당산동 평화아파트네요. 지금은 쌍용예가로 바뀐.. 거의 최초의 리모델링사례고 성공적이었죠 예전에는 재건축에 비해 메리트가 있나 했는데 집값 자체가 떨어져서 일단 집값중 건설비 비중이 늘어나고, 건설비 오르는 추세를 보면 보면 철거절차가 빠져서 빨리 진행해서 인건비 재료비 빠질거 생각하면 나름 메리트가 생길거 같긴 합니다. 남산타운아파트랑 신도림우성아파트랑 어디 해서 3군데가 서울형 리모델링사업 진행하던데 어떤결과물이 나올지 기대됩니다. 어지간한 1기 신도시들은 재건축은 현실적으로 어렵고 리모델링 위주로 갈거 같은데 어떻게 될지... 그리고 리모델링을 하면 집이 넓어지긴 하는데 집 폭은 그대로고 죽 늘이는 형태의 평면도가 나와서 구조가 좀 안이쁘게 빠지긴 하고(집 가운데 기다란 복도가 있거나 방들 모양이 좀 안이쁜..) 기본적으로 복도식 아파트가 유리한데 조건이 딱딱 맞는곳들이 생각보다 많지는 않을껍니다.
40km
IP 14.♡.91.77
01-08
2023-01-08 10:26:11
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진짜 건설기술 끝판왕 같네요.
arcenciel
IP 211.♡.211.218
01-08
2023-01-08 10:26:29
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리모델링하면 지하주차장 어떻게 만드는가 궁금했었는데 거의 뭐 뼈대만 남기고 새로 짓는거네요.
@DRJang님 쌍용건설이 리모델링에서는 우리나라 최초라 경험도 많고 결과물도 좋아서 앞서나가는거 같은데 여기도 정말 기대되긴 합니다..
1qb4
IP 220.♡.96.18
01-08
2023-01-08 10:35:20
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@DRJang님 저기는 공사 시작했나요?
분당에 한솔5단지도 18년경에 "겨울부터 리모델링 공사 합니다" 라고 했었는데 2023년 현재까지 공사 시작도 못하고 있.....
ZK__
IP 211.♡.158.8
01-08
2023-01-08 10:37:30
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쌍용에서 십수년전에 리모델링한 아파트에 집안 어르신이 살고 계시는데 초기라 그런지 아직도 그런지 모르겠지만 누수로 골치 썩고 있습니다. 탑층인데 옥상에서 누수가 있어 장마철만 되면 물이 새는 통에 도배를 거의 매년 새로 하고 있고, 아끼던 가죽 소파도 누수로 버려서 정말 속상해 하셨고요. 해결책이 없어 매년 여름만 되면 불안불안하고, 문제 생기면 부분 도배 다시하고 계속 이 꼴 입니다. 쌍용이 경험이 많다는게 이런 경험이 쌓여 개선이 된거리면 좋겠네요.
삭제 되었습니다.
kissing
IP 211.♡.230.84
01-08
2023-01-08 11:01:30
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이제 아파트들은 리모델링까지 감안해서 짓게 해야할거 같네요.
심플러
IP 39.♡.231.166
01-08
2023-01-08 11:20:59
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@kissing님 리모델링이 쉬운 구조 채택시 용적율 완화를 해주고있습니다
상암도시엔
IP 220.♡.77.194
01-08
2023-01-08 13:09:59
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어쩔수없는 선택이겠지만 아파트가 앞뒤로 길어져서 구조가 썩 좋지는 않죠.
('_')
IP 49.♡.128.240
01-08
2023-01-08 13:14:55
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1. 실내 구조가 불편해집니다. 특히 채광 측면에서 굉장히 불리한 경우가 많습니다. 2. 결국 시세의 문제로 귀결되지만, 비용이 생각보다 많이 듭니다.
재건축하는 편이 훨씬 좋은 것을 알지만, 도저히 답이 안 나오니 하는 선택이죠...
삭제 되었습니다.
jun9028
IP 121.♡.159.32
01-08
2023-01-08 14:24:01
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리모델링시 변경되는 구조를 본적 있는데 딱히 좋은 구조로 바뀌는건 아닌거 같더라구요. 거실이 넓어지는게 아닌 길이가 길어져서 넓어지는 구조더라구요. 활용하기 나름이겠지만 변경되는 구조가 저는 별로더라구요.
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2010071510594530353&outlink=1&ref=https%3A%2F%2Fsearch.naver.com
당시 기사를 보니 세대당 9천~1억7천이라네요.
원래 건물 그대로 유지하면서 평수 늘리고 , 지하주차장도 파고
https://www.hankyung.com/realestate/article/2018062831611
<-이곳이 이제 리모델링계 전설을 새로 쓸 예정이죠.
분당에 한솔5단지도 18년경에 "겨울부터 리모델링 공사 합니다" 라고 했었는데
2023년 현재까지 공사 시작도 못하고 있.....
해결책이 없어 매년 여름만 되면 불안불안하고, 문제 생기면 부분 도배 다시하고 계속 이 꼴 입니다. 쌍용이 경험이 많다는게 이런 경험이 쌓여 개선이 된거리면 좋겠네요.
2. 결국 시세의 문제로 귀결되지만, 비용이 생각보다 많이 듭니다.
재건축하는 편이 훨씬 좋은 것을 알지만, 도저히 답이 안 나오니 하는 선택이죠...
거실이 넓어지는게 아닌 길이가 길어져서 넓어지는 구조더라구요.
활용하기 나름이겠지만 변경되는 구조가 저는 별로더라구요.
그래서 서울 강남권에도 많이 수주했죠.
여건만 되면 신축이 좋지만 나홀로이거나 용적률이 애매한 경우는 어쩔 수 없긴 해요.
그나저나... 저렇게 대수선을 하면 스프링클러 배관을 어떻게 하는지 궁금하긴 하더라구요.
구축은 천장에 스프링클러 배관 공간이 없죠.
리모는 하는 거 아닙니다.