@이터니아님 맞아요. 주택대출에 신용대출에 사금융까지 끌어서 산거라 떨어지면 큰일나는 거다라고 설명해주는 사람들이 있는데 그렇게 신용대출이 몇억씩 나오는 사람들이라면 또 걱정할 필요 없는 사람들이겠지요. ㅎㅎ
이터니아
IP 180.♡.46.254
10-11
2022-10-11 08:33:29
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@푸른미르님 글쎄요 일단 제가 집을산 15년도엔 가능했는데 또 그때 산 사람들은 이미 더블쳐서 걱정이 필요 없구요 전 작년에 갈아 타면서 대출 3.9억 냈는데 그이상은 그냥 다 막혀 있었어요. 사업자 대출이면 모르겠는데 일단 사업자 낸다는게 일반적이지 않죠. 제가 갈아타며 느낀건. 문대통령이 꼼꼼하게 잘 막아뒀다 입니다. 아, 3.9억낸 제가 그럼 이자 올라 힘드냐 하면 전혀요. 35년 상환에 고정 걸려 있어 문제 없네요.
푸른미르
IP 218.♡.48.207
10-11
2022-10-11 11:18:44
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@이터니아님 위험 관리를 잘 하신거죠 하지만 35년 동안 실직이나 사고 위험이 항상 있죠
이터니아
IP 222.♡.175.233
10-12
2022-10-12 00:53:16
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@푸른미르님 글쎄요..3년에 1.5억 상환은 되더라구요 딱히 위험 관리가 아니라 큰무리 없게 정부에서 강제로 막았다가 맞아요. 대부분 그러실거고 일반적인 방식으로 실거주 사신 분들은 별 타격 없을거에요 다주택이나 사채 쓰신 분들은 언론처럼 힘들 수 있겠네요
우딘
IP 210.♡.104.127
10-10
2022-10-10 12:58:27
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2-3억집 알아보시는게ㅡ낫지않을까요
ililiillilli
IP 39.♡.231.103
10-10
2022-10-10 12:58:52
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집을 당장 살 게 아니시니까 그냥 잊고 지내시면 됩니다.
EO에버
IP 221.♡.137.116
10-10
2022-10-10 13:40:50
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@ililiillilli님 어차피 못사요 저는
빡고양이
IP 175.♡.35.154
10-10
2022-10-10 12:59:21
·
살수 있는 집값이 되면 빚 적게 내고 사면 됩니다. 그게 아니라면 아직도 집값이 뻥튀기 되어 있는거에요.
1-2년전부터 가격이 주춤한게 이게 큽니다. 대부분 보금자리론 낀 저가 매수거나 현금부자들의 현금매수였고 중간이 없었어요
masquerade
IP 210.♡.146.151
10-10
2022-10-10 13:00:09
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어제 작은 아씨들 보니...
백수 오인주가 ...주담대 6억 받아서 동생 유학 시키겠다고......하던 대사 보고...좀 벙쩠네요...
커드커즈
IP 172.♡.95.40
10-10
2022-10-10 13:20:17
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@masquerade님 주담대 받아서 동생 유학이 아니고 주담대 받아서 상속세 내고 남는돈으로 유학보낸다던데요
단순하게살기실천중
IP 58.♡.211.222
10-10
2022-10-10 13:39:24
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세금 내고 남는걸로 유학자금 대준다고 했어요
ssunshine
IP 116.♡.190.155
10-10
2022-10-10 14:50:36
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@커드커즈님 그돈의 사용처를 떠나서 직장이나 소득 없는 오인주에게 어떻게 6억이나 대출을 해주냐에 벙쪘다 라고 하신거 아닐까요?
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
EO에버
IP 221.♡.137.116
10-10
2022-10-10 13:41:21
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@garageman님 10억짜리아니죠 당연히ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
푸른미르
IP 14.♡.186.98
10-10
2022-10-10 13:07:43
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10억 집을 사려면 적어도 최소 기본자금이 7~8억은 있어야 하지 않을까요? 나머지 3~2억을 대출로 메꿔도 금리 7%로 잡아도 매달 116만~175만원씩 이자로 내야 하죠 나중에 원금까지 상환해야 하면 200~350만원씩 내야 하는데 집값도 떨어진다면 암울 할 겁니다 집 사려면 돈 부터 모으셔야죠
나야브
IP 59.♡.221.61
10-10
2022-10-10 13:12:12
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부채부터 정리하고 내 수입으로 원리금을 감당할수 있는 집을 찿는것 말고 달리 다른 방법이 있을까 싶습니다.
생애최초주택구입자의 경우 주택가격 제한없음, LTV 80%, DTI 60%, DSR40% , 최대대출한도 6억이므로 10억아파트 구매시 6억대출 최대로 받는다면 대출금리 7%, 40년 원리금균등으로 할경우 연간 대출원리금 4,460만원 이 필요하므로 역으로 추산한 연간소득은 1억2천이 필요하네요. 1억대출일 경우 연간 대출원리금 750만원 정도이므로 DSR에 크게 영향을 미치지 않는 수준이므로 다른 신용대출을 축소하여야 할듯하네요
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산업은행 적금 5.1% 주는데, 300만원짜리 통장갯수가 무제한이라 사실상 예금입니다.
2주전 게시물만 하더라도 집 매수 절대 안한다고 하셨는데 말이지요;;
실제 사려 하신다기 보다는 직접 알아보니 이만큼 어렵더라.. 다른 대안도 없어 보임을 강조하는 글 같네요.
그러게요 2주 전엔 절대 안한다고 하셨다가 대출을 알아보고 다니신다니..
예전에는 가능했죠
각종 편법이 있었거든요
위험 관리를 잘 하신거죠
하지만 35년 동안 실직이나 사고 위험이 항상 있죠
그게 아니라면 아직도 집값이 뻥튀기 되어 있는거에요.
대부분 보금자리론 낀 저가 매수거나 현금부자들의 현금매수였고 중간이 없었어요
백수 오인주가 ...주담대 6억 받아서 동생 유학 시키겠다고......하던 대사 보고...좀 벙쩠네요...
나머지 3~2억을 대출로 메꿔도 금리 7%로 잡아도 매달 116만~175만원씩 이자로 내야 하죠
나중에 원금까지 상환해야 하면 200~350만원씩 내야 하는데 집값도 떨어진다면 암울 할 겁니다
집 사려면 돈 부터 모으셔야죠
DSR이 문제가 아닌 것 같아요..
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