서울에서 거리가 얼마인데; 저긴 선 세게 넘은 동네죠 -> 제 생각이 편협했습니다. 뒤늦게 보니 내용도 너무 자극적이였네요ㅠ. 죄송합니다. 동탄2 가봤는데 계획도시라 살기에 좋은 곳임은 동의합니다. 근처에 좋은 직장도 많구요. 단지 투기세력 많이 들어갔었고, 서울가는 교통호재 명목에 터무니없이 오른 동네라 좀 그런 시각이 있었습니다.
@지유00님 객관적으로 동탄역 도보 5분 컷할 수 있는 곳은 10억 넘을 이유가 충분하죠. 2년 뒤에 gtxa개통하고 가격도 다 떴는데 동탄에서 수서역까지 2천8백원입니다. 예상보다 더 저렴하고 동탄역에 ktx, srt 다 지나갈 거고 인동선도 뚫릴 거고 예정중인 동탄트램 1,2호선이 전부 동탄역을 지나가게 되어있습니다. 가지고 있으면 무조건 오를 곳이기 때문에 동탄역 인근 대단지는 10억 이하로 떨어지면 줍지 않을 이유가 없습니다. 물론 역세권이 아닌 다른 곳은 그냥 쌉거품이죠 7억도 높음
고소.미
IP 219.♡.18.16
08-02
2022-08-02 16:35:23
·
@크앙사자님 저도 동의합니다.. 동탄역 롯데랑 그 옆에 우포한 빼고는 10억 넘는 가격은 정말 거품이 엄청 심하다고 보여집니다... 동탄역 롯데는 지하 2층 -> 롯백 지하통로 -> 엘베타고 B5 -> SRT 탑승이니 여긴 한동안 가격 유지가 꽤 되지 않을까 싶습니다.
작년에 14억 거래나온건 대부분 건설사나 부동산이 가격올린거라고 보면되요,,,이유는 분양전 주변 시세의 90% 분양이라 터무니 없는 거래가 아파트 단지마다 1-2개 나온다고 봅니다,,
리즈너브리
IP 223.♡.27.79
08-02
2022-08-02 13:07:05
·
@사표방지위원장님 저도 이게 의심스럽습니다
그냥뛰
IP 211.♡.197.100
08-02
2022-08-02 12:32:58
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동탄은 교통도 안 좋고 서울에서도 먼데 집값이 뜬금없다 싶었더니...역시나 잘 못 버티는군요.
미도둑
IP 58.♡.189.209
08-02
2022-08-02 12:51:03
·
동탄이 왜 비싼지 저도 이해가 안되더군요. 서울 접근성도 안좋고, 주변에 공장단지들도 많죠.
IP 223.♡.34.252
08-02
2022-08-02 13:35:45
·
제가 부동산에 선뜻 들어가지 못한 이유가 동탄이죠... 도저히 머리 싸매고 생각해봐도 저기가 비싼 이유를 못 찾았어요...
삭제 되었습니다.
주찐이
IP 121.♡.221.250
08-02
2022-08-02 14:31:20
·
통한의 동탄
삭제 되었습니다.
IP 116.♡.96.169
08-02
2022-08-02 14:55:18
·
근데 저 동네에 10억 넘게 주고 실거주하러 들어가는 사람들이 있긴했던 건가요. 아무리봐도 믿기질 않네요
고등어
IP 198.♡.132.92
08-02
2022-08-02 15:05:38
·
오른다 라는 신뢰가 있어야 대출 80퍼 땡기고 구매하죠. 집값 상승시기에는 월급 절반 이상 부어서 이자 값아도 집값 오른만큼 이자가 상쇄되어서 문제가 없었는데 그 신뢰가 깨진 이상 실수요는 거의 발생 안하지 않을까 싶네요.
현찰 2억 있을 때 20% 내고 들어가기엔 나쁘지 않은 가격이었습니다.
유ㄹI
IP 106.♡.227.114
08-02
2022-08-02 15:06:32
·
2배로 올라가면 100% 상승... 반절로 떨어지면 50%하락...
같은 가격인데도 느낌이 다르기에 심리적으로 다르게 받아들이죠...
