마포 20억 아파트 거주자의 현실적인 이야기

고객지원

모두의공원

마포 20억 아파트 거주자의 현실적인 이야기 - 블라인드 138

2025-06-24 09:32:38 59.♡.33.129

하늘풀

마포.jpg

집값이 오르는데 행복한 사람은 아무도 없는

그런 상황인가요 ;;

하늘풀 님의

SIGNATURE

To see the world, things dangerous to come to, to see behind walls, draw closer, to find each other, and to feel. That is the purpose of life.

서명 더 보기 서명 가리기

댓글 • [138]

축꾸공

내려도 같은 상황일텐데 내리는 것보다 오르는 게 좋겠죠..

하늘풀

@축꾸공님 대신 내리면 마음은 아프지만 위아래 급지(...)와의 가격차도 줄어들지 않을까요?

소고기안

@하늘풀님 저런 분들은 내리길 기다리지요

다카쓰

@하늘풀님 오르던 내리던 부동산 상급지와의 격차는 줄어들 수가 없습니다. 집값이 내리는건 신규구입자 한정 행복한 일이지요.

뎅뎅이!

마포면 일단 이촌동 가야지. 강남으로 갈 생각을.. 하네요. ㅎㅎ

astrocyte

@뎅뎅이!님 결국은 교육 때문에 움직이는 거니까요

하늘풀

@뎅뎅이!님 여러 단계에 걸쳐서 갈아타기 하면 발생하는 비용도 무시 못하죠... 요즘은 최대한 한번에 영끌해서 가는게 (물론 '가능하다면'...) 대세인듯 합니다

보라돌이

@하늘풀님
그러게요.....
어렸을 때 부모님 때 생각하면 몇년에 한번 이사를 가시곤 했는데
가격이 오르면서 거래비용이 무지막지 해졌죠. 취득세, 중개사 수수료 등등...
부동산이 비싸니 거래 자체를 잘 안하게 되는 듯 합니다. 뭔가 유동성이 떨어지니 더 가격이 오르는 듯 하고

야함나르

@하늘풀님 맞아요.. 저도 결혼 후 2번 업/옆글로 이사했는데, 이제는 마지막 이다 생각하고 영끌로 최대한 상급지 가는 게 맞다고 체득했습니다.

그럼에도.. 저도 위와 비슷한 상황인데. 내놓고 갈데가 없어서.. 결국 보류하게 되고.

따라란!

@뎅뎅이!님 이촌에 마땅한 신축 선택지가 없습니다. 2000년대에 재개발된 곳들은 이미 20년차에 접어들었고 2010년대에 지어진 건 50평대 단일 평수에다 강남 어지간한 대단지 후려치는 초고가 아파트인 래미안 첼리투스 뿐이죠. 이촌 물론 매우 좋은 곳이지만, 위에서 말하는 "10년 이상 기다려야 할 재건축 지역" 에 속하기도 합니다.

@뎅뎅이!님 글쎄요. 대흥동 학원가 생각하면 좁은 이촌동이 답은 아닌 것 같네요

소고기안

@보라돌이님 부동산이 거의 1프로 받죠?? 거기가 취등록세 내고..

KKEUBO

@뎅뎅이!님 애 교육은 이촌보다는 마포죠

CutBack

몇개 없는데...ㅋㅋ

오떼블랑

어느 정도는 이해가 되는 부분이... 너무 집이 비싸서 팔아도 어디 못가죠.
사는 수준이 내려갈 수는 없는거구요. 그렇다고 무리해서 대출 땡길 수도 없고, 나오지도 않구요.

쥐먹는냥이

올라서 좋은 사람은 최상위 + 은행 밖에 없습니다.
나머지는 그냥 다 거지 됩니다. 스스로 부동산의 노예가 되는거죠.

뢰브감독이

ㅋㅋ 더 좋은데로 가려면 당연히 없죠 ㅋㅋ

중고 아이폰 팔아서 신형 아이폰 못산다와 같은 하나마나한 소리 하고 있네요.

하늘풀

@뢰브감독이님 하지만 살면서 더 안좋은데로 가고 싶은 사람이 있을까요?...

빈땅80

@하늘풀님 삶의 가치를 어디에 두느냐에 따라 다르겠죠? 팔고 현금화한 후의 선택지는 넓다고 생각합니다.

xenon75

@하늘풀님 살면서 더 좋은곳으로 가고 싶으면 당연히 갈만한곳이 별로 없죠.
마포 사니까 그나마 이런 고민한다는걸 본인이 행복하게 생각해야 하는데 원글 쓴사람은 그 생각을 못하고 있는것 같네요

KMSP

@하늘풀님 없죠. 그러니까 당연한소리라고 하는겁니다.

nicolask

@뢰브감독이님 이게맞죠!!! 저도 마포 어쩔수 없이 살다 그나마 좋은 가격 받아서 경기도로 탈출했는데.. 뭔 강남을 본다고 저러는지 어그로죠 ㅋㅋㅋ 용강동이 그나마 평지여서 살만했지.. 무슨 산동네 개발한 곳을 가격이 저러니 참...대출 한도 없으면 도그나 카우나 다 사우사이드 가려고 하니 ㅋㅌㅌ

꼬룸

내가 가진 인프라 다 누리면서 더 저렴한데 없어.
비싼 강남 가고 싶은데 막혔네.

