:47:14
·
정책으로 다주택자 잡기, 토허제와는 다르죠. 현금 100% 로 사면 대출관련해서는 위에 제약 없어요. 레버리지 과하게 끼지말고 감당 가능한 사람만 들어와서 살라는거죠.
바닉
IP 211.♡.194.141
06-27
2025-06-27 10:47:29
·
부동산 걱정할때가 아님니다.
집값으로 유권자 눈치보고 국가 정책대출 계속 내주면 은행이 망합니다. 나라도 망합니다.
브렛
IP 211.♡.8.99
06-27
2025-06-27 10:48:17
·
@바닉님 맞습니다. 하반기에 경기부양을 위해 돈 풀 예정인데 그 돈 부동산으로 못 가게 차단해야 합니다.
강멘
IP 211.♡.244.204
06-27
2025-06-27 22:25:26
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@브렛님 부동산은 대출만 막으면 절대 큰 상승 없죠. 하반기 유동성은 주식과 소비로 가도록 유도 해야합니다.
그시절그때
IP 218.♡.203.3
06-27
2025-06-27 10:48:05
·
대출 상한 6억 + 실거주 의무. 요약하면 이거네요. 어차피 다주택자는 대출도 안나왔고, 시장에서 매도자로서만 역할을 했던 것이 오래라.
예전 15억...그거는 물건 가액 15억 이상이면 10원도 대출안해준다는 거였는데...그러면 15억 코앞까지 착착 올라가는 문제가 있었거든요.
이번에 나온건 대출 상한을 6억으로 하겠다...는 이야기네요. 뭐, 이건 괜찮다 봅니다. 어차피 6억 이상 대출 땡기려면 억대 연봉 맞벌이 아니고서야 쉽지 않을텐고, 대기업 맞벌이면 비슷하거나 더 낮은 신용대출 금리로 몇억씩 더 땡겨올 수 있어서 굳이 하려면 할 수 있을테고요.
실거주 의무는....급한 불 끄는 걸로는 괜찮다 봅니다. 다만, 전세끼고 집 사두고 돈 벌어서 세입자 내보내고 입주할 요량인 사람들은 불만이 좀 있을 수 있겠네요.
개발개발2
IP 210.♡.165.192
06-27
2025-06-27 23:59:49
·
@그시절그때님 집사두고 나중에 들어가는것이 갭투자입니다 팔고 현금화가 아닐뿐 더 쌀때 사서 비쌀때 이득을 보는거니까요
sang
IP 27.♡.242.64
06-27
2025-06-27 10:52:11
·
이게 바로 시행가능한게.. 현재 사실상 저렇게 하고 있는 중이여서 가능한거에요.. 신용대출도 이미 원징기준 1.5배상은 절대 안내줘요. 집살때 보탠다고요... 집담보 대출도 사용처 증빙못하면 안내주더라구여 ㅎㄷㄷㄷㄷ
@테스타로사님 아뇨 6개월이 너무 짧아서 그런겁니다. 한 1년은 되야 된다고 봐요.이기간이 또 주택임대갱신청구권 기간이랑 겹쳐요. 이거 실행되면 우선 향후 정책 방향 변경여부 확인될때까지 계약갱신거부하는 집주인들 늘어날겁니다.
싄이나
IP 128.♡.124.151
06-27
2025-06-27 13:48:25
·
@조각심장님 음? 계약갱신 청구권은 , 집주인이 들어가 살겠다. 하면 못쓰는걸로 아는데요?
조각심장
IP 115.♡.176.205
06-27
2025-06-27 14:00:59
·
@싄이나님 네....이전에는 임대계약 중간에도 집을 팔수 있었지만....이제는 계약종료 6개월전~2개월전까지 딱 4개월만 주담대 대출을 낀 매매가 가능하니..... 월세로 집을 임대해준 사람이 재임대계약 이후 1년정도 후에 자금 수요가 있어 그때쯤 집을 팔아야 한다고 생각했다면 그냥 미리 재임대 계약전에 실수요자에게 팔아버리거나.... 가족 한명 전입시켜 실거주한다하고 그냥 집을 비워두다 파는게 이득이 되어 버립니다.
s난다s
IP 49.♡.218.38
06-27
2025-06-27 16:55:42
·
@조각심장님 이 부분은 생각을 못했는데 상당한 파장이 있겠네요. 사실 다주택자가 결국에 전월세 공급자이기도 해서 실거주 요건을 강화시키고 이사 기간을 축소시키면 임대시장에도 불똥일 튈 것 같습니다.
