PD수첩 빚과 부동산 꼭 시청하세요

댓글 69

1. ceer · 2022-03-23 00:18:03 · 공감 5

   추천 감사해요~
2. WindBlade · 2022-03-23 00:18:20 · 공감 64

   국민 과반은 부동산에 미쳐서 윤석열 찍었고 그 후폭풍을 감당못하면 파국이 오겠죠.................
3. yolljjang8309 · 2022-03-23 00:19:51 · 공감 38

   솔직히.누군가는 마지막.폭탄을 안고 터져야 이 폭등이 끝난다고 봅니다 막차 타는 사람들 알아서 하겠죠
4. 너도나도너도나도 · 2022-03-23 00:20:40 · 공감 3

   볼만햇어요
5. 쿠람 · 2022-03-23 00:24:23 · 공감 22

   부동산 버블 터져서 다 같이 개처럼 힘들게 구르고 잠깐 정신 차리고 먹고 살만해지면 또 똑같은 실수할겁니다. 개돼지들은 안변해요
6. jio · 2022-03-23 00:25:16 · 공감 17

   부동산 부자들은 더 즐길겁니다. 금리 오르고 현찰 쇼핑 할 생각에 얼마나 행복 하겠습니까.
7. 훅간당 · 2022-03-23 00:28:20 · 공감 24

   아이들의 미래를 팔아 오늘의 유흥을 즐기는 행위입니다.
8. nurdj · 2022-03-23 07:40:33 · 공감 2

   훅간당님// 공감합니다. 미래의 집값을 미리 땡겨오고 있죠.....
   
   내 욕망때문에 미래세대 따윈 안중에도 없는...ㅜㅜ
9. biodragon7 · 2022-03-23 00:38:20 · 공감 3

   부동산 꽈당하면 은행도 위험합니다.
10. willson · 2022-03-23 00:43:18 · 공감 2

    윤이 이와중에 대출 규제 풀거랍니다……
11. 워터문 · 2022-03-23 01:14:34 · 공감 8

    이자로 인한 연체는 늘어나고, 금융기관 건전성은 떨어질거고, 부채를 감당치 못한 부실로 인해 여신회수 주택담보물 경매건은 늘어나며, 삶의 질은 떨어지는 악순환상황이 올듯하여 심난합니다.
12. 뽑뽑이 · 2022-03-23 01:18:17

    물량도 털고 이자도 받고..꽃놀이패라고 생각합니다. 다 문통탓 이겠죠..
13. 우리요다이티 · 2022-03-23 01:37:06 · 공감 6

    홍남기는 코로나때 자영업자들 가계대출 폭증했는데도 지원은 커녕 손놨죠...
14. 모카쿠키 · 2022-03-23 01:51:36 · 공감 1

    똑같이 돈을 풀어서 지원해도 우리나라 기재부는 자영업자에게 대출이라는 무거운 족쇄를 채워놔서 금리 상승까지 예고된 마당에 이제는 다 떠안은 채 그냥 낭떠러지로 추락하는 일만 남았습니다ㅠㅠ
15. CLUVIC.SYS · 2022-03-23 02:41:26

    "고점매수하고 씨게 물려서 손절하는 상황이 많이 나올 수 있을것 같네요." =>
    "금리 높은데 대출 받아서 이자도 못 갚아 파산 신청하거나 급매로 부동산 내놔서 시장가격 폭락할 수 있을 것 같네요."
    정도로 해석하면 되나요? ㄷㄷ
16. love_jiwoo · 2022-03-23 03:15:20 · 공감 2

    @CLUVIC.SYS님 미국이 5월 금리를 0.25%~0.5% 올리고 6월에 0.25% 올리면 1%~1.25%가 됩니다.
    문제는 여기서 끝이 아니라 FOMC 회의가 4번이나 더 남았어요
    (한국 기준 금리는 현재 1.25%...)
    
    한은이 어떤 결정을 할지 잘 모르겠지만 굉장히 어두운 상황이 오고 있죠
17. 풋워크 · 2022-03-23 03:07:52

    뇌관이 되려나…아니면 작은 파고 정도로 멈추려나…
18. 리트리셈 · 2022-03-23 04:57:33 · 공감 1

    아무리 개잡주라도 상폐전 불기둥 한번은 준다고 합니다.
    
    2018-2021 의 전대미문의 수도권 아파트 가격의 불기둥은 여러가지 타이밍상 상폐전 불기둥과 유사한 부분이 많네요.
    
    - 총인구수가 2021년 처음으로 꺽였다(매수력 최고점)
    - 2021 베이비부머 본격은퇴 시작 (노후대비 자산 현금화로 인해 쏟아질 물량들)
    
    주식으로 치면 매우 고가에 엄청난 손바뀜이 일어난 것과 마찬가지입니다.
    