이상의 정보 값이 있는건가요? 마포 안에서도 구축이 얼마나 많은데 마포 신축 올라도 갈데가 없어요가 무슨 의미가 있나요. ㅎㅎ

하늘풀

@꼬룸님 근데 굳이 신축을 팔고 구축에 가서 살 이유가 있을까요... 구축도 다 올랐을텐데요

꼬룸

@하늘풀님 마포 아파트 가격을 보시면 알겠지만 구축은 상대적으로 상승도 적고 저렴합니다 (네 비싼건 맞습니다). 그래서 최근에 몸테크 한다고 들어가시는 분들이 많았어요.

제 말은 구축에 가라는게 아니라 상승분을 현금화하고 옮기려면 얼마든지 다른 선택지가 있긴하다는 얘기였고요. 뭐 하나 포기를 할 수 없으면 집값 오른거에 그냥 좋아하면 되지 올라도 아무 소용없단 얘기가 좀 이상해서요.

제가 "카카오 주가 2배되면 뭐하나요? 팔고 사고 싶은 주식도 없는데요. 엔비디아는 너무 많이 올랐고."라고 말하는게 이상한거랑 같은거란 얘기죠.

Altoids

저도 이 생각을 해본 적이 있어요.
집값이 오르면 현금화 가능한가? NO
더 좋은 지역으로 이사 가능한가? NO
그럼 비슷한 곳으로 이사 가능한가? 집값이 오른 만큼 복비+세금 추가 발생

그야말로 집 팔고 어디 시골가서 집짓고 살 거 아니면
메리트보다는 뭔가 세금 부담만 늘어나는 것 같긴 합니다.

물론 그래도 자가가 무주택보다 나은것은 맞습니다.
그냥 집값이 오르는게 실거주 소유자에게 마냥 좋은것은 아니라는 부분을 말씀드려봅니다.

@Altoids님 사람들이 환상을 가지고 있죠. 실제 생활은 부동산이 아닌 돈으로 하고 있는데 말입니다...

노노리리

20억원 아파트면
보유세가 재산세+종부세해서 약550만원 정도인가요.
일본이면 고정자산세+도시계획세해서 약1700만원 정도 나올거 같은데
우리나라는 보유세가 낮아서 무리한 대출로 집을 사고 집값이 오르는 걸까요?

sltx

@노노리리님 네, 그렇죠.
게다가 실제로는 550만원 안나올 것 같네요.

Harugun

@노노리리님 미국 텍사스면 보험료 제외하고 땍 재산세만 해도 약 2,200만원 나올겁니다..

쥬스n

지방도 다사람사는곳인데.. 흠.. 나같으면 팔고 지방에서 편하게 살겠네요.

하늘풀

@쥬스n님 아직 한창 일하는 나이라면 삶의 터전을 옮기는게 쉽진 않을듯 합니다.

보라빛꿈

@쥬스n님

지방 출신이 아니고서야 대부분 지방가면 죽는다 라고 생각 하더라구요
그렇기에 관공서 중심으로 먼저 내릴수 밖에 없지만
문제는 한전이나 각종공사만 보더라도 수도권 터전에서 안벗어 나려고 합니다

그래서 개인적으로 노무현식 지방 곳곳에 뿌리기는 방향성은 맞지만 비현실적이라 생각하구요

차라리 부산, 광주 , 대전 광역시 두세곳만 정해서
이곳을 서울 인프라로 따라오게 집중 투자하고
고속철 선로를 한줄씩 더 늘리는게 현실적이라고 봐요

jj34

우린 이걸 호강에 겨워 요강에 똥싼다고 하죠. ㅋㅋㅋ

wither91

@jj34님 집 팔아서 현금화 한 돈 주식 넣으라는 고도의 시그널이라 봅니다

쌍문동개장수

비슷한 가격대의 곳으로 옮기려고 해도 비용이 만만치 않아서 (취등록세, 복비 등등등등) 그것도 쉽지 않죠.
이래저래 전 계층의 거주이전에 어려움이 생겨버리는 결과가 될 것 같습니다.

Mars

한채라면 어차피 집값 올라봐야 별 도움은 안되죠. 집값올라서 유용한 경우는 상대적으로 집값이 덜 오른 외곽지역으로 갈 경우겠지요.

Letede

내 집 빼고 다 내렸으면 좋겠다는거죠. 뭐.

잘 팔면 다행이지만 못 팔게 되면 돈이 있는데 없는 그런 이상한 상황이군요. ;;

MUSICARTE

마포에서 뜬금없이 강남 이야기는 왜 하는지 모르겠네요

초랭이2

마포를 팔면 당연히 강남을 못가죠.. ( 마포 대장 팔면 강남 최하급을 간다든지.. .이런 접근이면 몰라도..)

너무 당연한 얘기로 하소연하는거 보니 20억 부동산 보유자가 맞는지 의구심이 드네요

하달탱

@초랭이2님 그러니까요 멍텅구리 같은 소리를 하고 있네요.
아이폰14를 팔고 아이폰16을 못 간다고 하소연 하는 꼴.

