둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 (둔촌 주공아파트 재건축)
지하 3층 ~ 지상 최대 35층
85개 동
용적률 173% (높은 확률로 오타...) 273%
건폐울 17%
12,032세대
현대건설 / 현대산업개발 / 대우건설 / 롯데건설 시공
29타입 (14평) : 326세대
39타입 (18평) : 1,724세대
49타입 (22평) : 1,200세대
59타입 (25평) : 1,880세대
84타입 (34평) : 4,370세대
95타입 (37평) : 821세대
109타입 (43평) : 1,349세대
113타입 (45평 복층 / 1층~2층) : 16세대
134타입 (50평) : 303세대
139타입 (55평 복층 / 지하썬큰) : 9세대
144타입 (58평 복층 / 31층~34층) : 16세대
156타입 (64평 펜트하우스) : 9세대
167타입 (66평 펜트하우스) : 9세대
임대물량
29타입 ~ 59타입 / 1,046세대
일반분양
29타입 ~ 84타입 / 4,786세대
가점제 100%
예상분양가 최대 평당 4,000만원
실거주의무 있음
전매제한 있음
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예전에 찾아봤을때 139타입 지하썬큰 세대는 지하주차장에 전용 주차공간이 있다고 본거 같은데
지금 찾으려니까 안보이네요;;;
만점은 반포에다 써야죵 @.@
근데 서울 평균이 12억이죠...
서울에 24평이 11억 ~12억 하는데, 33평이 13.2억이면 싸죠.
이미 그동네 전세 사시는 분들이... 하겠죠? 집없는 서민..
네 맞습니다. 싼데 비싸죠.
비싸다 생각하시면 9억짜리 청약하시면 됩니다.
구축을 사시든지요.
무주택자 25평 기준 최대 10억이라는건데
이게 대출도 얼마 안나오는 상황에서 가능할지는 모르겠네요.
천호동 재개발지역이나 들어가봐야겠네요... 분양가 12억이라니..
입주시 주담이ㅡ나올지는 미지수내요.
근데 40평대 이상도 가점제로만 해야 하나 싶네요. 50평대만이라도...
273.87퍼센트입니다.
올해 내로 분양 나오기 힘든 것으로 예상됩니다.
내년 4월 공시지가 올라간 거 반영해서 평당 4천 이상에 분양하겠죠.
25평/34평 모두 분양가 9억이상에 중도금 대출은 물론 입주 시 15억 이상이라 잔금 대출도 되지 않을테니 찐 현금 부자만 가능합니다.
건너건너 들었지만 조합원들은 4천 초중반을 희망한다고 합니다.
문제는 그럴 경우 25평도 분양가 9억 이상이 되어서 신특 물량 배제입니다.
25평 기준으로 청약 가점 65점?이상에 최소 현금 9억은 있어야 가능하지 않을까 합니다.
덧.. 반포는 가점제 중 비인기 평형에서 69점끼리 추첨하는 상황이 벌어지겠죠 ㄷㄷㄷㄷ