서울 영등포구 당산동에 위치한 '쌍용 예가 클래식'(옛 평화아파트)'은 단지 전체를 리모델링한 성공 사례이며, 30년 된 골조를 유지한 상태에서 지하 2층까지 주차장을 조성해 지상에 차가 없는 아파트로 만들었고 세대별로 약 20~33㎡ (6~10평)이 늘어났으며, 세대별 공사비는 약 9000만 원~1억7000만원이 들었다고 합니다.
아파트 지상에는 잔디 이야기 쉼터, 파고라 솔향기 쉼터, 모험놀이터, 수경공간 등으로 바뀌고, 각 동 1층을 필로티로 띄운 공간과 지하 1층에는 로비 라운지, 세대별 락커 등 주민편의시설이 조성되어, 생활의 편리성이 높아졌습니다.
"3.3㎡ 당 980만원 대였던 시세가 1700만원에 거래될 정도로 시세차익까지 얻었다"며 "특히, 지하 주차장과 1층 필로티, 주민공동 공간에 대한 입주민들의 만족도가 높다"고 소개하고 있습니다.
@BIP39님 수직증축은 제한이 있습니다. 14층 이하는 2개층. 15층 이상은 3개층 까지만...
두리
IP 106.♡.11.87
06-08
2022-06-08 13:52:55
·
@BIP39님 복층형으로 하면 늘겠네요!
전국INFP협회
IP 175.♡.92.12
06-08
2022-06-08 13:45:01
·
지금 살고 있는 곳에 수직+지하 증축 리모델링 추진하더군요.
삭제 되었습니다.
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삭제 되었습니다.
두번째이야기
IP 211.♡.205.70
06-08
2022-06-08 13:45:26
·
부담금이 얼마나 나왔을지 궁금하네요
펭수
IP 37.♡.205.193
06-08
2022-06-08 13:54:25
·
@두번째이야기님 서울 영등포구 당산동에 위치한 '쌍용 예가 클래식'(옛 평화아파트)'은 단지 전체를 리모델링한 성공 사례이며, 30년 된 골조를 유지한 상태에서 지하 2층까지 주차장을 조성해 지상에 차가 없는 아파트로 만들었고 세대별로 약 20~33㎡ (6~10평)이 늘어났으며, 세대별 공사비는 약 9000만 원~1억7000만원이 들었다고 합니다.
왜나를불렀지
IP 203.♡.43.33
06-08
2022-06-08 13:45:40
·
저정도면 거의 세미재건축이네요! 현대 기술력은 강력하군요.
1qb4
IP 210.♡.90.186
06-08
2022-06-08 13:45:48
·
분당에 아파트 리모델링안 나오는거 보니 여긴 크기가 크지 않은 곳들이 있어서 위아래 층을 묶어서 복층으로 (2층) 만들려고 하고 있더군요. 뭐 이렇게 하면 넓이는 2배로 넓어지긴 하는데 원래 창이 앞뒤로만 있는 구조라 집안에 어두컴컴할거고 일부층은 북향이 된다고....
IP 118.♡.71.94
06-08
2022-06-08 13:46:08
·
양평 코스트코 뒷편이네요. 외관이 독특하다 싶었는데 리모델링이군요.
휴식좀
IP 124.♡.193.243
06-08
2022-06-08 13:46:09
·
2억 정도 들련가요?
istree
IP 112.♡.117.90
06-08
2022-06-08 13:46:13
·
이건 그냥 재건축 수준 아닌지
lomoman
IP 119.♡.203.85
06-08
2022-06-08 13:52:41
·
@istree님 재건축은 인허가가 안나니 리모델링 하는 것 같아요.
telecaster
IP 110.♡.59.230
06-08
2022-06-08 13:46:41
·
와 없었던 지하주차장이 생겼어요 ㄷㄷ
IP 61.♡.186.58
06-08
2022-06-08 13:46:58
·
엇 코스트코 옆 쌍용예가인가봐요^^
펭수
IP 37.♡.205.193
06-08
2022-06-08 13:51:07
·
@님 네 맞습니다 ㅎㅎ
STD-DIVTAG
IP 116.♡.88.20
06-08
2022-06-08 13:47:01
·
주민들이 돈이 많으면 가능하죠 새로 만들어지는 세대가 적어서 입주민들에게 부담가는게 많으니깐요...
