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모두의공원

10억이 넘는 집을 대출해서 사는것 자체가 정신나간거 같은데요..... 26

1
2022-11-10 22:43:01 46.♡.92.187
WindBlade

구체적으로 원금과 이자를 합산한 월상환액이 얼마나 될지 계산해본건 아니지만 말이죠, 10억넘는 집을 대출로 구매하는걸 아주 당연하게 생걱하는것 자체가 비정상적인것 같습니다. 


10억넘는 집에서 자본금을 절반인 5억 가지고 있다고 해도 20년 상환하고 원금과 이자를 모두 계산하면 매달 수백만원이상....100-200만원대가 아니라 400-500만원 대 정도일것 같습니다만.......지불해야 할건데 이건 맞벌이로 부부 모두 수익이 괜찮은 조건이 아니라면 도저히 불가능하잖아요. 이걸 당연한듯이 언론과 건설사와 사이버렉카들이 떠들어온게 도무지 이해가 안가네요.....


다들 원금 갚을 생각이 없고 이자만 갚다가 알아서 집값오르면 갈아타면 만사 문제없다는 생각이었나요? 아니면 뭔가 다른 돈계산 방법이 있었나요? 하여튼 국민 모두가 부동산에 미쳐서 국민경제수준에 어울리지 않는 비정상적인 부동산 가격을 보니 어처구니가 없네요........암튼 정상적으로 돌아가기를 희망합니다만 어찌될지는 모르겠네요.

WindBlade 님의 게시글 댓글
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댓글 • [26]
그란데
IP 211.♡.165.55
11-10 2022-11-10 22:44:17
·
다들 원금 갚을 생각이 없고 이자만 갚다가 알아서 집값오르면 갈아타면 만사 문제없다는 생각이었나요?



저게 맞을걸요?
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 22:48:53
·
@그란데님 결국 그런 로직이었군요......그럼 중간에 알아서 잘 갈아탄 사람이라면 문제 없겠지만 영끌해서 고점 몰린 상태에서 집산 사람은 비유적인 표현이 아니라 글자 그대로 X 되는거네요.
사표방지위원장
IP 27.♡.225.45
11-10 2022-11-10 23:11:37
·
@그란데님 그래서 앞으로 10년 아니 50년간 힘들꺼라고 봅니다,,,
모모네
IP 61.♡.115.208
11-10 2022-11-10 22:45:13
·
일반 직장인이 월급 모아서 10억 만들기가.. 불가능 하지 않을까요
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
코쿠
IP 124.♡.89.218
11-10 2022-11-10 22:48:21
·
@너른바다님 330만 월이면 엄청 큰 금액입니다. 외벌이면 감당 안되는 수준이고요..
삭제 되었습니다.
코쿠
IP 124.♡.89.225
11-10 2022-11-10 22:53:10
·
@너른바다님 그 자산으로 남는다는게 집값이 보전되야 의미가 있고 나가서는 나중에 환금성이 있어야 됩니다. 만약 그렇게 샀는데 폭락장 오면 대책없는거죠.
삭제 되었습니다.
떠쓰
IP 173.♡.76.169
11-10 2022-11-10 22:47:36
·
뭐 낮은 이자율, 부동산 상승기에는 저렇게 안하는게 손해보는 행동이었고,
이제 와서는 저렇게 하는게 정신나간 행동이죠.

그렇게 리스크를 감수하고 베팅하는걸 투자 또는 투기라고 합니다.
삭제 되었습니다.
알베르트
IP 58.♡.37.236
11-10 2022-11-10 22:49:13
·
1년에 1억만 오른다고 생각해도 남는 장사죠.
하지만 현실은..
Proerror
IP 221.♡.205.112
11-10 2022-11-10 22:49:13
·
10억에 5억 정도 들고 사면 아주 양호 한거라고 생각해요
5억을 들고 있다면 소득도 나쁘지 않겠죠

