@rychs1044님 지금처럼 하락기면 집팔수도 없죠. 저분처럼 늦게들어온경우면 사실상 거의 대출갚으면 빈털털이 될겁니다; 결국 내돈만 잃는거죠..물론 본인의 선택이라 뭐 별로 크게 안타깝거나 그렇진 않지만 지금 상황에선 쉽게 팔아서 갈수도 없는 상황이긴할겁니다. 더 버틸수있냐 아니면 그냥 돈잃고 나오느냐는 본인의 선택이긴하겠죠.
백수한량
IP 116.♡.160.101
11-09
2022-11-09 21:32:59
·
부럽네요
삭제 되었습니다.
싸가지있게살자
IP 125.♡.134.176
11-09
2022-11-09 21:34:21
·
전파낭비 심각하네요
sang
IP 1.♡.153.14
11-09
2022-11-09 21:34:31
·
대출이..거진8억이네여????? ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
Ipho
IP 124.♡.141.175
11-09
2022-11-09 21:34:36
·
월 800 이상의 원리금 나오기 전에 팔고 탈출할 수 있을까요? 호가가 그대로라고 가격도 그대로는 아닌데 말입니다. 마이너스 안치고 나오면 선방이라고 봅니다.
삭제 되었습니다.
자손김
IP 58.♡.190.182
11-10
2022-11-10 06:38:50
·
@브리앙즈님 실수령 800 이면 연봉 1억 넘네요
삭제 되었습니다.
mamamamoo
IP 39.♡.28.209
11-11
2022-11-11 20:52:43
·
브리앙즈님// 월400이면 세전으로 500만원 넘을거에요. 거기다 명절 상여, 연말 성과급 등이 있을듯. 연봉은 1인당 8000만원~1억 정도...
아니 떨어지는 걸 떠나서........ 금리가 오르면 니 능력으로 이자갚을 해소가 안되는 걸 전혀 생각을 못한다는 게 신기해요. 사람이 항상 건강하고 아무 일 없이 그냥 무탈하게 돈만 법니까? 실직할 수도 있고 건강상의 문제로 일을 못하게 될 수도 있고 ........
그런 리스크를 껴안아버리는, 건강이 망가져도 그 몸을 이끌고 지금처럼 돈을 벌고 실직을 해도 자는 시간이라도 줄여서 지금처럼 돈을 벌어서 금리까지 오르면 그 몸을 이끌고 자는 시간을 줄여서 이자가 오르는대로 더 악착같이 번다는
그런 계산하고 집산거니까 뭐 알아서 하셔야죠.
이런 걸 보면 이제 갓 20된 사람이나 좀 경험좀 생겨뜸 하는 그 이상의 나이사람이나 '아직 어리구나' 라는 생각을 할 수 밖에 없게 돼요.
지금처럼 건강하게 실직의 위험이나 금리인상 등의 환경-금융의 리스크 없이 꾸준히 돈을 벌 수 있을거라고 자신있어 하는 모습들을 볼 때마다요.
RPhF
IP 222.♡.77.117
11-09
2022-11-09 21:35:43
·
그래서 뭘 어쩌라는 걸까요? 어차피 금리는 앞으로 얼마간 계속 올라가야 해요. 본인 결정의 결과는 본인이 책임져야죠.
아르르르르
IP 14.♡.68.207
11-09
2022-11-09 21:37:04
·
음 그런데 판교도 그렇게 암울(?)한가요?
michael120
IP 14.♡.65.208
11-09
2022-11-09 21:38:05
·
@아르르르르님 판교도 제법 최근에 생겨난 신도시라서요. 시세가 좀 높죠.
ppqq1188
IP 211.♡.143.64
11-09
2022-11-09 21:38:19
·
@아르르르르님 상승기에는 비싼집이 더벌고 하락기에는 비싼집이 더 잃죠
Ipho
IP 124.♡.141.175
11-09
2022-11-09 21:41:43
·
@아르르르르님 부동산을 포함 모든 물건은 '살 사람' 이 있어야 한다는 건데, 기존에 돈있는 사람들이 들고있던 본문의 물건같은 것들을 일단 패닉바잉이니 뭐니 해서 다음세대가 무리하게 땡겨샀습니다.