집 한채인 사람들은 오르면 더 안좋죠..
(보유세,양도세 등 증가, 팔고 갈 수 있는 상급지와의 갭 증가)
집 두채 이상이어야 올랐을 때 팔고 수익화 해서 다른 방법을 모색하겠지요..

Watanka

이거 맞는 얘기에요.
집값이 점진적으로... 은행 이자를 약간 넘는 정도로 오르면 좋지만 급격한 상승은 사실 일부 자산가들 빼고는 모두에게 손해에요.

미국도 마찬가지 이유로 집값이 계속 올라 가고 있습니다.... 하지만 대부분은 같은 이유로 불만족이에요....
나도 켈리에서 집값이 코로나 전 대비 2배 됐는데 그냥 2020년 이전으로 돌아갔으면 좋겠어요.
팔고 갈데가 없습니다. 팔면 세금만 왕창나오고...

집 하나면 사실 죽기 직전에 팔거나 상속할때까지 손해인거죠.
사업 망해서 팔거나.

삭제 되었습니다.

fanlessnoisefree

블라인드는 저런애들만 모였나 이런생각이 드네요

퐁구

매우 슬퍼보이지만 기뻐서 쓰는거에요.

에라모르겠다

@퐁구님
냉정하게 말해서 기쁠게 없습니다.
저 글을 쓴 사람에게 중요한 것은 내 집값이 아니라, 강남과의 집값 차이입니다..
이게 벌어지면 내 집값이 오르는건 의미가 없습니다... 말그대로 세금만 더 내니까요...

두부한모

블라는 자기 자랑 섞인 글이 좀 있죠 ㅋ 차나 수입이나 밝히면서 부럽다는 댓글 받고요. 그 재미에 봄

스페이스X

팔아야 돈이지 집만 있으면 굶어죽어요 ...

sang

집값폭등 양상이 좀 다르기는하죠.
예전에는 투기심리로 전세안고 대출끌어 영끌로 상급지 달려들어 집값이 폭등했따면..
현재는 실거주 1채를 최대한 새아파트 좋은데로 영끌모아 들어가 살자로 몰리며 폭등...

근데 모. 집값 많이 오르신 자산가분들 걱정을 우리가 할때가 아니죠 ㅠㅠ

시월애봄

그래도 집 없는것보다는 낫죠.

actanonverba

“집팔아 현금화 하는 세대는 아니므로” ???? .... 그 세대 말로 '누칼협' 하나요???? ㅎㅎㅎ

blumi

마포팔아 강남 못가니 집값 오른다는 글에 어디서 현실적이라고 동조를 해야하나요.
오로지 딱하나 가진것만 팔아서 더 비싼걸 어떻게 삽니까?
그것밖에 없으면 팔고 저렴해도 가격맞는걸 사야죠, 그럼 한채가진 집팔라한다고 쌩난리부르스
이런 이상한 논리는 왜 부동산에는 당연한듯 되야한다 주장하는건지....

척잔덕

@blumi님 가진거 팔아서 더 비싼걸 사는게 아니라... 예전에는 가격 차이가 크지 않아서 대출 좀 더 내면 올라갈 수 있었는데 지금은 각종 규제 및 양극화로 상급지와의 가격 차이가 점점 벌어져서 애매하게(?) 20억 정도 가격인 아파트에서 팔고 올라갈데가 없다는거에요....
비슷한 컨디션의 강남 아파트 가려면 10억은 더 있어야 하는데 현재대출+10억 추가대출은 불가능하다는 이야기니까....

하늘풀

@blumi님 근데 이런 논리면 '마포' 두 글자만 빼고 모두에게 적용되는거 아닌가요? 집값 비싸다고 하지 말고 저렴하고 가격맞는걸 사면 되지 않냐 하면 결론 끝인데요..

fleurdepeau

@척잔덕님 각종 규제가 없다면 처음부터 마포도 못살 가격으로 올랏겟죠.. 마용성의 시세가 강남땜에 오른게 아니라 강남이 오른 만큼 마용성이 덜 오른겁니다.

King_Of_Snake

저 상황에서 서울권역 인근 경기도로만 빠져도 아주 행복해지죠.
여러가지 이유로 그걸 못할뿐...

하늘풀

@King_Of_Snake님 출퇴근 힘들어지는만큼 딱 집값 반영되는듯 합니다..

어떻게든 되겠지

@하늘풀님
그만큼까지 힘들어지진 않을걸요 ㅋ

영양제

내 집값이 올라서 그걸 팔고 더 상급지로 거저 갈 수 있단 생각을 한다는 게..
결국 저런 사람들의 주된 요구사항은 더 좋은대로 "거저" 갈 정도로 득본 게 없으니 상승분 때문에 더 낼 보유세 깍아달란 요구밖에 안 남죠.

클량닷넷

저런 사람 기준으로 부동산정책을 바라보니 민주정부를 욕할 수 밖에요. 전세는 커녕 월세도 힘들어 가족이 죽음으로 내몰리는 경우가 허디한 현실을 외면하지 않았으면 좋겠어요.

overlife

저런글 자체가 "에헴"을 깔고 씁니다.
읽다가 강남 나오자마자 스톱했습니다.

