지방 구축이라 매매가가 매우 저렴하니 놀라지 않으셔도 됩니다.
전직 개업공인중개사이며, 현직 32회 공인중개사입니다.
요즘 이사를 위해 집을 알아보려 다니는데요.
후보지중 한 아파트의 입점부동산에 들렸습니다.
A부동산에는 전직 개업공인중개사임을 밝히지 아니하였고 ,B부동산에만 밝혔습니다.
A부동산
저 : 혹시 매매 매물좀 나온게 있나요?
A : 예 하나 있습니다.
- 사전조사했을때 A부동산에 내놓은 유료광고만 4개가 넘습니다. 1개만 있을리가ㅋㅋㅋㅋ 다른 공인중개사분께 부탁해서 확인해보니 이곳이 가지고있는 매물이 6개정도 된답니다ㅋㅋㅋ-
저 : 아...그럼 볼 수 있을까요??
A : 아 근데 금액이 좀 나가는데...보실래요?
저 : 얼만가요??
A : 1억 2천 조정불가능입니다.
- 1억 1천500만원 조정가능으로 광고중이시더라구요(부동산 공동중개용 내부전산 프로그램 한방)?^^ 심지어 KB시세 1억5백만원 아파트입니다. 본인이 보유중인 매물중 가장 비싼 매물이더라구요-
B부동산
저 : 안녕하세요~ 매물좀 보려 왔습니다~
B : 네~ 어떤거 보시나요?
저 : 사실 제가 얼마전까지 개업공인중개사였거든요~ 매매물건좀 보려구요
B : 아~ 그럼 뭐 잡소리 안해도 되겠네요~ 폐업하셨으면 이제 한방은 못보시나??
저 : 아 안그래도 아는분께 부탁해서 보고왔습니다
B : 아 그럼 집이나 보러 가십시다
저 : 네
진짜 모르면 당합니다
시세는 호갱노노 보지마시고 KB부동산으로 보시구요
(대출기준을 KB시세를 기준으로 합니다. KB시세가 없으면 한국부동산원 감정가를 기준으로 하구요)
공동중개망 한방을 이용할 경우 KB부동산 광고는 무료이기때문에, 대부분 KB부동산에도 같이 올려버립니다. 무료니까요^^
네이버에서 매물 검색하시기보단 KB부동산에서 매물보시고 가시는걸 추천드립니다.
네이버는 건당 1500원정도 하기때문에 잘 올리지 않습니다. 6개월 70건에 30만원이었나..기억이 가물가물...
요즘 부동산시장 개판이기도 하고
먹여살릴 처자식이 있다보니 ㅎㅎ
안데려갔으면 눈먼 돈 떼일뻔 했다면서... ㄷㄷ
아는만큼 보입니다.
과태료 500만원 대상입니다.
영업정지 6개월까지도 가능합니다.
싸우실 필요 없고 구청에 전화하시면 됩니다.
한방이라는 공동중개망 프로그램을 이용해 공동중개가 가능합니다.
그있잖아요
공동중계 부동산두집이 반반씩 나눠먹는
요즘 멀리있어도 공동중계로 반띵하니
가까운 부동산 형님누님 있음 의뢰해도
됩니다
중'개'입니다.
공인중개사법령상
시험합격자 = 공인중개사
개업한 공인중개사 = 개업공인중개사
법령상 '공인중개사' 와 '개업공인중개사' 간에 어떤 차이가 있나요? 예를 들면 '개업공인중개사'는 부동산 중개가 가능한데, 단순합격자는 중개는 못한다는 등의 차이가 있을까요?
이후 자기 이름 걸고 가게 차리면 개업공인중개사(개공)가 되고 남의 가게에서 직원으로 일하면 소속공인중개사(소공)가 됩니다.
어떻게 하면 안(?) 당할수 있는지 위와 같은 팁이 절실합니다.
Kb부동산 정보 감사합니다!
좋은 집 구하시구요 감사합니다!
/Vollago
계속 개업 할까말까 눈치만 보다가 20대에 합격해서 60대 중반인데, 아직도 개업을 못했습니다.
당해보다보니 좋게는 안 보여요.
어떤 부분이 씁슬하신지는 모르겠으나
상식적인 수준에서 공인중개사들도
저런 인식 개선을 위한 자정(?)은 필요하지
않나 싶습니다.
맨날 눈에 띄는 흡연자들의 무개념 행동을 보다보니
흡연자들 모두가 무개념인 것 같은 느낌과 비슷하거든요.
혹시 쪽지로 개인적인질문좀 해도될까요?
갱신청구권상 5% 로만 올릴수있는데 제가
집값많이올랐으니 도의상 15프로
올려줬는데 1년살았는데 나가라고하네요 ㅡ.ㅡ..
자기들어간다구요 그리고 부동산에는 월세를 40% 로올려서
방을 올려놨습니다;;
여기 ?게시판에도 올라왔던 것으로 기억하는데 방빼고 직접 실거주하는지 확인해서 소송?조정?을 한 글이 있을겁니다.