5년전에 비해 두배로 올랐기에 적어도 반값으로 떨어지지 않을까 생각해봅니다
에녹
IP 1.♡.225.195
08-02
2022-08-02 15:28:07
·
저기 삼성반도체 수요 보고 저렇게 무식하게 때려지은 건가요?
LK_99
IP 182.♡.240.10
08-02
2022-08-02 15:31:39
·
7억정도면 이해가지만 그이상은 좀 웃겼죠...
JYSK
IP 172.♡.95.24
08-02
2022-08-02 15:47:20
·
저도 집 좀 사게 절반으로 떨어졌음 좋겠네요. 나도 서울 수도권 집좀 사보자 흐흐
symphony8
IP 220.♡.211.40
08-02
2022-08-02 15:51:37
·
GTX 편도(동탄-강남) 금액이 과연 얼마나 할까요?
그 교통비 무시 못한다고 봅니다.
크앙사자
IP 222.♡.162.242
08-02
2022-08-02 16:10:03
·
@symphony8님 이미 금액 떴습니다 예상보다 훨씬 저렴해요
YOU_>
IP 103.♡.210.174
08-02
2022-08-02 16:03:15
·
동탄은 선거때마다 민주당에 표를 줍니다. 이번 김동연도 화성에서 크게 이겼구요.
크앙사자
IP 222.♡.162.242
08-02
2022-08-02 16:11:25
·
동탄 역세권 대단지가 진짜로 폭락했으면 바로 줍줍해야겠다 하고 봤더니 역시나 동탄역이랑 바로 붙어있는 역세권은 끽해야 1~2억 빠졌네요 폭락한 곳은 죄다 역세권이라 부를 수 없는 호수 주변이나 역이랑 저 멀리 떨어진 곳들입니다. 역 앞 대단지는 시세가 전혀 안변했네요 하긴 저라도 안팔겠지만
THUG
IP 49.♡.34.199
08-02
2022-08-02 16:15:59
·
서울에 아파트 보유하고 있고 동탄에 현재 살고있는 사람이라 나름 중립적으로 볼 수 있는데 시각들이 많이들 이상하시네요. 우포한 14억은 저도 이해가 안되긴 합니다만 여기 양질의 직장이 매우 많고 거주 여건이 매우 좋습니다. 동탄 주민 중에 서울 왔다갔다 할 일 없는 사람 많아요…여기서 다 해결이 되니까요. 서울이랑 멀다고 현재 가격의 1/3이 적당하는 둥 폄하할 필요는 없지 싶은데요.
미친고양이_
IP 49.♡.104.65
08-02
2022-08-02 16:21:15
·
@THUG님 서울에서 먼데 이해할수없다라는분들은 좀 신기하네요. 모든게 서울기준 ㅋㅋ
크앙사자
IP 222.♡.162.242
08-02
2022-08-02 16:22:47
·
@미친고양이_님 그 기준이면 해운대는 3억도 아까운데 진짜 말도 안되는 사고방식이긴 합니다 ㅋㅋ
CaTo
IP 106.♡.128.183
08-02
2022-08-02 16:40:28
·
@크앙사자님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3억은 무슨요 1억
IP 112.♡.22.242
08-02
2022-08-02 17:42:24
·
@THUG님 동탄에 사는 모든 사람들이 동탄에 있는 회사에 다니는 건 아니긴 하죠 제 지인만 하더라도 서울 출퇴근합니다..
JarvisT
IP 118.♡.11.244
08-02
2022-08-02 16:16:56
·
동탄 롤러코스터 보면 진짜 투기세력 놀이터 라는 생각이... 실거주 1주택 집주인들은 속이 타실듯 ㅠㅜ
이미 사용 중인 별명이랏
IP 14.♡.192.12
08-02
2022-08-02 22:58:16
·
@JarvisT님 실거주 1주택자가 왜 속이 탈까요..? 저는 청약으로 입주했고 대출도 없어서 그닥 속 안 탑니다만.. 대출 끼고 이 집 저 집 갖고 있는 사람들이 속 타겠죠.
