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모두의공원

아파트 동대표하고 있는데 엄청 스트레스 쌓이네요 37

11
2023-12-13 18:08:13 수정일 : 2023-12-13 18:12:20 58.♡.163.238
네모_선장

아파트 동대표를 6개월 넘게 하고 있습니다


동대표 분들이 대부분 40대에 젊으신 분이어서 하나씩 아파트 이슈를 해쳐나가고 있습니다


거의 모든 아파트들이 주차로 고통을 받고 있고 우리 아파트도 그래서


얼마 전에 주차 2대부터 주차 비용을 인상 시켰습니다


그런데 왜 주차 비용 인상을 주민투표 없이 올렸냐 라면서 반발이 심하네요


관리규약에는 주차 비용 등 관리비는 입주자대표들이 올릴 권한이 있는데 말이죠


법적 문제나 절차적 하자가 없는데됴


매일 매일 아파트 게시판에 그런 글로 도배되고.... 스트레스가 쌓이긴 하네요


입주자대표에 권한이 있는걸 주민투표로 돌린다면


이제 모든걸 주민투표 하는 그런 선례를 만들어야 하니.... 참...ㅠㅠ


그리고 이전 입주자대표들은 나이가 많으신 분들이였는데 이런 관리비 인상에 대해 아무것도 안 했....ㅠㅠ


네모_선장 님의 게시글 댓글
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댓글 • [37]
삭제 되었습니다.
네모_선장
IP 58.♡.163.238
12-13 2023-12-13 18:10:05
·
@아이리어펠님
목젖까지 나왔었습니다ㅠㅠ
너의춘장을먹고싶어
IP 211.♡.136.1
12-13 2023-12-13 18:11:56
·
@아이리어펠님 요샌 꼬우면 니가 동대표 하세요.. 하니 진짜로 동대표 나와서 진상짓 하더라구요..ㄷㄷㄷ
삭제 되었습니다.
hdi0902
IP 210.♡.67.100
12-13 2023-12-13 18:14:11 / 수정일: 2023-12-13 18:17:00
·
@아이리어펠님 이런말 나올줄 알았습니다.
아래 제 경험을 적었지만, 별 내용없이 결론만 공지하고
다음 회의가서 왜 그런지 알아보러 참석했는데, 저런말을 하더군요..

나는 자세한 과정을 알려고 왔지, 그 결론에 대해 반발을 하러 온게 아닌데도 불고하고요..
그래서 제일 싫어하는 말입니다.

그러나 그 회의에서 동대표들이 엄청 고생하고 있다는 인상을 받았습니다.
182.X.24.14.탐지견
IP 118.♡.5.234
12-14 2023-12-14 00:11:50
·
@너의춘장을먹고싶어님
저는 그래서 진상짓하는 동대표 횡령 증거 찾아다가 벌금 때렸습니다. 그 과정에서 그 전임 대표도 해먹은 정황이 있어 고소했는데 그 양반도 벌금 먹었습니다. 그리고 아파트에 평화가 찾아왔습니다. 헛소리하는 나이 먹읔 양아치들이 조용해졌어요.
최용훈_
IP 182.♡.42.89
12-14 2023-12-14 00:20:44
·
@너의춘장을먹고싶어님 그래서 멀쩡한 사람이 나가서 진상이 동대표 못하게 막아야 합니다. ㅜㅜ
hdi0902
IP 210.♡.67.100
12-13 2023-12-13 18:13:02
·
공지할때 그런 내용을 같이 올려줘야 합니다.
관심이 있지 않으면 모릅니다.
저희도 평일 낮에 외부 차량을 돈받고 주차할수 있게 개정이 되어서 알아봤는데.
규약집에 이익이 나는 사업에 대해선 투표없이 가능하더군요..

