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요즘 신축근황 76

2024-07-18 11:08:48 수정일 : 2024-07-18 16:06:31 222.♡.236.37

제트기

"물 다 뺐답니다. 이게 다 여러분들의 많은 관심 덕분입니다. 감사합니다!"

오늘 아침

화성의 한 신축아파트입니다.

굉장하네요.

더 가관인건요.

여기 제가 사는 아파트입니다ㅋㅋㅋㅋㅋ

널리 퍼져서 얼른 보수 받았으면 좋겠네요.

출처 : https://www.dogdrip.net/570520676

제트기 님의

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혼란하다 혼란해

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댓글 • [76]

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빵구똥쿠

출입구로 물이 들어온건가요..

제트기

@빵구똥쿠님
세대수에 비해 적은 펌프용량 배수시설+배수관이 주변 토사물로 막힘으로 추정하고 있습니다.
다행히(?) 계단식 주차장 구조라서 막 침수가 되고 그러진 않아요.

soulfafa

@제트기님
다행히 저지대의 경우처럼 우수역류로 인해 침수가 된 것은 아닐 것이지만 지대가 높은 지역이라도 주변 우수관로 레벨이 지하주차장 보다는 높기 때문에 단지내 발생 우수가 주차장 입구이든 계단을 통해 주차장으로 침투한 것 같습니다. 그 지점을 찾아 보수하는게 맞을겁니다. 지하주차장의 배수시설은 이런 침수 조건을 감안해 설계하지 않습니다. 물 청소 정도 감안하는 정도입니다. 펌프 집수조까지 주차장 구배를 잡을수도 없습니다.

두리

지대가 낮은 곳인가요 ㄷㄷ

제트기

@두리님
놀라지마세요. 무려 산꼭대기에 숲세권 아파트입니다 ㅋㅋㅋㅋ

한-라-산

@제트기님 작년에 서초동(언덕이라고 했던 것 같네요?) 아파트 주차장도 홀라당....

말랑핑쿠

@제트기님 중력을 거스르는 힘인가요?

꽃들도

@말랑핑쿠님 예전에 부산에서도 산만디에 있는 아파트 지하 주차장 침수된 적 있어요. 산에서 흘러내린 물이 그대로 주차장 입구로 쏟아져 들어가버려서요

하늘풀

요즘 시간당 강수량이 기록적이라고 하니
신축이어도 너무 많은 비에는 어쩔수 없나보네요

삭제 되었습니다.

어이쿠.... 예전 포항 아파트 주차장 침수사고로 사상자가 나왔던 뉴스를 본 후로는 저런 사진이 너무 무섭네요.

푸르른소년

옛날 아파트는 지하 주차장 끝단쪽에 배수를 위한 트랜치 등이 있는데,
요즘 신축은 없는 경우가 많더라구요.
출입구 쪽에서 빗물이 들어오지 못하도록 추가적인 조치가 필요하겠지요. (예: 캐노피 등)

허세

어느 지역이신가요 ㅠㅠ

제트기

@허세님
화성 남양입니다 ㅠㅠ
널리널리 퍼져야해요. 그래야 보수받죠.

캠프일

비많이 오면 아파트 지하 주차장은 진짜 조심해야될거 같애요
잠기는데가 생각보다 많더군요

카르마2021

화성 시청쪽이죠? ㅠ

잘 해결되길 기원합니다.

mairoo

웃을 일이 아니네요. ㅜㅜ 게다가 당사자이신데 ㅜㅜ

제트기

@mairoo님
하도 기가막혀서.. 심지어 집값 떨어진다고 쉬쉬하자는 일부 몰지각한 입주민들이 있어서 더 열받아요.

judosan

빠른 조치 잘되셨으면 합니다.

척잔덕

신축은 원래 지하 주차장 누수가 있습니다. 그거 몇년에 걸쳐 잡아나가는거고요.... 문제는 이번에 어마어마한 집중호우가 나서 좀 심하게 누수된 곳이 많더라고요...
저 분양받은 곳도 신축인데 누수로 난리입니다....

삭제 되었습니다.

멋진상우

@척잔덕님 아파트가 신축이건 구축이건 물이 들어오면 문제인거죠. 처음부터 똑바로 지어야지 왜 나중에 고치나요. 심지어 개별 호수도 아닌 전체 공용 구역에 저런 문제가 생기는게 어느 아파트나 그렇다고요? 어느 아파트가 신축일때 저렇게 주차장에 물이들어오나요?

지금 저정도면 며칠 비 더오면 주차장에 물로 가득찰텐데 사람이 죽을수도 있습니다. 그런데 저런것이 어디나 그렇고 심지어 나중에 고쳐도 된다고요?

