기준금리 인상으로 떡락한 집값을 일명 둔주살리기를 기점으로 정책으로 반등 시켜놓고 2년내내 꾸준히 상승중이었습니다.
거기에 올초 5세훈이가 강남3구+용산 토허제 해제로 매수심리에 불질러놓고 토허제 다시 걸어갖고 그들이 그렇게 욕하던 풍선효과로 마포 성동이 난리난게 현재 상태입니다.
잠실 엘스가 10억 오를동안 입닫고 있더니 이제서야 부동산에 관심가지게끔 하려는 뻔한 의도
민주당에 또다시 부동산 패착 프레임을 걸려는 어줍잖은 놀음에 놀아나지 않았으면 합니다.
가장 잘사는 10분위는 6% 상승한 반면, 가장 못사는 1분위는 29% 올랐습니다. 3분위에서 8분위까지 중산층은 17% 올랐고요.
윤석열 정부로 넘어와서
2022년 2분기 대비 2025년 1분기 소득을 보면
가장 잘사는 10분위는 소득이 17% 오른 반면, 1분위는 7% 올랐습니다. 중산층도 마찬가지로 7% 올랐고요.
참고로 말이 17%이지 이들이 올라간 소득은 금액으로 치면 월 200만원입니다. 상위 10%니 초고가 아파트 살 수 있는 더 소수는 더 많이 올랐을거라 생각합니다.
부자들 소득은 크게 올랐는데 지출인 종부세는 축소되었죠.
아파트 값에 핵심은 소득입니다. 소득 자체가 오르니 아파트에 수천 수억 투자하는 건 일도 아닙니다.
그런데 민주당 정부는 중산층이 혜택을 많이 받는 정부입니다. 보통 사람들 사는 주택이 크게 오를거라는 것은 뻔한 일이라고 봅니다.
지금은 그런 제로금리 상황도 아니고 윤석열이 경제를 조져놓은 덕에 그만큼의 급여상승은 쉽지 않을것이라고 생각이 됩니다.
물론 수치로 적어주시니 윤석열 정권에서 최상급지만 날뛴 이유가 더 잘 보이는것 같습니다.
한국 부동산이 크게 뛴 시기를 보면 한국의 1인당 GDP가 치솟았던 시기와 겹치죠.
윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아
윤석열 시절 집값은 코로나 시절 풀린 유동성 장세보다 상황이 나아졌음에도 불구하고 집값이 높았다는 게 핵심입니다.
주식 좀 하려고 했다가 해당 정부의 주식시장 정책을 보아하니 이건 아니다 싶어서 뺀다고 했던 분들이 많았습니다. 여기에도 꽤 많았죠. 결국 그 돈의 일부는 또 부동산쪽으로 갔을 거라 예상해봅니다.
그러나 부동산은 이미 2ㅉ때부터 오르고 있었습니다.
화들짝 놀라서 도로 토허제 재지정을 했더니,
불붙은 매수세가 멈추지않고 여의도니 목동이니 활활 타오르다가,
토허제를 확장해서 지정을 해도 풀이 꺽이기는 커녕, 상급지 중심으로 오르던 것이 외곽까지 매수세가 번지고 있기는 합니다.
트리거는 대선직전 오세훈이 뻘짓이 맞고....여태 불길이 잦아들지 않는것인데...하필이면 대선직전에 자살골을 넣은 것을 왜 서울시 탓을 해야지 정부와 엮으려고 폼잡고 있는건지 정말 타이밍도, 일부 언론의 태도도 어처구니 없고 짜증나기는 합니다.
근데, 주식시장이 정권교체에 환호했듯 정권교체로 인한 국가경제안정, 성장에 대한 시장 참여자들의 기대감....도 기저에 좀 있을수도 있겠다 하는 생각이 들긴 합니다.
이재명 대통령이 주식시장에 특히 공을 들이는 이유도 그것이구요.
시중자금의 70%가 부동산에 몰려있는 부동산 공화국을 벗어나야 합니다.
그 자금줄을 주식시장으로 돌리면 집값은 자연스레 상승동력을 잃게 됩니다.
단기간에 될 문제는 아니지만 이러한 근본적 체질 개선만이 정답이라고 봅니다.
경기가 회복 또는 그에대한 기대감으로 오르는 거랑 다르죠.
저는 문정부때의 부동산 정책도 적절했다고 봅니다.
경제가 성장하는데 부동산을 누르기는 어렵죠.
그저 필수적인 소규모 위주로 공급을 꾸준히 해주면 된다고 생각합니다.
특히 역세권에 소규모 공급하려던 정책이 생각나네요.
문재인 정권이 부동산으로 정권교체되었듯 오세훈도 같은 잣대로 여론의 뭇매를 맞고 교체당해야 하는데 벌써 책임소재를 이재명 정권으로 넘기려하니 먼저 환기 시키는 차원의 글이었습니다.
정권이 인위적으로 조정하려고 걸래를 만들어 버리면 통제를 벗어나게 되고요
물가상승과 수요공급이 주된 요인이라.... 누가 정권을 잡는다고 해도 이 두가지가 주된 요인이죠
중요하게 생각하는 부분은 정권에 따라 잣대를 달리 들이대는것이 문제라고 봅니다.
말씀대로 언론이 문제인것 같습니다. 잣대가 서로 다르니...분석해보니 깔것이 나오는 것이 아니라..
까고자 분석하고 있으니..