알수없는인생94
IP 112.♡.126.70
08-02
2022-08-02 16:19:55
·
서울부터 5년전 가격으로 내려가야할텐데.... 다음 세대를 위해서..
-Momo-
IP 165.♡.228.97
08-02
2022-08-02 16:22:38
·
집값이 과히 올라 내리는건 맞는데 집값이 오르고 내리는거랑 동탄에 2찍이 많다라는 논리로 가는게 좀 이해가 안되네요
고소.미
IP 219.♡.18.16
08-02
2022-08-02 16:30:52
·
@-Momo-님 동탄 부동산까페는 2찍이 많지만 투표로 보면 2찍보다는 민주당 지지층이 많은 편이죠.
동탄에 젊은 사람도 많고 다양한 사람들이 여기저기서 모여 살다보니 이런저런 이슈가 항상 있는것 같습니다. 댓글들 보면 서울 어디들 사시길래 다들 이리 까는지 이해를 못하겠네요. 그래서 서울시장은 국힘이고 화성시장은 민주당일까요… 기분이 별로 안좋네요… 우리 가족 제 주변사람들 대부분 민주당 지지자들인데…2찍으로 매도 하면 기분들 좋나요?
흑마연
IP 222.♡.252.107
08-02
2022-08-02 17:17:25
·
동탄맘패션밖에 모르는 동탄이지만.. (가본적도 없고..) 이제 동탄맘패션이 없어지겠군여 ㅠㅠ..
대체 왜들 동탄. 무시 못해서 안달인지 모르겠네요. 사는 사람들은 만족하며 삽니다 저는 동탄에서 을지로 출퇴근 편도 45분입니다. 수원살땐 편도 한시간 반이었어요 각자 만족하는 부분이 있으니까 사는겁니다. 무슨 투기꾼만 득실대는줄 아시나…
이미 사용 중인 별명이랏
IP 14.♡.192.12
08-02
2022-08-02 23:08:08
·
@건파님 저도 서울 출퇴하는데 제가 일하는 인근 동네는 아파트든 빌라든 같은 평수면 20-40억이에요. 그 반, 혹은 반의 반 값도 안 되는데 뭐 그렇게 과대평가라고 폄하들을 하시는지..ㅋㅋ 그 정도 거리니 이 정도 집 값 차이 나죠. 일하는 동네는 워낙 비싸서 지금 저희 집값이 과하단 생각 안들어요. 직주근접으로 이사갈래? 하면 이 돈으로 낡은 투룸 살아야해서 멀어도 쾌적한 신도시 30평대 살거에요.
어매이징매지컬보이
IP 118.♡.179.109
08-02
2022-08-02 17:33:11
·
근데 동탄 가보면 진짜 별천지던데요 직거래 하러 두번 가봤는데 제가 사는 용인하고는 또다른.... 정말 좋아보였습니다
퍼플레인
IP 61.♡.58.30
08-02
2022-08-02 17:37:23
·
동탄2는 투기과열지구 해제 필요해 보이네요
lyrawoo
IP 39.♡.230.144
08-02
2022-08-02 17:39:52
·
서울 거리로 동탄만 보면 비싸보이지만, 동탄 아래로 오산/평택, 위로 수원, 광교, 수지, 분당, 판교 가격으로 줄 세우면 그냥 그 가격이 맞는 것도 같아 보입니다. 동탄이 워낙 대표성이 있는지 기사에 많이 보이지만 동탄이 떨어지면 수원, 광교, 수지도 다 떨어졌다고 봐야하지않을까요? 당연히 낙폭은 거리 비례해서 좀 더 클 수 있겠지만요.
CHILD
IP 1.♡.241.46
08-02
2022-08-02 17:43:26
·
한때는 마피 소리도 들렸었는데.. 그런 시기는 다시 돌아오지 않겠죠..?ㅠ
IP 112.♡.22.242
08-02
2022-08-02 17:43:43
·
개인적으로 회사가 동탄서 갈 만한 거리면 동탄 살기는 좋아보이더라고요... 지금 가격이 높긴 하지만 후려칠(?) 필요까진 없다고 봅니다
맨날 동탄에서 민주당 몰표주면 뭐하나요 이렇게 조리돌림이나 당하는데 대단들 하십니다. 이렇게 조리돌림 하는 댓글들 동탄 카페나 아파트 단톡방에 전시되는거 아시나요? 진보 커뮤니티에서 이렇게 저주한다고..
