지금 제가 살고 있는 집의 전세 만기일자가 22년 3월 말입니다. 오늘 날짜로 6개월 + 20일이 남아있습니다.

그저께 집주인에게 갑자기 연락이 왔습니다. 

"그 집에 들어가 살 건데, 계약 만료되는 22년에는 수험생이 있어서 못 들어갈 것 같고, 다음 해 새학기 시작 전인 23년 1월에 들어올 생각이다. 2년이 아니라 10개월만 연장하는 대신에 전세금 인상은 하지 않겠다."

저는 10개월 보다는 분양받은 아파트의 입주 시기랑 맞출 수 있게 딱 1년 더 연장하고 싶다고 얘기를 했고, 집주인은 23년 2월까지 한 달 정도 늘리는 것은 괜찮을 것 같다고 대답을 해주었습니다.

그리고, 어제 다시 연락이 왔습니다.

"23년 2월은 안 되겠다. 현 계약만료 시점인 22년 3월에 나가든지 23년 1월까지 10개월만 연장하든지 결정해라. 10개월 연장을 선택하면 이번 주말에 계약서를 새로 쓰러 가겠다."

집주인 입장을 보면 자녀가 수험생이 되는 것 때문에 10개월 정도 이사를 미룬 것 뿐이지 실거주 하려는 것은 맞아보이는데, 새 아파트 입주 시기때문에 1년 연장이 필요하다, 한 달 만이라도 연장해 달라는 제 사정까지 다 듣고나서 갑자기 "계약만료시점에 나가든지"라는 옵션을 붙이니 기분이 매우 안 좋더라구요. 집주인이 원하는 대로만 해야하는 상황에 갇힌 느낌입니다.

제가 계약갱신청구권을 사용할 수 있는, 계약 만기 6개월 남은 시점이 되지도 않았는데 재계약을 하려고 한다는 것도 좀 의아하긴 합니다. 그 때 가서 제가 계약갱신청구권을 사용하겠다고 해도 실거주할 거니까 갱신 안할거다 라고 얘기하면 되는 저는 나갈 수 밖에 없는 것인데 왜 이렇게 서두르는 것인지 모르겠습니다.

집주인이 원하는 대로 10개월만 연장을 하게 될 경우, 23년 1월 말 부터 새 아파트에 입주가 가능한 23년 3월 까지 최소 한 달~한 달 반 정도를 떠돌이 생활 + 보관 이사를 해야할 것 같고, 제가 계약갱신청구권을 요구한 후 집주인이 실거주 사유로 계약 갱신 거절을 한다면 현 계약 만료 시점인 22년 3월에 이 집에서 나가고 1년 월세를 살고 새 아파트로 들어가야 할 것 같습니다.

계산기를 두드려보니 전자가 후자보다 최소 천 오백 만 원정도 절감될 것 같아서 집주인 요구대로 해야할 것 같은데, 제가 원하는 것을 얻을 수도 없고 협의도 불가능하다는 사실에 기분도 안 좋고 신경도 많이 쓰여서 일이 손에 안 잡히네요.