    그나마 다행인 부분은 2018년부터 정부가 고강도 대출규제로 쪼였기 때문에 설사 수도권 아파트 가격이 20~30% 씩 하락한다 하더라도 담보가치 하락으로 인해 담보대출 일부상환과 같은 사태는 일어나지 않을거라는 점입니다.
    
    다만 금리인상이 본격화되어 5년 고정금리가 만료되는 차주부터 인상된 금리가 반영되는 순간 원리금 상환 압박이 엄청날 거라는 점이죠.
    
    그나마 썩렬이가 총보유세 부담을 확 낮춰서 조금은 견딜만 할겁니다. 불행중 다행일까요? 모르겠네요.
19. 슬애기 · 2022-03-23 05:37:03

    몇년안에 우리도 리먼급 사태가 올수도 있겠네요 ㅠ 이미 집값에 버블이 엄청난데 거기다가 기름을 부어버리는 썩열이 저건 알고 한다고 밖에 생각이 안드는데요 ..
20. 슈가레빗 · 2022-03-23 05:47:49

    일단 한국은행에서 은행 건전성을 지방저축은행 사태 이후로 꽤 타이트하게 관리하고 있습니다. 예전처럼 터지는 경우는 발생하지 않을겁니다. 단, 정상적인 정권하에서는요.
    부동산 가격이 우상향 또는 유지해야 하는 이유가 전세(부채)를 계속 이전보다 높거나 같은 가격에 계약할 수 있기 때문인죠 (무한 상환연기 가능 = 부채가 아니죠). 차기 정부 대출 완화로 초기에는 집값 상승 기조를 유지할 가능성이 높습니다.
    즉, 세계 경기가 크게 꺽여 집값과 전세값이 하락하는 발생하는 시점이 오고, 최고점의 전세가 재계약되는 차기정권말기나 차차기 정권에서나 터지겠죠. 지금은 아니예요.
21. chanchani3651 · 2022-03-23 06:07:19 · 공감 2

    영끌하고 빚투해서 집살수밖에 없게 만든 장본인이 누군가요?
    지금의 부동산정책은 양도세때문에 이사도 못가고 대출이 안되 매수도 못하게되는 기형적 정책입니다. 이러지도 못하고 저러지도 못하니 거래가 확줄고 돈이 흐르질 않는겁니다. 지금이라도 규제 푼다니 다행이죠.
22. 노노재팬충북지사장 · 2022-03-23 06:21:43 · 공감 1

    @노롱야님
23. 줄이밥 · 2022-03-23 06:27:47 · 공감 2

    @노롱야님
    언론이 불안감을 조성하고
    거기에 넘어간거 아닌가요?
24. chanchani3651 · 2022-03-23 06:41:42 · 공감 1

    @줄이밥님 스물몇번이었나 몇번인지 세지도 못하는.. 세무사도 세금 계산도 하기 어려운 난잡한 부동산 정책 만들고 아파트값 올린게 언론인가요? 정책인가요?
25. 우왕굳 · 2022-03-23 06:59:49 · 공감 3

    @노롱야님
    "부동산정책 보도, 문재인 정부-윤석열 당선자 ‘극과 극’"
    http://www.mediatoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=303048
26. 시골닭 · 2022-03-23 07:02:49

    @노롱야님
27. 재원34 · 2022-03-23 07:26:30

    @노롱야님
28. 레인민트 · 2022-03-23 07:34:51

    @노롱야님
29. 인수클라이머 · 2022-03-23 07:37:32

    @노롱야님
30. plateau · 2022-03-23 07:41:42 · 공감 4

    @노롱야님 양도세때문에 이사를 못가신다구요…? 집이 한채시면 실거주시 양도세는 해당사항 없고 여러채면 이사와는 상관이 없는데요? 신박하네요 @.@
31. pergolesi · 2022-03-23 07:45:16

    @노롱야님
32. sunup73 · 2022-03-23 08:03:28

    @노롱야님
33. 임라임 · 2022-03-23 08:06:09
34. connec2u · 2022-03-23 08:08:15

    @노롱야님
35. xoze · 2022-03-23 08:13:49

    @노롱야님
36. 발바닥 · 2022-03-23 08:14:50 · 공감 1

    @노롱야님
    집 한채면 이사 잘가요. 1채 이상 가지고 있는 거 팔려고 그러는 거 잖아요.
    일반인들 실거주 했으면 세금도 없어요.
    논리가 이상하네요.
    저 10년 실거주 하던집 팔고 다른집으로 이사 갔는데요.
37. nfsystem · 2022-03-23 08:16:53 · 공감 1

    @노롱야님 거지가 부자 걱정하는 그 상황인거죠??
38. plateau · 2022-03-23 10:19:15

    @노롱야님 그러니까요. 그 어느 전반적인 상황이 양도세땜에 이사를 못가는지 말하보세요. 분당살고 20년동안 집 4채 사고 3채 팔아봤습니다.
39. 빨간소금 · 2022-03-23 11:18:08

