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모두의공원

요즘은 아파트 25평이랑 33평 가격차이가 거의 없네요. 33

2022-02-07 12:12:55 수정일 : 2022-02-07 12:15:03 121.♡.21.237
펭수

흔히들 59, 84라고도 하죠..

5984.PNG

helio.PNG


llls.PNG


맨 위에꺼는 조금 옛날 시세이긴 한데, 

아래 두개는 실시간 호갱노노 캡쳐입니다.

지금 대충 화서역이나 정자동 혹은 동탄 인근이 저정도 가격을 형성하는거 같습니다.

전용면적 기준으로 40% 정도 면적 차이가 나는데도

실 가격은 그 이하로, 대략 20% 내외로 나는 편이더군요..


이러면 가성비 측면에서는 84가 훨씬 낫지 않나 생각이 드는데

59도 의외로 수요가 많더군요,.


하지만 체급차이는 있는건가,

같은 방3화2 라도 59 84 두개가 개별 방 크기부분에서는 꽤나 차이나는거 같더라구요..

59는 진짜 침대놓으면 반이 차버리는 작은방도 있습니다..ㅋㅋ




펭수 님의 게시글 댓글
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댓글 • [33]
믹네코이
IP 106.♡.65.35
02-07 2022-02-07 12:14:01
·
청소나 관리비 때문 아닐까요?
주너니
IP 175.♡.34.217
02-07 2022-02-07 12:14:23
·
요즘은 거실을 크게 방은 작게가 일반적이라
방3 화2가 기본이다 보니 방2,방3을 합치는 옵션도 많더라구요
냐핫핫헐
IP 211.♡.156.228
02-07 2022-02-07 12:14:37
·
신기하긴 하네요. 저정도 차이면 당연히 84갈것같은데 말이죠
선잎
IP 110.♡.15.99
02-07 2022-02-07 12:19:13 / 수정일: 2022-02-07 12:20:25
·
@냐핫핫헐님
보통 아파트를 살때
대출+자본금이 되는한 최대한 비싼(좋은)걸 사게 되죠. 얼마 차이 안나는데 20평대 사는건 그 얼마만큼이 모잘라서에요..
결론적으로 돈이 부족해서 입니다;;
IIllIIll
IP 175.♡.45.147
02-07 2022-02-07 12:15:03 / 수정일: 2022-02-07 12:15:46
·
40-50평까지도 큰차이없더군요

20,30,40,50 다 1억 차이로 서있어요
아잉훗
IP 210.♡.225.123
02-07 2022-02-07 12:15:09
·
저희동네 아파트도 24평 -> 32평 가는데 1억정도 추가금이 필요하더라구요.
24평살고있는데... 방3, 화1 이라.. 32평넘어가려고.... 준비중이네요..
문제는 매매가 안되서..
ZIGZO
IP 219.♡.199.12
02-07 2022-02-07 12:15:41 / 수정일: 2022-02-07 12:20:08
·
너무 옛날 자룐데 요즘 84 15억이면 59 11~12억대 정도일겁니다. 3, 4억이 조금 차이는 아니니...
제리아스
IP 211.♡.68.11
02-07 2022-02-07 12:15:53
·
1인가구 수요때문이죠.

