서울 중심으로 부동산이 지금 너무 가파르게 오르고 있습니다.
토허제로 묶인 지역은 토허제를 무시하듯 신고가 행진이고
인기 없던 재개발도 다시 탄력을 받아 피 10억이상씩 거래가 되고 있네요
그런데 오늘 이창용은 금리는 인하하고 있고 올해 예상보다 더 내린다고 확정했죠
내수를 살리려고 정부의 지출을 늘릴텐데 이러면 결국 민주당 부통산 탓을 할텐데
뾰족한 수가 있을지... 서울 공급량은 향후 5년간 0에 가깝고
걱정이 많아지네요
서울 중심으로 부동산이 지금 너무 가파르게 오르고 있습니다.
토허제로 묶인 지역은 토허제를 무시하듯 신고가 행진이고
인기 없던 재개발도 다시 탄력을 받아 피 10억이상씩 거래가 되고 있네요
그런데 오늘 이창용은 금리는 인하하고 있고 올해 예상보다 더 내린다고 확정했죠
내수를 살리려고 정부의 지출을 늘릴텐데 이러면 결국 민주당 부통산 탓을 할텐데
뾰족한 수가 있을지... 서울 공급량은 향후 5년간 0에 가깝고
걱정이 많아지네요
사회적 약자의 눈물과 한숨을 담아내지 못하는 법은 제대로 된 법이 아니다
서울부동산 잡으려면 금리 5퍼센트대 올리면 됩니다. 다만 한국경제 붕괴를 감수하느냐겠죠
부산 대구 광주같은 도시는 죽어가고 있습니다. 10년전 아파트 가격으로 떨어진 구축들이 많습니다.
지역광역시에서 서울수도권으로 블랙홀처럼 빠져나가고 있는데 서울부동산 쉅지 않아보입니다.
나중에 대한민국 인구 80퍼센트가 서울과 그 주변 수도권에 모여살지 않을까합니다.
교통망이 발전할수록 더 심화될 것 같습니다.
서울살면서 1-2시간만에 주말관광으로 부산 대구 광주 가는 방식으로 말이죠
1. 시장과 정부는 서로의 욕망을 이기려 하지 말자.
2. DSR 3단계(모든 은행권) 및 전세자금 DSR 규제 강화이기 때문에,
3. 신고가로 거래하는 사람들은 여력이 되는 사람이니 이들을 막을 수 없다.
4. 상급지에 공공아파트 공급을 늘이는 방향과 일자리 지방이전을 통해 공급과 수요를 조정한다.
5. 자금의 흐름을 투자소득이 발생하는 금융시장쪽으로 유도하여 부동산쏠림을 조정한다.
이므로... 우리도 투자방향을 조정하면 되지 않을까요??
"...특히 도심 내 공공 유휴 부지를 이용한 대규모 장기 임대 주택 건설이 검토되고 있는 것으로 알려졌다....서울의 노후 도심 지역의 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를 추진해 신규 주택 공급을 강화..."
https://m.ekn.kr/view.php?key=20250506026373930
전세에도 DSR 적용시키고요
금리 내려도 DSR 3단계 도입되서 가산 금리 붙어요
DSR 3단계를 우회하는 위에 두 가지만 하지 않는다면 분명히 안정화 됩니다. 그러나 집값 떨어진다고 지분형 모기지나 특례 대출 풀면 집값은 폭등하겠죠
윤석열 정권 초기에 집값 잡을 수 있었는데 돈풀어 막은거라...
(신생아 특례 50년)
현재 상황은
1. 경매 물량 역대 최대
2. 서울 중심지 제외 거래 급감
3. 대출 어려움
이재명 후보도 현재 대한민국 부동산 상황을 잘 알고 있으니 세금으로 부동산 때려 잡지 않겠다. 라는 워딩이 나오는 것 같습니다.