다음 회의때 직접 참가해서 의견을 묻고 해서 정리는 되었는데,
진즉에 규약 내용과 같이 공지했으면 좋았겠다 생각은 햇습니다.
nekobus
IP 106.♡.194.59
12-13 2023-12-13 18:26:13 / 수정일: 2023-12-13 18:27:06
·
@dupari님
저희 아파트 게시판을 보면서 민원을 날리시는 분들 공통점이 공지를 안 본다라는 것을 깨달았습니다.

대표가 아무리 정성글을 올려도 안 보는 분들이 더 많았습니다.
Kanilea
IP 112.♡.64.38
12-13 2023-12-13 18:29:24
·
@dupari님 공동주택의 부대시설은 기본적으로 비영리로 운영하여야 합니다.(아파트 자체도 비영리단체이므로 이익사업을 할 수 없습니다.)
이익이 나는 사업에 대해서 투표없이 가능하다는건 조금 이상하네요.
hdi0902
IP 210.♡.67.100
12-13 2023-12-13 18:31:51 / 수정일: 2023-12-13 18:33:07
·
@Kanilea님 저도 그렇게 알고 있는데, 기준이 있습니다. 오래되서 기억이 안나지만,
아파트 이익에 관련되서 투표없이 할수 잇는 몇가지가 있더군요..
저도 회의에서 이야기 하려면 뭔가 알고 준비해야 했는데, 저 조항 하나가 딱 있어서 뭐 반발을 할수 없엇습니다. 과정만 들었는데, 그래도 제가 인정할 만큼 충분했습니다.

결론은 상대방에게 통보가 아닌 과정에 대해서도 공지에 포함되어 있으면, 입주민도 이해를 한다 입니다.. 물론, 그것조차도 읽지 않은 사람은.. 답없죠..
Kanilea
IP 112.♡.64.38
12-13 2023-12-13 18:37:57
·
@dupari님 오래되었다면 더더욱 문제입니다. 공동주택의 주차장 개방은 19년도인가에 시행령 개정을 통해서 제한적으로 가능해졌습니다(지자체 협약 필요).

주차장 개방은 공동주택의 부대시설의 본래 목적에 반하는 이용이 되므로, 구분소유자 또는 입주자등의 동의가 필요한 사항이며, 서울시, 경기도 준칙에도 반드시 입주자등의 과반수 동의를 득하라고 되어 있습니다.

지금도 계시는지 모르겠지만 그 아파트 규약이 참 이상하네요...
Kanilea
IP 112.♡.64.38
12-13 2023-12-13 18:14:31 / 수정일: 2023-12-13 18:16:32
·
저도 회장 끝난지 2년 넘었는데,
입대의를 자기들이 요구하는 대로 들어주는 책임만 지는 허수아비로 만드려는 세력들이 꼭 있고(보통 집값 위원회)
그들 요구 안받아주면 임기 내내 공격합니다.
그리고 일반 입주민들도 평상시에는 아무관심없고, 입대의 나오라고 하면 본업이 바빠서 몰라서 관심이 없어서 안한다고 하다가도 꼭 입대의 회의결과 나오면 근거없이 비판하구요...
참 골치아픈 일이죠.

근데 변경하신 내용에 대해서는 대체로 비동의합니다.
주차비용을 늘려봐야 주차개선이 안됩니다.
주차비용 만원~몇만원 올라가는걸로 폐차할 사람은 없어서요...

