@강쇠변님 근데 또 다 30년 산다고 생각은 안할겁니다. 15년 20년쯤 살다가 팔고 작은집이든 뭐든 이사가는거죠.
IP 39.♡.18.156
08-18
2021-08-18 09:21:40
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와 남양주 엄청나네요...
HeeYa
IP 223.♡.30.108
08-18
2021-08-18 09:24:27
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@님 입지는 좋긴 하더라고요. 공원 바로 옆이고 다산신도시 정 중앙이고요...
인페이즈
IP 222.♡.204.137
08-18
2021-08-18 09:23:13
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데시앙이면 스브스 계열이군요.
HeeYa
IP 223.♡.30.108
08-18
2021-08-18 09:26:25
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@인페이즈님 넵 태영건설이죠...
메르테
IP 58.♡.39.141
08-18
2021-08-18 09:28:12
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2룸이고 역세권이라서 비싼 거 같아요~
MentalisT
IP 211.♡.224.17
08-18
2021-08-18 09:30:11
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3만불시대의 집이 부족한데.. 왜 1만불대 집값이 미친듯이 올라가나요? 그냥 부동산 거품이지.. 그리고 결국은 수도권 및 서울 인구 집중화가 부른 화일 뿐입니다. 재밌는건 지방 부동산도 따라서 많이 올랐다는 점입니다. 물론 '투기세력'이 장난을 쳐서 그런 경향이 매우 큽니다. 실거래 보면 전혀 활발하지 않고 거래 절벽에 가끔 신고가 갱신(?)같은 어이없는 거래라 한번씩 터지죠. 지방은 작정하고 작업들어가서 부동산을 다 박살내놨습니다. 부동산이 오르는 논리가 맞는게 거의 없어요. 그냥 오르게 '작업'을 해놓고 '논리'를 개발하는 수준이라.. 의미가 없죠. 계속 이대로 둘수도 없고, 그렇다고 박살내놓을 수도 없으니 고민이 깊어지는거죠.
삭제 되었습니다.
MentalisT
IP 118.♡.83.13
08-18
2021-08-18 10:08:21
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@빠이유님 모든 물량을 장난 치는게 아니라 거래량이 적어도 자전거래 등을 통해서 신고가를 갱신하고 부동산 업자들이 껴서 높은 가격을 형성시키면 가능합니다. 지방 집값 오른거 보세요 거래량이 무슨 엄청나게 많은게 아닙니다. 공급은 당연히 늘려야 하고 예전에 지은집들이 문제가 되는건 맞지만 신규공급 무량을 신홍부부들이 다 가져가는 것도 아니로 신혼부부들이 애초에 살 수 있는 가격도 아닙니다.
뢰브감독이
IP 110.♡.50.237
08-18
2021-08-18 13:29:46
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@MentalisT님 원래 대체재 가격이 오르면 함께 가격이 상승하는 것이 정상입니다.
MentalisT
IP 211.♡.224.17
08-18
2021-08-18 16:09:33
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@뢰브감독이님 부동산에 대체제는 이미 상당수 있습니다. 살려고만 하지 않으면, 문제는 오르는 가격인거죠. 부동산 가격이 오르지 않으면 당장 살 이유가 없기 때문에, 살려고 하지도 않습니다. 부동산이 오른다고 자꾸 부추기고, 언론플레이를 하고, 다같이 그렇게 장난을 치니까 불안하고 그러니 결국 영끌해서 사는거죠. 그걸 막으려고 하는데.. 막기가 쉬운게 아니구요. 박살내면 경제도 박살날거 같고, 그렇다고 오르는걸 막으려고 찔끔 찔금 규제하는데 존버하면 된다는 식으로 버티고 있죠. 솔직하게 말씀드리면.. 존버대 존버의 싸움입니다. 한쪽은 명확한 명분(출산율)을 들고 있고, 한쪽은 '대마불사'라는 말로 '경제'를 볼모로 붙잡고 있습니다. 누가 결국에 이길지는 모르겠습니다. 어느쪽이 이기든 박살날거 같아서요;;
코드쿠아
IP 125.♡.136.96
08-18
2021-08-18 09:36:18
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다산역이면 신도시 한복판인데 저 가격이 이상한건 아닌듯요. 분양가 자체가 쎄게 나온거네요. /Vollago
국민소득 1만불 수준에 지었던 집들만 가득하다고..
3만불 시대라 다들 신차사고 싶은데 포니, 스텔라, 엑셀이 잔뜩 있으니 자동차는 충분하다고 신차 공급 안한 셈이죠.
저 오피스텔 10억 들어가려면 어쩄든 현찰 5억은 쥐고 있어야 하거든요. (취득세만 4천인가 5천인가 나옵니다.)
/Vollago
시세차익을 원하는 수요는 아파트로 가지만 오피스텔은 현실적으로 분상제가 없어서 시세차익을 건설사가 다 먹는데 저런 경쟁률인건 시장에서 그래도 리즈너블한 가격이라 생각했나봐요
나름 올랐다고 하지만.. 아직은 싼 편입니다. ㅎㅎ
아니면 정식으로 아파텔이라는게 있나요?;
/Vollago
뭐 시세차익 노리는 투기꾼일 수도 있죠. 그게 저정도 숫자라는건 또 돈이 된다는거니까요.
(4타입이 84형 입니다. 30평대)
비싼 오피스텔이나 입지 나쁜 아파트는 미분양 지금도 납니다. (예- 수원의 만강아파트)