영끌한사람들이야 타격이 있겠지만 대다수 주민들은 신경도 안써요. 저도 시범단지 평당 천만원에 분양 받아서 11억 12억까지 올랐는데 몇억 빠진다고 무슨 죽는다고들 저렇게 저주를 하는건지 모르겠네요.
그리고 어디들 그렇게 좋은동네 사시길래 남 사는동네 무시하시나요? 한심합니다 정말 그냥 찌질해보여요. 댓글보면 무슨 동탄이 투기꾼만 사는 줄 아는데 투기를 하려면 서울에 투기하지 동탄에 10억씩 하는거 사서 무슨 이윤이 남는다고 투기꾼이라고 하는건가요.
동탄 가구당 월평균 소득이 얼마나 였는지 아세요?
"또 동탄신도시의 월 평균 소득이 533만1000원인 반면 다른 지역은 209만9000원이 적은 323만9000원에 불과했다."
이거 무려 10년전 기사에요.
맨날 삼성 현대차 기아차 연봉 클량에서 높다고 이야기 하죠? 그 회사들 어디 있는지 아세요? 수원 화성 동탄에 다 몰려있어요. 특히 동탄신도시 한복판에 삼성반도체 메모리 라인들 몰려있어요. 거기 일하는 사람들이 어디살까요? 다들 억대연봉 받는 사람들이 이자 몇프로 오른다고 아무도 죽는소리 안합니다. 다들 10억씩 돈 주고 아파트 사는거 다 그 정도 소비능력이 있고 살기좋으니까 사는거에요. 저도 자산 20억넘게 있고 외제차 2대씩 끌면서 살지만 살기좋아서 굳이 서울안가고 동탄 삽니다. 착각들 하지마세요.
아니 서울에 사람 너무 많다고 지방을 살려야한다더니 그리고 서울 집 투기 하지말라고 하더니 2찍들이라고 하는 사람이 있질 않나.. 지방 산다고 이렇게 무시 당하고 저주 당할거였으면 저도 서울에 집이나 살걸 그랬네요.
동탄주제에 집값이 10억씩이나 해서 죄송합니다. 됐나요??
kawana
IP 121.♡.4.250
08-03
2022-08-03 07:53:46
·
@님 모공에 글을 올리면 100명이 보게 될지, 4만명이 보게 될지 가늠을 할 수 없습니다. 저는 그냥 아침 한가한 시간대에 올려서 그냥 묻히고 말줄 알았는데, 추천글로 올라가서 많은 분들이 보게 되었네요. 애초에 이런 글을 올린 것 부터가 실수였던 것 같습니다. 다음부턴 이런 민감한 글은 절대 올리지 않겠습니다. 기분이 상하신 많은 분들께도 죄송하다는 말씀 드립니다.
@가와나님 저런 기사 올리시는건 전혀 문제 될게 없습니다. 글쓰신분께 전혀 유감없습니다. 괜찮아요..
다만 동탄 사는 사람들도 클량에 많이 계실텐데 별 말도 안되는 지역비하를 서슴치 않는 사람들 때문에 화가나는거죠. 특히 동탄의 경우는 처음 생겼을때부터 항상 진보진영에 큰 힘을 주든 동네인데 말이죠.
제 댓글 신경쓰지마세요~~ 감사합니다.
