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모두의공원

모텔을 1억 구매 후 호텔로 개조스토리 26

10
2024-11-23 12:55:51 수정일 : 2024-11-23 13:22:22 122.♡.56.205
천문공

스크린샷 2024-11-23 125122.png

내용이 상당히 많은데, 그 중 일부만 글로 옮겨 봅니다.

광주의 좋은 상권에 낡아서 못 쓸 모텔을 구입해서

셀프 인테리어로 승부 보려고 했지만,

오픈 2개월 만에 대형 프렌차이즈가 훨씬 큰 투자로 들어와 힘들어지자,

또 다시 뒤집어 엎으려 하는데, 돈이 부족하여,

이번에는 단순히 인테리어만 갈아 엎는 것이 아니라 

오래 갈 수 있고, 비효율적인 부분을 근본적으로 개선할 수 있는

4개 항목을 정하고, 하나하나 아이디어를 내서 행하는 것인데요.

위의 사진은 그 중 에어비앤비에서 힌트를 얻었지만,

막상 하려니 시스템이 없는 것을, 삼성 도어락에서 무선으로 

방문자용 비번을 바꿀 수 있다는 것을 알고,

 네이버 예약으로 찾아 오는 손님이

고객 응대 없이 알아서 비번 치고 들어 오게 하는 방법을 구상했더군요.

손님 입장에서도 좋은 것이 사람 마주치지 않더라도, 

비번 치고 들어가면 되니...

그 손님 나가면 같은 비번 사용 하지 않게 다음 예약 손님의 

핸드폰 뒷자리 4자리로 비번을 바꾸는 것이죠.

이 외에도 아이디어가 많은데, 저도 지금 반쯤 시청하고 계속 볼 요량입니다.

사업의 난관을 헤쳐나가는 모습이 꽤 볼 만 합니다.



숙박앱의 종속에서 벗어났다는 점이 가장 인상 깊었습니다.

천문공 님의 게시글 댓글
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댓글 • [26]
한숨아침
IP 49.♡.101.172
11-23 2024-11-23 13:00:08
·
이런거보면 확실히 사업감각은 타고나야하는건가봐요 .. 실패해도 회복이 빨라야하고
When2Fly
IP 183.♡.154.9
11-23 2024-11-23 13:12:19 / 수정일: 2024-11-23 13:14:38
·
제주도 시내 저렴한 숙박시설들 예약해봤는데
예약 당일 체크인 전에 카톡으로 알림톡으로 비밀번호가 전송되고
청소대행업체가 와서 청소 하고 사진찍어서 업로드 하면 주인이 최종컴펌 하는 등
이미 숙박쪽은 시스템화가 잘 되어있더군요.
(대략 5년 전부터 이런 시스템이 도입되었었으니 말이죠)
wifi 등으로 출입문 비번도 다 변경 가능해서 말이죠.
그래서 공실들 단기임차 해서 저렴한 숙박시설로 판매하는 분들 꽤 많더군요.
천문공
IP 122.♡.56.205
11-23 2024-11-23 13:25:47
·
@When2Fly님
숙박업의 모든 요소가 아다리가 잘 맞아야 하는 것 같습니다.
위 영상 내용 중 일부만 글로 옮긴 것인데,
말씀하신 그런 내용들에 더해
숙박앱의 종속 문제 해결도 있고,
셀프 인테리어를 어떻게 했는가 에 대한 내용도 있고,
모든 객식을 숙박만 받는 방식 및
무인텔 운영에 여러 문제를 하나하나 해결해 나가는 아이디어들이
볼만 한 것 같아서 가져와 봤습니다.
없다고요우
IP 223.♡.50.85
11-23 2024-11-23 13:49:59
·
오 신박하네요. 원격으로 가능한 솔루션이 있으면 더 금상첨화일것 같습니다. WIFI나 블투에 연결이 된다던지..
천문공
IP 122.♡.56.205
11-23 2024-11-23 14:52:04
·
@없다고요우님
와이파이가 달린 모델이라네요
얼룩배기황소
IP 223.♡.75.85
11-23 2024-11-23 13:55:59
·
저분 요즘 컨설팅 장사하더군요. 그리고 컨설팅 해준 인천 호텔은 경매 넘어갔습니다. 세개 정도의 운영 경험으로 컨설팅 한다라... 수십개 건물 가지신분도 그냥 자기 장사하던데 흠...