후룩후루룩

마포 신축에서는 다음 스탭으로 보통 자녀때문에 목동 많이들 가시고 강남3구 쪽은 잠실이나 역삼, 방배동 구축이나 도곡1동쪽 구축 정도 가면 예산 얼추 맞아서 가시는 듯해요. 그리고 갈아타기는 상승장에 하는게 아니고 하락장에 하시는게 좋죠.

마테니블루

웃기는 소리죠.
본인은 비싸게 팔고 상급지를 그가격에 사려는
지금 일부러 놔둬야죠. 괜히 대책 내봤자 그걸 빌미로 어떻게든 악용하고 그걸 탓하면서 ㅈㄹ들 할겁니다.

러시안블루

현금화하고 위성도시나 신도시쪽으로 가는 방법도 있습니다. 교육, 교육하지만 대단한 실익이 있다고 생각하지 않습니다.

하늘풀

@러시안블루님 저는 교육에 별 실익이 없다면
제 출퇴근이 1순위일듯 합니다. 위성도시 가면 너무 힘들어질거 같아요

호삼촌

@하늘풀님 저 글에서 출퇴근은 그렇게 중요한 사항은 아닌 듯 하네요. 저 사람이 출퇴근을 어디로 하는지도 모르는 상황이고 마포 강남은 출퇴근 권역이 아예 다른 곳이죠.

풋워크

소나타 팔아서 포르쉐를 사볼까 고만한다면 보통 제정신 아닌 사람으로 치부 될텐데…

하늘풀

@풋워크님 굳이 그런 비유를 하자면
마포가 소나타는 아니고 벤츠 bmw쯤은 되지 않을까요... ㄷㄷ

swhan

@하늘풀님 대출 5억쯤 있다는 것 보니까 할부 남은 벤츠정도 되지 않을까 싶네요.

nicolask

@하늘풀님 어느순간 마포가 그리 고평가를 받았는지 모르지만 제가 10여년전에만 살때도 공덕역 5거리 앞에 이상한 술집들 막 철거하고 신축 공사하려는 때였어요. 그나마 비교하려면 그렌져 급까지는 쳐주죠. 벤비아에 끼는건 좀

프랑지파니

매일 고기 먹는 사람은 질 낮은 고기 먹을 걱정을 하지, 빵만 먹어야 하는 걱정을 할 줄 모릅니다.

S2U

사실 사람 심리가 다 비슷해서 지금보다 좋은 곳으로 가고 싶지.. 낮은 곳으로 가고 싶지는 않을 것 같습니다. (비슷한 곳은 옮기는 복비나 이사비등등의 문제로 고려 대상이 아니고)
그래서 항상 비교는 상급지랑 비교할텐데.. 지금 내가 살고 있는 집 가격이 올라도 상급지는 더 올라서 저런 고민이 이해가 갑니다.
뭐.. 지방으로 가라고 하는 글들을 보면.. 출퇴근이나 자녀 교육문제는 전혀 고려안하시는 것 같아요..

kaje.

블라인드 수준이 다 그렇죠

지나가던이

저도 운때가 맞아서 굥 집권 직후 하락기에 미친척해서 강남쪽으로 갔는데, 저양반 생각하는 정도로 이동하고 싶으면 이러나 저러나 미친척해야 옮기지 멀쩡하게 해서 옮기는건 거의 불가능하다 봅니다... 리스크는 못지겠다 인데 어쨌든 세칭 상급지로 갈려면 투자가 터지거나 아니면 제대로 미친척을 하거나.. 해야겠죠. 다만 지금은 상급지 위주로 더 급등하면서 이제 옮길 사다리..랄까 그런게 다 치워진 상황으로 여기는거 같구요. 뭐 전국민 단위로 놓고보면 정말 배부른 고민은 맞는데 저정도 자리잡았으면 많이들 하는 고민인거 같기는 합니다. 마포팔고 딴곳 갈려니 발생하는 비용 생각하면 딱히 갈만한곳도 없고 상급지는 더 올라버렸으니... 그리고 개인적인 경험으로는 일단 본인 살던 집을 팔 수 있다는 가정하에 하락기가 그래도 옮기기는 약간 더 수월했던거 같습니다.

하늘풀

@지나가던이님 그런데 하락기에는 거래가 뚝 끊기고 얼어붙는다면서요...? ㄷㄷㄷ

지나가던이

@하늘풀님 그래서 살던집을 팔아야 된다는 아주 어려운 가정이 붙지요 ㅠ

x230

말이 되는 소릴 해야죠..

단디똑띠

직장 가까운데 살고 있는데 집값올라서 팔고 여유롭게 생활하기 위해서 먼곳으로 가면 될텐데 웃긴다는 얘기들이
진보는 외제차타면 안되고, 선글라스는 하나만 있어야 한다 뭐 그런식의 얘기인것 같아요. 어디 살든 대부분의 사람은 투기가 아니라 내가 지금 사는 곳보다 더 생활이 편리한곳을 보게 되는거고 집값이 막 오르는 좋은 곳을 찾아간다는 의미보다는 그런 사람들이 더 많아요. 집을 사는 것도 전세금떼여보셨는지 그런 위험이 무섭고, 그런 마음이 더 큰건데..다들 투기꾼 도둑놈 취급하면...전국민 대부문이 적이되고, 나쁜 사람이 될거예요ㅠㅠ

바람씽씽

내리면 5억이 아니라 2억 대출로 상급지 갈수있죠

포미지

양극화가 점점 더 세분화 되가는거 같습니다.
지방과 서울, 서울 내에서도 차이가 있고, 소위 서울 내 상급지라는 곳에서도 차이가 점점 벌어져가네요.