이걸 다시 다음 타자에게 팔려면 둘중의 하나라고 봅니다. 이걸 받아줄 다음세대가 느닷없이 나타나던지, (최소 10~20년은 기다려야 나타나지 않을까 싶긴 한데..) 야 이건 싸네? 싶을정도로 대책없이 떨어지던지..
하지만.. 현재 금리, 경제와 부동산 현황, 나라돌아가는 꼴을 보면 판교가 문제가 아니라 대한민국 전체가 암울하죠 뭐.
아르르르르
IP 14.♡.68.207
11-09
2022-11-09 23:21:05
·
@분식말고단거님 네 판교에서 직장생활 하고있는데 아직 판교 집값이 하락이다 어쩌다 말이 별로 없어서요(판교 사시는 동료분들 많으신데 아직 여유로워보이시는..).
아르르르르
IP 14.♡.68.207
11-09
2022-11-09 23:22:14
·
@밥상의전환님 부동산에 있어서는 상급지일수록 더벌고 덜잃는게 역사(?) 아닌가요?
아르르르르
IP 14.♡.68.207
11-09
2022-11-09 23:25:17
·
@Ipho님 네 저도 부동산이 좀더 하락할 것 같아 아직 기다리고 있는 중인데, 판교는 그래도 비교적.. 1,2,3기 신도시 다 통틀어서도 압구정 키즈들도 가장 많이 유입되었다고 하고, 강남 접근성이나 판교 내에 조성된 기업들도 충분하고 워낙 인프라가 좋다보니.. 돈 있는 사람들이 마냥 깔고 사는 지역이라고 생각하고있었거든요.
아르르르르
IP 14.♡.68.207
11-09
2022-11-09 23:26:48
·
제가 판교를 두둔하고자 하는건 아니고요, 이런저런 이유로 판교는 버블붕괴에서 좀 덜 위험한 지역이라고 생각(집값 덜 떨어질거라고 생각)해서, 버블 붕괴를 기다리고 있는 저로서는 애당초 포기하고있던 곳이거든요.
~~~ 1970년대생은 사회 첫 경험을 외환위기와 함께 했습니다. 40대는 2008년 금융위기를 경험했습니다. 반면 지금의 2030은 경기침체에 고물가·고환율·고이자라는 복합위기에 익숙하지 못합니다. 특히 저금리 대출을 받아 주식이나 부동산·코인에 투자한 ‘영끌족’은 패닉에 빠질 수 있습니다.
될대로되라
IP 180.♡.159.35
11-09
2022-11-09 21:55:22
·
진짜 지옥은 장기불황으로 실직할 때이죠. 둘 중 한명이라도 소득이 없어지면 연체되고, 부동산불황으로 매매마저 뚝 끊어지면 집 경매로 넘어가고 빚만 남게될 수도 있으니 말입니다.
요
자기집도 있고, ... 집도 없는 데 대출받는 것도 능력입니다.
결국 내돈만 잃는거죠..물론 본인의 선택이라 뭐 별로 크게 안타깝거나 그렇진 않지만 지금 상황에선 쉽게 팔아서 갈수도 없는 상황이긴할겁니다. 더 버틸수있냐 아니면 그냥 돈잃고 나오느냐는 본인의 선택이긴하겠죠.
호가가 그대로라고 가격도 그대로는 아닌데 말입니다.
마이너스 안치고 나오면 선방이라고 봅니다.
금리가 오르면 니 능력으로 이자갚을 해소가 안되는 걸 전혀 생각을 못한다는 게 신기해요.