요즘 부동산 관련 유튜버들 컨설팅, 거래수수료가 목적인 경우 많습니다. 인테리어에서 남기기도 하고 대출알선료를 챙기는 경우도 있고요. 위탁 목적인 경우도 있고요. 운영해보신분들은 알겁니다. 거액 투자해서 푼돈 모아 번다는것을요. 이거떼고 저거떼도 남을만큼 만만한 시장이 아닙니다.

유튜버들 어는정도 걸러서 들으세요. 그리고 한개
씩 에어비앤비로 무인 운영하는곳들 불법도 많고 객실당 15000원 정도 위탁 청소비도 줘야하고 분실 훼손도 많고 쉽지 않습니다.
떡갈나무
IP 1.♡.2.244
11-23 2024-11-23 16:04:00
·
@얼룩배기황소님 맞습니다.
본인 업의 미래가 잘 안보이면 유튭과 강의에 집중하죠.
주식 강의 하시는 분들 처럼.
moulton
IP 61.♡.39.175
11-23 2024-11-23 14:01:39
·
요즘 모텔 뜯어 고쳐서 에어비엔비 이런거 운영하는 영상이 유튜브 알고리즘으로 많이 나오더라구요
에어비앤비 자체가 내국인은 불법이고 외국인 상대는 합법??
거기다 이번에 법이 계정대서 오피스텔은 다 철퇴고 숙밥업 허가증도 거래가능하다는 식으로
말하더라구요... 내년10월부터 숙박업 허가증 없으면 에어비엔비에서 내려간다고 말도하고
이분은 호텔인?? 이런족인데 내수 경기가 죽었는데 과연 이용객이 많을까 의문입니다...
kwatch
IP 220.♡.160.158
11-23 2024-11-23 23:13:31 / 수정일: 2024-11-23 23:32:40
·
@moulton님
일년 하고 1억 벌었다고 합니다.


저도 알고리즘이 얼마전에 떠서 봤습니다.
직설화법
IP 182.♡.163.203
11-23 2024-11-23 14:01:54 / 수정일: 2024-11-23 14:02:30
·
유튜브는 무조건 걸러들으세요. 진짜 본인 사업으로 돈 잘벌면 유튜브나 인스타 그리고 스레드 따위 안합니다. 특히, 스레드는 용감해진 초보자들이 겁도없이 모든 걸 다 알고 있는 듯 작성하는 글들이 많더라구요. 컨설팅한다?? 무조건 거르세요. 컨설팅할 시간에 내 사업 더 굴리는게 더 큰 도움이 될텐데 귀찮게 왜할까요?

진ㅉㅏ 잘되는 사업은 내 가족들에게만 비밀리에 알려줘서 시킵니다. 진짜입니다. 절대 유튜브에 공개안합니다.
Ne?
IP 141.♡.142.41
11-23 2024-11-23 17:46:01
·
@직설화법님 동감합니다.
겁많은늑대
IP 58.♡.117.173
11-23 2024-11-23 19:54:58
·
@직설화법님 동감합니다. 유투브는 그저 조회수를 끌기 위한 수단이더라고요.
쇼팽좋아
IP 223.♡.85.27
11-23 2024-11-23 23:30:23
·
@직설화법님 진짜죠.
염소부인
IP 112.♡.241.136
11-23 2024-11-23 23:48:25
·
@직설화법님 앗?…맞습니다. 절대 공개 안하죠 , 공개를 왜? ^^
로그
IP 119.♡.224.47
11-23 2024-11-23 14:35:04
·
덕분에 잘 봤습니다. 걸러듣고 어쩌고를 떠나 최소한의 영감은 담보할만한 영상이네요.
염소부인
IP 211.♡.42.61
11-23 2024-11-23 19:37:32 / 수정일: 2024-11-23 19:41:11
·
제목이“1억 주구…” 상당히 자극 적이네요.
찰영당시 충장로 저기 상권 오래 못버틸 곳인데. 지금은 폭망했을텐데요
젋은 사장님의 패기는 높게 사나
모텔 운영적인부분으로 만 보면 오래 못버틸듯
숙박업이 틈세 시장만 파고 들어서 장기적인 유지가 될만한 ,만만한 곳이 아니고 질적 가격적 경쟁이 빡센 상태라 ..