파랑달빛
IP 210.♡.20.46
08-02
2022-08-02 18:35:50
·
19년 8억이 14억4천까지 22년 11억으로 3억4천 하락
아직도 3억은 상승분이 있네요 유투브에 50~70%하락을 이야기 하던데 8억을 기준일지 14억4천이 기준일지... 아무튼 아직 한참 더 떨어져야 한다는 것인거고... 늦게 들어간 사람들 그냥 살면 되는거 아닌가요? 살려고 샀으면 오를때까지 버티면 되는거고 투자로 샀으면 장사는 이익 볼때도 있지만 손해볼때도 있는것이니 본인 투자실수로 알면 되는것이죠
비무띠
IP 223.♡.173.33
08-02
2022-08-02 18:45:27
·
동탄 살진 않으나 동탄은 일자리 위치에 따라선 매우 살기 좋은 동네임은 맞죠. 서울을 포함해서 제대로 보지 않고 감으로 말씀하시는 분들이 꽤 많네요
아이스크림31
IP 125.♡.22.131
08-03
2022-08-03 09:08:40
·
볼 일이 있어 가봤는데 깨끗하고 쾌적한 동네던데요? 직장이 근처면 거주하기 좋은 곳인듯여. 가격이야 모.. 2-30억씩 하는 곳들이 이해 안되는 거지 저 정도 가격은 내고 거주할만 하니까 매매가 이루어 졌던게 아닐까요
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맞아요.
4억짜리가 14억 갔다가 10억에 팔리면 떨어진건가요?
그럼 입주자는 현재 6억을 앉아서 번건데요.
기사보니 거의 10억씩은 오른 모양이군요
적어도 지들 이익에 따라 움직이는 성남이나 서울 비교도 안되게, 우직하게 계속 민주당 밀어주는 지역이네요
집주인들 카페에서 으쌰으쌰 가격 막 올리는데,
저는 사는 사람들이 이상해요.
그냥 30평대 아파트를 어떻게 10억 넘게 주고 사는지요.
30대 영끌인지는 모르겠지만요.
-> 제 생각이 편협했습니다. 뒤늦게 보니 내용도 너무 자극적이였네요ㅠ. 죄송합니다. 동탄2 가봤는데 계획도시라 살기에 좋은 곳임은 동의합니다. 근처에 좋은 직장도 많구요. 단지 투기세력 많이 들어갔었고, 서울가는 교통호재 명목에 터무니없이 오른 동네라 좀 그런 시각이 있었습니다.
그냥 약간의 변동이 있었다 정도인 듯..
갈 길ㅇㅣ 멉니다 하락쪽으로
심지어 2018~2019년에도 전세가율은 3~40%였던걸로 기억합니다
그 아래 얼마까지 내려가느냐가 관건이라고 봅니다.
서울 말고 경기도 주요 도시들과 가까운 편이라는 점을 고려하여 그나마 최대 7~8억이 적당할 것 같은데 말이에요.
물론 7-8억이라도 전 저기 안갑니다
저는 5억이면 생각해보겠습니다
애초에 서울로 접근성 떨어지고, 주변에 아파트와 골프장 말고는 없고, 밤 11시만 되면 개미새끼 한마리 안 보이는 동네가 저리 비쌀 이유가 하나도 없죠.
집값 상승시기에는 월급 절반 이상 부어서 이자 값아도 집값 오른만큼 이자가 상쇄되어서 문제가 없었는데
그 신뢰가 깨진 이상 실수요는 거의 발생 안하지 않을까 싶네요.
현찰 2억 있을 때 20% 내고 들어가기엔 나쁘지 않은 가격이었습니다.
반절로 떨어지면 50%하락...
같은 가격인데도 느낌이 다르기에 심리적으로 다르게 받아들이죠...
5년전에 비해 두배로 올랐기에 적어도 반값으로 떨어지지 않을까 생각해봅니다
그 교통비 무시 못한다고 봅니다.
집값이 오르고 내리는거랑 동탄에 2찍이 많다라는 논리로 가는게 좀 이해가 안되네요
세력이 없으니까 호가 못버티고 쭉쭉 떨어지네요
전에 거주했던 송도는 84기준 신규 분양가가 9억대라는 얘기 듣고 큰일 나겠다 싶더라고요...
그나마 다행이네요 ㅋ
아직 멀었다
이제 시작일뿐
댓글들 보면 서울 어디들 사시길래 다들 이리 까는지 이해를 못하겠네요.
그래서 서울시장은 국힘이고 화성시장은 민주당일까요…
기분이 별로 안좋네요…
우리 가족 제 주변사람들 대부분 민주당 지지자들인데…2찍으로 매도 하면 기분들 좋나요?