솔직히 혼자사는데 25는 몰라도 33은 좀...
아리아리션
IP 125.♡.111.106
02-07 2022-02-07 12:16:42
·
제가 그런 케이스인데
영혼까지 끌어모아서 입지를 선택하고 넓이를 포기하기때문에 그렇습니다.
ShadowGallery
IP 14.♡.100.223
02-07 2022-02-07 12:17:38
·
1.5억을 더 못 땡겨서 59 가는거 아닌가요?
using123
IP 1.♡.86.195
02-07 2022-02-07 12:18:02 / 수정일: 2022-02-07 12:18:16
·
59 84 분양가도 1억3천정도 였습니다. 서울강북 2016기준
척잔덕
IP 223.♡.18.78
02-07 2022-02-07 12:18:11
·
화서/정자/동탄이 20억을 넘을리가요..... -_-);;
동탄 롯데나 20억 갈까말까 할겁니다.
펭수
IP 121.♡.224.128
02-07 2022-02-07 12:38:09
·
@척잔덕님
아 저거 첫짤 기준으로 놓고 설명한거라..
화서 동탄이 대충 7억 전후로 형성되었다 이야기 하고싶었어요
글 수정하면서 송파구쪽 아파트 호갱노노 추가하면서 글 앞뒤가 엉켰던거 같아요
마미무메모
IP 106.♡.67.82
02-07 2022-02-07 12:18:12
·
가격이 비싸져서 그래요
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
아노군
IP 59.♡.32.168
02-07 2022-02-07 12:19:28
·
그냥 비싸서 대출 문제로 가격차가 좁혀지는거 아닌가요..
ShiNE
IP 61.♡.214.42
02-07 2022-02-07 12:19:31
·
살아보면 삶의 질이 다르죠.(특히 아이가 있는 경우) 제가 살고 있는 곳은 59형에서 50%를 더 줘야 84형으로 갈 수 있네요.
베르티바
IP 182.♡.42.117
02-07 2022-02-07 12:20:46
·
부동산 하락기에는 30 - 40평대가 아예 가격이 같은 경우도 종종 있었어요.
제리아스
IP 211.♡.68.11
02-07 2022-02-07 12:22:08
·
@베르티바님 30넘으면 4인가족 가준으론 쾌적함의 차는 잘 못느끼는데 유지비 차이는 체감이 커서 그런걸지도 모르겠습니다
조지아
IP 125.♡.68.217
02-07 2022-02-07 12:22:00
·
지역마다 다르더라구요. 1인가구나 신혼부부 수요가 많은 지역이랑 학군지랑 꽤 차이가 큽니다.
라플라스의눈
IP 211.♡.142.242
02-07 2022-02-07 12:22:19 / 수정일: 2022-02-07 12:22:33
·
아파트마다 다르긴 한데 전용면적은 40%차이여도 실면적이 그만큼 차이 안납니다. 24평이 33평의 3/4 정도 크기입니다. 대충 발코니 면적이 9~11평 정도 플러스 됩니다.
욘니멋쟁이ㅡㅡv
IP 112.♡.120.204
02-07 2022-02-07 12:23:11 / 수정일: 2022-02-07 12:23:39
·
첫짤은 폭등전 같고 나머지는 원체 비싸 아파트라 그렇지 2~4억 차이라 거의 없다고 하기엔 큰 금액이네요....^^;;
날아라국장
IP 118.♡.13.155
02-07 2022-02-07 12:23:38
·
생활하는 집이라기 보다는 투자 대상이기 때문에 공간 자체 크기 차이는 큰 문제가 안되죠. 저 가격대가 성립하려면 주위 인프라와 입지가 더 중요하니까요. ^^
사일런서
IP 211.♡.138.132
02-07 2022-02-07 12:24:44
·
2010년 이전에는 큰 평수일수록 평당 가격이 더 비쌌는데, 2010년 이후로는 반대가 되었죠.
하느니삽
IP 210.♡.168.10
02-07 2022-02-07 12:29:37 / 수정일: 2022-02-07 13:14:33
·
저 집 살 때(10년전)에도 33평이랑 43평이랑 1억 밖에 차이 안나서, 아무 고민 없이 43평으로 갔죠.
검객
IP 223.♡.17.10
02-07 2022-02-07 12:31:15
·
입지 차이입니다
버드나무골
IP 121.♡.81.157
02-07 2022-02-07 12:31:21
·
24 고층과 33 저층을 비교하면 가격차이가 더 줄수도 있는 것 같아요.
아프니까중년이다
IP 39.♡.28.164
02-07 2022-02-07 12:39:20
·
서울의 경우 전용면적 60제곱미터 초과하면 발코니 30%삭제 조례때문에 서비스면적에서 5제곱미터정도 차이가 좁혀지는 점도 있습니다.
/Vollago
harace
IP 58.♡.174.183
02-07 2022-02-07 12:40:51
·
환금성 측면에서 59타입이 좋죠.
바람처럼스쳐가는
IP 14.♡.244.39
02-07 2022-02-07 12:41:23
·
실평수 기준으로는 18평 vs 24평 정도 됩니다. 대충 25% 정도 차이죠 5.5억의 25%면 대충 1.3억정도 되네요

뭐 공용면적크다고 주차 두대할수있는것도 아니고요
ddorang
IP 125.♡.85.56
02-07 2022-02-07 12:42:27
·
강남도 아니고 동탄이 저 정도라면 정말 아파트 값들이 어마어마 하기는 하네요
펭수
IP 121.♡.224.128
02-07 2022-02-07 12:44:59
·
@ddorang님 아 동탄이 7억정도라는 뜻이었어요
더비싼곳은 10억도하더군요
한지윤
IP 106.♡.195.49
02-07 2022-02-07 12:47:48
·
지방은 또 안그래요
매일한가한
IP 54.♡.119.1
02-07 2022-02-07 12:58:12
·
집값이 워낙 높아져서 1~2억 차이가 작게 느껴질 뿐이지 그렇게 작진 않죠~ ㅎ 그래도 40평대는 희소성이 높아서 또 갭 차이가 제법 많이 납니다.
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