그래서 대구 전체가 공사판 된듯 낮시간에 도로에 덤프와 레미콘이 넘쳐 납니다 그바람에 미친 덤프는 그냥 일상이 되어가네요 하락은 할겁니다 주변에 보면 기존 아파트, 주택에서 옮겨갈려는 사람들이 매매가 안되어서 힘들어 하는 경우가 제법있더군요 많이 내려야 겨우 팔리는 수준이라 부동산에서도 매수자가 돈없어 매매가 안됩니다 라고 했다더군요
mericrius
IP 165.♡.58.95
09-21
2021-09-21 00:37:33
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@구름이여님 이거군요. 대구로 신규인구가 전입해오지 않는 이상에야 기존 거주민들은 본인이 살던 집 팔고 이사해야 하는데 본인집의 시세가 하락하면 문제가 될수도 있겠어요.
IP 218.♡.41.121
09-21
2021-09-21 00:34:43
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역시 정답은 닥공인가 봅니다.....
삭제 되었습니다.
Icyflame
IP 119.♡.27.160
09-21
2021-09-21 00:37:08
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정말 곳곳에 공사하고 있던데.. 대구 인구는 계속 줄던데, 집값이 이제 하락세로 가겠군요. 수성구는 늦게 떨어지려나요 ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
친절한쿠키씨
IP 39.♡.24.117
09-21
2021-09-21 00:38:41
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대구시 스카이라인이 엄청 올라갔더라구요.. /Vollago
mericrius
IP 165.♡.58.95
09-21
2021-09-21 00:42:26
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@친절한쿠키씨님 도시경관은 신경 안쓰는 건가요?
평양시청민원과
IP 27.♡.146.71
09-21
2021-09-21 01:01:10
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@mericrius님 슬럼가 같던곳이 재개발되는 경우엔 도시경관이 개선되는 경우가 많긴 하죠.. 근데 남구쪽에 너무 높은 아파트 때려박아서 앞산 가린다면 그건 좀 아쉽겠네요
서울경기 해법은 이미 나와있죠....공급확대....서울의 지금 사태는 박원순시장때부터 키워왔던거죠...뭔놈의 재건축 재개발 그렇게나 허가 안내준다고 공언까지 그렇게 하고 재개발은 아에 취소시키고.... 도심재생이니해서 벽에 초등생수준그림이나 그려대고.....도로 수도 주차 방음 안전등등은 아무것도 해결된것 없이 돈만 쓰고...오래된 아파트랑....오래된 동네 가보면 심각하죠....본인이 계속거주나 하면서 그러는 것도 아니고....도심재생관련 세금낭비만해도....급기야는 개포동인가 재건축아파트에 부셔야할 아파트 한동 남기는걸로 허가....참....부동산 정책은 정말 너무 했죠....
어떻게든 되겠지
IP 124.♡.44.216
09-21
2021-09-21 07:08:38
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@짜장77님 서울은 대구와 다르죠. 서울은 수요가 무한대에요. 5천만보다 더 많을 걸요. 전국민 한 사람 한 채 보다 수요 더 많을 걸요. 서울은 경제 사이클 따라갑니다. 경기가 안좋아야 하는데 지금은 소득도 높고 풀린 돈도 많고 뭘 해도 안돼요.
벌꿀유자
IP 125.♡.204.52
09-21
2021-09-21 07:16:31
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@짜장77님 대구는 인구가 계속 유출되는 상태라 공급이 많으면 집값이 떨어질수있겠지만 서울은 공급 넣어도 다른도시에서 옮겨온 인구로 수요 다채우니 주변 시세 맞춰지고 크게 떨어지지 않을꺼에요. 대구도 수성구범어동 만촌동은 끄덕없을거라 보는것처럼 말이죠.
대구는 미분양 나온지는 몇 년 되었습니다. 수성구 범어 쪽은 뭐 현금 부자들의 리그 느낌 이랄까 거긴 계속 신고가를 갱신하고 있었고요.
문제는... 저 상태로 일자리가 없어서 대구 인구가 계속 줄어들고 있기도 하고 대출 규제도 있어서 인지 몰라도 몇년 째 집 거래가 잘 안됩니다. 서로 눈치 게임하는 것 같아요. 직장 때문에 빨리 털고 타 지역으로 넘어와야 하는데 집이 안 팔리네요. ㅠㅠ 딱히 살 때 대비 가격 높인것도 아닌데도 사람이 보러 안 옵니다.. 큰 평수라서 더더욱 거래가 안되는가...
shini
IP 106.♡.67.90
09-21
2021-09-21 07:47:12
·
무슨 러플이에요? 대전도좀 찾아보게요..
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
jinnjune
IP 14.♡.134.228
09-21
2021-09-21 07:53:19
·
저러고 나서 집값 떨어지면 정부탓이겠죠? 그리고 또 국킴 찍고…
neo7145
IP 223.♡.190.73
09-21
2021-09-21 08:04:48
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뭔 생각으로 다 허가해줬을까요?