사람이 항상 건강하고 아무 일 없이 그냥 무탈하게 돈만 법니까?
실직할 수도 있고 건강상의 문제로 일을 못하게 될 수도 있고 ........
그런 리스크를 껴안아버리는,
건강이 망가져도 그 몸을 이끌고 지금처럼 돈을 벌고
실직을 해도 자는 시간이라도 줄여서 지금처럼 돈을 벌어서
금리까지 오르면 그 몸을 이끌고 자는 시간을 줄여서 이자가 오르는대로 더 악착같이 번다는
그런 계산하고 집산거니까 뭐 알아서 하셔야죠.
이런 걸 보면 이제 갓 20된 사람이나 좀 경험좀 생겨뜸 하는 그 이상의 나이사람이나
'아직 어리구나' 라는 생각을 할 수 밖에 없게 돼요.
지금처럼 건강하게 실직의 위험이나 금리인상 등의 환경-금융의 리스크 없이
꾸준히 돈을 벌 수 있을거라고 자신있어 하는 모습들을 볼 때마다요.
부동산을 포함 모든 물건은 '살 사람' 이 있어야 한다는 건데,
기존에 돈있는 사람들이 들고있던 본문의 물건같은 것들을
일단 패닉바잉이니 뭐니 해서 다음세대가 무리하게 땡겨샀습니다.
이걸 다시 다음 타자에게 팔려면 둘중의 하나라고 봅니다.
이걸 받아줄 다음세대가 느닷없이 나타나던지, (최소 10~20년은 기다려야 나타나지 않을까 싶긴 한데..)
야 이건 싸네? 싶을정도로 대책없이 떨어지던지..
하지만.. 현재 금리, 경제와 부동산 현황, 나라돌아가는 꼴을 보면
판교가 문제가 아니라 대한민국 전체가 암울하죠 뭐.
공부를 좀 더 해야겠네요 :)
알아서 잘 갚아나가실겁니다. 정 안되면 집 팔면 빚청산은 다 할 수 있으니까 걱정안하셔도 됩니다.
저들 걱정하지 말고 자기 앞가림이나 걱정하면 됩니다.
다들 작년에 비슷한 생각했으니까요
싸잡아서 저주하지 않으면 좋겠네요
끌어 모을 영혼조차 없어 다행입니다...
인플레가 몇년간 계속된다가 중론이고, 금리도 당분간 고공행진할거라 본다면...
간단히 계산해봐도..
8억 대출에 최소예상금리 8%로 5년간 견딘다해도 이자만 3.2억입니다.
즉, 13.2+3.2= 16.4억 짜리 25평 집을 산거라고 보면 되네요.
송파 34평국평이 15억때까지 떨어질 가능성도 보이는데...
판교 25평이라..
10억도 과분해 보입니다.
얼른 파시는게 그나마 손실을 줄이는 방법일것같네요.
산수가 이상... 13.2+3.2=16.4억 입니다만..
[국제신문] [뭐라노] 2030이 경험 못한 경제위기
이노성 기자 입력 2022. 07. 13
https://news.v.daum.net/v/20220713210423489
~~~
1970년대생은 사회 첫 경험을 외환위기와 함께 했습니다.
40대는 2008년 금융위기를 경험했습니다.
반면 지금의 2030은 경기침체에 고물가·고환율·고이자라는 복합위기에 익숙하지 못합니다.
특히 저금리 대출을 받아 주식이나 부동산·코인에 투자한 ‘영끌족’은 패닉에 빠질 수 있습니다.
더 어려운 사람들이 많아요...
그래도 월 800씩 수익 들어오니..
문재인 정부에서 부동산 하락 시그널 줬잖아요
다만, 판교 아파트야 뭐 기본이 있으니까 갑자기 휴지조각이 되진 않을거고 문제는 대출이자인데 진짜 고생 많이 하실 듯 하네요.
신용대출까지 규제하는 DSR은 적용된게 얼마 안되었구요.
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