척잔덕

@배꼽잡아님 구축이니 누수가 없죠. 이미 다 잡았거든요;;

척잔덕

@멋진상우님 고쳐도 되는게 아니라 요새 지하주차장 크게 들어간 아파트 전부다 신축때는 비오면 누수 있습니다. 그거 5년에 걸쳐서 막아나갑니다. 단, 저정도가 일반적이라는 건 아니고요.

니쿨

@척잔덕님
6년여간 1천세대 이상 2번, 3천여세대 이상 1번 3번의신축 아파트에 살아봤고 지금 살고 있는데...
전 한번도 겪어본 적이 없네요...?..

멋진상우

@척잔덕님
실례지만 유치한 트집 한번 잡아 봅니다.
대한민국의 모든 아파트 다 살아 보셨어요? 아니잔아요.
그리고 저 정도면 누수가 아니라 어딘가에서 물이 넘쳐 들어온거고, 배수 펌프가 동작을 안했거나, 배수로가 막혔거나, 아님 뭔가 설계를 잘못해서 배수량보다 들어오는 수량이 더 많은거겠죠.
주차장 경사로 설계가 잘못되었을수도 있고요.

PowerSales

@척잔덕님 이게 누수인가요? 저건 침수죠

제트기

@멋진상우님
일단 근본적인 원인으로 추정하면..
세대수에 비해 적은 용량의 배수펌프..
그러니까 수시로 막혀서 지금도 큰용량으로 바꿀지 아니면 매번 업체를 불러 뚫을지를 놓고 투표 진행예정이긴 합니다. 뭐, 오늘 내일 조만간 원인이 밝혀질거고 그에 따른 조치를 해줄거라 믿어요.

eeeeee

@PowerSales님 침수는 결과고 누수는 원인이죠

본문 링크로 가보면
천장에서 물이 폭포처럼 떨어집니다

엄밀히 표현하자면
'천장 누수로 떨어진 물이 배수 불량으로 충분히 빠지지 못한 바람에 고여서 주차장이 침수됐다'

+
https://www.dogdrip.net/570520676

삭제 되었습니다.

무한의주인

@척잔덕님 S/W 인가요? S/W 가 저런 상태면 안쓰면 그만인데 이거는 그런 정도가 아닌데요!

하늘의 마음

@제트기님 배수펌프는 문제가 아닙니다.

km0318

입구에 차수판만 있었어도 ㅜㅜ 안타깝네요

J@SON

에궁 지형위치상 절대 그럴수 없는곳인데..단지내 배수문제겠네요.

거미날다

얘길 하지 않고 있어서,..그렇지,..
이번 비에,..아마 많은 아파트가 크고 작은 침수 문제가 생겼을 거에요.

오르테가

물차면 안들어가십시오

나의X에게

확실히 선시공 후분양으로 가야하겠네요. 갈수록 원가절감을 위해서 부실공사로 짓어진 아파트들이 너무 많습니다.오히려 잘 짓어진 아파트가 희귀할정도로...

토깽이_아빠

@나의X에게님
후분양 아파트 분양받아 살고 있습니다.
완공하고 1년-2년 지나서 분양하지 않는 이상은
크게 다를바 없어요.

Peregrine

@나의X에게님 선분양 후분양은 주택건설의 재무조달 방법이나 리스크 관리를 어떻게 할거냐의 수단이지 하자 잡는 수단이 아닙니다..

제트기

방금 jtbc 출동했습니다.
성공했네요. 제발 이런건 쉬쉬하지말고 얼른 고칠 생각부터 하길..

레드핏클

@제트기님 와 이런건 그래도 jtbc가 발빠르네요....ㄷㄷㄷ

지현다은아빠

아 이런거 보면 재건축된다고 마냥 좋아할게 아니네요. 이거 어디 신축 무서워서 들어가겠어요ㅠㅠ

제트기

@지현다은아빠님
근데 저건 생각보다 큰 하자는 아니라서요.
배수관이 막힌건데 오히려 잘 됐습니다. 눈에 더 잘보이니 얼른 고치길..

거울은보고다니니

와....심하네요.

wincom

대전도 우수관 역류떄문에 신축들이 오히려 난리났었죠. 설계가 옛날보다 덜 보수적인지..

너키빅키잔아

@wincom님 집중 호우가 늘어서 그렇습니다. 구도심은 10년 빈도 시설도 있고 그렇죠. 요즘은 50년, 100년 기준 쓸텐데 강수 패턴은 이미 100년에 한번 수준으로 넘어갔을 걸요.

신축에서 이런 문제가 한번씩 생기는 것 같아요. 이슈가 되어야 얼른 고치죠.

클라우스

비가 더 왔으면 침수차까지는 아니더라도 하부 부식 위험은 생기겠군요 ㄷㄷ

베모레클

혹시 동탄맘들 우글대는 그동네 인가요..?

