대신 그 오피스텔의 가격들이 매우 거품이 껴있기 때문에 그 가격은 저는 무조건 폭락을 할거라고 봅니다.

뭐 어차피 갭투기한 사람들이든 대출 껴서 오피스텔 구매한 사람들이든 둘 다 못 버티고 싼 값에 팔 거라고 보구요.

상가의 미래는 어둡게 보지만, 거주목적의 오피스텔은 나쁘지 않습니다.

1인가구가 늘어나고 전세 사기에 대한 부담, 목돈을 모으기 힘들다는 부담 등으로 인해 거주 목적의 오피스텔은 전망이 나쁘다고 생각하지 않습니다. 사실 그런 이유에서 작년에 경기권에 대출 없이 2채를 샀고 현재는 서울권에 가격 더 떨어지길 기다리며 입맛다시는 중입니다.

사실 더 적나라하게 얘기하자면, 못사는 사람들은 더 못살게 될 것이고 잘 사는 사람들은 더 잘 살게 되는 것이 

거주목적 오피스텔 월세시장의 호황에 따라 확실시 되느냐 그렇지 않게 되느냐의 기로에 서있다고 봅니다.

이 수익률도 보면 사실 현금을 들고 있고 대출 안받고 살 수 있는 사람들에게나 의미 있는 수익률이 될 것이며,

그렇지 않은 사람들은 통장에 넣어두는게 나을 겁니다. 제대로 돈이 돈을 불리는 걸 피부에 와닿는 해가 될 것이라고 봅니다.

기업들은 어떤 핑계를 대서라도 사람을 뽑지 않고, 월급을 올려주지 않을 것이며,

어떻게든 지방에 있는 젊은 사람들은 더 큰도시 특히 수도권으로 올라올 것이기 때문에 그런 사람들은 타겟으로 하는 수도권 내 

어느정도 연식이 있는 거주 오피스텔들은 모두 수요가 있을거라 봅니다.

오피스텔도 신식으로 가야하는 거 아니냐? 라는 생각을 가졌지만,

역시 아무리 신식이고 깔끔해도, 그만큼 비싼 월세 및 관리비를 감당못하고 연식이 어느정도 있는 오피스텔로 돌아오는 경우가 엄청 많더군요.

저와 저희 아버지가 가지고 있는 오피스텔 건물 주변에도 신식 건물들이 들어섰는데 아버지는 아무 걱정도 없으시더군요.

"어차피 사람들은 월세, 관리비 덜 내길 바란다. 도배 제대로 해주고 욕심만 덜 내면 분명히 살려는 사람들 넘친다"

이 말씀이 맞더군요.

지금 발산, 마곡 쪽에 있는 오피스텔들 저는 주목하고 있습니다.

너무 거품이예요. 거품 얼른 빠졌으면 합니다.

예약 걸어놓은 gv60 그냥 안사고, 내년이나 내후년쯤에 구매할 오피스텔 투자용으로 묵혀둘겁니다.