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모두의공원

아래 지석진 땅 글 보고, 지인 이야기 8

2021-12-01 16:05:19 수정일 : 2021-12-01 16:05:58 118.♡.70.106
Turandot

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(평수와 시세는 조금 바꿨어요. 누군지 알 수도 있을 것 같아서…)



앞에 논이 평당 300만원입니다. 1년 정도 전에 거래된 가격 기준으로요. 지금은 조금 더 올랐다고 하네요.


지인 땅은 사업용토지이고, 최소 500만원은 받아야 팔 생각이 있다고 생각하고 있어요.


지인 땅 뒤에는 산 아래 밭인데, 크기는 조금 있는데 지인 땅에 완전히 가려져있는 상태에요. 지인이 십여년 전부터 그쪽 땅을 매입하고 싶었는데, 계속 타협이 안되고 있죠.


지금도 지인은 평당 100만원에 천 평 정도만 쪼개서 팔라고 하고 있고, 뒷땅 주인은 평당 200만원에 4천평 전체 다 살 거 아니면 안 판다고 하고 있어요.


제 생각에는 아마 여기도 끝이 안 날 것 같은…

Turandot 님의 게시글 댓글
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I plan on being an engineer at NASA, but I can't do that without taking them classes at that all-white high school, and I can't change the color of my skin. So I have no choice, but to be the first, which I can't do without you, sir. Your honor, out of all the cases you gon hear today, which one is gon matter hundred years from now? Which one is gon make you the first? - Mary Jackson, Hidden Figures

모두 나에게 성공하지 못했다고 할 수는 있지만,
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댓글 • [8]
amsaza
IP 223.♡.27.103
12-01 2021-12-01 16:06:45
·
이야 논은 절대 농지일텐데 평당 300이면... 수도권 서울인접도 초인접 땅인가보네요...
Turandot
IP 118.♡.70.106
12-01 2021-12-01 16:07:14
·
@amsaza님 시세는 조금 바꿨지만 비슷한 금액이긴 합니다 ㅎㅎ
쥐먹는냥이
IP 121.♡.152.152
12-01 2021-12-01 16:07:05
·
어차피 뒷땅 소유주도 돈이 급한거 아니면 팔 이유 없죠.
Turandot
IP 118.♡.70.106
12-01 2021-12-01 16:09:23
·
@쥐먹는냥이님 네 어차피 다른 곳에도 땅 많다고 하는 것 같더라고요;;
spinoni
IP 125.♡.141.71
12-01 2021-12-01 16:09:45
·
일부만 사려면 시세보다 더 줘야 거래가 될까 말까인데요, 거래 되긴 어렵겠네요.
평택토박이
IP 59.♡.128.100
12-01 2021-12-01 16:13:56 / 수정일: 2021-12-01 16:15:55
·
평당 300이면 그냥 10년정도 기다리세요 . 도로 확장 되면서 도로인접할꺼 같네요~ 하기엔 6천평이군요 ㅠ
아마 산업용지여도 땅값이 비싸서 공장은 못들어오고 아파트정도 기대해야할꺼 같네요...
쥐먹는냥이
IP 121.♡.152.152
12-01 2021-12-01 16:15:04
·
저런 쪼개기 거래는 서로 이득이 없으면 안될테니, 앞쪽 땅 주인이 도로 개설해주고 뒷땅 일부 매입 하는 방식으로 진행하지 않으면 거래 자체가 안될겁니다. 근데 앞땅 소유주는 결국 뒷땅을 한번에 다 못 소화시키니까 일부만 샀다가 나중에 다 차지 하고 싶은 마음일테니 둘 다 거래 안되죠.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
groschat
IP 59.♡.226.87
12-01 2021-12-01 16:39:04 / 수정일: 2021-12-01 16:39:36
·
뒷땅은 일부 팔아도 여전히 맹지로 남는 거라서 둘 중의 한 가지 조건이라도 충족이 돼야 팔 겁니다.
1. 일부를 구입하되 현 시세보다 훨씬 많이 쳐준다
2. 도로에 연결되게 뒷땅까지 길을 내주고 사용승낙서를 발급해서 맹지를 풀어준다
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