집 사려고 여기저기 알아보고 다니는 중입니다. 생각보다 꽤 좋은 물건이 보이는데도 대출이 안나오네요...
부부합산 연소득 2억이 넘는데도, 분당 등에 위치한 담보가치 충분한 물건에조차 총 대출이 5억도 안나와요
주위 부동산 고수들 말로는 올해 말 ~ 내년에 수도권 폭등장이 한번 더 있을 예정이라
실거주용 아파트면 그냥 묻지도 따지지도 말고 구매하라는데, 목돈 수억원이 없으면 지금 아무것도 할 수가 없네요
상환능력이 충분한 사람에게조차 이렇게 규제를 빡빡하게 하는게 이해가 안가네요..
소득낮은 사람들은 이미 충분하게 대출 못받고 있습니다.
소득낮은 사람들 어디가 그렇게 대출 잘 해주는지 알고 싶네요
은행권 가기도 힘들어요
상환 걱정 하지 않으셔도 됩니다.
국가전체로 보면 개인대출이 과다하고 위험수위라고 계속 경고가 나오고 있지 않나요?
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갈아타기 수요만으로 서울은 폭등하기 충분합니다.
14억9천이 나오는 만큼은 대출 해줘야...
고정이. 정말..고정이..아니기도 하지만..
여하튼, 제 지인이 은행권에 있어서 지나가는 말로 들었지만 지점마다 여신 쪽 대출 규제가 더더 심해지고 있다고 들었습니다. 기존에 통과되던 것들도 안되는..
저두 집 구하는 처지여서 참 짜증나네요..
https://n.news.naver.com/article/421/0005551584
동의합니다...이렇게라도 해서 막아야죠
이렇게 하면 안되는 것이 맞고, 본문 쓰신 분은 피해자죠.
풀어주자니 폭등할게 뻔하고
공급은 늘려도 한참 뒤에나 겨우 공급될거고...
대출을 막아서 당장 눈앞의 불만 끄는건데 언제까지 가능할지 모르겠네요
대출 풀어줘봐야...
집값 밀어올리는데 쓰일 뿐이하는거 모르시나요??
집값 글만 올라오면...
이명박 작은 정부랑 닭그네 빚내서 집사라 하던때를 그리워 하시던 분들이 많이 등장하시네요.
그때 업무가 너무 고되고 힘들어서 울며 겨자먹기로 회사근처 집 풀대출로 구매하신분들은 10년지난 지금 다들 30억 자산가시고...
부모님 집도 많이 올라서 그렇게 억울하진 않지만, 신입사원 월급은 거의 똑같은데 자산 사다리는 다 끊겼네요
지금 그 안전하다고 하는것이 이런 저런 규제 때문 아닌가요?
이런 저런 이유로 규체풀기 시작하면 그 안전도 담보하기 힘들어진다고 봅니다
제 주위 다주택자(였던) 어르신들은 서울 주요지 주택 전부 다 자식에게 증여했습니다. 오를게 뻔히 보이고 팔면 엄청나게 세금을 내야하는데 증여가 제일 좋은 선택이죠
그냥 임기까지 아무것도 좀 안했으면 좋겠어요..
보고 계시는 곳이 강남권 분당권의 중형 아파트면 그정도로는 모자를 수도 있겠습니다만..
갑자기 부부합산소득 말씀하시고 하시니 그새 결혼하셨나 봅니다.
일단 빌라나 오피스텔 팔릴 때까지는 전세 낀 물건을 사시고 여친(혹은 아내)이 담보대출 받고 아내분 따로 님 따로 신용대출 받고라도 시도해보는 방법도 있지요.
대출을 더 받아야 집을 살 수 있는거면, 그냥 돈이 부족한 겁니다.
보통 서민들은 그런 집 마련하려고 대출 받아도 나머지 금액이 감당이 안되니 더 저렴한 집을 찾습니다.
그냥 분수에 안맞는 집을 보신겁니다.
뭔 대출이 안나온다 하지 마시고, 그냥 돈을 더 모아야 겠구나 생각하시면 됩니다.
상환능력은 님이 판단하는게 아니라 은행이 판단하는 거죠.
정부가 막고 있는 건 주담대 정도죠.
2금융권까지 알아보는 상태에서 주담대 + 신용대출로도 자금 조달이 안되면 상환능력도 없고 돈도 없는 거죠
네 그러니 금융권이 판단할 때는 상환능력이 없는 거죠
다만 신용 1억이상 받는 사람은 집을 못 사도록 서약서를 써야해서 사실상 정부규제때문에 1.5억 받을 수가 없는 상황이죠.
제 의사친구는 세후월급 1700인데 걔도 신용이 1.5억밖에 안나옵니다. 조금 차이로 자기보다 먼저 전문의 끝낸 선배들은 작년 재작년에 다 3억씩 받아서 갭투자했구요. 정부규제로 신용대출도 다 막혔어요
그럼 주담대 + 두분 신용대출하면 7억까진 나오지 않나요? 2금융권이면 더 나올테구요.
그럼 주담대 4억 신용 3억해서 7억은 맞출 수 있으신 거 같은데...
부부합산 연소득 2억이면, 그것두 세후기준이라면...
설마 2억이 없으셔서 대출규제가 문제라고 하시는 건가요?
1년 연봉정도의 금액인데요?
진짜 우리나라 잘사는 사람부터 못사는 사람까지 부동산에 목메니 집값이 떨어질리가 없습니다. ㅠㅠ 이 문화가 빨리 바뀌엇으면 좋겟네요.