@노블이터님 발코니 같은 서비스 면적 크기는 지자체마다 허용범위가 정해져있는데 오세훈때 서울은 그걸 좀 많이 줄였어요 다른 지자체들도 줄이긴 했는데 서울이 제일 많이 줄였지요 서비스면적은 2004~5년 경기도 아파트는 말 그대로 확장하면 방하나 더 주는 수준의 광폭발코니가 있었는데 요즘엔 그정도는 안나와요 전용면적 84제곱미터면 25평 정도 되는건데 거기에 발코니같은 서비스 면적 붙어서 서울은 32평 정도 나오고 경기도는 33,34평형도 나오지요 예전엔 84제곱미터인데 35,36평형도 있었고요
떠날까?
IP 39.♡.31.47
01-15
2023-01-15 13:33:48
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주우님// 경기도 작년에 입주한 아파트인데 여긴 84가 35,36평이었어요. 확장하면 방 네개 구조가 나옵니다.
59m2인데 어떻게 거실폭이 4.3m가 나오지? 평균적인 59m2의 거실은 폭 3.5m 정도가 국룰인데? 이게 가능해? 싶었는데 보편적인 4베이 구조가 아니군요. 거실 양 쪽으로 침실이 2개 (4베이는 3개가 일렬) 만 있으니 거실을 더 늘릴수가 있네요.. (물론 각 침실이나 주방 등등은 좀 많이 작겠지만..)
역시 59~84 정도의 중소형 구조에선 4베이는 득보다 실이 더 큽니다. 현관부터 거실까지 이어지는 복도공간으로 잡아 먹는 면적이 커지고 특히 59에선 모든 공간이 다 작아요..
아무튼 72m2인데 거실폭 3.9m 밖에 안되어서 프로젝터 스크린 120인치를 설치 못한 제 입장에선 거실폭 4.3m가 부럽네요...ㄷㄷ
츄하이하이볼
IP 58.♡.74.148
01-15
2023-01-15 13:01:19
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이런 건 확장을 전제로 깊이를 줄인 평면이라 좀 답답하더군요. 방이 세개일 필요가 없다면 4베이 확장형에서 거실과 방하나를 튼 구조가 개인적으로는 좋아 보였습니다.
야채장수
IP 114.♡.130.57
01-15
2023-01-15 13:01:23
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거실이 너무 작아져서 숨막히긴 합니다
섬마을생산직
IP 125.♡.11.121
01-15
2023-01-15 13:01:59
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59m2면 계산상으로도 19평이고 10년 전에는 19평이라 했거든요. 요즘은 왜 25평이라 하는지 궁금하더군요. 물론 가만히 있어도 6평 값 올라갔으니 고맙긴 하지만요.
눈웃음
IP 180.♡.205.80
01-15
2023-01-15 13:04:28
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@섬마을생산직님 요즘 59m2는 공급 25평인거죠 실평 즉 전용면적은 18~19평이 맞고요. 국펴이라는 84m2가 공급 34평 전용 25평이죠
맞습니다. 지난 5~7년 사이에 부동산 업자나 건설업자들 사이에서 전용면적 대신 공급면적으로 따지자는 암묵적인 합의가 있었고 그 덕분에 집 사는 사람들이 눈탱이 맞는 것이 아닌가 싶어서요. 똑같은 집인데 살 때는 19평 값으로 샀고 팔 때는 25평 값에 팔게 되니 저는 좋지만요.
@섬마을생산직님 전용 59가 저 집 크기가 59라는게 아니고요 저 아파트 면적은 59+발코니에요 발코니가 서비스 면적이라 전용면적에는 안들어가지만 그걸 확장해서 터버리면 실제로 25평 됩니다 저 집도 발코니 확장 안하면 19평 + 발코니 되는거고요 오피스텔이 같은 전용면적이면 아파트보다 훨씬 작게 느껴지는게, 오피스텔은 서비스면적이 없거든요
Buddys
IP 211.♡.26.92
01-15
2023-01-15 13:02:26
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저 구조에서는, 쇼파 넣은 폭이 좁아요
삭제 되었습니다.
김X
IP 115.♡.204.139
01-15
2023-01-15 13:03:29
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저 여자분이 나오신걸 보면 지역은 회천 또는 옥정 신도시 쪽 아파트일 가능성이 100퍼센트네요^^
@ssunshine님 저도 신기합니다. 전 40이 넘어서야 겨우 서울에 25평 내집마련했거든요. 그리고 몇년 전에 30평대 이사하면서 넓은 집 살게됐다고 정말 행복했는데... 본문 25평 집과 도면상 사이즈 비교해보면 큰 차이도 없어요. 근데 저런 집 좁아서 못산다는 분들보면...다들 얼마나 비싸고 넓은 집들 사시나 궁금하네요.
커드커즈
IP 180.♡.59.69
01-15
2023-01-15 13:33:13
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실제 공간이 좁기는 해도 집안 곳곳 수납할공간이 많아서 가구 자체가 많이 필요없더라고요. 근데 아이가 있다면.. 59는 많이 작긴 하죠ㅠㅠ
행복하고즐거운인생
IP 175.♡.237.110
01-15
2023-01-15 13:51:57
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어차피 없는 공간이 생기는 건 아닐거라 뭘 줄였겠죠 ㅋ 거실줄이고 뭐 그렇지않을까요
길을가다가
IP 223.♡.202.50
01-15
2023-01-15 14:18:00
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막상 59이런데 가면 좁아요 방에 싱글 침대 책상 옷장 하나 놓으면 꽉차요. 문을 열 수 있나 싶어요.