주변에 보면 5억 미만 아파트도 10% 정도만 들고 나머지는 대출로 들어간 경우도 엄청 많습니다

사실 옆에서 보는 입장에선 무섭습니다
-익명-
IP 223.♡.28.128
11-10 2022-11-10 22:50:03
·
부동산 상승기는 경제도 활성화되는 시점이니 수입에 자신감을 갖는 경우들이 많죠. 반대로 하락기에는 경기도 불황이니 패닉이 더 심해지는 것 같습니다. 결국 어느쪽이든 오버슈팅이고 부자들은 반대로 행동하더군요...
sanyas
IP 119.♡.93.66
11-10 2022-11-10 22:50:59
·
인플레가 있다고 보면 또 뭐 크진 않죠. 20년전 새우깡 가격과 지금 새우깡 가격이 있잖아요. 물론 20년전에 비해 월급이 드라마틱하게 오르진 않습니다.. 8500인가 이상되면 그 이상 소득은 절반이 세금인지라...
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 22:55:29
·
@sanyas님 새우깡이 이전에 비해 10배 이상 올라갔겠지만 월급은 10배 오른것 같지는 않더군요.
Lithium
IP 39.♡.24.207
11-10 2022-11-10 22:51:31 / 수정일: 2022-11-10 22:52:00
·
이자만 못 갚아요. 원리금 상환입니다. 이자만 갚는 경우는 길어야 1년입니다. 다 계획에 맞게 대출 받는 거죠. 그래서 dsr이 있는 것이고요. 영끌은 문제이나, 자기자본만으로 집을 사는 경우는 현대 선진국가에서는 거의 없습니다. 지본주의에서 빚없이 기업 운영한다는 말과 같아요.
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 23:05:05
·
@Lithium님 그러니까 상식적으로 보면 도저히 말이 안되잖아요. 그렇게 대출하는걸 당연하게 생각하는 글들이 대다수인게 정말로 이상했거든요.
푸른한별
IP 58.♡.96.70
11-19 2022-11-19 19:55:36
·
@WindBlade님 집사는데 대출어느정도끼는건 이상한게아니라 자본주의 어느나라건 정상입니다. dsr등보면서 다만 감당가능한가를 보는거죠.
happylanding
IP 1.♡.237.6
11-10 2022-11-10 22:55:07
·
10억짜리 아파트가 30억 되었을땐 최고의 선택이었죠
삭제 되었습니다.
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 22:57:45
·
@보물은님 한국이 아니라 해외 거주자라서 예전에는 여기서 한번 집을 사보려고 했는데 매달 갚아야 하는 금액등등 고려하니 외벌이로선 도저히 감당이 안되더군요. 그래서 포기했지요.
cli77
IP 112.♡.4.134
11-10 2022-11-10 22:58:06 / 수정일: 2022-11-10 23:04:07
·
투자 기본 상식에 저금리 시대는 대출 받는게 유리하긴 합니다.

왜냐면 저금리 시대는 화폐가치가 떨어지고 시중에 돈이 풀려서 실물가치(부동산, 주식)가 오를 수 밖에 없는 원리이거든요

나중에 금리가 올라도 신호를 주면서 천천히 오르는게 정상인데

그 어느 누구도 우크라이나 전쟁같은 급격한 이변이 발생할거라 아무도 예상 못했던거죠. 전세계적으로요
삭제 되었습니다.
허할땐삼계탕
IP 14.♡.10.103
11-10 2022-11-10 23:00:21
·
10억짜리가 문제가 아니라.. 벌이대비 얼마나 대출을 받느냐겠죠.
1년에 1억씩 모으는 사람이 3-4억 대출 받는건 가능한 범주내라고 봅니다. 3-4년이면 갚으니까요.

오히려 더 문제는 가진돈 2억.. 연 상환가능액도 2-3천 수준인 사람도.. 4-5억씩 대출받아 6-7억 아파트를 사는 행태가 문제인거죠..
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 23:01:35
·
@허할땐삼계탕님 그렇죠. 전 그래서 대한민국에 수십억 연봉자들이 대다수인가 착각할 정도 였습니다........
blueisland27
IP 122.♡.204.209
11-10 2022-11-10 23:02:11
·
도대체 월수입이 얼마나들 되시길래 저렇게 큰돈을
대출이 가능하나 싶기도 합니다.
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 23:04:01
·
@꿈꾸는식물.님 저도 그게 제일 궁금했습니다. 매달 수백만원 갚아야 하는 상황을 아주 당연하게 생각하는 사람들이 다수라는 점에서 대한민국은 억대연봉자들이 세계최고 비율로 많은가 생각 했지요.
질소콘칩
IP 118.♡.140.146
11-10 2022-11-10 23:05:06
·
작년 최고가 찍을 때 평수 넓혀서 갈아타기 했습니다 . 가진돈에 1억정도 대출 내서 왔는데 부동산업자가 더 큰평수 가라고 권하더라구요. (3억정도 대출 내야하는..) 부담된다고 싫다고 단호하게 말하고 이자+원금 갚을 자신있는 평수대로 이사왔습니다. 그거 물렸으면 생각하기도 싫네요ㅠㅠ 전 1억정도도 큰 대출이라고 생각했는데 부동산업자들은 이시기에 4-5억은 당연하다고 약팔던거 생각하면 열받네요. 이렇게 휘둘린 사람들은 얼마나 많을지...
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 23:08:14 / 수정일: 2022-11-10 23:08:36
·
@질소콘칩님 그러니까 말이죠..... 일반적인 월급쟁이 수준이라면 1-2억 대출정도가 상식적인 수준의 한계선이라 보거든요. 5억 수준으로 대출한다는건 아무리 생각해도 본인 연봉이 1억이상 훌쩍넘어가는게 아니라면 미친짓 같거든요.
두목냥이
IP 210.♡.94.6
11-10 2022-11-10 23:16:06
·
자기자본만으로 집사기 너무 어렵죠. 대출 받아서 사는건 요즘 세상에 당연한겁니다. 대출 안받아도 되는 상황이면 더할 나위 없겠지만요.
WindBlade
IP 46.♡.92.187
11-10 2022-11-10 23:19:34
·
@두목냥이님 대출받는것 까진 문제가 아닌데 1-2억도 아니고 수억이상 대출을 문제없다고 보는 상황이 이상하다 보는겁니다.
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