보통어른들이 집값으 최대30%는 넘지말라더라구요
그래서 전 지금까지 저의수준에 맞게 주택담보대출은 20%이상은 땡기지않았어요
누구나좋은집 비싼집가고싶지만 본인의 형편에맞게 가야된다는게 저의생각입니다
이번에 직주근접으로인해 어쩔수없이 이사하면서 주담대했거든요.,.,
집값으 15%땡겼습니다 이정도면 괜찮은거겠죠
집값이 더 떨어진다는전망도 있던데 실거주라 에이 모르겠네요ㅜㅜ
보통어른들이 집값으 최대30%는 넘지말라더라구요
그래서 전 지금까지 저의수준에 맞게 주택담보대출은 20%이상은 땡기지않았어요
누구나좋은집 비싼집가고싶지만 본인의 형편에맞게 가야된다는게 저의생각입니다
이번에 직주근접으로인해 어쩔수없이 이사하면서 주담대했거든요.,.,
집값으 15%땡겼습니다 이정도면 괜찮은거겠죠
집값이 더 떨어진다는전망도 있던데 실거주라 에이 모르겠네요ㅜㅜ
나대지말자
저금리 시대 때는 무조건 최대로 최장 기간으로 받는 것이 이득이라던 인식이 있었지요.
전세금 받으면 매꿀거에요 흑흑 ㅠㅠ
일반중소도시 집값 3억 아파트를 70% 받는 것이
결과적으로는 2억이니까 같다고 가정하면..
그냥 내 소득수준에 맞게 갚을 수 있을정도라면 그게 20%던 70%던 100%던 괜찮은거죠.
내 소득이 연봉 1억이지만 나 사는 곳은 저~기 변두리 일지도 모르잖아요?
내가 2억 대출 받아도 사는데 별로 지장이 없다면 어느지역에선 70%를 받더라도 괜찮은 거겠죠.
즉, 집값의 몇%가 아니라, 내 소득의 몇%까지 감당 가능하냐의 문제라는 거죠.
그래서 dsr 규제가 필요합니다.
이 상한선을 넘지 않는 선에선 얼마를 빌리던 괜찮죠.
맞습니다 이게 dsr이죠.
자산가격 기준이 아니라
소득기준으로 대출 유지력을
판단해야 됩니다.
제가 첫 집을 살 때 70% 풀 대출을 받았는데, 대출 금액이 1억 조금 넘는 정도라 원리금 상환액이 월 80만원 정도(20년 상환)였네요.
만약 대출 비율 30%를 따졌으면 저는 지금도 무주택자였을 겁니다.
수입의 10%도 내기 어려운 사람도 있기에 객관적인 수치화가 어렵습니다.
그게 1억 9천정도 하네요=_=
마통은 차치하고 담보대출만 놓고 봤을때 1년사이에 원리금 10만원 올랐습니다