사는 사람들은 만족하며 삽니다
저는 동탄에서 을지로 출퇴근 편도 45분입니다.
수원살땐 편도 한시간 반이었어요 각자 만족하는 부분이 있으니까 사는겁니다. 무슨 투기꾼만 득실대는줄 아시나…
동탄이 워낙 대표성이 있는지 기사에 많이 보이지만 동탄이 떨어지면 수원, 광교, 수지도 다 떨어졌다고 봐야하지않을까요? 당연히 낙폭은 거리 비례해서 좀 더 클 수 있겠지만요.
보시다시피 동탄은 이재명 후보를 지지했고
지방선거에서도 김동연 후보를 지지했죠..
근데 집값때문에 2찍한 지역으로 몰아가시는 건 민주당에 도움 안되는 일인 것 같습니다.
특히 동탄2로 분류되는 동탄4~8까지도 이재명님 지지가 압도적이네요.. 집값때매 배신한건 성남쪽 아니었나 싶네요..
본인들은 얼마나 합리적인 동네에 살길래 지난 이년 동안 집산게 죄도 아니건만 적대감까지 들어내는지 모르겠네요.
영끌한사람들이야 타격이 있겠지만 대다수 주민들은 신경도 안써요. 저도 시범단지 평당 천만원에 분양 받아서 11억 12억까지 올랐는데 몇억 빠진다고 무슨 죽는다고들 저렇게 저주를 하는건지 모르겠네요.
그리고 어디들 그렇게 좋은동네 사시길래 남 사는동네 무시하시나요? 한심합니다 정말
그냥 찌질해보여요. 댓글보면 무슨 동탄이 투기꾼만 사는 줄 아는데 투기를 하려면 서울에 투기하지 동탄에 10억씩 하는거 사서 무슨 이윤이 남는다고 투기꾼이라고 하는건가요.
동탄 가구당 월평균 소득이 얼마나 였는지 아세요?
"또 동탄신도시의 월 평균 소득이 533만1000원인 반면 다른 지역은 209만9000원이 적은 323만9000원에 불과했다."
이거 무려 10년전 기사에요.
맨날 삼성 현대차 기아차 연봉 클량에서 높다고 이야기 하죠? 그 회사들 어디 있는지 아세요? 수원 화성 동탄에 다 몰려있어요. 특히 동탄신도시 한복판에 삼성반도체 메모리 라인들 몰려있어요. 거기 일하는 사람들이 어디살까요? 다들 억대연봉 받는 사람들이 이자 몇프로 오른다고 아무도 죽는소리 안합니다. 다들 10억씩 돈 주고 아파트 사는거 다 그 정도 소비능력이 있고 살기좋으니까 사는거에요. 저도 자산 20억넘게 있고 외제차 2대씩 끌면서 살지만 살기좋아서 굳이 서울안가고 동탄 삽니다. 착각들 하지마세요.
아니 서울에 사람 너무 많다고 지방을 살려야한다더니
그리고 서울 집 투기 하지말라고 하더니
2찍들이라고 하는 사람이 있질 않나.. 지방 산다고 이렇게 무시 당하고 저주 당할거였으면 저도 서울에 집이나 살걸 그랬네요.
동탄주제에 집값이 10억씩이나 해서 죄송합니다. 됐나요??
다만 동탄 사는 사람들도 클량에 많이 계실텐데 별 말도 안되는 지역비하를 서슴치 않는 사람들 때문에 화가나는거죠. 특히 동탄의 경우는 처음 생겼을때부터 항상 진보진영에 큰 힘을 주든 동네인데 말이죠.
제 댓글 신경쓰지마세요~~ 감사합니다.
22년 11억으로 3억4천 하락
아직도 3억은 상승분이 있네요
유투브에 50~70%하락을 이야기 하던데
8억을 기준일지 14억4천이 기준일지...
아무튼 아직 한참 더 떨어져야 한다는 것인거고...
늦게 들어간 사람들 그냥 살면 되는거 아닌가요?
살려고 샀으면 오를때까지 버티면 되는거고
투자로 샀으면
장사는 이익 볼때도 있지만
손해볼때도 있는것이니 본인 투자실수로 알면 되는것이죠