@mamamamoo님 굳이 해석해 보자면 이런 것 같습니다. 일단 '공급'에 대한 개념을 다르게 봐야 될 것 같구요.
정부가 해야 할 사업 = 임대주택 공급 (집을 지어 분양하는 것과는 다름) 자기가 대신 하는 것 = 1. 돈을 끌어와서 2. 자기가 매입해서 3. 매입이 아니라 임차를 원하는 사람들에게 재공급
1에 대해선 자기가 자금 조달에 대한 리스크 (금리)를, 2에 대해선 자기가 정부 대신 시세 변동에 대한 리스크 (집값)를 정부 대신 부담한다는 논리입니다.
1이 애초 건전하거나 리스크를 감당할 능력이 충분하다면 모르겠지만 결국 얘네들이 믿는건 '전세보증금' 돌려막기이니 2가 문제가 생겼을때 도미노처럼 무너지는게 되겠네요.
다만 본문의 기소건은 저 사람이 부도를 내서라기 보다는 다른사람에게 저런 방법을 부추기면서 사채놀이를 한게 이유 같습니다.
mamamamoo
IP 118.♡.8.155
04-29
2024-04-29 01:07:51
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TLDR님// 댓글 내용을 보니 조금 이해가 되네요ㅎ
그런데 만약 저 사람이 매입 안하고, 전세주지도 않으면, 그 집들은 결국 시행사에서 바로 매매 물량이나, 전세 물량으로 풀릴거라서... 결국 저 사람이 하는 일은 중간에 유통과정이 하나 더 생기는 역할이고 그 유통 마진만큼 전세값은 올라갈 수 밖에 없을거 같다는 생각이 드네요.~
에몽군
IP 39.♡.112.180
04-24
2024-04-24 20:45:59
·
ㅎㅎ 이런 인간들을 사형 시켜야 하는 겁니다.
zinus
IP 49.♡.195.196
04-24
2024-04-24 21:34:46
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내용을 봐야 하는데 대부업법 위반으로 검찰에 송치되었다는 것입니다. 대부업 등록을 안하고 자기 보고 갭투자한 투자자들이 역전세 걸리니까 그 돈을 4~5%에 대여해 주었다는 내용이네요. 역전세로 망한 건 아닌가 봅니다.
저사람이 옳다는 것은 아니구요(연예인들은 법인으로 80-90% 대출 받아서 건물 사고 수십억 수백억 차익 실현하는데.. 대출 자체가 문제라고 할 수 있나요)
북극왕자
IP 119.♡.119.240
04-24
2024-04-24 22:04:27
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2채 소유라도 갭투기하는 사람들 마인드가 딱 저렇더군요 난 주택 공급하는 임대 사업자다...-_-;; 그럴려면 지 돈 들여서 다 매수하고 하던가...라는 생각이 듭니다
어이가 없네요..
손해는 니가
캡투기죠
대신 장기거주 실거주 감면, 다자녀 감면 등으로 90%까지 감면하는 방향으로 나가면 조세 저항은 없을겁니다.
저걸 가능케 만든 정부는 무슨 생각인거죠???
부채비율에 대한 제한이 필수적이라고 봅니다.
사람들이 번듯한 집이 아니면 차라리 무주택인게 낫다는 의식이 생겨서요
이 논리가 부동산 카페에서 다주택자들이 하는 밀인데, 저는 이해가 안되더라구요.
이게 도대체 무슨 말인지 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
기존에 없던 아파트를 새롭게 지어야 전세가 공급되는거 아닌가요??
(기존 집을 다 가져가서 다시 전세주는 건데??)
정부가 해야 할 사업 = 임대주택 공급 (집을 지어 분양하는 것과는 다름)
자기가 대신 하는 것 = 1. 돈을 끌어와서 2. 자기가 매입해서 3. 매입이 아니라 임차를 원하는 사람들에게 재공급
1에 대해선 자기가 자금 조달에 대한 리스크 (금리)를, 2에 대해선 자기가 정부 대신 시세 변동에 대한 리스크 (집값)를 정부 대신 부담한다는 논리입니다.
1이 애초 건전하거나 리스크를 감당할 능력이 충분하다면 모르겠지만 결국 얘네들이 믿는건 '전세보증금' 돌려막기이니 2가 문제가 생겼을때 도미노처럼 무너지는게 되겠네요.
다만 본문의 기소건은 저 사람이 부도를 내서라기 보다는 다른사람에게 저런 방법을 부추기면서 사채놀이를 한게 이유 같습니다.
그런데 만약 저 사람이 매입 안하고, 전세주지도 않으면, 그 집들은 결국 시행사에서 바로 매매 물량이나, 전세 물량으로 풀릴거라서... 결국 저 사람이 하는 일은 중간에 유통과정이 하나 더 생기는 역할이고 그 유통 마진만큼 전세값은 올라갈 수 밖에 없을거 같다는 생각이 드네요.~
저사람이 옳다는 것은 아니구요(연예인들은 법인으로 80-90% 대출 받아서 건물 사고 수십억 수백억 차익 실현하는데.. 대출 자체가 문제라고 할 수 있나요)
난 주택 공급하는 임대 사업자다...-_-;;
그럴려면 지 돈 들여서 다 매수하고 하던가...라는 생각이 듭니다
너무 밉고 증오스러우면 입법부를 움직여 소유를 못하게 하던지 아마어마한 세금을 물려야죠.
저 양반의 마인드와는 별개로 이 사건은 한창 부동산 호황기였던 20년에 일어났고 기소도 단순 갭투자가 아니라 불법 지원금 (=사실상 사채?)에서 비롯된 '대부업 위반' 혐의였습니다.