결국 늘어난 주차비용만큼을 다음해 관리비 차감을 통해 혜택을 주자는 것인데(잡수입이 남았다는 가정하에)
결국엔 균등분배라 1주차 세대에 돌아가는 혜택은 쥐꼬리만큼입니다.
호그와트
IP 221.♡.54.150
12-13 2023-12-13 18:15:20
·
이만저만해서 2대부터 주차비를 얼마 인상할 계획이다라는 주민들과의 사전교감이 없었나요?
아무리 올릴 권한이 있다해도 아무런 협의없이 그냥 올려버리면 당연히 반발이 있을거구요
사전에 주민들에게 안내가 다 되었는데 그때는 가만히 있다가 이제와서 난리치는거면 주민들이 잘못한거죠
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
jj34
IP 124.♡.250.178
12-13 2023-12-13 18:22:33 / 수정일: 2023-12-13 18:22:51
·
저희도 집당 만원이라 올려야 하는데 안그래도 관리실에 악성 민원 많은 단지라고 관리소장이 자꾸 반대해서 못올리고 있네요. 악성민원이 여러모로 참 문제가 많은데 나라에서 나몰라라 하니 문제네요.
척잔덕
IP 49.♡.117.53
12-13 2023-12-13 18:23:49
·
저는 신축 아파트 입예협을 하는데....
가장 중요한건 신뢰를 주는것과 소통입니다.
분탕종자 많았지만, 계속적인 신뢰를 보여주니 대세가 형성되어서 요새는 분탕치다가 다굴 맞고 조용해지는 경우가 많고요....
이번 건 같은 경우에는 저라면 투표를 했을것 같습니다. 나름 큰 변경인데, 아무리 권한이 있다고 해도 마음대로 했다고 욕들어먹기 딱 좋은 케이스거든요.....
압도적으로 다수에게 혜택이 돌아가는 변경도 소수의 빅 마우스들이 분탕치면 난리가 나는데, 적어도 1/3정도는 금전적 손해가 발생하는 건이라면 단톡방이나 카페가 조용해질리가 없습니다....
jj34
IP 124.♡.250.178
12-13 2023-12-13 18:27:39
·
@척잔덕님 근데 아파트 주차비는 투표하면 무조건 부결이고 한 번 부결되면 다음에 올릴 명분이 없어집니다. 꼭 투표가 능사는 아니에요.
척잔덕
IP 49.♡.117.53
12-13 2023-12-13 18:29:57
·
@jj34님 그럼 부결 되는거죠. 민주주의라는게 최선의 선택만으로 굴러가지 않습니다.
jj34
IP 124.♡.250.178
12-13 2023-12-13 18:36:36
·
@척잔덕님 최선의 선택으로 굴러는 안가지만 차악은 선택 해야죠. 악성 민원이 좀 있다고 욕먹기 싫어 투표로 해결 해버리면 최악의 결과가 나올 수 있습니다. 참고로 저도 아파트 입대의고 감사를 하고 있습니다.
Kanilea
IP 112.♡.64.38
12-13 2023-12-13 18:41:08
·
@jj34님 일반적으로는 소수의 악성민원에 대항하기 위해 투표를 합니다.
그리고, 입대의에 책임이 전가되는 것들에 대한 방어수단으로 투표, 설문을 진행합니다.

투표해서 부결되는 건이라면 안하는게 맞는 것이죠.
jj34
IP 124.♡.250.178
12-13 2023-12-13 18:54:18
·
@Kanilea님 아닙니다. 악성 민원 때문에 투표를 하는게 아니라 투표로 결정해야 하는 사항이 있고 이를 제외하면 일반적으로 투표를 하지는 않습니다. 주차비 인상은 투표가 필요없는 사항이고 일반적으로 투표를 하지 않아요. 그리고 대부분의 입대의가 뭐 타단지는 3만원인데 우리는 13만원 받고 그러질 않습니다. 물론 그전에 충분한 사전 교감이 있어야 하지만 또 커뮤니티에서 교감을 너무 많이 하면 말꼬리 잡아 시청, 구청이나 국민신문고에 신고 하거나 지역 언론에 투서해서 취재도 나오고 무진장 귀찮게 하는 사람이 있습니다. 진짜 단지내에 별의별 인간이 있는데 그런 소수의 민원 때문에 결정 못하면 아파트 입대의의 권한은 아무것도 없는거고 입대의는 왜 있나요.