그놈의 지지율 눈치보느라,,
다주택자 잡기, 대출총액 규제
문재인은 다주택 상태인 사람에게 세금을 때려서 괴롭히다가 윤석렬이한테 정권을 줬죠.
6개월내 전입이니까요.
예전 15억 대출 제한보다는 좀 더 이성적인 정책같아요
DSR 40퍼센트 기준 연 3000만원 상환 조건이려면
연봉 8000만원 이상이니 대출 대상자들은 꽤 많을겁니다.
이런식으로 대출 규제해봐야 실질적으로 집값 오를거 같으니 집한채 사야겠다 하는 서민들만 못사는거지 대기업, 공기업, 전문직들은 신용대출 한도 많이 나와서 이런 불장에 오히려 돈을 법니다.
신용대출도 연소득 이내로 제한이랍니다
집사람이 금융권 재직중인데(임원 아니고요) 신용대출 3억 나옵니다.
집값으로 유권자 눈치보고
국가 정책대출 계속 내주면
은행이 망합니다.
나라도 망합니다.
하반기에 경기부양을 위해 돈 풀 예정인데
그 돈 부동산으로 못 가게 차단해야 합니다.
하반기 유동성은 주식과 소비로 가도록 유도 해야합니다.
예전 15억...그거는 물건 가액 15억 이상이면 10원도 대출안해준다는 거였는데...그러면 15억 코앞까지 착착 올라가는 문제가 있었거든요.
이번에 나온건 대출 상한을 6억으로 하겠다...는 이야기네요. 뭐, 이건 괜찮다 봅니다. 어차피 6억 이상 대출 땡기려면 억대 연봉 맞벌이 아니고서야 쉽지 않을텐고, 대기업 맞벌이면 비슷하거나 더 낮은 신용대출 금리로 몇억씩 더 땡겨올 수 있어서 굳이 하려면 할 수 있을테고요.
실거주 의무는....급한 불 끄는 걸로는 괜찮다 봅니다. 다만, 전세끼고 집 사두고 돈 벌어서 세입자 내보내고 입주할 요량인 사람들은 불만이 좀 있을 수 있겠네요.
현재 사실상 저렇게 하고 있는 중이여서 가능한거에요..
신용대출도 이미 원징기준 1.5배상은 절대 안내줘요. 집살때 보탠다고요...
집담보 대출도 사용처 증빙못하면 안내주더라구여 ㅎㄷㄷㄷㄷ
이거 주택임대갱신청구권이랑 결합하면...
문제될겁니다.. 한번 임대주면 2년중에 4개월만 거래가능.
음? 계약갱신 청구권은 , 집주인이 들어가 살겠다. 하면 못쓰는걸로 아는데요?
실질적으로는 서울을 비롯한 근접수도권 도시들 외에 경기외곽 쪽에 수요가 몰리겠군요.
실제 집을 옮기려는 사람에게 대출이 제한되는 경우가 발생 될 수 있습니다.
6개월 이내 전입 조건과 더불어 일시적 1가구 2주택.. (6개월 또는 최종 대출 확정 후 수일 이내에 1가구 1주택으로 되지 않을 경우 대출 전액 일시 상환 등)의 대책은 필요하다고 보여집니다.
나머진 잘 설계 되었다고 봅니다..
그건 이미 처분조건이 붙지 않나요?
지금도 일시적 2주택자는 처분조건하에 중도금 및 잔금 대출이 가능하죠.
기간도 동일하게 입주후 6개월 이내 처분이구요.
저도 그렇게해서 옮겼구요.
만약 못팔거나 안팔면 회수죠.
뭐 차원이 다른 실행력이라서 될 것 같아요. 당장 집값 거품이 드러나겠네요.
정확히는 주담대만 올려야죠
징벌적 세금이 안보여서 갈라치기 및 민주당=증세라는 프레임에서 벗어나기도하고
간단히 대출로 투자하지 마라라는 명확한 입장..
사실 저정도도 안하고 있었다는 것이 좀 놀랍긴 하네요
정말 대단하네요. 이재명만이 할 수 있는 정책입니다. 칭찬합니다!!!