@해네님 본문 짤에는 중도개발공사를 인수하면 마치 레고랜드를 소유하는 것 처럼 쓰여있는데요. 이 둘은 별개 회사입니다.
중도개발공사가 투자한건 부지 개발이고, 개발된 부지는 별도 법인인 영국 멀린에게 50+50년 무상임대 했어요. 중도개발공사가 멀린(레고랜드)으로부터 받을 돈은 매출액 규모에 따른 차등 임대료라 하는데, (무상임대는 뭐고 임대료는 또 뭔지..) 암튼 대충 3% 수준이라고 따지고 보면 일방적으로 멀린에게 유리하게 짜인 불공정 거래라고 합니다. 따라서, 누군가 중도개발공사를 인수한다고 해도 멀린으로 부터 얻을 수익은 별로 없다고 보입니다.
즉, 중도개발공사 먹는다고 레고랜드 먹는거 아니고, 중도개발공사가 레고랜드로 부터 받아낼 수입은 매우 코딱지 만하다.. 라는거고, 본문 짤의 내용은 틀렸다.. 라는게 제 생각입니다.
레고랜드가 얼마나 더 커질지 모르겠지만, 테마파크의 타켓층도 그렇고 어트랙션 수준도 그렇고, 무엇보다 접근성이 상당히 떨어지더라구요. 레고랜드 코리아 로서도 춘천 레고랜드로부터 수익이 날수 있을까 궁금합니다.
해네
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#138871904
IP 223.♡.51.178
22-11-01
2022-11-01 17:15:33
·
@파키케팔로님 몇 개 기사를 조합해보면
1. 레고랜드의 땅은 강원도 소유 <중앙: 강원도 소유의 땅을 레고랜드가 50년간 무상 임대하는 방식이다.>
2. 중도개발공사의 제일 큰 자산은 주변의 땅 <한겨례: 공사 보유 자산 중 가장 큰 부분은 레고랜드 주변 용지(약 1300억원, 재고자산)다.>
3. 중도개발공사의 수익은 분양 및 임대수익이다. <한겨례: 회수 여부가 불투명한 자산도 있다. ‘분양 미수금’ 250억원이 그중 하나다. 분양 계약을 맺은 상대방이 아직 내지 않은 잔금이다.
노컷: GJC가 연간 받을 수 있는 임대료는 400억원 이하 매출 발생시 0원이다. 400억원 초과 600억원 이하 연간 매출액이 발생돼야 1억 2천만원을 받을 수 있다.>
저녁에 좀 더 찼아보고 별도의 글을 올려 왜 김진태가 이 짓을 했나 함께 고민했으면 좋겠습니다.
그 중도개발공사가 파산되서 인수한 측이 레고랜드를 먹는다...?는 이야긴가요?
중도개발공사와 레고랜드 코리아는 별개의 법인 아닌가요..?
제가 찾은 기사에 따르면 중도개발공사는 4500억 정도 투자하고 매출에 따라 임대료(?)를 받는 방식인 거라고 하네요.
매출 400억을 기준으로 그 이하면 0원, 그 위로는 구간을 나누어 매출의 %를 받는다고 합니다.
추정해보면, 중도개발공사의 투자금은 레고랜드의 시설물이나 건물 등으로 자산화 되어있고, 현재 매출기준을 충족하지 못해 수익이 없는 상태인 게 아닐까 합니다.
즉, 위의 글은 중도개발공사를 부도처리해서 중도개발공사의 임대수익의 권리를 누군가(?) 헐값에 먹고자 한다는 음모론(?) 같습니다.
제가 생각해도 말이 되는 게 한 몇 백억대에 먹고 국가를 이용해서 대대적으로 푸쉬해서(수학여행, k팝공연, 국풍 2023 등등) 마중물 좀 타 놓으면, 대대손손 캐쉬가 나오는 카우가 될 수 있을 거 같습니다.
https://m.nocutnews.co.kr/news/5795309
이 둘은 별개 회사입니다.
중도개발공사가 투자한건 부지 개발이고, 개발된 부지는 별도 법인인 영국 멀린에게 50+50년 무상임대 했어요.
중도개발공사가 멀린(레고랜드)으로부터 받을 돈은 매출액 규모에 따른 차등 임대료라 하는데, (무상임대는 뭐고 임대료는 또 뭔지..) 암튼 대충 3% 수준이라고 따지고 보면 일방적으로 멀린에게 유리하게 짜인 불공정 거래라고 합니다.
따라서, 누군가 중도개발공사를 인수한다고 해도 멀린으로 부터 얻을 수익은 별로 없다고 보입니다.
즉, 중도개발공사 먹는다고 레고랜드 먹는거 아니고, 중도개발공사가 레고랜드로 부터 받아낼 수입은 매우 코딱지 만하다.. 라는거고,
본문 짤의 내용은 틀렸다.. 라는게 제 생각입니다.