어떻게든 되겠지

@포미지님

정말 모든것을 다 급을 나누는 게 좀 한심하고 그렇네요

포미지

@어떻게든 되겠지님 ? 뭔 급을 나눴다는건지... 양극화가 심화된다는 얘길 한건데...

어떻게든 되겠지

@포미지님
님 말고요. 세상이요.

컴구조

사람 심리가 다 같죠. 나는 남들이 다 원하는 좋은 곳을 살고 싶은데.. 좀 저렴하게.. 사고 싶다. 이거 불가능 한거죠.
이 욕망이 있는 이상.. 집값은 못잡습니다. 사람들이 강남 욕하면서도 정작 막상 살곳 찾다 보면.. 그래도
교육여건이나 인프라가 좋은 강남이 눈에 보입니다. 본인이 경제적으로 여유가 생기면 강남쪽으로 진입을 하죠.

앞으로는 이민자들이 늘어나면서.. 아마 선호도가 더 높아질 겁니다. 이민자도 경제적 여유에 따라 갈리거든요.
이민자들도 잘사는 사람들은 강남쪽으로 진입하는 환경이라서요.
이미 안산 원곡동이나 서울 대림동, 시흥 정왕동 쪽은 그냥 한국 사람들 유입보다 유출이 많을 겁니다.

사람들이 살고 싶어하는 데는 이유가 있는 건데. 그냥 부동산 관련해서는 욕심 버리고 삶의 기준을 조금 다르게 바라보면
그게 속 편합니다.

정작 아파트만 보고 사는 사람은.. 강남 들어가도 그 안에서도 여기보다는 저기가 낮다. 이러면서.. 또 스트레스 받게 될 겁니다.

ap1128

저 위치에서 저 비용을 감당해가며 사는게 과연 그럴만한 가치가 있을까 확실히 있을까는 의문이 듭니다.

아이 입시나 사업이나 직장 문제라면 모를까
저 높은 비용을 감당해가며 굳이 저자리에 살아야할 이유가 있을까 싶더군요.
저집 팔고 집판돈 30%정도만 써서
도시근교에 텃밭과 마당있는. 햇볕 잘드는 조그만 집에 강아지 한마리 키우고 살아도 행복할것 같은데
(층간소음으로 남에 눈치 볼 필요도 없고 나머지 돈으로 여유있게 생활과 소소한 투자도 하고)

어려서부터 길들여진 삶을 벗어나기가 힘든건지 아니면 일반인들이 모르는 그들만의 뭔가가 있는건지..
당연히 사람마다 편리함의 기준이 다르니 그럴수도 있다지만
저 고비용을 감당하기 위해 허비해야 하는 인생의 순간들이 너무 아쉬운건 아닌지 생각해 보게 되네요.
인생과 관련한 비용과 효율면에서..

neo123

저런 걸 고민할 게 있나요. 저들끼리 리그로 살려면 살게 하고 세금만 잘 내게 하면 되죠.

뭐핀

벼락거지 면한거만으로도 다행이라 생각해야...
지금 아파트 없는 사람들은
평생 노동소득으로는
못들어갈 가격으로 형성되서 엄두도 못냄
(ㅠㅠ 살고싶은 쾌적한 동네 기준)

뭐핀

소득세나 더 내라 !! ㅠ

아빠늘보

마포 팔고 노원 도봉 강북구 맘에 드는대로 오면되지. 올데가 왜 없어요.. 맘에 드는 기준이 도둑놈 심보라 그런거지.. 지금 사는데 팔고 더 좋은데로 추가금 적게 가서 더 가격상승을 노리고 싶은데 그런데가 없다는 저런 심보 참 기가 막히네요.