NPV
IP 118.♡.185.27
09-21
2021-09-21 08:11:19
·
머지않아 서울과 수도권에서도 일어날 일이네요. 과거에도 있었구요.
ninja7
IP 39.♡.46.122
09-21
2021-09-21 08:14:13
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딱쥐고 거래 안하고 있으면서 버티면 가격유지하는거죠뭐 누가 심리선을 뚫을지…
아라이니
IP 223.♡.33.214
09-21
2021-09-21 08:18:25
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부동산놀음밖에 할일없는 양반들이 많아서 글쎄요 싶긴합니다
kancho
IP 218.♡.152.202
09-21
2021-09-21 08:30:09
·
대구에서의 공급과 서울에서의 공급은 하늘과 땅 차이인데.... 말 그대로 대구에서 불패라는 범어 만촌 = 서울이죠
서울이야 말로 대한민국에서 무한의 수요를 가진 곳이니깐... 결국 서울 집값은 공급이 답은 아닙니다...
공급이 중요하다는 걸 잘 보여주지만... 오히려 현지 분위기는 무지성으로 현정부 까대고 있습니다... 대구 도심가면 과연 2020년대가 맞나 싶을정도로 건설현장이 많습니다. 그리고 교통대란이 심히 우려되는 상황입니다... 이 개발의 부작용을 분명 언젠가는 맞닥뜨려야 할텐데....
IP 114.♡.26.165
09-21
2021-09-21 08:59:12
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인구수 대비 공급 세대 대략적 비율
IP 116.♡.202.80
09-21
2021-09-21 11:02:34
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대구 시내 돌아다니면서 보니 공사를 엄청하는데 이거 다 지어지면 도시 분위기가 바뀌겠더라구요..
소눈
IP 219.♡.85.118
09-22
2021-09-22 13:58:36
·
그럼에도 불구하고 올해도 대구 집값은 엄청 올랐다는 거죠.공급만이 답이라고 하시는 분들이 있는데 과연 그럴까요?그리고 미분양도 현재까진 거의 없습니다.미분양이라고 해서 가 보면 물량 없습니다.
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인구가 늘진 않아도 아파트 물량은 다 흡수되더라구요..게다가 미분양이었던 아파트가 나중엔 가격도 엄청 오르는 경우도 있다는...
하락은 할겁니다
주변에 보면
기존 아파트, 주택에서 옮겨갈려는 사람들이
매매가 안되어서 힘들어 하는 경우가 제법있더군요 많이 내려야 겨우 팔리는 수준이라
부동산에서도 매수자가 돈없어 매매가 안됩니다 라고 했다더군요
수성구는 늦게 떨어지려나요 ㅎㅎ
/Vollago
근데 남구쪽에 너무 높은 아파트 때려박아서 앞산 가린다면 그건 좀 아쉽겠네요
실거주를 한다해도 내릴것이 뻔히 보이는데 구매를 할수있을까요?
재건축인가요? 재개발? 아니면 택지개발을 신규로 만들어내나요?
상업시설 멸실도 좀 있다고 듣기는 했는데...
대구는 특이하게 상업지역이 대로변으로 엄청나게 있습니다. 달구벌대로...
그안에 있는 주택은 무조건 재건축 대상이 됩니다.
용적율이 엄청납니다.
(수기로 타이핑한거라 세대수 비율은 의미 있는 비율은 아니지만 오차가 날수 있습니다.)
상업지구에도 죄다 주복 짓는데 이거 분양이 되긴 할려나요 ㄷㄷ
개인적으로는 감사합니다.
시장 잘못뽑은 대가가 공급 증대 및 집값 정상화 인가요?..
서울은 대구와 다르죠. 서울은 수요가 무한대에요. 5천만보다 더 많을 걸요. 전국민 한 사람 한 채 보다 수요 더 많을 걸요.
서울은 경제 사이클 따라갑니다. 경기가 안좋아야 하는데 지금은 소득도 높고 풀린 돈도 많고 뭘 해도 안돼요.
저는 분양권 피 언제떨어지나 째려보고있습니다
대구도 정말.미쳤어요.
공급이 있어야 뭘 하지 지금처럼 공급 막아버리면 뭐 아무것도 못합니다. 실드도 정도껏 쳐야죠.
신규공급은 안전진단 강화, 재초환, 분상제 등등 으로 막아버렸고
기존공급은 임대차3법, 양도세중과, 임사자 등으로 막아버렸죠
문제는... 저 상태로 일자리가 없어서 대구 인구가 계속 줄어들고 있기도 하고 대출 규제도 있어서 인지 몰라도 몇년 째 집 거래가 잘 안됩니다. 서로 눈치 게임하는 것 같아요.
직장 때문에 빨리 털고 타 지역으로 넘어와야 하는데 집이 안 팔리네요. ㅠㅠ 딱히 살 때 대비 가격 높인것도 아닌데도 사람이 보러 안 옵니다.. 큰 평수라서 더더욱 거래가 안되는가...
과거에도 있었구요.
서울이야 말로 대한민국에서 무한의 수요를 가진 곳이니깐... 결국 서울 집값은 공급이 답은 아닙니다...