    @노롱야님
40. plateau · 2022-03-23 13:07:33 · 공감 1

    @노롱야님 재건축 사놓고 10년동안 실거주 2년도 안해서 양도세 내야되는게 언제부터 우리나라 유주택자의 ‘전반적인 현상’ 인가요? 수억원 양도세 내셔요. 10년넘게 오른건 수십억일테니 :)
41. chanchani3651 · 2022-03-23 13:20:19

    @첫비님 주변에 무주택 , 1주택자만 있나본데 이번정권때 바뀐 부동산정책때문에 피해본 사람 많습니다. 님 주변에서 못찾으시면 제 주변에만 이번정책에 피해본 사람이 있나보네요 ㅎㅎ 양도세 내기 싫어서 정권바뀌길 기다렸어요 :)
42. plateau · 2022-03-23 13:28:53

    @노롱야님 피해 보신걸 부정하는건 아니구요. 어쩔수 없으시단 얘기죠 ㅎㅎ 저역시 비슷한 상황에서 양도세 내기 싫어서 네식구가 22평 에서 2년 몸테크한적도 있네요. 세금은 내기 싫고 내집은 올랐으면 좋겠는데 그렇다고 불편하게 살고싶진 않고. 뭐 예..윤석렬 각하님이 잘~~~헤아려 주시리라 기원합니다^^
43. 재원34 · 2022-03-27 15:16:01

    @노롱야님
44. junh22 · 2022-05-16 11:26:27

    @노롱야님
45. SPIKE>> · 2022-03-23 06:10:42

    부동산으로 자산 늘릴수 있다는 생각이 줄지 않는한 해결 못 하는 문제라고 봅니다.
46. congrat · 2022-03-23 06:21:01 · 공감 9

    천하제일 바보가 1주택이면서 집값 오른다고 좋아하는 바보.
47. 상암도시엔 · 2022-03-23 06:45:18 · 공감 5

    가장 큰 문제는 이미 작년부터 인구가 줄고 있다는거죠.
    공급 부족하다면서 엄청 짓기 시작했고...
    
    값은 폭등해있고 누군가는 그걸 받아줘야 하는데,
    금리는 올라가고 수요는 줄어들고 공급은 늘어나고...
    
    향후 하락이 올수밖에 없고, 일본처럼 수십년 장기 하락이 안 온다고 장담할 수 없죠.
48. 뚜뚜뚜 · 2022-03-23 07:20:38

    부동산정책은 아무리 빨라도 3년... 무난하면 5년.. 길면 10+년 후에 실효를 보입니다.
    3년이 지나면, 사실상 잊혀집니다.
    당장 저만 해도 GS 불매운동 이유가 기억나질 않거든요.
49. 듀플렉스3 · 2022-03-23 07:24:52 · 공감 1

    투기꾼들 공급없는거 누구보다 잘아는데 물량 쥐고 있을테니 쭉쭉 오르겠죠 그리고 입주 물량 터지면 줍줍 늘 같은 사이클 그러게 공급 좀 하지
50. 닉이름닉 · 2022-03-23 07:37:51

    규제는 풀지만 금리는 오를 수 밖에 없으니 하우스푸어 시즌2겠네요... 주을 기회려나 하지만 돈이 없군요.
51. routeK · 2022-03-23 08:02:19

    전세금을 전부 대출금이라고 정의하는것은 좀 무리가 있는것 아닐까요. 애증의 전세제도네요
52. NPV · 2022-03-23 08:21:33

    @routeK님
    
    보증금을 돌려주지 않았을때의 상황을 보시면
    사실상의 대출금이라 간주할만합니다.
    단지 사금융일 뿐이죠.
53. routeK · 2022-03-23 12:57:29

    @NPV님
    그렇게 취급하면 너무나 가계부채가 너무나 커지니까요..
    던순히 부채처라하기엔 좀 문제가 있는것 같은데요.
54. NPV · 2022-03-23 13:22:30 · 공감 1

    @routeK님
    
    맞다, 틀리다의 관점에서 보시는 것 같습니다.
    국제기준에서 보면 금융기관에 잡힌 가계부채만 공식적으로 집계하지만,
    다른 나라에는 없는 전세라는 제도가 있는 우리나라의 특수성을 감안하고, 부채의 리스크 측면에서 볼 때에는 전세보증금도 부채라고 인식하는 관점이 있는겁니다.
    전세보증금은 리스크가 전혀 없다고 생각하는 분들도 있지만, 전세가도 시장상황에 따라 떨어질 수 있고, 과거에 역전세 상황이 발생한 경우도 있음을 고려해야죠.
55. routeK · 2022-03-23 21:31:39