lskfsl

일본 부동산 버블 붕괴이후 30년 동안 경제침체가 되고 국민은 고통받게 되니 부동산 가격
안정화 해야 된다는거 누구나 동감하는 내용이죠
부동산 잡으려면 부동산 세금이나 대출규제 같은 방법을 동원해야 되지만 정치적으로 봤을때
민주당 지지층 40-50세대가 집을 소유한 사람들이 많고 양도세 보유세 등등 세금을 올리면
민주당 지지층의 세부담이 늘어나게 되는 인기없는 정책입니다.
부동산 가격 잡는 방법을 몰라서 안하는게 아니라 부동산 잡으려는 과정에서 전세자금 같은 대출
죄고 보유세 양도세 손대면 민주당 지지층 보수화 될까 무서워서 손을 못대는 상황 같습니다
집가지고 있는 60-80세대 표받으려고 국힘이 부동산 세금 못건드리는 이유와 같은거죠
부동산 전문가 말로는 진보정부도 보수정부도 부동산 상승정책만 취했고 부동산 잡겠다는
말은 거짓말이였다고 말하는 이유가 부동산을 조이면 부동산 관련된 일자리가 무너져서
인기 없는 정책이고 부동산세 건드리면 표가 떨어지는 이유라고 설명하잖아요.
국민이 부자가 되면 보수화가 된다고 걱정하는게 실제 정치권에서 나온 이야기고
여당이든 야당이든 본인 정치생명 걸고 부동산 잡겠다는 정치인 나오기 힘듭니다.
우리나라 국민 절반은 집을 가지고 있고 절반은 집이 없으니 표계산이 복잡해 집니다.
지금 상황에서 대출 죄고 세금 건드렸다가 40-50 집을 보유한 민주당 지지층 보수화 걱정되니
부동산 잡아야 된다는 아젠다 진보 정부든 고가주택 소유한 60-80세대 대변하는 보수 정부든
어떤 정치인도 못건드리고 방치하는 상황이라고 생각됩니다.
이대로 버블이 커지다가 일본처럼 부동산 거품 붕괴 잃어버린 30년 고통이 시작되면
국민 개개인 알아서 살아야지 다른 방법이 없어 보입니다.
부동산 가격이 급등할때 나타나는 현상이 저출산이 심해지고 대출 받은 개인들은 은행 이자
내느라 허리가 휘면서 내수 경기가 침체되니 부동산 반드시 잡는게 맞습니다만 선거표 때문에
이대로 부동산 상승 놔두는게 유리하니 총대 메고 나설 사람이 없어서 방법이 안보입니다.
계속 부동산 버블 커지다가 일본식 버블 붕괴 망하면 각자도생 알아서 대비하면서 살아야죠

오히려종아

안팔고 안가면되는걸 왜 넋두리하는지 모르겠군요

KKEUBO

@오히려종아님 제가 딱 그생각입니다.

짤뚱

사실 팔고 다른데 갈순 있죠
마포에 살아봤으니 더 상위로 가고 싶고
결국 팔고도 자기 돈 더 붙여서 갈 곳은 못되고
자기 승에 안차는 지역은 가고 싶지 않는 것이죠

hoonlight

이건 블라식 자랑글이죠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

디비DB

본문처럼 저래서 집값올라봐야 단순히 시세차액 노리는 다주택자들이나
좋지 실거주 1채 보유하는 사람은 골치가 아프죠...
세금이나 늘어나고 집 더 좋은곳으로 가려면 기존보다 차액으로 큰돈을 지출해야하고.

warugen

정권바꼈다고 다시 슬슬 부동산으로 작업하나요? ㅎㅎ
부동산을 주거공간으로서 생각하는게 아니라 재태크로 생각하는걸 바꾸는게 이번정부에서 해야할 일중 하나라고 생각합니다.
저런식이면 부동산은 계속 끝없이 올라야하는데 결국은 양극화만 더 심화시킬 뿐이죠.
2030의 부동산에대한 분노만 더 자극하는데 좋은 땔깜만 줄뿐이죠

아... 그래서 이래도 ㅈㄹ 저래도 ㅈㄹ... 이라는 얘기가 나오는거군요.
나 같으면 한 20억에 팔고 지역 옮겨서 같은 평수 10억짜리 산다음에 남는 10억은 투자를 하든 사탕사먹든 하겠네요.
여튼 있는 사람들이 더해요.
그나 저나 꼴랑 빌라하나 있던거 재건축 하는데 사기건설사 만나서 2년 넘게 공사 중단에 경매 넘어가게 생긴 내 팔자는... 에휴...

보라돌이

마포 정도면... 그래도 강남권은 아니지만 상급지에 속하죠
길게 보시면 될 듯 합니다. 대부분 사람들이 평생 주거용 집하나 키우는 것이 제일의 목표입니다.
보시다가 경제 상황을 보시고 적당한 타이밍에 여유있을때 더 상급지 고민하시는 것이 좋지 않나 합니다

다만, 인생은 타이밍이다 생각할때 약간 무리수를 두는 것이 나쁘지 않더라고요
지금도 사다리가 치워진것 같지만 그 말은 예전부터 있었습니다. 항상 기회를 보시고 판단을 잘 해보시죠.
아무튼 축하드립니다

믿음행복

부일남 아저씨가 그랬습니다
저번 정권에 똥 많이 싸서
이번정권에는 집값이 오를수 밖에 없다고
공급도 없고 정책도 그래대로고
금리는 내려가고
양극화가 더 심해지겠죠

upstair

이 글 때문은 아니지만 갑자기 온라인상에 부동산 걱정이 급증했습니다. 부동산, 특히 서울 집 값 문제가 하루이틀 이야기도 아닌데, 정권에 따라 이슈가 됐다가 안됐다가 하는 것도 퍽이나 우스운 것 같아요. 우리만의 문제도 아니고 자본주의의 근본적인 문제인데, 모두 머리를 맞대고 단계적으로 좋은 방안을 찾았으면 좋겠습니다.