이것도 정치질이라고 생각 해야 하고 명분 만들기를 잘 해야 하고 꼬투리 안잡혀야 하더군요. 그래서 아파트 입대의가 힘든거죠. ㅋㅋ
척잔덕
IP 223.♡.81.212
12-13 2023-12-13 19:20:41 / 수정일: 2023-12-13 19:20:49
·
@jj34님 최악의 결과도 민주주의의 결과이니 받아들여야죠. 다들 죽겠다면 바꿀겁니다. 그런 결과가 나온다는건 아직 버틸만 하다는거에요.
jj34
IP 124.♡.250.178
12-13 2023-12-13 19:24:45 / 수정일: 2023-12-13 19:49:07
·
@척잔덕님 뒤집으면 입대의가 결정한 사항도 민주주의의 결과니 받아들여야죠?! 입대의가 생각보다 많은 권한이 있습니다. 12월이니 내년도 관리실 직원 월급 얼마나 주는지 입대의가 결정 합니다. 이정도 정리도 못하면 그냥 관리실에서 한달에 서너번 전 입주민 투표만 돌리면 되지 입대의 필요 없죠.

입대의가 해처먹을 구멍은 아직 있긴 한데 요즘 21세기 입대의는 법대로 안하면 엄청나게 태클 많이 들어옵니다. 관리실 뿐만이 아니라 지자체에 민원 불나고요. 법대로 안하면 무슨 자료든지 남아있어서 반드시 걸리게 되어 있고 책임을 지게 되어 있어요. 저희도 지난 입대의가 후루룩한게 있어서 벌금도 먹였는데 남은게 있어 여전히 법적으로 분쟁중에 있습니다. ㅠ.ㅠ

그리고 입예협이면 1기 입대의로 자연스럽게 넘어 갈텐데 너무 사람 믿지 말고 아파트 입주민은 아무도 믿지 말고 같은 동대표도 신뢰하지 말고 관리 소장도 믿지 말고 여튼 사람들 적당히 믿으세요. ㅎㅎ
컴바치
IP 221.♡.207.79
12-13 2023-12-13 22:23:24
·
@척잔덕님
아름다운 방법이긴 하지만, 현실은 이권이 달린 소수의 악다구니를 당해 낼 수 없습니다.
크로론
IP 223.♡.81.228
12-13 2023-12-13 18:25:03
·
정당한 이유있고 진행에 있어 문제만 없었다면 한 두번 설명하고. 이후엔 무시하시어요. 스트레스만 받아요...
linglong
IP 218.♡.32.231
12-13 2023-12-13 18:27:51
·
민주주의의 단점을 알고싶으면 아파트 입주자회의에 가보면 됩니다.
업무설정
IP 117.♡.1.56
12-13 2023-12-13 18:31:50 / 수정일: 2023-12-13 18:32:32
·
저희 아파트는 입대의가 커뮤니티를 없애버렸네요.
안건도 자기들 마음대로 올리고 처리해도 커뮤니티가 없으니 세상 조용해졌습니다 (?) ㅎㅎ 의견만 제시하면 대놓고 니가 해보던가 라고 해서 입주민 들이 더 화가 나 있는거 같은데..커뮤니티가 없으니 조용합니다 ..
istD_어토
IP 39.♡.206.31
12-14 2023-12-14 01:04:30
·
@Luicid님 어떤 회사가 명절 때마다 서버가 먹통되는 사고를 쳐서 신뢰 잃고 회사제품 네이버카페에서 쌍욕 처먹었어요.
결국 카페 욕이 난무하고 통제가 안 돼 날려 버리고 1:1 문의로 바꾸고는 조용해졌지요.
그 후 정신차리고 서버 문제는 더 없네요.
회사 이름은 ai파x메x저.
커뮤니티 없애면 여론 형성이 안 되어 조용하지요.
개발자
IP 223.♡.8.252
12-13 2023-12-13 18:42:26
·
추첨에 의한 1구역 지정 주차는 어떨까요?
주기적인 추첨으로 구역 변경해가며