    @NPV님
    그런것보단 실질적인 대출 총량을 고려할때.. 전세금이 다 대출로 계산된다면, 시중에 풀린 신용을 회수해야하고 전세금을 포함한 가계대출규모를 다른나라수준으로 줄이면 우리나라 경제가 돌아갈까 하는 생각이 들어서 그리고 우리나라의 신용평가 결과도 무척 달라질것 같아서 전세를 대출로 간주하는것은 옳지 않다고 생각합니다.
56. NPV · 2022-03-23 21:37:59

    @routeK님
    
    제 댓글을 제대로 안 보신 것 같네요.
    저는 리스크 관리의 측면에서 전세보증금을 가계부채의 일부로써 고려해야한다는 것을 말한겁니다.
    말씀하신 신용이니 대출규모 통계에 포함해야한다는 것을 말한게 아닙니다.
    전세보증금 시세는 금리와 상관관계도 높은 편이므로 금리상승 등에 따른 역전세 등 문제가 있을 수 있으니까요.
57. diciebeoqpfn · 2022-03-23 08:02:30 · 공감 1

    지금 집 내놓으면 정말 안팔려요. 보는 사람도 없고요. 급매로 내놔야 볼까말까죠.
    아무리 규제 완화해도 금리높으면 꽝입니다
    
    설령 내가 낮게써도 다른 이들이 높게 사용해서 집을 내놓는데 집값이 안떨어지겠어요?
    
    dsr규제 풀면 이건 다주택자들 엑시트 시켜주기용입니다
58. 몸튼튼맘튼튼 · 2022-03-23 08:03:33 · 공감 1

    - 부채 대비 순자산도 4배나 되는 것도 감안 해야 할듯 하네요.
    - 시중 유동성이 코로나 2년 동안 40% 나 증가했고, 그만큼 돈의 가치 하락도 했네요.
    - 고물가 저금리 상황에서 금리 인상은 한계 가능성도 있네요.
    - 부동산은 오버슈팅 가능성이 높지만 결국 물가상승에 수렴 하더군요. 물론 전체 평균이 ...
    - 저리전세 대출영향도 지대한 우리나라 부동산이네요.
59. kubectl · 2022-03-23 08:06:46

    가계 부채 건정성을 보면 문제는 가계 대출이 아니고 신용대출이 아닐까 싶은데요..
60. connec2u · 2022-03-23 08:10:28 · 공감 1

    일단 전세제도를 없애지 않으면 자산 버블을 꺼뜨릴 방법이 없겠네요.
    과거 고도성장기에는 전세가 손쉬운 레버리지 수단으로 꼭 필요할 때도 있었지만, 저성장기에 접어든 지금에는 그 역효과가 너무 큽니다.
    이거 손보지 않으면 다른 정책들 백날 들고 와봐야 소용얎어요.
61. wheelnut · 2022-03-23 08:17:42

    @connec2u님 공감합니다. 지금 우리 사회에서 전세는 악제도 같아요.
62. 자손김 · 2022-03-23 08:13:26

    전세대출을 없애야 해결될듯해요.
63. sunup73 · 2022-03-23 08:14:40 · 공감 1

    어제 본방시청하면서 영화 "빅쇼트"생각나더군요(크리스챤 베일) 추천 드립니다.
64. wheelnut · 2022-03-23 08:16:00 · 공감 1

    영상 감사합니다.
    마지막 자영업자분 이야기가 너무 슬프네요..
65. longhun · 2022-03-23 08:21:24 · 공감 2

    엊그제 월급중 450을 전세대출 갚는데 사용했습니다. 전달은 500 갚았습니다.
    미국 금리 한번 올랐습니다. 금리. 아직 8번 남았다고 합니다.
66. 신살뽀르파보르 · 2022-03-23 08:46:09 · 공감 1

    금리 상승에 따른 부동산 시장의 예상은 할 수 있는 사람들은 이미 다 했겠죠. 이미 빠져나갈 큰손들은 다 빠져나가지 않았을까 하네요. 이제 누가 마지막 폭탄을 손에 쥐느냐.... 아직도 먹을께 남아있다 보는 사람이 있긴 하더라구요;;; 금리가 올라도 부동산 정책 잘 써서 시장 활성화시키면 살사람들은 다 산다는 논리던데... 듣는데 무섭더라구요
67. ssing2 · 2022-03-23 19:17:59 · 공감 1

    아 이거 진짜 한 방에 훅가는 일인데… 욕을 해서 말려야할 무산층들이 2찍 하고 앉았으니 ㅠㅠ 이를 어쩔..
    
    대출 받아 아파트 꼴랑 한 채 사면 부자될거 같냐. 한 방에 훅가면 길거리에 나앉아야해 바보들아.
    
    진짜 부자들은 줍줍찬스 기다린다고!!
    /Vollago