미리마루마루

신박하네요.
저 사람이 산 가격이 20억은 아닐테고
어떻게 영끌했다가 부동산 폭등장에 올라탄 운 좋은 사람일텐데
마음은 더 좋은데로 가고 싶은데 대출내기가 힘들기도 하고 혹시 더 대출받았다가 떨어져서 독박이라도 쓸까봐 무섭다라는 거잖아요
같은 기간동안 지방에 집샀다가 오히려 떨어진 사람도 있을테고 더 떨어지길 기대하다가 올라서 멘붕온 사란도 있을텐데.. 본인은 대다수의 그런 사람들보다 선택지가 많은 운 좋은 사람인데 인정하지 못하고
마치 잘못된 선택을 했다가 외통수에 걸린것처럼 묘사를 한다니..
그냥 행복해했으면 좋겠네요. 남들 평생 직장을 다녀도 모을 수 없는 돈으로도 행복하지 못한다면 뭐 어떻게 해야 행복할 수 있을까 궁금해지긴 합니다.

야함나르

부동산은 그냥 적당히 오르는 것은 인정하고.... 정책으로 억지로 집 값 잡는 것 말고. 다른 투자처를 만들어서 (예를 들어 주식이라던가..주식이라던가..) 돈이 부동산에 안 쏠리게 하여 완만하게 만드는 방법 밖에 없어 보입니다..
그게 사회적으로 국가 경쟁력 측면에서도 유리하다 생각합니다.

kotaki

지방에 갈데많아요 바보같은 글이네요

버미파더

그냥 거기 계속 살라고 하면 해결이군요.
뭔 고민이래요? 별...

훈장선생

은퇴하면 그 부동산이 효자가 됩니다.
팔고 경기권 10억짜리로 이사하면 10억으로 30년은 한달에 300만원씩 쓸수있습니다.
왠만한 공무원 연금보다 낫습니다.

클라우스

지방 사는 사람이 내 아파트 팔아서 마포 못간다 소리 했으면 우리가 우습게 보이냐고 발끈하겠죠

Hyena1

한 4~5년전 클리앙에서 집값 올라 너무 힘들다고 하는 사람 있었는데 딱 저 논리였어요.
본인 집값이 오른건 당연한 건데 딴데(상급지) 올라서 갈데가 없다
고 징징징.
집 팔고 하급지로 가서 여유있게 생활하면 되지 않나고 했더니 과민반응 보이더군요.
요샛말로 긁힌거 같더라고요.

어쨌든 집값이 하향 안정화좀 되었으면 좋겠어요.

조지아

보통 이런경우 현실적인 옵션은 대출 이빠이 껴서 방배나 도곡쪽 30년차 구축으로 평수 줄여 가는거죠.
지금 저 글쓴이는 마포랑 같은 평수의 강남권 신축아파트를 꼭 가야겠으니 현실적인 옵션이 있을리가 없죠...

Harugun

그래도 집값 떨어지는 건 오르는것보다 더 싫을텐데요..

wisestar

복에 겨워 눈물이 나나 봅니다.

Afri

여러채 갖고있어서 근로소득보다 임대나 매매소득(?)같은게 더 큰 사람들은 가격 높은게 좋겠고, 1채뿐이고 근로소득이 더 많은 비중을 차지하는 경우는 낮은게 좋겠죠. 그래야 상급지와의 가격차이가 적어지고 그만큼 더 쉽게 근로소득으로 상급지 업그레이드가 가능해지니까요.

미친통닭

25억 집 가지고 45억 집 가려면 20억을 버시면 됩니다, 아니면 빌리든지

테스타로사

웃기지도 않네요 ㅎㅎㅎ

일리맛있어

뭐 결국은, 내 집은 올라야 좋고, 내가 가고 싶은 곳은 내려야 한다는 심보 아니겠습니까?
그러니까 부동산이 오르면 (내가 가고 싶은 강남이) 오른다고 욕하고, 내리면 (내 집값이)내린다고 욕하는 거죠...

근본적인 문제는 근로소득 대비 저~~멀리 가버린 부동산 가격이겠으나,
이미 대출을 통해 부동산 자산에 올라 탄 이상 부동산 가격이 하락하는건 누구도 원치 않겠지 싶습니다.

Draw_the-Soul

결국 외통수에 빠진거라는 건가요

쇼팽좋아

당연히 지금 보다 더 좋은데 가려면 돈을 더 보태야지..
다른 곳이 내려가면 본인 집은 안내려갈 거라 생각하는 건 아니죠?

어떻게든 되겠지

징징징 징글징글하네요
자기 욕심대로 안된다고 징징대지 좀 말았으면.

에몽군

전세로 가면 되는데 뭘 저런 걸 가지고 진퇴양난이라 생각하는 지 모르겠습니다.

멋진홍

집으로 뭔가 투자행외를 안한다면 세금만 오르죠.

야채튀김

가진 돈이 부족해서 그런거예요 넉넉하면 걱정이 없지요

레드핏클

이사대상을 강남으로만 보네요;;;;
게다가 강남갭투기.......절래절래..요...

그시절그때

뭐, 그런 관점에서 그렇긴 한데....

로또에 당첨된 것도 맞아요.

집값이 2x 억이면 막말로 사업이 망하거나 회사에서 짤리거나 가장이 사고로 사망하면 집 파먹고 살아도 되거든요.

