미국은 주마다 세제가 다 달라서 미국이라 퉁치면 안되죠. 텍사스는 재산세가 높은 편인 주 입니다. 부동산 세제만 해도 양도세나 취득세 등도 우리랑 다르고 소비세나 주소득세 등도 천차 만별이라 재산세 하나만 가지고 세율이 높다 낮다를 논하기는 힘들죠. 텍사스만 해도 주소득세는 없지만 재산세나 소비세는 미국에서 다른 주 대비 높은 편이라서요.
@surina님 CA는 재산세율은 높은 편이 아닌데 재산 가치 자체가 제정신이 아니라서 결국 몇십년전부터 살아서 재산세 인상률에 제한이 걸려있는 사람들 아니면 재산세 어마어마하게 많이 나갑니다.. 그러니 재산세도 많이 나가고 소득세도 많이 나가고 소비세도 많이 나가서 결국 남는게 없습니다. 애 낳으면 보모나 보육원같은데 들어가는 양육비가 1년에 몇천만원은 우습고요.
저희회사는 WA랑 CA pay grade가 약 10%정도 차이 나는데 WA로 가는게 어마어마하게 남는 장사더군요. CA + Federal + FICA 다 떼면 구간세율 50%가 넘어가는 흉악한 세율을 자랑하는데, 집값이 두세배씩 하니 재산세도 더 많이 나가고 심지어 소비세까지 가장 비싼 주들 중 하나일겁니다..
@오라질님 / 아~ 이게 좀 잘못 알려진 것 같은데, 텍사스 소득세는 주정부 분만 안내는 거에요. 연방 소득세는 다 내야하는데, 주정부 소득세는 연방 정부 소득세의 10 % 내외에서 주마다 다르지만 연방소득세는 내야합니다... 게다가 기타 사회보장성 세금이 추가 됩니다.
surina
IP 211.♡.98.210
07-19
2023-07-19 01:30:54
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오라질님// 이게 제가 위에 좀 대충 적었는데 우리나라로 치면 국세 소득세와 지방소득세 그런 성격입니다.
대신 1채면 양도세 거의 안 내고, 보유세 상당 금액은 소득에서 빼줘요. 저긴 주 소득세도 없고요. 미국은 우리하고 세금 체계가 완전히 달라요.
surina
IP 211.♡.98.210
07-19
2023-07-19 01:35:13
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도톨님// 이게 제가 하고 싶었던 말인데 외국의 사례를 보면 우리나라보다 더 많이 걷어가는 부분도 있고 덜 걷어가는 부분도 있는데 유리한 부분만 가져와서 이 나라는 이렇게 많이 걷고 저 나라는 저렇게 많이 걷으니 우리도 외국 따라 많이 걷자 혹은 덜 걷자 얘기하는건 안좋은거 같아요..
글쎄요.. 잘은 모르지만 텍사스사는 동생에게 들은 이야기로는 자긴 년수입이 62000불 이하의 저소득 가정이라서.. 대학까지는 아들들의 등록금이 공짜라고.. 대학원은 저소득이어도 로운받아서 내야하는데.. 암튼 일단 자긴 공짜래요.(뉴욕은 년소득 10만불까지를 저소득으로 본다네요) 우리랑 규모가 차원이 다릅니다. 중국의 고기론처럼.. 단순사례 비교는 어려울것 같아요
텍사스촌놈
IP 174.♡.65.178
07-19
2023-07-19 08:38:12
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텍사스에 사는 사람입니다 다들 댓글들중에 보시는분이 착오가 생길까 알려드려요 미국의 모든 스테잇 마다 세금이 다르지만 미국이라는 연방에 내는 인컴택스는 브라켓(소득구간?)별로 %가 정해져서 내야하는건 어느 스테잇이나 동일합니다 텍사스 제외 아님. 그런데 보통 스테잇에 인컴택스를 내는 경우도 있고 심지어 시티에 내야하는 세금도 있어요 그리고 텍사스 부동산도 천차만별입니다 평균으로 따지면 캘리나 뉴저지 보다 싸지만 여기도 밀리언단위 넘는집 믾아요 여긴 스테잇 인컴택스가 없어서 프라퍼티 택스(제산세) 가 많게 느껴집니다. 한국에서 이런 제산세 낸다고하면 기절할겁니다
동해달
IP 115.♡.26.122
07-19
2023-07-19 08:38:53
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oecd 통계로는 우리나라의 부동산 관련 세금이 gdp 대비해서 월등히 높은 편이긴 합니다. 아무래도 높은 취득세와 양도세 때문이지 싶은데요. 취득세만 해도 미국기준 보유세 3년치고 양도세는 양도차익 비례라서 1-20프로가 나오는게 다반사죠.