@Gomtingyi님 아하 저 아파트는 리모델링 당시에도 개선 법규 전이라 그럴수도있겠네요 ㅎㅎ 요즘 구축 아파트도 저런식으로 리모델링 진행하는곳이 꽤 있고 이미 된곳들도 몇곳 있는데... 항상 천고가 문제가 되더라고요.. ㅎㅎ
결국 배관때문에 아무리 우물을 판다해도 벽쪽은 단이 내려오게 되는데.. 원래 쓰던 가구도 못들어간다니 하는 사태가 생기기도...
IP 106.♡.187.133
06-08
2022-06-08 13:49:45
·
와 대박이네요... 구축 아파트 보유하고 있어서 많이 답답한데 저렇게 변했으면 좋겠습니다. 요새 집값이 올라가서 그거 팔고 동일 평수 다른데로 갈 엄두가 안나더라구요... 근데 저것도 많이 들겠죠? ㄷㄷㄷ
펭수
IP 37.♡.205.193
06-08
2022-06-08 14:03:45
·
@님 저거도 결국 입지가 좋아야 하는거같아요.. 저희집도 구축아파트 있긴한데 1996년 준공, 15~20층, 용적률은 160퍼 수준으로 괜찮은데 산깎아서 지은 곳이라서 집값이 절대 안오릅니다 ㅜㅜ
IP 106.♡.187.133
06-08
2022-06-08 14:10:24
·
@펭수님 저랑 저건이 비슷하네요. 95년 준공 277세대 15층이고, 무엇보다 초등학교 앞에 있고, 진입로도 좁고, 거기도 언덕 깍아서 만든거라 뒤는 절벽으로 막혀있죠. 지을려면 잘 짓지 진동 소음도 심하고... 집값 오르기 전에는 몇 천 더 모아서 좋은 곳으로 이사가야지 했는데.. 집값이 많이 오르니 갭차이가 커서 다른 곳으로 이사갈 엄두를 못내네요... 쩝 ㅡㅡ;
멋진상우
IP 27.♡.242.79
06-08
2022-06-08 13:49:46
·
저렇게 증축하면 단점이 집이 한쪽 방향으로만 늘어나는 점입니다.
펭수
IP 37.♡.205.193
06-08
2022-06-08 13:50:37
·
@멋진상우님 그쵸 방이 동굴식으로 빠지더라구요..
척잔덕
IP 223.♡.22.125
06-08
2022-06-08 13:49:54
·
주차장은 좋은데 층고가 낮아져서 전 그다지 선호하지 않습니다....TT
Gomtingyi
IP 175.♡.166.100
06-08
2022-06-08 13:50:04
·
리모델링 한지 10년 넘었을거고, 아파트 리모델링중 몇 안되는 사례입니다. 단점은 일반적인 평면이 아니라 좀 특이합니다.
저렇게 하는데... 사실상 재건축비 만큼 들겁니다. 그리고 요즘 아파트들 처럼 천장고가 안나오는 상황에서 강화된 소방법에 따른 설비를 해야해서 천장고가 기존 살던 집 보다 낮아집니다. 그래도 저렇게 확장 가능한 판상형 중대형 평형의 아파트라면 다행이지만... 나머지는 사실상 꿈같은 일이라고 봅니다.
어지간하면 철거 후 재건축이 저렴합니다만 법적으로 안되는걸 억지로 재건축 할수는 없는일이니 괜찮아보이네요.
당시(2010년 7월) 기사내용을 간략히 소개하면,
서울 영등포구 당산동에 위치한 '쌍용 예가 클래식'(옛 평화아파트)'은 단지 전체를 리모델링한 성공 사례이며, 30년 된 골조를 유지한 상태에서 지하 2층까지 주차장을 조성해 지상에 차가 없는 아파트로 만들었고 세대별로 약 20~33㎡ (6~10평)이 늘어났으며, 세대별 공사비는 약 9000만 원~1억7000만원이 들었다고 합니다.
아파트 지상에는 잔디 이야기 쉼터, 파고라 솔향기 쉼터, 모험놀이터, 수경공간 등으로 바뀌고, 각 동 1층을 필로티로 띄운 공간과 지하 1층에는 로비 라운지, 세대별 락커 등 주민편의시설이 조성되어, 생활의 편리성이 높아졌습니다.