꿈꾸는광대

@베모레클님
다른 동네입니다

봉순이오빠

더 큰일 일어나기전에 지금이라도 공론화하는게 중요하죠.. 집값떨어진다고 쉬쉬하다가 큰 사건 일어나면 집값 더 떨어질텐데요 ㄷㄷㄷ

삭제 되었습니다.

제트기

@내내어여쁘소서님
뭐 이미 기사까지 뜬 마당에 숨길이유도 없죠.
남양 서희4차입니다~~

eeeeee

잘 해결되길 기원합니다...

니쿨

요즘엔 오히려 숨기면 안되는거 같아요. 확실하게 오픈하고 처리해야 더 깔끔한거 같습니다

고생하세요 ㅜㅡㅜ

아제로써

이건 누수가 아니죠. 침수입니다. 근본적인 수리가 필요한거네요.

제트기

@ 아제로써님
일단 천정 환기구에서 물이 새는것 까지 확인했는데 문제는 그 물이 빠져나가질 못하고 있으니..
지금 건설사 관계자들이 와서 조치는 취하고 있긴 해요.

소고기안

단지명을 정확히 밝히셔야지요 ...

제트기

@소고기안님
아 댓글에 이미 적었는데, 남양 서희4차 아파트입니다~

지대가 높다고 안심할 수 있는게 아니군요.

aabbccc

뉴스 보고 헐~ 했는데 당사자가 계시는군요. 잘 해결되기를 바랍니다. 😢
/Vollago

SANGSANG-GD

신축 구축할거 없이 설계나 시공단계에서 문제가 없게 한다고 하지만 현실에서 일어날 일을 100프로 대비하고 감당할 수 있는건 아니기에 실제 뚜껑 열어보고 어느정도 시간 지나면서 대처해 가는게 실제 우리가 겪는 현실이고 그게 그렇게 부들부들 할 일이라면.. 본인이 직접 다 해야죠.. 똑같은 브랜드 아파트라고 모듈러 주택처럼 공장에서 찍어서 만든다 한들 그걸 어디에 어떤 기후에 어떤 지형에 설치하느냐에 따라 하자는 나오기 마련이구요.. 그게 현실적인 현상인건데 그냥 단순하게 어쩜 이럴 수 있어 부들부들 시공사 쪽에서 통상적인 대처 과정으로 하는지 보면서 생각하는게 순서일겁니다. 그냥 난리난거처럼 한다고 당장의 현실이 바뀌나요..

제트기

@SANGSANG-GD님
사실 저도 하자는 생기기마련이고, 이렇게 구체적으로 드러났을때 고쳐서 더이상의 문제만 야기하지 않으면 되는거다라고 생각은 해요.
처음부터 완벽할 수는 없는거고.. 하지만 더 큰 문제는 저런 일이 터졌을때 나몰라라 쉬쉬하고 감추고 별다른 대응을 하지 않는거죠.
다행히 건설 관계자들이 와서 조치를 취하는 중입니다.

레드핏클

@SANGSANG-GD님 ????? 문제가 최대한 안생기게 하려고 감리 받고 하는거 아닌가요......

다른 아파트는 안그런데 저아파트만 그렇다면 그건 시공사에서 문제가 있는거죠..

난리난거처럼 해야
이슈가 되고
관련 인증기준도 더 꼼꼼해지고
결국 그 혜택은 소비자가 누리고
귝내 건설기술은 한단계 더 성장하는거죠

코엔자임Q10

하수 배수 등등의 처리시설들은 눈에 안띄니까 최소비용으로 설계했겠지라는 생각이 드는군요.
평소에는 티가 안나지만, 이번처럼 특이현상이 발생하면 대비가 안되는 수준..
고생 많으십니다.

은봉이2

이글은 벌써 기사화되었습니다
https://news.nate.com/view/20240718n21089

영차영차영영차

어찌.. 물청소하는 것도 아니고.. 배수펌프 고장인가요.. 피해 없으시길 바래봅니다

여울과너울

저도 신축만 두번 살아봤지만 둘다 약 5년간에 걸쳐 잡더라구요.

둘다 저지대 아파트도 아닙니다.

이런 대량 호우를 직접 테스트 해볼수가 없어서 그럴꺼라 생각은 들어요.

일이년차 때 어딘가에서 물이 못 내려가고 막히면 그 물이 어딘가에 고입니다. 그럼 그걸 파이프를 키우거나 물길을 아예 새로 내거나 해서 물을 보냅니다.

근데 이렇게 막으면 내년엔 또 새로난 물길에서 사고가 납니다. 그러다가 비가 적게와서 그냥 지나가는 경우도 있구요.

이게 기사화가 안되게 하려고 입주자들이 난리를 쳐서 그렇지 주변 신축들도 죄다 5년간은 거의 그러더라구요.

