이번
한강2신도시 개발과 5호선 연장으로
경축 현수막 걸고 동네 여기저기 난리네요.
도시 발전과 교통 개선은 환영할만한데
대부분 개발 호재로 이 얼어 붙은 시장에서
집값 오를것으로 기대하는거 같은데....
누가보면 내일모레 5호선 개통되고 입주하는줄
착각할정도로 너무 오버하는거 아닌가란 생각이드네요;
최소 10년은 걸릴 중장기 사업인데다
물량이 너무 많습니다.
4만 6천호면
마산+구래+운양+장기 전체 합친 물량보단 적어도
마산+구래+운양을 합친 물량입니다.
가뜩이나 옆동네엔 검단신도시만해도
총 7만 5천호로 2028년까지 입주 물량이 꾸준히
폭탄 수준인데
한강2신도시는 검단신도시랑 시너지로해서
상승여지가 암만봐도 없어보이던데 말이죠...
일단 최근 집값 고점에 대한 인식이 강해져서
경기도나 인천은 평당 1000만원이 아닌 이상
그보다 비싸면 청약하면 고배를 마실 가능성이
워낙 높은지라
과연 저 4만 6천호가 적절한 가격으로 나와서
모두 소모될런지는 잘모르겠네요.
공공주도로하면 민간보다 싸긴 하겠지만
자재값이 올라서 쉽진 않아보이고 애매하긴하네요.
는 저도 좀 의문이 드네요.... 진짜 빨리 해도 10년... 현재 분위기라면 15년은 훌쩍 넘길것 같은데요.....
한강신도시쪽은 5호선으로 +되는 부분보다 한강2신도시로 인한 상승여력 저하가 더 클겁니다
그래도 5호선역 역세권되는 아파트들에게는 +되는 부분이 있겠죠
집만 때려 짓는 이유를 모르겠네요.
나중에 슬럼화 될 것 같은데요
좀 큰 회사라도 유치하고 지어야 할텐데요
서울 진입이라고 해도 상업지구는
제일 가까운게 한참가야 마곡이라 서울진입이
의미있나 싶습니다.
마곡 출퇴근 할거면
계양이나 대장신도시가 훨씬 낫고요
국가주도로 김포에 베드타운만 만들고 있는게 안타깝네요
출퇴근 약간 빡쌘거 빼면 살기는 정말 좋습니다.
숲세권이라 깨끗+조용하고 장기동 방향에
뉴고려병원있고 구래동 방향에 이마트나 메가박스 등등 편의시설 있을건 다 있거든요
제가 그 동네 출신인데도 신도로 따라 가보고 여기가
대체 옛날 어디 지역이었는지 모르겠더군요
검단, 강화가는 구도로까지 나와서 어딘지 알았어요 ㅋㅋ
직주근처면 살기 좋을 것 같긴 합니다
검단청라에도 안될거 같아요.
근데 근본적으로 강서구나 많이가봐야 4대문이지 강남으론 애초에 못가는 위치라 결국 망이라고 봐요. 공급이 너무 많아요.. 강남으로 출퇴근 어떻게든 가능한 지역이면 공급해놓고 꾸역꾸역 버티면 언젠간 소화되는데 검단,김포는 그게 안되죠..
문제는 그걸 다 소화할 수있을진 그닥
특히 검단 물량이 너무 많아요
말대로 된다해도 최소 20년 이상 애기하네요 ㅋ
그나마 조금이라도 지하철몇년 걸려도 교통이 좋아질것이라 좋아하는데 꼭여기다 써야하나요 지역부동산까페도 있는데 진짜 실거주하시는 분인지 소유자이신지 궁금하네요 여기서 본인이 사는집 폄하하고 듣기싫은소리 다들으시면 기분좋으신지요 되묻고 싶네요 본인이 사는 지역배드타운이네 뭐네 들으면좋으세요 김포 살면서 출퇴근 빼곤 다 만족하는 1인으로 아이키우기도 나쁘지 않았네요
단지 현정부가 추진하는일이라서 더 색안경끼고 평가받는것은 불쾌하네요 여기 다 평가하시는분들은 재산세 종부세 많이 내시나 보내요 그럼여기가 님들이 싫어하는 부동산까페랑 다를것이 뭐있는지요?
이런글 쓰지말라고 헌법에 써있습니까?
교통이요?
골든라인이나 7000번 버스타고 구로디지털단지로 잘만 이용중인데요??
제가 본문에 적었지요?
당장 내일모레 개통되는거면 이해하겠다고
최소 10년에서 길게는 15년 걸릴텐데
그거 갖고 부동산 호재라서 집값 오를거라는
행태가 말도안되고 소도 안된다는 말인데요?
거주하냐고요?
마산동 동1단지 거주중인데 저는 사는곳
폄한다고 기분나쁠 만큼 자존감이 낮지 않습니다?
얼마나 내세울게 없으면 사는곳 폄훼한다고
기분이 나쁠까요....?
본인이 듣기좋은 소리 듣고 싶으심
부동산 카페로 가세요 그냥
그쪽에선 호재고 집값 오를거라고
호흥해줄테니깐요.
가입일을 보니깐 의심되네요..
아! 오해하진 마세요.
댓글쓴 님께서 내마당 출신이란 소린 아닙니다.
아니 뭐 걍 그렇다구요...
사실 아니시면 어떻하실려고요?전집값때문에 그러는것 아닌데요 집값때문에 그러는것이라 생각하시는것은 님의 관점이 그래서 그런것아닌지요?골드라인 아침과 퇴근시간에 타보면 헬인것아실텐데요 님 마산동이시라고요 전장기역가서 겨우탑니다 골드라인이요 힘드어요 퇴근시간 장난아니고요
왜 내가 내 아이들이 사는지역이 배드타운 망소리를 들어야하는것이죠?
님 저 알바아니면 어떻하실꺼여요?
그것에 따른 책임똑똑히 치르시길 바라겠습니다
마산동 사신다했죠 그럼 확인해보세요 만나서 그리고 알바아니면 그것에 책임꼭지시고요
집값 때문에 그런거 아니라구요?
그런거치고 본인이 혼자 흥분해서
"나흐 김포짱은 그러치않아!!!"
라고 댓글 단게 누군데요?
참고로 저는 위에 마산동 살기 좋다고 썻는데요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사는곳 폄훼했다고 발끈한 사람과
그닥 마주할 생각은 없습니다.
김포 거주 의심할까봐 스샷 첨부하는데
은여울공원 산책중이라 바로 찍어 올리네요
소유자는 지하철 뚤려서 출퇴근 편해지는데 누가 마다하겠어요~~ 한세월이긴 하지만 희망이라도 갖을 수 있죠-ㅎㅎ