레고랜드가 얼마나 더 커질지 모르겠지만, 테마파크의 타켓층도 그렇고 어트랙션 수준도 그렇고, 무엇보다 접근성이 상당히 떨어지더라구요. 레고랜드 코리아 로서도 춘천 레고랜드로부터 수익이 날수 있을까 궁금합니다.
1. 레고랜드의 땅은 강원도 소유
<중앙: 강원도 소유의 땅을 레고랜드가 50년간 무상 임대하는 방식이다.>
2. 중도개발공사의 제일 큰 자산은 주변의 땅
<한겨례: 공사 보유 자산 중 가장 큰 부분은 레고랜드 주변 용지(약 1300억원, 재고자산)다.>
3. 중도개발공사의 수익은 분양 및 임대수익이다.
<한겨례: 회수 여부가 불투명한 자산도 있다. ‘분양 미수금’ 250억원이 그중 하나다. 분양 계약을 맺은 상대방이 아직 내지 않은 잔금이다.
노컷: GJC가 연간 받을 수 있는 임대료는 400억원 이하 매출 발생시 0원이다. 400억원 초과 600억원 이하 연간 매출액이 발생돼야 1억 2천만원을 받을 수 있다.>
저녁에 좀 더 찼아보고 별도의 글을 올려 왜 김진태가 이 짓을 했나 함께 고민했으면 좋겠습니다.
https://m.hani.co.kr/arti/area/gangwon/1064152.html?_fr=nv
https://www.joongang.co.kr/amparticle/25066701
진짜 1분 1초가 쌍욕 나오는 굥가입니다 ㅠㅡㅠ
매일 18시 18분경엔 욕설 풀어주면 좋겠습니다
그 매각 대상자가 쥬.? 이다. 정도 려나요
이 쉥키들이 문재인이라는 큰 산을 넘더니만 빼쳐먹는게 교활해 졌네요.
/samsung family out
이 기사를 보면
1. 강원도가 중도개발공사를 설립해서 중도를 개발
2. 개발된 중도의 부지를 영국 멀린에게 무상임대
3. 멀린은 무상임대한 중도 부지에 레고랜드 건설
4. 레고랜드는 매출액에 따라 중도개발공사에 임대료 차등지급 (무상임대인데 왜 임대료를 내는지?)
인데요..
중도개발공사를 파산시키고, 그 파산된 중도개발공사를 인수한다고 해도
레고랜드하고 맺은 계약은 무관하지 않나 싶은데요.
중도개발공사를 인수한다고 해도 레고랜드로부터 받는 돈은 레고랜드가 중도개발공사에 지급할 임대료정도인거 아닌가요?
맘대로 쥐락펴락, 할수있을때 다 뺏자 이런거겠죠.
어차피 판새와 검새가 거들어주고, 정치인도 힘못쓰고, 같은편 쫌 노나주면 딜 OK,
재벌들도 과거에 한짝씩 엮여있어서 터치안할거고, 공무원도 눈여겨만 볼뿐 아무 터치 안하니까요!
국짐이나 친재벌 똥꼬신하들이 보기엔 만만하고 쉬워보이니까요.
중도개발공사 암만 흔들어도 중도 땅은 이미 50+50년 멀린에게 무상임대되었습니다...
국민 수백명 죽어도 전혀 신경안쓰고 술 먹는데 정 경찰력 동원하는자들이라면 당연히 합니다.
앞으로 반대자 몰라내고 정권 영구히 하기 위해서라면 국민 수만명 수백만명 죽여서라도 할겁니다.
자기들 죄가를 덮기위해서 독립운동가도 빨갱이로 몰아서 살해하도 반공투사 애국자인냥 행세한게 저들의 본체입니다.
북한이 핵미사일로 용산 날려버려도 ..오히려 자자손손 칭찬해주고 싶습니다..
아직 모르는군요
자산=부채+자본으로
자산이 부채보다 200억 많다는 것은 자본이 200억이고, 채무부도낸 금액이
1900억원으로 다른 채무를 더한다면 부채비율이 높은 재무리스크가 큰 기업이에요.
100년무상임대의 효익은 멀린사가 보기 때문에 중도개발공사의 임대료수익은 100년간 없어요.
중도개발공사는 호텔 컨벤션센터 등을 건설 분양 운영해야 수익이 날 프로젝트파이낸싱 회사에요.
김건희, 김진태를 까도 팩트로 깝시다. 팩트로 봐도 김진태는 사퇴, 김건희는 구속감이죠.
충분히 가능성이 있어서 진짜 소오름
이거 어이가 없어서
허허
웃음만 나오네요
찔리는 자가 그 잡것입니다.