2대째 부터는 빈구역에 대기로

1구역도 안쓰는 집은 대폭 할인!!
Kanilea
IP 112.♡.64.38
12-13 2023-12-13 18:50:52
·
@개발자님 주차공간이 부족한 아파트에서
1차량 지정주차를 시행하면
주차장은 텅텅 비었는데 이중주차로 도배되는 헬 주차장으로 변신합니다.
istD_어토
IP 39.♡.206.31
12-14 2023-12-14 01:03:12 / 수정일: 2023-12-14 01:05:38
·
@개발자님 매번 추첨하고 자리 배정하기도 번거로울듯요.
블루바다
IP 122.♡.204.123
12-13 2023-12-13 18:50:14
·
아파트 하나도 이런데 나라를 운영할때는 얼마나 사공이 많을지요 ㅠㅠ
도형이
IP 182.♡.80.15
12-13 2023-12-13 19:21:01
·
사람들이 돈내는거에 민감한데 뭘해도 욕먹을수밖에 없어요;;
/ in mobile
쟤들진짜부지런하다
IP 59.♡.45.111
12-13 2023-12-13 19:24:33
·
회의 날짜 알려주며 나오시라 하세요.
일대일로 상대하시면 힘드세요….
꼬등어으응
IP 39.♡.28.161
12-13 2023-12-13 20:07:29
·
제 매장이 주복인데... 입주민쪽에서 무엇이든 결정하고 통보해버려서 마음고생이 심합니다. 상가주차장을 입주민들이 무단으로 쓰고있으면서도 이번엔 아예 전부 차단기로 막아버리고 방문객 모두에게 한시간기본 주차로 천원씩 청구하겠대요. 무료주차시간은 제공하지 않겠다며...매장 방문객이 하루 많으면 열명정도 거의 10~20분내외에 주차장이 붐비지않을시간대에 영업을 하는데 정말 불만만 가득합니다. 월세의 절반만큼 주차비를 더 내게생겼어요 ...비슷한 시기 살고있는 아파트도 여러 개선문제로 시끄럽지만 이렇게 주먹구구식으로 하진않거든요. 입주민들의 일방적인 요청으로 상가들은 장사를 하지말라는 건지 너무나 이기적이라 화가납니다.
삭제 되었습니다.
꼬등어으응
IP 123.♡.176.164
12-14 2023-12-14 14:20:04
·
@서퍼티지님 입주민에서 상가가지고 있으신분이 한명이 상가대표로 들어가있고 상가는 20곳인데 영업은 절반정도...대부분소극적이라 상가건물에 화장실 불이 나가도 바꿔달라고도 안하는 분들밖에 없어요 ㅠ ㅠ 매번 저만 까다로운 사람으로 만드네요. 왜 일방적이게 결정하냐면 입주자 회의에 참관하라고...영업하느라 참여못하기도 하고...저보고 혼자나와서 싸우라는거죠
삭제 되었습니다.
redseok
IP 223.♡.78.195
12-13 2023-12-13 21:50:23
·
결정되면 밑에 꼭 법조항 어디에 있다라고 붙여야 좀 덜 하더둔요...
카르마2021
IP 220.♡.184.99
12-13 2023-12-13 22:07:59
·
6개월차셔서 그러신건데요. 그런걸 계속 경험하면 괜찮아집니다.

그냥 관리규약에 따라 공식 민원으로 올리라고 하세요
182.X.24.14.탐지견
IP 118.♡.5.234
12-14 2023-12-14 00:13:47
·
저는 공동 대표를 맡고 있는데 팁이라면... 어떤 일에 앞서서 주민들 동의를 구해야 할 때 대자보를 붙입니다. 어르신들 잘 보이게 폰트 크게해서 TMI로, 감성적으로 협조를 요청하는 글을 써붙이면 상식적인 분들은 이해를 해주시더라구요.
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