그리고 어떤사업을 해도 인테리어 할수 있으면 기본은 합니다

결국은 유튜브 강의및 컨설팅으로 수익을 창출해가는것 같네요.

대충 재미로 보세요.
요즘 모텔 쉽게들어왔다가 본전도 못찾습니다^^
kwatch
IP 220.♡.160.158
11-23 2024-11-23 23:10:56
·
@염소부인님
이거 옛날꺼고 수익 계산하는 영상도 올라와있습니다... 1년 해서 .. 1억 넘게 남았다고 합니다.
염소부인
IP 112.♡.241.136
11-23 2024-11-23 23:42:10 / 수정일: 2024-11-24 00:02:36
·
@kwatch님 임대도 아니고 건물사서 1억 남았으면 많이 남은것도 아니네요.
건물을 취득한다는 자체가 큰 리스크를 가지고 간다고 생각을 하여야합니다.
대출도 많이 받았을텐데 .
“난 1억으로 건물사서 이렇게 수익올렸다“ 인데..
현대사회에 업종변화의 격변속에서(?)의 틈새 공략이라고 보이는데요.
저는 요식업의 탕후루 같다고 생각합니다. 사업 계획은 최소 10년을 잡아야한다고 생각하는데
5~7년 어떻게 될지 모르는 수익 누리자고 건물까지 산다? 의문이 듭니다.

모텔 경영 5~7년 정도면 아직 숙박업 쓴맛단맛을 아직 다 못봤다 생각되구요,
영상을 다 보진 않았지만 .
컨설팅하시다가 본인꺼인지 컨설팅해준 분 꺼인지 모텔이 경매 넘어갈정도면..아직 깊이가 없다. 라고 생각됩니다.
경매넘어간거면…할말 많…

유튜브는 가볍게 즐겁게 보시길 .
Ghostcat
IP 119.♡.30.204
11-23 2024-11-23 20:15:28
·
제가 알기로 자영업중에 젤 험한게 숙박업이라고 들었습니다
Longicorn
IP 180.♡.41.148
11-23 2024-11-23 20:31:13
·
1억에 어떻게 건물을 사요
whir
IP 125.♡.137.88
11-23 2024-11-23 22:45:12
·
저분 광주랑 담양에 사업하고 있어서 초반에 좀 보긴 했었습니다.
brooklyn_kid
IP 59.♡.8.208
11-23 2024-11-23 22:46:56
·
유튜브 걸러서 보세요. 현실과 동떨어진 부분이 많네요. 신기해하시는 부분들은 이미 모두 실생활에서 쓰여지고 있습니다.
천문공
IP 122.♡.56.205
11-23 2024-11-23 23:24:34
·
@brooklyn_kid님
몇 년 간의 기록이어서 몇 년 전 상황일 겁니다.
위에 댓글을 보니...다른 분들은 좀 알고 있었던 것 같네요.
전 처음 보는 분입니다만...
kimganu
IP 27.♡.44.63
11-23 2024-11-23 23:28:04
·
예전에 모텔할때 이상한 사람들이 너무 많아서 진짜 못할 업종이라고 생각했어요. 특히 대실 손님들... 휴지통에다가 응가하고 가는 놈들도 있었고 널브러져 있는 콘돔하며... 대마초 피고 가는 놈들에 슬리퍼,액자 훔쳐가는 놈들등등.. 생각만해도 끔찍~
삭제 되었습니다.
호기심
IP 121.♡.3.91
11-23 2024-11-23 23:39:39
·
오피스텔 호텔에서 이미 몇년전부터 다 하고 있는거에요.
뢰브감독이
IP 121.♡.214.115
11-24 2024-11-24 07:46:49
·
요즘 모텔이 완전 사양 산업이라 처분하고 싶어 안달입니다. 절대 사시면 안됩니다. 일시적으로 현금 흐름은 더 들어올지 몰라도 건물 가격 리스크가 너무 큽니다.
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