솔까...로또 당첨되놓고 당장 현금화 안되니, 세금만 늘어나니 열받는다...이거 누가 공감할까요.

뭐, 집값만 꾸역꾸역 오르고, 세금 계속 오르고, 부담만 늘어나고, 팔수도 없고, 상급지 이사도, 옆동네 이사도 불가능하지만....그건 집값 대비 소득이 제자리 걸음이라 그런 것이고, 로또 당첨된 것도 사실이라, 어디가서 징징거리는 소리 안합니다. 나 같아도 욕합니다.

디지

공감을 해줘야 하는 부분이 하나도 없네요...

25억에 샀는데 24억이 된것도 아니고
가난을 도둑맞은 느낌이예요...

littlefinger

관점의 차이겠지만, 불쌍한 면도 있네요,

('_')

사실, 집값이 너무 올라도 문제입니다.

삭제 되었습니다.

부란도

저런 마인드니까 국짐을 찍지요. 딱 본인 이익 외에는 관심이 없어요.

니뽕이다

개소리죠. 경기도는 뭐 사람 사는데가 아닌가요?
직장근처, 학군, 상승이력 다양하게 따져서 이사갈곳이 없다는거

야채튀김

서민은 쓸돈 쓰고 많이 모으려고 모으면 10-15억 모아서 자식 물려 주고 해야죠. 그자식은 쓸돈 쓰고 부모에게 물려 받은 10-15억을 다시 자식에게 물려 주고 그러면서 살아야죠(여기서 10-15억은 쓸수 없고 가지고만 있어야하는 부동산 자산이며 금액은 위치에 따라 7-8억이 될수도 있음)

whir

잠실 리센츠 월세1억/400씩만 주면 25억 매도하고 대출갚고 남긴 차익의 이자로 월세 내면서 살수 있을 듯한데

근데 글을 보다보니
돈이 좀 되니까 뭐라도 할 수 있는데 ... 나라가 막고있어 라는 심보가 좀 역겹네요.
실제로는 바라는게 택도 없는 무리수이고, 다같이 오르는 부동산가에, 있어야 하는 제도들에 딴지라니...

마포에 만두가 맛있지 않나요? 거기 유명한 만두집 있던데...(꼬르르)

태평천하

자랑글입니다 저거. 가슴에 남는 인생 업적이 고작 등기친거 하나밖에 없으니 저러는거지요. 메마른 영혼입니다.

plos

저러다가 버블 터지면 참 답이 없는겁니다.

찬탄

사실 이 논리가 정말 잘못된게
제대로된 투자나 근로소득으로 더 비싸고 환경 좋은곳으로 옮기려는게 아니라 자기 집값 오르고 미래 소득 저당잡아서 옮기려는거라...
거기 가서도 집값오르지 않으면 위험한 상황입니다.
말 그대로 부동산 부양안하면 나락가는 베팅을 하는건데 그걸 당연시여기고 있으니...

호삼촌

슬슬 이런 글 올라오나요.. 저런 특수케이스를 가지고 부동산 전반을 이야기해요?
상급지에서 최상급지 가는 저런 상황이 일반적이진 않습니다.
옆그레이드도 하고 신축이 땡기면 지방이나 좀 더 하급지 신축으로도 가고..
뉴타운으로도 가고 하는 거지, 마포 사는 사람이 무리해서 강남 가려는 글을 가져와서는 부동산을 논하니..

모래

지방으로 가면 되죠 ㅎ 저는 곧 은퇴가 머지 않았는데 전세나 월세내놓고 지방에 있는 세컨 하우스로 옮길겁니다. 노후대비 별거없더라구요. 집값이 노후대비죠.

덴버공룡

돈 없는데 더 비싼데 살고 싶고 돈없어서 투자 더 못하는데 돈은 더 벌고 싶고...
일 안하고 월급 받고 싶은 도둑놈 심보밖에 같은 거죠.
저걸 돈이 없다고 탓하는 것도 공감 안되지만 돈 없으면 분수에 맞게 살아야지 왜 되도 않는 욕심만 부려서 행복하지를 못 하는건지...

용삼아

마포20억 소유주가 강남갈 궁리하고 있으니 참... 강남 집값은 계속 오를 수요는 계속 있겠네요.

목록으로

글쓰기

이용규칙 운영알림판 운영소통 재검토요청 도움말 버그신고

개인정보처리방침 이용약관 책임의 한계와 법적고지 청소년 보호정책

보안 강화를 위한 이메일 인증

안전한 서비스 이용을 위해 이메일 인증을 완료해 주세요. 현재 회원님은 이메일 인증이 완료되지 않은 상태입니다.
최근 급증하는 해킹 및 도용 시도로부터 계정을 보호하기 위해 인증 절차가 강화되었습니다.

이메일 미인증 시 글쓰기, 댓글 작성 등 게시판 활동이 제한됩니다.
이후 새로운 기기에서 로그인할 때마다 반드시 이메일 인증을 거쳐야 합니다.
2단계 인증 사용 회원도 최초 1회는 반드시 인증하여야 합니다.
개인정보에서도 이메일 인증을 할 수 있습니다.

지금 이메일 인증하기

등록된 이메일 주소를 확인하고 인증번호를 입력하여
인증을 완료해 주세요.