신축이고 세대수가 많고 지하주차장이 있으면 거의 높은 확률로 벌어지는 현상 같습니다.

월광가면

사진 보니 걱정이 앞서네요...
잘 해결되시길 바랄 뿐입니다.

쿠아악샘

아이고... 전 부근 2차에 삽니다... 별 피해 없으시길...

콩나물쫄면

이건 누수가 아니라 침수네요. 우수배관이랑 하수배관 따로 설치하고 배수용량도 늘려야 하는데 잘 하는 곳 없죠.

코큰

세대수가 많네요.
요즘 관리실 직원을 최소 인원으로 유지해서 펌프실 관리가 쉽진 않을 거예요.
그래도 장마 전에는 한번 점검해서 보수할 건 했을 건데...

정군.

어디서 많이 본 주차장이다 했는데 다시보니 우리 집이네요....ㅜㅜ
(누가 중국할머니 짤좀 대신 붙여 주세요 ㅜㅜ )

슈퍼소닉

@정군.님

Dyce

지대가 높아도 저런일이 생기는 군요....ㅠㅠ

두우비

저건 물 펌프 정비하고
물 유입부 정리하고 수리 가능할 듯 합니다.

zxcnet

번외이지만 30념 넘은 빨간벽돌? 아파트에 지금 살고 잇는데 제 방 밖의 벽에 실외기 받침대 설치하다가 에어컨기사분이 너무 힘들어서 끙끙거렸다는 말도 들었습니다.(벽이 두꺼워서 잘 안 뚤린다고..고생하심..)

Mb혼-crusher

입주민 전용 워터파크군요.

모야71

1.배관 탈락에의한 침수 아님
2.방수 부실로 인한 누수 아님
3.환기구로 외부 우수가 역류하여 침수는 맞음
4.펌프용량 부족 아님 펌프용량의 결정은 세대수로 하는게 아님
이런 이유로 이 글은 가짜뉴스와 별반 차이가 없습니다.
내가 격은 부당한 일을 팩트로 말하면서 사람들에게 호소하는게 아니라 사람들이 혹할 수 있도록 사실이 아닌 것들을 첨가한 자극적인 말로 호소가 아닌 선동을 하는겁니다

격으신일이 짜증나고 화나겠지만 그래도 이런식으로 글을 적으면 가짜 뉴스로 선동을 일삼는 부류의 사람들과 뭐가 다를까요
내가 생각한게 맞는지 조금만 알아보시고 글을 적으셨다면 좋았을껍니다

환기창으로 물이 역류하는건 보통 두가지 입니다
1.환기창이 주변보다 낮은데 배수관 매설등의 조치를 하지 않은 경우
2.배수관이 설치되어 있으나 배수관이 막혀서 배수가 되지 않는 경우

1번은 건설사 실수입니다 침수로 인한 모든 피해를 건설사에서 책임 지는게 당연히 맞습니다

2번은 또 두가지로 나뉩니다
시공중 관 구배가 잘못됬거나 관내부 퇴적물을 준설하지 않은 경우 이 경우는 시공사 책임입니다
배수관이 설치되어 있으나 입구가 막혀서 배수가 안된 상황이면 관리사무소의 관리 소홀 책임이 큽니다 요즘 거의 대부분의 아파트에선 집수정 상부에 이물질 유입을 방지하게 하려고 거름망을 설치합니다 그곳에 낙엽이나 이물질을 자주 청소를 해줘야하는데 그것을 안했으면 관리사무소 책임입니다 이걸 확인하시고 대응하시는게 좋을 것 같습ㄴ디ㅏ

삭제 되었습니다.

제트기

@모야71님
말씀하신 바는 알겠으나, 이것이 가짜뉴스 선동이라고 하시는건 납득을 못하겠습니다.
제가 언급한 원인에 대해 해당 아파트에 정통한 관계자가 그 점을 지적한다면 저는 당연히 그 의견을 수용할 겁니다. 위에 댓글에서 저는 배관이 탈락했다거나 방수부실이라거나 한 적이 없습니다.
환기구 문제, 펌프문제를 언급했는데 환기구는 말씀하신대로 역류한거고
펌프는 용량이 작은걸 설치했다는 것도 사실입니다. 세대수로 정해지는게 아니라는건 몰랐지만,
이 점에 대해서는 건설사, 시공사 모두 아는 내용입니다. 이걸 용량을 늘릴지, 아니면 매번 막힐때마다 업체를 이용해 관리를 할지를 결정하는 것도 저희 아파트 입대의에서 다루고있는 사안중에 하나입니다.
의견을 전달해주시는건 고마운 일이나, 마치 제가 잘못된 정보로 호소를 하고 선동을 하는 가짜뉴스 유포자와 별반 다를 것 없다는 식으로 매도하시는건 옳지 않다고 생각되네요.

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