아 아닙니다
그래서 같은 평이면 경기도가 넓어요.
오세훈때 서울은 그걸 좀 많이 줄였어요
다른 지자체들도 줄이긴 했는데 서울이 제일 많이 줄였지요
서비스면적은 2004~5년 경기도 아파트는 말 그대로 확장하면 방하나 더 주는 수준의 광폭발코니가 있었는데
요즘엔 그정도는 안나와요
전용면적 84제곱미터면 25평 정도 되는건데 거기에 발코니같은 서비스 면적 붙어서 서울은 32평 정도 나오고
경기도는 33,34평형도 나오지요
예전엔 84제곱미터인데 35,36평형도 있었고요
경기도 작년에 입주한 아파트인데 여긴 84가 35,36평이었어요.
확장하면 방 네개 구조가 나옵니다.
거의방하나수준으로 경기도가 더 크게나옺니다.
건조기 공간 없는 것 빼면 만점짜리 설계네요.
막상 큰 가구 들어가면 공간이 없을 것 같아요
저건 딱 신혼부부 5년용....이죠
보편적인 4베이 구조가 아니군요.
거실 양 쪽으로 침실이 2개 (4베이는 3개가 일렬) 만 있으니 거실을 더 늘릴수가 있네요..
(물론 각 침실이나 주방 등등은 좀 많이 작겠지만..)
역시 59~84 정도의 중소형 구조에선
4베이는 득보다 실이 더 큽니다.
현관부터 거실까지 이어지는 복도공간으로 잡아 먹는 면적이 커지고 특히 59에선 모든 공간이 다 작아요..
아무튼 72m2인데 거실폭 3.9m 밖에 안되어서 프로젝터 스크린 120인치를 설치 못한 제 입장에선
거실폭 4.3m가 부럽네요...ㄷㄷ
방이 세개일 필요가 없다면 4베이 확장형에서 거실과 방하나를 튼 구조가 개인적으로는 좋아 보였습니다.
실평 즉 전용면적은 18~19평이 맞고요.
국펴이라는 84m2가 공급 34평 전용 25평이죠
똑같은 집인데 살 때는 19평 값으로 샀고 팔 때는 25평 값에 팔게 되니 저는 좋지만요.
전용 59가 저 집 크기가 59라는게 아니고요 저 아파트 면적은 59+발코니에요
발코니가 서비스 면적이라 전용면적에는 안들어가지만
그걸 확장해서 터버리면 실제로 25평 됩니다
저 집도 발코니 확장 안하면 19평 + 발코니 되는거고요
오피스텔이 같은 전용면적이면 아파트보다 훨씬 작게 느껴지는게, 오피스텔은 서비스면적이 없거든요
쇼파 넣은 폭이 좁아요
같은 면적에 설계 잘 해서 저렇게 나오는게 아닙니다.
제 집은 2004년 준공 아파트 23평
방2 화장실1 베란다 미확장인데
여기에 방이랑 화장실이 하나씩 더 있다고 하면 많이 갑갑할듯 하지만요.
그래서 신축이 좋긴 좋나봅니다.
들어가면 벽밖에 없는..
그러나 저러나 25평은 조금씩 작아서 아쉽긴 합니다.
/Vollago
도면 사이즈로 봤을때 서울 30평대 이상의 공간이네요.
근데 저런 집 좁아서 못산다는 분들보면...다들 얼마나 비싸고 넓은 집들 사시나 궁금하네요.
뭘 줄였겠죠 ㅋ 거실줄이고 뭐 그렇지않을까요
방에 싱글 침대 책상 옷장 하나 놓으면 꽉차요.
문을 열 수 있나 싶어요.
애기 초딩이면 괜찮을 듯 해요
거실펜트리는 문제점이 평소열어보질않으니 죽은공간이고요. 거실펜트리대신 작은방드레스룸으로 바꿀수있다면 바꾸는게 활용도가 더 좋습니다.
살아보면 방마다 드레스룸, 현관팬트리 는 필수입니다.
예전 구조에 인테리어 싹 물갈이 해서 베란다 확장 시공하는 게 훨씬 살기 좋습니다. -_-;;
그러면 3명(부모와 아이하나)까지는 무난하게 살만합니다.
강남도 구축이 아닌 오히려 신축 25평(59제곱) 저런 구조 들어갔다가 한계를 느끼시고 나오시는 분들 정말 많습니다.
거의 이정도인데도 저런 신축보다 방크기 면에서는 오히려 나은가보네요...
거실쪽에서 대부분 발코니 쪽으로 확장을 하죠. 그리고 이중창으로 샤시를 시공하고.. 발코니 쪽으로 열선깔고..
인테리어만 잘하면.. 딱 봐도 구조상 어느쪽이 좋을지는 명확합니다. 막상 살아보면 더 차이가 크죠.
확장 목적으로 발코니를 최대한 넓게 설계하죠.
신축59형을 평균 30%가량 발코니면적을
분양시부터 확장시켰다면
구축 84형과 신축 59형의 차이는 집은 동일하고
구축 발코니가 있고 없고 차이네요.
드레스룸이랑 펜트리가 59타입은 저렇게 나오기 힘들어요.