넷애딕
IP 99.♡.239.123
07-20
2023-07-20 02:08:26
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@동해달님 모든 통계 인용에는 의도가 있다고 보고 있습니다. 양도세가 아닌 양도소득세입니다. 미국 또한 양도소득세 있구요, 1주택 소유 부부가 2년 이상 거주시 50만불까지 양도소득세 면제해줍니다만, 실거주 목적이 아닌 주택에는 해당되지 않습니다. 부부 공동소유가 아닌 1인일 경우, 25만불까지 양도 소득세 면제 범위가 확 줄고요.. 그것뿐인가요? 판매자가 내야하는 복비가 5% 입니다. 한국은 얼마인가요? 찾아보니 0.5% 에서 0.9% 사이네요? 미국도 37개주에서는 매수자도 거래세 (Transfer Tax) 를 내야합니다.
오마이갓_
IP 220.♡.91.35
07-19
2023-07-19 08:49:29
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미국 재산세율이 1.69%라고 합니다. 재산세율이 우리나라 보다 상당히 높은 것 같습니다.
surina
IP 175.♡.139.118
07-20
2023-07-20 08:04:09
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오마이갓_님// 미국 재산세율은 대충 약 0.2(하와이)부터 2.5(일리노이)까지 주마다 편차가 큽니다.
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하지만 집값이 싸서 선방하는거 같네요.
https://www.brookings.edu/articles/map-property-taxes-in-your-county/
미국은 은퇴하면 어쫘나요?.. 유지못하면?...
리모델링도 화장실같이 간단한 거나 천만원 단위지 부엌 같은 곳 시작하면 쉽게 억단위로 올라가더군요..
이것도 지역편차가 있어서 물가가 싼동네는 비싼동네 대비 반값도 안되더군요.
아 저는 월세사는데
옆에 아파트 보니까 관리비가 제 월세몬큼 나오더라고요ㅎㅎ
월세아까워 자가 가는건 아니구나 햇죠..
서울 아파트 중위값이 10억 가까이 한다고 하니 연평균 2천만원씩 보유세 내면 되겠네요?
저긴 나름 정상국가 잖아요.
말씀하시는 정상국가의 기준이 뭔지 모르겠습니다만... 의료보험은 끔찍합니다. 자본주의 국가라 저기도 있는 사람들이 더 잘살 수 밖에 없는 구조가 아닐까 합니다.
근로자들은 텍사스가 낫고 자산가는 캘리가 낫죠
부동산 세제만 해도 양도세나 취득세 등도 우리랑 다르고 소비세나 주소득세 등도 천차 만별이라 재산세 하나만 가지고 세율이 높다 낮다를 논하기는 힘들죠. 텍사스만 해도 주소득세는 없지만 재산세나 소비세는 미국에서 다른 주 대비 높은 편이라서요.
그러니 재산세도 많이 나가고 소득세도 많이 나가고 소비세도 많이 나가서 결국 남는게 없습니다.
애 낳으면 보모나 보육원같은데 들어가는 양육비가 1년에 몇천만원은 우습고요.
저희회사는 WA랑 CA pay grade가 약 10%정도 차이 나는데 WA로 가는게 어마어마하게 남는 장사더군요. CA + Federal + FICA 다 떼면 구간세율 50%가 넘어가는 흉악한 세율을 자랑하는데, 집값이 두세배씩 하니 재산세도 더 많이 나가고 심지어 소비세까지 가장 비싼 주들 중 하나일겁니다..
저 집이 지어진 땅이 8000평 이던데요.
집+땅 합친 감정가 114만불 기준이니 0.73-0.74%정도네요.
여기는 필요한 예산이랑 세율이 연동이라 감정가가 내려가면 세율이 올라갑니다..
세금이나 비용
잘은 모르지만 텍사스사는 동생에게 들은 이야기로는
자긴 년수입이 62000불 이하의 저소득 가정이라서.. 대학까지는 아들들의 등록금이 공짜라고.. 대학원은 저소득이어도 로운받아서 내야하는데.. 암튼 일단 자긴 공짜래요.(뉴욕은 년소득 10만불까지를 저소득으로 본다네요)
우리랑 규모가 차원이 다릅니다.
중국의 고기론처럼.. 단순사례 비교는 어려울것 같아요
미국의 모든 스테잇 마다 세금이 다르지만 미국이라는 연방에 내는 인컴택스는 브라켓(소득구간?)별로 %가 정해져서 내야하는건 어느 스테잇이나 동일합니다 텍사스 제외 아님.
그런데 보통 스테잇에 인컴택스를 내는 경우도 있고 심지어 시티에 내야하는 세금도 있어요
그리고 텍사스 부동산도 천차만별입니다 평균으로 따지면 캘리나 뉴저지 보다 싸지만 여기도 밀리언단위 넘는집 믾아요
여긴 스테잇 인컴택스가 없어서 프라퍼티 택스(제산세) 가 많게 느껴집니다. 한국에서 이런 제산세 낸다고하면 기절할겁니다
재산세율이 우리나라 보다 상당히 높은 것 같습니다.