"3.3㎡ 당 980만원 대였던 시세가 1700만원에 거래될 정도로 시세차익까지 얻었다"며 "특히, 지하 주차장과 1층 필로티, 주민공동 공간에 대한 입주민들의 만족도가 높다"고 소개하고 있습니다.
여기서 보실 수 있을거 같습니다
평면도가 여러개라서 하나만 찝어 오기에는 너무 많아서요
복층형으로 하면 늘겠네요!
여긴 크기가 크지 않은 곳들이 있어서
위아래 층을 묶어서 복층으로 (2층) 만들려고 하고 있더군요.
뭐 이렇게 하면 넓이는 2배로 넓어지긴 하는데 원래 창이 앞뒤로만 있는 구조라 집안에 어두컴컴할거고
일부층은 북향이 된다고....
새로 만들어지는 세대가 적어서 입주민들에게 부담가는게 많으니깐요...
오래된 아파트는.. 골조바닥 끼리의 높이가 요즘 신축보다 확연히 더 낮아서..
근데 거기에 환기시스템에 스프링클러에 각종 배선이 더 들어가야하니..
천고가 더 낮아질수있는 사태가 벌어지더군요..
아하 저 아파트는 리모델링 당시에도 개선 법규 전이라 그럴수도있겠네요 ㅎㅎ
요즘 구축 아파트도 저런식으로 리모델링 진행하는곳이 꽤 있고 이미 된곳들도 몇곳 있는데...
항상 천고가 문제가 되더라고요.. ㅎㅎ
결국 배관때문에 아무리 우물을 판다해도 벽쪽은 단이 내려오게 되는데..
원래 쓰던 가구도 못들어간다니 하는 사태가 생기기도...
저희집도 구축아파트 있긴한데 1996년 준공, 15~20층, 용적률은 160퍼 수준으로 괜찮은데 산깎아서 지은 곳이라서 집값이 절대 안오릅니다 ㅜㅜ
단점은 일반적인 평면이 아니라 좀 특이합니다.
그리고 요즘 아파트들 처럼 천장고가 안나오는 상황에서 강화된 소방법에 따른 설비를 해야해서 천장고가 기존 살던 집 보다 낮아집니다.
그래도 저렇게 확장 가능한 판상형 중대형 평형의 아파트라면 다행이지만...
나머지는 사실상 꿈같은 일이라고 봅니다.
'리모델링 후 쪼그라든 집'…개포 우성9차 주민들, 포스코건설에 폭발
https://www.inews24.com/view/1313775
조합이 설립되면 재건축으로 의견들이 바뀌어도 거의 불가능(조합을 해체시켜야하는데)
수평 증축을 하면 날아가는 라인이 생기고 재수없으면 남향에서 서향으로 동이 바뀐 케이스가 나오더군요.
추진위는 50프로 조합은 2/3 찬성인데 어르신들이 비용 문제로 거부를 많이 하신다네요.
1개층은 늘린거고 2개층은 지하주차장이 된거 같습니다.
재건축이 너무 오래 걸려서 + 둔촌주공같은 비극이 일어날 수 있어서 그렇지
할 수만 있으면 재건축이 무조건 좋죠.
80m2짜리를 신혼집으로 4년간 전세 살다가 15년에 이사나왔는데 집주인이 전세금 곱하기 2해서 팔테니 (3억대) 사라고 사라고 그랬는데, 본가 가까운곳으로 나왔더니 글쎄 집값이 4배가 되었습니다. ㅎㅎㅎㅎ
그후로 부동산은 쳐다도 안봅니다.
정책만 어느정도 받쳐주면 건설수요가 많아질 것 같습니다.
리모델링 조합으로 시작했는데 사업 진행이 너무 더뎌서
이제 재건축도 가능해졌지만 리모델링 조합때문에
재건축도 못하고 폭망한 단지도 있더군요
게다가 리모델링 조합이 설립되면 반대하는 집들은
매도청구 들어와서 집도 뺏길수있어요
리모델링은 안하는게 답입니다
최근 gs건설에서는 리모델링 부서도 아예 새로 만들었더라구요.
저또한 건축쪽이라, 관심이 갑니다. 괜찮을거 같은 느낌입니다.
리모델링은 답이 아니죠...
/Vollago
원래 1층이 주차장이 되기도 하고요. 1층을 주차장으로 바뚠다음 2층은 또 위로 덮어서 주차장을 만들고
꼭대기층에 두층을 더 만들어서 같은 층수로 맞추기도 합니다.